Установка вентилей на радиаторы отопления

Ругировочный кран перед радиатором — на подаче или на обратке?

нужно поставить несколько радиаторов в систему отопления, есть в наличии радиаторные краны и шаровые, примерно поровну. Можно ли поставить перед радиатором не два регулировочных крана, а один регулировочный и один шаровый? Если да, то где ставить регулировочный — на подаче или на обратке, и почему?

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 03.08.2012 Касимов Сообщений: 11672
03.10.2013 в 22:18

mitin написал :
есть в наличии радиаторные краны

Может и не быть запорным.Тогда перед ним нужен есчо краник отсечной.И на обратку еще один для перекрытия.
mitin , Не въеду про какие караны говорим? Глянуть бы.И дунуть,в закрытом положении.

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 29.10.2005 Сообщений: 854
03.10.2013 в 22:23

Радиаторный регулировочный кран ИТАПовский, на такие еще термоголовки ставят

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 03.08.2012 Касимов Сообщений: 11672
03.10.2013 в 22:27

mitin , Закрой,дунь.Держит,значит перекроет.Но когда крякнется,как менять будешь?

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 08.07.2009 Луганск Сообщений: 4583
03.10.2013 в 22:31

ТС, начнем с того, что нужно описание СО- государственная, частная. Далее, какая разводка. После этого можно давать советы. Возможно, отсечные не нужны. Вообще.

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 19.05.2010 Москва Сообщений: 2627
03.10.2013 в 22:37

mitin написал :
Ругировочный кран перед радиатором — на подаче или на обратке?

Кран неможет быть регулировочным,его задача открыть или закрыть.На радиаторы обычно ставятся комплект вентилей. -нижний для балансировки под шестигранник(что-бы не крутили кому не надо),а верхний для регулирования температуры.

mitin написал :
на такие еще термоголовки ставят

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 29.10.2005 Сообщений: 854
03.10.2013 в 22:47

Пардон, ачипятка в названии темы — регулировочный. Радиаторный регулировочный кран ИТАПовский, на такие еще термоголовки ставят

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 29.10.2005 Сообщений: 854
03.10.2013 в 22:50

iv.iv написал :
Кран неможет быть регулировочным,его задача открыть или закрыть.На радиаторы обычно ставятся комплект вентилей. -нижний для балансировки под шестигранник(что-бы не крутили кому не надо),а верхний для регулирования температуры.

У этих вентилей кроме способа регулировки — одинаковая конструкция?

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 29.10.2005 Сообщений: 854
03.10.2013 в 22:53

Система отопления — ЦО в административном здании. Перед батареей — байпас с краном, после него ставится радиатор с кранами перед ним, чтобы перекрывать для замены радиатора, и для балансировки. Можно ли будет сделать так — поставить на подачу шаровый кран (чисто для перекрытия при замене батареи в будущем), а на обратке поставить регулировочный кран, для регулирования t (ну или наоборот)?

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 24.09.2013 Луганск Сообщений: 11
03.10.2013 в 22:58

Если ТС не против, то вопрос в тему. Какие радиаторные краны (вентили) вообще лучше ставить для частной автономки — металлические или PPR?

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 24.09.2013 Луганск Сообщений: 11
03.10.2013 в 23:01

ТС — посмотри может вот так?

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 03.08.2012 Касимов Сообщений: 11672
03.10.2013 в 23:07

Материал разный и краны разные.

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 24.09.2013 Луганск Сообщений: 11
03.10.2013 в 23:10

касимов написал :
Материал разный и краны разные.

Трубы ОС — ппр. Вопрос связан с тем, стоит ли заморачиваться с дополнительной ппр муфтой под латунные краны, или напрямую использовать ППР кран?

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 03.08.2012 Касимов Сообщений: 11672
03.10.2013 в 23:18

AVI_TOR написал :
напрямую использовать ППР кран?

Делаю и так тоже.Инструктаж заказчика и по его желанию.Смотрятся компактнее.Проходные диаметры разные.Меньший думается будет долговечней.И своя СО не такая грязная.

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 29.10.2005 Сообщений: 854
03.10.2013 в 23:22

Обычно ставлю латунные — проще потом поменять

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 29.10.2005 Сообщений: 854
03.10.2013 в 23:24

Вопрос — зачем наверху два крана — регулировочный и шаровый, может быть хватит одного регулировочного, он же тоже отсечь может в случае чего?

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 03.08.2012 Касимов Сообщений: 11672
03.10.2013 в 23:27

mitin написал :
два крана — регулировочный и шаровый,

31 декабря. 23.30.Накрылся вентиль.Гости.Елка.

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 24.09.2013 Луганск Сообщений: 11
03.10.2013 в 23:29

mitin написал :
Вопрос — зачем наверху два крана — регулировочный и шаровый, может быть хватит одного регулировочного, он же тоже отсечь может в случае чего?

Шаровым не рекомендуется ограничивать поток, а регулировочный в таком подключении можно чистить.

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 24.09.2013 Луганск Сообщений: 11
03.10.2013 в 23:30

касимов написал :
31 декабря. 23.30.Накрылся вентиль.Гости.Елка.

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 29.10.2005 Сообщений: 854
04.10.2013 в 00:04

а если и шаровый накроется — еще один перед ним ставить, и так до бесконечности..

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 23.04.2015 Днепродзержинск Сообщений: 148
15.01.2016 в 10:55

задам маленький вопросик по установке термоклапана, дабы не плодить темы .
На термоклапанах Danfoss четко стрелкой указано направление потока , в то же время встречал на клапанах Honeywell стрелки , указывающие на то , что направление не важно.
Вопрос в следующем — просьба не вдаваясь в обсуждение зачем это тебе и т.п. ответить , что будет если в угловом термоклапане Danfoss RA пустить поток в направлении , обратном стрелке , т.е. на обратку?

Источник: mastergrad.com

Регулировочные вентили для радиаторов отопления

Учитывая большое разнообразие моделей и типов запорной арматуры, в большинстве случаев сложно подобрать вентиль для радиатора отопления или простой шаровой кран. Для решения этого вопроса нужно выяснить виды и конструкционные особенности каждого вентиля регулировки отопления.

Все типы терморегулирующих вентилей для отопления разделяются по способу монтажа – горизонтальные и вертикальные. Это нужно учитывать при установке устройства в систему.

Запорные вентили отопления

Этот класс предназначен для регулировки прохождения объема теплоносителя на определенном участке системы или всей магистрали в целом. Запорный игольчатый вентиль для отопления монтируется на тех участках трубопровода, где необходима плавная регулировка объема жидкости – в коллекторах теплого пола, в радиаторах. Шаровые модели предназначены для оперативного перекрытия жидкости.

Этот тип вентилей появился относительно недавно – 20-30 лет назад. До этого в конструкции использовался игольчатый шток, который не обеспечивал оперативное перекрытие воды.

Конструкция шарового вентиля проста – в качестве запорного элемента используется шар со сквозным отверстием. При его повороте смещается ось отверстия, в результате чего частично или полностью перекрывается поток теплоносителя. Чем отличается игольчатый вентиль для отопления от шарового? В последнем диаметр отверстия всегда меньше сечения трубы. Поэтому на этом участке магистрали происходит увеличение гидравлического сопротивления.

Установка шарового вентиля для системы отопления необходима в таких узлах системы:

• Обвязка радиаторов — в конструкции байпасов;
• В ключевых узлах отопления, где вероятность поломки высока;
• Перед каждым радиатором.

Нужно помнить, что принцип работы шарового крана не подходит для регулировочного вентиля на радиатор отопления. С его помощью невозможно регулировать объем потока теплоносителя с должной точностью.

В подавляющем большинстве случаев для поворота шара в вентиле предусмотрена ручка. Она смещается на 90° и при этом не должна задевать стены или трубы.

Игольчатый вентиль отопления

Каждый терморегулирующий вентиль отопления имеет игольчатый шток, необходимый для перекрытия воды в трубах. Он располагается перпендикулярно относительно плоскости трубы, а на его торце находится седло, блокирующее поступление теплоносителя.

Он может быть установлен не только в качестве вентиля для батареи отопления, но и на тех участках системы, где требуется плавная регулировка объема воды. Запорный игольчатый шток вращается на внутренней резьбе в корпусе вентиля, уменьшая (увеличивая) проходную способность канала крана. Благодаря простому принципу работы игольчатый вентиль в батарее отопления может работать в нескольких режимах:

• Ручное регулирование;
• Установка сервомеханизмов, соединенных с датчиком температуры, позволит автоматически изменять объем поступления теплоносителя в радиатор или определенный участок отопления;
• Дополнительный блок внутри вентиля для радиатора отопления изменяет положение штока в зависимости от температуры воды и установленных пользователем значений.

Кроме этого, игольчатые вентили для отопления различаются по типу крепления – фланцевые или на резьбовом соединении. Также при выборе следует учитывать форму канала, которая может быть прямоточная или угловая. В автономных отопительных системах частного дома чаще всего применяют прямоточные модели, так как значение давления в трубах не превышает 5 бар. Угловые вентили монтируют в магистралях, где возможны резкие перепады давления и требуется полная герметизация прохода в случае резкого скачка напора жидкости или газа.

Одной из характеристик игольчатого вентиля для отопительных систем является шаг внутренней резьбы. От этого параметра зависит уровень регулировки потока теплоносителя.

Регулировочные вентили отопления

Однако помимо вышеописанных типов запорной арматуры устанавливаются вентили для регулировки отопления. В качестве основного механизма перекрытия воды применяется игольчатая запорная конструкция или с регулировочной пластиной. В зависимости от выполняемых функций они разделяются на два типа:

• Автоматическая регулировка объема воды – чаще всего для этого используют конструкцию игольчатого вентиля для отопления;
• Смешивание 2-х потоков (с горячей и холодной водой) для создания нужного температурного режима. В автономном отоплении такие клапана монтируются на коллектор водяного теплого пола.

Чем отличается регулировочный вентиль на радиатор отопления от обычного запорного крана? В его конструкции есть элемент, обеспечивающий автоматическую работу.

Вентили с термоголовкой

Вентиль с термоголовкой

Самая простая конструкция терморегулирующего вентиля отопления включает в себя игольчатый шток, который соединен с термостатическим элементом управления. В зависимости от температуры среды он имеет свойство расширяться или сжиматься. Так регулируется объем поступления теплоносителя в радиатор.

Это устройство монтируется непосредственно на входной патрубок радиатора. При выборе нужно учитывать, что балансировочные вентили для отопительной системы могут быть двух видов – с ручной установкой граничной температуры теплоносителя и с возможностью подключения к внешним датчикам. Последние называются сервоприводами и предназначены для монтажа на игольчатые вентили для радиаторов отопления или узлов смешивания.

Сервоприводы на коллекторе водяного теплого пола

В отличие от вентиля, предназначенного для отопления, сервопривод соединяется с внешним температурным датчиком или электронным блоком управления. При изменении каких-либо параметров нагрева воздуха в комнате или температуры на улице происходит смещение штока крана. Таким образом регулируется приток теплоносителя в конкретном участке системы.

Наружный термометр, подключенный к терморегулирующему вентилю, нужно монтировать в месте, на которое не падает прямой солнечный свет.

Можно ли использовать это устройство в комплекте с вентилем для радиаторов в отоплении? Чаще всего их монтируют на 2-х или 3-х ходовые клапан для смешивания горячей и холодной воды. Установка в батареях отопления нецелесообразна, так как регулировочный вентиль на радиатор будет выполнять те же функции, но стоимость его значительно меньше.

При планировании монтажа новой системы отопления или модернизации старой нужно учитывать стоимость регулировочных вентилей. Она напрямую зависит от конструкции и функциональных возможностей устройства.

Что такое вентили для системы отопления и в чем их отличия: игольчатый, регулировочный, для радиатора

Изучаем вентили для системы отопления: запорные шаровой и игольчатый, регулировочные с термоголовкой. А так же функциональное назначение вентилей.

Источник: klimat-vdome.ru

Термостатический вентиль для радиаторов

Термостатический вентиль для радиаторов необходим для автоматической или ручной регулировки объема подачи теплоносителя в радиатор. Он оптимизирует температурный режим в помещении, снижает затраты на отопление. Существует несколько видов данных устройств, возможна модернизация, установка внешних модулей.

Прямой радиаторный клапан Valtec VT.008 LN.

Принцип работы

Прибор состоит из двух компонентов – клапана и термостатической головки. В последней установлен термочувствительный элемент. Это может быть полость с газом или жидкостью. При его нагревании происходит расширение, давление на шток. Результат – клапан, соединенный со штоком, частично перекрывает поток горячей воды в радиатор, снижая его степень нагрева.

Когда температура достигает значения, ниже требуемого, термочувствительный элемент перестает давить на шток, происходит увеличение объема проходящей жидкости.

Основные характеристики термостатического вентиля:

• температура теплоносителя – до +110°С;
• давление в системе – до 10 бар;
• пропускная способность – до 2,5 м3/час;
• регулирование температур в диапазоне +20-60°С;
• время срабатывания – 8-30 мин.

Последний параметр зависит от типа термостатического элемента. Самое короткое время срабатывания у газонаполненных – до 8 мин. У твердотельных моделей максимальное значение – 60 мин. Но они надежнее, наработка на отказ при ручном управлении составляет 8000 циклов.

Прямой термостатический клапан.

Виды термостатических вентилей для радиаторов

Термостатические вентили работают в ручном или автоматическом режиме. В первом случае пользователь изменяет уровень температуры радиатора поворотом регулирующей головки. Во втором устанавливается значение нагрева с помощью меток на устройстве. Дальнейшая регулировка происходит автоматически.

Виды термостатических клапанов для радиаторов:

• Для однотрубных систем. Имеют большую пропускную способность, до 5,1 м3/час. Допускается монтаж в открытых схемах отопления.
• Для двухтрубных систем. Самый распространенный вид вентилей, выбирают по техническим параметрам, сверив их с характеристиками теплоснабжения.
• Трехходовые. Монтируют вместе с байпасом, выполняют функции распределения теплового потока в системе.
• С возможностью гидравлической регулировки.
• С подключением внешнего термометра.

Вентили отличаются по способу монтажа – угловые, осевые. Выбор влияет на способ подключения к радиатору, где расположен входной и выходной патрубок. Возможна установка дополнительного запорного клапана, одно иди двухтрубных обводов. Это позволит оптимизировать работу теплоснабжения, повысит безопасность.

Установка вентиля

Первый этап – выбор места установки. Не нужно монтировать вентили на каждый радиатор, это не приведет к требуемому результату. Регулирование мощности должно происходить в приборах, которые занимают 50 % и более в системе генерации тепла. Т.е., если в комнате есть два радиатора, термостатический вентиль можно поставить на один.

Не рекомендуется применять эти устройства для чугунных батарей отопления. Причина – низкая теплопроводность чугуна. Инерция нагрева и остывания большая, поэтому искусственное регулирование тепла будет малоэффективно.

Монтаж термостатических вентилей для радиаторов осуществляется на стадии установки всей системы отопления. Если они интегрируются в трубопровод, рекомендуется сделать опрессовку. Это защитит соединение от гидравлического удара, резкого перепада давления.

Порядок монтажа

1. Проверить работоспособность устройства.
2. Подключение клапана к подающему патрубку радиатора.
3. Монтаж термоголовки.
4. Крепление антивандального терморегулятора.
5. Установка выносного датчика температуры.
6. Последний крепится на высоте до 1,5 м от пола, не на несущей наружной стене. Он должен показывать среднюю температуру в помещении, а не минимальную. После этого выполняется опрессовка, проверяется работа вентиля. В некоторых моделях можно установить предельные значения температуры, дальше которых термоголовка не будет поворачиваться.

Угловой радиаторный клапан Valtec VT.007 LN. Предназначен для плавной ручной настройки расхода теплоносителя.

Плюсы и минусы

Главное достоинство прибора – автоматическая работа и простота установки. Он может работать несколько отопительных сезонов без специального обслуживания или ремонта. Чаще всего возникают проблемы с формированием отложений на штоке, что искусственно тормозит работу термостатического вентиля для радиатора. Это можно решить очисткой перед началом отопительного сезона.

Другие преимущества:

• небольшие размеры;
• автоматическая регулировка нагрева воздуха в комнате;
• распределение температуры в каждом помещении отдельно;
• возможность интегрирования в любую водяную отопительную систему.

Недостаток – неправильная работа под воздействием внешнего источника тепла. Резкое охлаждение или нагрев воздуха в области установки термостатического вентиля приведут к сбою. Но такие ситуации возникают редко и являются исключением.

Источник: otoplenie-guide.ru

УК не хочет ничего делать, какие у нас есть варианты решения проблем?

В многоквартирном доме по стояку отопления в кухне и коридоре, не работает отдаление. Батареи холодные. Мы живём на 1 этаже. Многократные жалобы в УК и объявления в подъезде результата не дают. Максимум на 1 день становятся горячие батареи, а потом опять соседи перекрывают кран и у нас нет отопления в половине квартиры.

При обходе установили квартиры в которых неправильно установлены краны. УК не хочет ничего делать, какие у нас есть варианты решения проблем?

Ответы на вопрос:

Адвокат • г. Хабаровск
позавчера, 05:51

Напишите жалобу в Государственную жилищную инспекцию и параллельно в прокуратуру.

Вам помог ответ? Да Нет
Юрист • г. Санкт-Петербург
позавчера, 07:31

Уже подавайте жалобу в жилищную инспекцию. Для начала можно оналйн, через официальный сайт, через личный кабинет на госуслугах.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Похожие вопросы

Пользователь 9111.ru

Пожалуйста куда обратиться и что делать нам?

Пожалуйста куда обратиться и что делать нам? у нас уже не первый год в начале отопительного сезона топят батареи только в одной комнате, а на кухне и в другой комнате батареи холодные! Соседи поговаривают, что в одной из квартир на нижнем этаже по нашему стояку, перекрывают жильцы кран на батарее общий!

Юрист • г. Тверь
06.10.2015, 01:19

Обратитесь в УК и ГЖИ

Вам помог ответ? Да Нет
• г. Санкт-Петербург

Но тут выяснилось, что отсекающий кран, чтобы отключить стояк, крутится, но воду не перекрывает — он в аварийном состоянии.

Требуется срочная замена крана на кухне — начал течь и мокнет стена между кухней и лестничным пролетом. Для замены кухонного крана требуется отключить холодную воду от стояка. Но тут выяснилось, что отсекающий кран, чтобы отключить стояк, крутится, но воду не перекрывает — он в аварийном состоянии. Обязана ли УК заменить этот кран, который перекрывает ввод воды от стояка в квартиру (этот кран и сам стояк находятся в квартире). Ситуация с обоими кранами аварийная.

Юрист • г. Нижний Новгород
23.04.2019, 23:10

У Вас в квартире должны быть краны перекрывающие подачу воды.

А со стояком Вы совершенно правы, это обязанность управляющей компании.

Вам помог ответ? Да Нет
Пользователь 9111.ru
• г. Красноярск

У меня в многоквартирном доме установили в подъезде батарею, которую присоединили к батарее квартиры, просверлив стену в подъезде.

У меня в многоквартирном доме установили в подъезде батарею, которую присоединили к батарее квартиры, просверлив стену в подъезде. Правомерно это или нет. Батарея греет плохо, и вода из этой батареи поступает охлажденная в стояк квартиры. Батарею установила управляющая компания, кому жаловаться на эту ситуацию.

Юрист • г. Вологда
07.12.2019, 13:38

В данной ситуации проведено переустройство системы теплоснабжения (отопления) многоквартирного дома.

Глава 4 ЖК РФ предусматривает в подобных случаях согласование проекта переустройства с органами местного самоуправления.

Для начала обратитесь в соответствующую администрацию на предмет согласования проекта.

После этого — в органы жилищного надзора либо в суд.

Вам помог ответ? Да Нет
• г. Краснодар

Может ли быть причина холодных батарей в этой квартире?

В подъезде запустили отопление, но батареи холодные. Проверили все квартиры, сказали, что проблему не нашли. Нет доступа только к квартиры на 2 этаже, т.к. хозяева в отъезде (дом пятиэтажный). Но в квартире батареи и стояки старые, никаких краников, которые могли бы перекрыть хозяева там нет. Может ли быть причина холодных батарей в этой квартире?

Или надо сказать другую причину проблемы?

Юрист • г. Барнаул
13.11.2020, 16:52

Причину низкой температуры отопления могут определить только соответствующие технические специалисты. В любом случае проблему Ук обязан обнаружить и устранить.

Вам помог ответ? Да Нет
• г. Кирово-Чепецк

Правильно ли организовано отопление в квартире?

Живем на 1 этаже пятиэтажного дома. Через кухню проходит наверх труба с горячей водой (отопление), после того, как она поднимется до пятого этажа, пройдет по всем батареям верхних этажей в квартиру вода возвращается в батарею отопления слегка теплая. Батареи чуть теплые. В одной из комнат к батарее подведена только обратка. Батареи чуть теплые.

Правильно ли организовано отопление. Обще домового прибора учета нет, платим за холодные батареи также, как соседи 5 этажа с горячими батареями. Спасибо!

Юрист • г. Чебоксары
09.11.2017, 08:54

Марина, юристы — не инженеры теплохозяйства и не проектировщики. Вам надо обращаться с жалобой в Жилищную инспекцию. У них все специалисты имеются. И документы. Приедут с комиссией и все проверят.

Вам помог ответ? Да Нет
Юрист • г. Ярославль
09.11.2017, 09:26

Вам нужно проводить гидравлику, обратка должна отличаться, но не намного по температуре от первоначальной, поэтому — обратитесь в управляющую компанию.

Вам помог ответ? Да Нет
Юрист • г. Москва
11.11.2017, 01:21

Добрый вечер Марина,

надо вызывать управляющую организацию, составлять Акт о некачественном оказании услуги отопления, требовать перерасчета. Просить установить дополнительный прибор отопления на ту трубу, которая у Вас горячая.

Вам помог ответ? Да Нет

Прорвало клапан для спуска воздуха на батарее отопления.

На последнем этаже в коперативной квартире стоит кран для стравливания воздуха из системы отопления. Запорных кранов перекрывающих подачу теплоносителя на батарее нет. все батареи в стояке включены последовательно, т.е. являются частью стояка. Перекрывающие краны стоят в подвале. Подача тепла происходит снизу. Сорвало кран. Затопили 3 этажа.

Никого не было дома. Соседи снизу выставили ущерб более 400 000 руб. можно ли что-то сделать (признать кран общим имуществом т.к. он служит для обеспечения теплом несколько квартир) или придется платить всю сумму.

Юрист • г. Ставрополь
01.05.2012, 16:53

Никита, Вам нужен хороший юрист, а ответ предположительный, если клапан установила управляющая компания, либо ЖЭК, то привлекайте их в качестве соответчика и доказывайте что это их вина. Если Вы сами его установили. то ищите хорошего юриста и готовьтесь к последствиям затопления.

Вам помог ответ? Да Нет
• г. Мурманск

Прав ли судья? И если нет, то чем это доказать?

В первый день начала отопительного сезона нас затопили соседи с крайнего верхнего этажа. Причина залития: был открыт кран на системе отопления, (это распределительный кран который находится в нижней части батареи).

Так как за неделю до этого соседи подавали заявку в ТСЖ на прочистку батарей, а свою вину ни слесаря из ТСЖ, ни собственник квартиры не признали — мы подали в суд сразу на двух ответчиков: ТСЖ и собственника квартиры и ходатайствовали о солидарном порядке возмещения ущерба. Но на суде сосед сказал, что после ухода слесарей к батарее не подходил и не трогал её, а слесаря утверждают, что они вентиль крана вообще не открывали, а перед прочисткой батареи они сразу откручивали весь кран, вместе с шайбой..

Суд первой инстанции вынес решение признать виновным соседа. Но во время слушания дела в суде выяснилось, что такие краны в принципе не должны там стоять. Должны устанавливаться краны Маевского, либо вообще заглушки. Но суд всё равно вынес решение, что виноваты соседи, залившие нас. Но разве не ТСЖ несёт ответственность за систему отопления?

Разве оно не обязано было заменить распределительный кран на системе отопления на кран Маевского, либо вообще установить заглушки? Прав ли судья? И если нет, то чем это доказать? В каком нормативном акте написано в каких случаях и в какие сроки должны были заменяться такие краны? Заранее спасибо!

Адвокат • г. Москва
11.12.2012, 19:53

Только с ТСЖ и взыскиваю.

Согласно п. 6 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилого фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170, обслуживающая организация должна давать нанимателям и собственникам жилых помещений рекомендации на выполнение текущего ремонта за свой счет, своевременно проводить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования; эксплуатация системы центрального отопления должна обеспечить герметичность, персонал обслуживающей организации должен систематически в течение отопительного сезона производить контроль за работой системы отопления; согласно заключенному договору, последнее обязано поддерживать в надлежащем виде и исправном состоянии систему центрального отопления, проводить обследования системы центрального отопления, давать собственнику квартиры рекомендации по ремонту системы отопления и производить ремонт.

Источник: www.9111.ru