Да, поменять раковину на кухне можно, не заменяя столешницу, если новая раковина имеет аналогичные размеры и форму. Важно убедиться, что крепления и места подключения труб подходят к существующей столешнице, чтобы избежать повреждений.
Также стоит обратить внимание на материалы, из которых изготовлены как раковина, так и столешница, чтобы они гармонично сочетались и были устойчивыми к влаге. Правильный выбор и установка гарантируют долгую службу новой раковины без необходимости замены столешницы.
Перенос раковины это перепланировка или нет
Одним из часто встречающихся мероприятий при проведении ремонта в квартире является перенос раковины в ванной комнате и на кухне.
В связи с этим у собственников возникают вопросы, является ли перепланировкой демонтаж, установка и перенос мойки или раковины, можно ли проводить такие мероприятия и нужно ли это согласовывать?
Нужно ли согласовывать перенос раковины
Ответ на данный вопрос дадим сразу:
На плане БТИ в виде символов, отображаемых в масштабе, помимо контуров помещений, обозначено расположение сантехнических приборов в ванной и санузле, кухонной плиты (электрической или газовой) и мойки и на кухне.
Крупно мы представим план, на котором вы можете увидеть в санузле, одну раковину (она красная).
Раньше эта раковина была на другой стороне стены.
А ниже на плане БТИ, вы можете увидеть надпись «разрешение на переоборудование не предоставлено», то есть фактически из за перестановки раковины в квартире произошла перепланировка.
- Новая мойка
- Отвертка
- Ключ для гайки
- Силиконовый герметик
- демонтаж смесителя;
- отсоединение слива;
- удаление старой мойки.
- Знаете ли Вы, как произвести установку стиральной машины под раковину?
- Рекомендации, которые позволят самостоятельно оснастить раковину современным смесителем — http://stroybud.com/kak-ustanovit-smesitel-na-rakovinu/
Перенос мойки на кухне
Если при замене кухонной мойки на новую, место ее расположения и основные размеры сохранены, согласование не потребуется. Данная операция считается косметическим ремонтом.
Однако часто при ремонте мойку перемещают в пределах кухни. Соответственно, ее расположение уже будет отличаться от того, которое указано на плане БТИ. Не важно на сколько ее перемещают, на полметра, метр и т.д. Возможный «допуск-погрешность», это 10-20 см, которые сложно «поймать» относительно плана БТИ. Возникает отличие от документов, если, к примеру, одинарную мойку заменяют на двойную.
Следовательно, изменение положения и типа сантехнических приборов, отраженных в учетно-технической документации на квартиру, требует согласования, так как подобные действия создают отличие между новой планировкой, полученной в ходе ремонта, и существующим планом жилого помещения, представленного в документах БТИ.
Ответ на вопрос, можно ли перенести раковину на кухне без согласования, с точки зрения действующих норм однозначен – нет, согласование потребуется. Другими словами, если без разрешения переставить сантехнику, то это будет считаться самовольным переустройством, за что надзорный орган налагает на собственника штраф и предписание узаконить выполненный ремонт. При желании установить в помещении дополнительную мойку или, к примеру, поменять в совмещенном санузле местами раковину и ванну, данные мероприятия также придется предварительно узаконить.
Пример замены и переноса раковины на кухне:
Считаются ли подобные изменения перепланировкой, если сохранены контуры помещения? Нет, они считаются переустройством, но тоже требуют узаконивания.
При переносе кухни в другую комнату (например, в квартире на первом этаже либо над нежилым помещением), а также на нежилую площадь квартиры, границы и назначение помещений изменяются, что уже является перепланировкой, также требующей согласования.
Перенос раковины в ванной на противоположную стену
Часто во время ремонтных работ в помещениях санузла изменяют существующее положение и тип сантехнических приборов. Данные мероприятия также приводят к отличию фактической планировки от указанной в техническом паспорте квартиры.
К примеру, перенос раковины на противоположную стену или в другую комнату будет считаться переустройством. Помимо переноса раковины, переустройством также будет считаться ее замена на сдвоенную модель.
Пример переноса раковины в ванной и туалете:
В случае изменения контуров помещения (например раковину и ванну разделяют простенком) ремонт уже будет считаться перепланировкой.
Но даже если все изменения при ремонте сводятся только к изменению расположения раковины, это потребует согласования.
Перенос мойки в студии
Часто в квартирах с так называемой свободной планировкой сантехническое оборудование на плане БТИ не обозначено вовсе.
Для таких квартир ремонт с установкой сантехники, кухонной мойки и плиты потребуется согласовывать как перепланировку, потому что в помещениях придется устраивать «с нуля» конструкцию полов, а затем получать новый технический паспорт с внесенными изменениями.
Перенос мойки в студии, где кухня фактически отсутствует как отдельное помещение, а выделена лишь условной границей, также потребуется отразить в документации БТИ. При ремонте в студии, даже просто смещая мойку в сторону, важно не пересекать условную границу кухонной зоны.
Перенос мойки в студии может привести к фактическому размещению части кухни над жилым помещением соседей, что является нарушением действующих норм.
Пример проекта перепланировки с установкой сантехники:
Данная квартира в новостройке сдавалась застройщиком без отделки, без кухонного и сантехнического оборудования.
Согласование переноса раковины
Предположим, что у вас планы БТИ аналогичны ниже представленным:
То как видим, раковина на данных планах в зоне кухни или санузла показана красным цветом, то есть это значит она установлена на новом месте.
В нижней части листа ГБУ МосгорБТИ проставляет штамп «Разрешение на произведенное переоборудование в ТБТИ не предъявлено» и этот штамп означает что в квартире произведена перепланировка.
Да, перепланировка крайне не значительная, но в перепланировках нет градаций, она либо есть, либо ее нет.
Если говорить о пути
Куда обратиться, чтобы согласовать в квартире работы по переустройству?
В Москве согласование ремонтных работ в многоквартирных домах производится Мосжилинспекцией. Состав документации, предоставляемой в МЖИ, определен постановлением правительства Москвы №508-ПП (в редакции № 840). Перечень документов, необходимых для согласования перепланировки и переустройства, представлен В ЖК РФ.
Если у вас квартира расположена в Московской области, то к сожалению по эскизу согласовать перепланировку не удастся.Регламент согласования перепланировок в МО не предусматривает подобного пути.
Все перепланировки в Московской области согласуются на основании разработанной проектной документации.
Подробнее о перепланировках в Московской области вы можете прочитать по ссылке.
При осуществлении масштабной перепланировки перенос раковины на кухне или перенос раковины в ванной включается в проект, как одно из мероприятий.
Пример проекта перепланировки с переносом мойки и плиты:
При перепланировке однокомнатной квартиры помещение кухни разделили перегородкой, а затем на выделенную площадь перенесли мойку и плиту для устройства кухни-ниши.
Если мероприятия ограничиваются переносом мойки на другую стену или иным переустройством существующих помещений, такие работы в большинстве случае возможно согласовать в упрощенном порядке – по эскизу. В Москве такой порядок согласования предусмотрен. Более подробно о том, как узаконить перенос унитаза и раковины в Московской области, возможно узнать в местной администрации.
Зачастую возникает ситуация когда ремонт уже окончен а кухня не установлена. То есть уже можно всю перепланировку сдавать жилищной инспекции, а кухня без раковины и плиты. Вопрос плиты мы рассмотрим отдельно, а что касаемо раковины, то при перепланировке кухню без раковины не согласовать, не сдать не возможно. Решение этой ситуации следующее — устанавливается отдельностоящая (самая дешевая) тумба с раковиной на согласованное проектом место и перепланировка сдается.
У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:
array(25) < [0]=>array(7) < ["article_id"]=>string(4) "3097" ["ID"]=> string(5) "41036" ["post_content"]=> string(165) "
Добрый день Ирина.
Да, является. Узаконивается в упрощенном порядке — по эскизу.
Добрый день Людмила.
К сожалению нет, нельзя. Во первых не хватает площади для кухни-ниши, там должно быть минимум 5 кв. метров, а во вторых, даже в таком виде она в жилой комнате, что также запрещено.
Добрый день Катерина.
К сожалению вы прикрепили только часть квартиры, кроме того нет не БТИ, не экспликации. Нужно смотреть как там расположено все будет и назначение помещений по экспликации, но по моему мнению скорее всего (процентов на 95) не удаться.
Добрый день Ольга.
Это можно сделать. Это перепланировка по которая согласуется постфактум по эскизу. (На данной странице описание как это сделать) Вы это можете согласовать самостоятельно бесплатно оплатив только документы БТИ. Либо если поручите нам, то стоимость наших услуг по согласованию составит 50 тысяч рублей плюс оплата все тех же БТИ.
Добрый день Александра
По вопросу «переноса мойки по той же стене без согласования» — это не верная информация, такого в законодательстве нет. Даже если мойка была перенесена по той же стене это необходимо согласовывать. Но согласование простое — по эскизу.
Добрый день Виктория.
К сожалению нет, это не согласовать. Запрещено располагать кухни над жилыми комнатами соседей снизу.
Добрый день, Галина
Можно ли поменять мойку на кухне не меняя столешницу?
Хотите обновить кухню, но не готовы менять столешницу? Возможно, вам интересно узнать, можно ли поменять мойку на кухне без необходимости менять всю столешницу. В этой статье мы расскажем о том, как это можно сделать и представим вам подробный фотообзор процесса замены мойки.
Крепление кухонной столешницы
Столешница бук 23 Скиф
Столешница для кухни
Новая столешница на старую кухню
Столешниц Egger f104
Столешница для кухни
Кухонная столешница установленная
Столешница для кухни
Столешница Тилазит коричневый Скиф
Столешница Скиф 93 б Тилазит коричневый
Kitchen installer
Мойка кухонная монтаж снизу
Накладная мойка ЕMAR t6080lq
Мойка подклеенная снизу
Раковина на кухню без столешницы
Кухонная столешница установленная
Мойка 600 нержавейка вклеенная
Монтаж мойки
Модернизация кухонного гарнитура
Выбор подходящей модели мойки
Перед тем, как приступить к замене мойки, необходимо определиться с выбором новой модели. Важно учесть не только дизайн мойки, но и ее функциональность. Выберите мойку, которая будет соответствовать вашим потребностям и характеристикам существующей столешницы.
При выборе мойки обратите внимание на ее размеры, форму и материал, из которого она изготовлена. Важно, чтобы новая мойка подходила по размерам к вырезу в столешнице и не вызывала проблем при установке. Также учтите материал столешницы и выберите мойку, которая будет гармонировать с ним по цвету и текстуре.
Стык столешницы Эггер
Кухни Мария Ростов-на-Дону замена столешницы
Врезная раковина для кухни
Стык столешницы для кухни
Накладная мойка 60х60
Столешница из ДСП
Керамическая мойка
Кухонная столешница установленная
Стык столешницы под мойкой
Sink on the Kitchen Countertop
Вырез под варочную панель в столешнице
Стык столешницы Эггер
Столешница шлифованная
Монтаж мойки
Трещина на столешнице
Kitchen Sink Faucet смеситель
Толщина столешницы из кварцевого агломерата 40
Лопнула кухонная столешница
МДМ крепление мойки подстольного монтажа
Крепление кухонной столешницы
Сантехник под раковиной
Процесс замены мойки
Замена мойки на кухне без замены столешницы возможно, но требует определенных навыков и инструментов. Прежде чем приступить к работе, убедитесь, что у вас есть все необходимое:
Следующий шаг — отключить воду и снять старую мойку. Для этого отверните гайку, которая крепит сливной сифон к дренажному отверстию. Затем отсоедините сливную арматуру от стояка и отсоедините мойку от столешницы.
После удаления старой мойки очистите столешницу от старого герметика и подготовьте ее к установке новой мойки. Нанесите силиконовый герметик вокруг выреза для мойки и аккуратно установите новую мойку в паз. Затяните гайку, чтобы мойка была надежно закреплена.
Подключите сливную арматуру и сифон к новой мойке, убедившись, что все соединения герметичны и надежно закреплены. Подключите воду и проверьте, нет ли утечек.
Вот и всё! Теперь вы знаете, как можно поменять мойку на кухне без необходимости менять столешницу. При выборе новой мойки обратите внимание на ее размеры и материал, а при установке следуйте инструкции и используйте необходимые инструменты. Удачного вам ремонта и обновления вашей кухни!
Монтаж кухонной мойки в столешницу
Могут возникнуть ситуация, когда потребуется замена кухонной мойки. Совсем необязательно менять гарнитур полностью. Можно лишь ограничиться заменой мойки. Делается это достаточно просто.
Но перед тем, как приступить к непосредственному процессу замена, следует выбрать качественную мойку. Сделать это можно на http://www.moyo.ua/tovary_dlya_doma/santehnika/kuh_moyki. Доступные цены и широкий ассортимент Вас приятно удивят.
Демонтаж старой мойки
Вначале необходимо отключить водоснабжение всей кухни. Речь идёт не только о холодной, но и о горячей воде. Только после этого можно приступать к работам. Весь процесс можно разбить на следующие этапы:
После того, как старая мойка удалена необходимо удалить весь известковый налёт, который будет находиться на стыке мойки и кухонного гарнитура. Поверхность подготовлена?
Можно переходить к монтажу новой мойки. В большинстве случаев используются мойки из тонкой нержавейки. Они очень лёгкие и неприхотливы в использовании.
Монтаж кухонной мойки без помощи профессионалов
С самого начала рекомендуется закрепить смеситель, когда мойка будет установлена на основное крепление к стене, сделать это будет достаточно сложно и займёт определенно большее время.
Затем на торец мойки, который будет прилегать к кухонному гарнитуру (столешнице) необходимо промазать обыкновенным строительным прозрачным силиконом. Он будет выполнять функцию герметика.
Пусть Вас не беспокоит, что после установки излишки силикона вылезут наружу. Они свободно удаляются тряпицей, никаких следов не останется. Поэтому наносить силикон нужно толстым слоем, не жалея.
Рекомендуется выждать некоторое время для того, чтобы силикон полностью затвердел. В большинстве случаев этот промежуток времени указывается на тубе.
Теперь остаётся лишь подключить водоснабжающие коммуникации (воду к смесителю и слив) и вновь открыть вентили (подать воду).
Специалист расскажет о том, как следует устанавливать мойку на кухню. Стоит отметить, что это только один из методов. Он не претендует на звание самого правильного: