Установка счетчика на тепло в квартире: пошаговое руководство

Нам часто задают вопрос: «Можно ли установить счетчики на отопление и платить по ним?» Отвечаем: «Можно, но всё не просто».

В Сибири самая существенная часть суммы в квитанции за коммунальные услуги — оплата отопления. Если говорить о Красноярске, то сейчас жители платят либо по нормативу (если в доме нет общедомового счетчика), который утверждают власти города, либо по общедомовому счетчику, который учитывает, сколько тепла ушло на обогрев всего дома, а потом высчитывается, сколько должен заплатить каждый, исходя из площади своей квартиры. То есть чем больше у человека квартира, тем больше он платит.

Вроде все логично, но температурные предпочтения у всех разные. Может быть, обладатель большой квартиры не любит жару — и батареи у него почти всегда выключены. В таком случае ситуацию мог бы исправить счетчик. И даже закон РФ говорит о том, что приборы учета нужно устанавливать обязательно и платить именно по ним, если они есть.

Но для нашего законодательства сказать — не всегда сделать. Итак, разбираемся, как поставить счетчики на отопление в квартиру и платить по ним.

Что нужно, чтобы установить в квартире счетчик и начать по нему платить:

• чтобы в доме был установлен общедомовой счетчик;
• чтобы соседи тоже поставили счетчики (более 50% квартир), если в доме вертикальная разводка системы отопления;
• чтобы жители, у которых стоят счетчики, передавали показания.

Куда обращаться и кто поможет с ответами на вопросы?

Теперь к деталям. От того, какая система отопления в доме, горизонтальная или вертикальная, зависят условия установки счетчиков. Причем там даже счетчики отличаются. Счетчики для горизонтальной системы не будут работать при вертикальной. Самый простой способ определить, что за система у вас в доме, — подойти к окну. Видите стояк или даже два стояка?

У вас вертикальная система отопления. Нет стояка у окна — горизонтальная. Остановимся на этом подробнее.

Горизонтальная и вертикальная разводка системы отопления

Вертикальная разводка системы отопления. Что это и как будут считать счетчики

Решили начать с вертикальной разводки, потому что домов с такой системой у нас в стране, да и в Красноярске, большинство. В основном это так называемые хрущевки. Что представляет собой вертикальная разводка? Это несколько стояков (труб отопления), которые проходят по всему дому вверх, то есть вертикально. Такие стояки есть практически в каждой комнате, от каждого их них идут батареи — и так по всем квартирам.

При вертикальной системе отопления используются не счетчики как таковые, а распределители. Распределители устанавливают на каждую батарею в квартире, и они показывают долю тепла , которая пришлась на обогрев помещения. Именно долю. Почему не счетчик? Потому что один стояк дает тепло нескольким комнатам в разных квартирах , а в одной квартире стояков несколько.

Как посчитать, сколько тепла пришлось на одну квартиру? Только установить распределитель на каждую батарею.

А теперь внимание! Общедомовой счетчик считает количество гигакалорий , которые понадобились, чтобы согреть весь дом. Распределители считают долю тепла в условных единицах . У каждого производителя эти условные единицы разные. Грубо говоря, один тип распределителей считает в «белочках», другой тип считает в «зайчиках», а общедомовой счетчик считает в гигакалориях.

Именно этот нюанс наши законодатели не учли, когда писали закон. Ведь вся система расчета платы за отопление построена именно на количестве гигакалорий, которые тратятся на отопление.

Что делать в этой ситуации? Установить еще один распределитель в подвале около общедомового счетчика, чтобы переводить «белочек» и «зайчиков» в гигакалории. Иначе никак. И не забываем про более 50% квартир, у которых должны стоять одинаковые распределители. То есть либо «зайчики», либо «белочки», но у всех.

Если вы прошли все круги ада (у вас и ваших соседей стоят одинаковые распределители, есть распределитель в подвале), то смело передавайте показания приборов в вашу управляющую компанию либо в СГК, если дом на прямых договорах. В целом для одного пятиэтажного дома, в котором 80 квартир, установка распределителей в квартирах и в подвале обойдется в 1,5–2 миллиона рублей.

Горизонтальная разводка системы отопления. Что это и как будут считать счетчики

Это также несколько стояков (труб отопления), которые проходят по всему дому вверх, только не в каждой комнате, а в каждом подъезде, и к каждой квартире идет отдельное ответвление. То есть счетчик можно поставить на трубе, идущей в каждую квартиру.

Горизонтальная разводка системы отопления, как правило, применяется в новостройках, застройщик сразу ставит общедомовой счетчик и счетчики в квартирах. Счетчик, в отличие от распределителя, сразу считает отопление в гигакалориях. Но! Часто застройщики устанавливают в квартирах не счетчики, а распределители, о которых мы писали выше.

В итоге, чтобы начать делать начисления по приборам учета, нужно установить распределитель в подвале — все, как в последнем абзаце при вертикальной разводке. К слову, в Красноярске сейчас только несколько домов платят за отопление по показаниям счетчиков, причем это дома как раз с горизонтальной системой отопления.

Подведем итог. Чтобы установить счетчики на отопление в квартире и платить по ним, в первую очередь нужно обратиться в свою управляющую компанию. На общем собрании принять решение установить счетчики, если их нет, и отдать протокол с решением в УК. Образец протокола, кстати, тоже можно взять в управляющей компании. Если у вас уже стоят индивидуальные счетчики, то также следует обратиться в свою УК, чтобы проконтролировали их состояние, а дальше передавать показания приборов и платить.

Можно ли поставить счетчики на отопление в квартире и платить по ним: выбор и установка

Во время холодов невозможно жить в помещениях без тепла. Но счет зачастую приходит очень большой, поэтому все больше и больше людей устанавливают приборы – счетчики тепла, которые позволяют экономить на коммунальных платежах приличные суммы. Так это или нет, давайте разберемся.

Теплосчетчик в квартире – очень выгодный прибор

Зачем нужны приборы учета тепла

В настоящее время все больше и больше потребителей устанавливают тепловые счетчики. Цена на отопление растет каждый год, и платить по принятому нормативу – пробивать брешь в бюджете. Плата по нормативу означает, что даже если Вы в данный момент не проживаете в своей квартире – все равно нужно оплачивать счета. Установленный счетчик поможет экономить.

Плата начисляется только за использованное Вами тепло. На современном рынке существует множество видов и моделей данных приспособлений.

Виды: теплосчетчик в квартиру

• механические;
• электромагнитные;
• ультразвуковые;
• вихревые.

Наиболее простое в эксплуатации – механическое устройство. Функционируют по принципу сложения из преобразования поступательного движения водных струй в вращательное движение части для измерения. Делится на винтовое, турбинное и крыльчатое. Недостатком является недолговечность. Электромагнитные. Занимают место механических. Функционируют за счет электромагнитной индукции.

Вихревые. Учитывают энергию в основе тепловых завихрений. Ультразвуковые. Отличаются высокой точностью и долговечностью.

Преимущества ультразвукового теплосчетчика неоспоримы

Код товара: AKVH-49405425
Бренд: Danfoss
Артикул: 014U0162
Доставка уточняется
Цена 19 765 ₽
18 777 ₽
Скидка 989 ₽

Код товара: AKVH-80031107
Бренд: Danfoss
Артикул: 014U0045
Доставка уточняется
Цена 17 838 ₽
16 947 ₽
Скидка 892 ₽

Как поставить счетчики отопления в квартиру

Теплосчетчик – это устройство, которое измеряет потребляемую энергию, а также является теплоносителем в водяных и паровых системах теплоснабжения.

В квартирах предназначается для учета потребления тепла. В основном устанавливается там, где горизонтальная система отопления.

Заказать установку и замену теплосчетчиков можно в нашей компании. Чтобы ознакомиться со стоимостью работ и порядком оказания услуги и связаться со специалистом, перейдите в раздел «услуги».

Порядок монтирования теплового прибора учета

Чтобы установить счетчик на отопление, необходимо:

• Первым делом нужно удостоверится в том, что встраивать персональный теплосчетчик в квартиру возможно. Обязательно пригласите мастера и составьте акт обследования, который укажет, что монтировать счетчик можно.
• Утеплите все, что возможно – щели на окнах нужно заклеить (а лучше заменить на стеклопакеты), двери, углы во избежание утечки тепла.
• Необходимо обратится в конторы – ЖЕК, ТСЖ или УК для предъявления технических условий, где указано, что нужно для того, чтобы встроить устройство.

Схема узла учета тепловой энергии

• Следует выбрать теплосчетчик – механический, электромагнитный или ультразвуковой. Приобретайте модель исключительно в легализованных магазинах с наличием сертификата. Удостоверьтесь в наличии инструкции.
• С предъявленными техническими условиями необходимо идти в специализированную контору, которая занимается проектированием и установкой. Они также предоставляют дальнейшее обслуживание счетчика.
• Пригласите мастера, он обследует тепловую систему и произведет необходимые замеры.
• Получите разработанный проект на встройку персонального теплосчетчика.
• Обратитесь в ЖЕК или ТСЖ для совместного согласования готового проекта.
• Выполните установку счетчика на отопление.
• Обязательно пригласите специалиста для опломбирования счетчика тепла. Подпишите совместный акт о приеме и допуске в работу.
• Оплачивайте счета по показаниям персонального устройства.

Пломбировка счетчика тепла требует участия специалиста

Теплосчетчики на отопление в квартире. Что говорит закон

Минстрой РФ думает о том, чтобы жильцы домов, в которых много квартир, выбирали метод платежа за отопление сами. В настоящий момент в конце месяца приходит платеж с учетом данных общедомового аппарата учета. Людей хотят призвать к экономии поставляемого ресурса, поэтому планируют разрешить платить по персональному агрегату. Это позволит существенно снизить платежи.

На сегодняшний день ситуация с индивидуальными приборами несколько другая.

Опираясь на закон

дома, где много квартир, которые используются после 01.01.2012 должны включать в себя приборы теплового учета. Платят за это владельцы квартир. Поверка и ремонт так же за счет владельцев.

Важно! Показания по теплосчетчику могут не учесть, если у соседей подобных аппаратов нет.

Несмотря на наличие приспособления, показания все равно считаются по общему нормативу.

Даже если Вы отключите отопление в квартире, и снимите батарею – платить по нормативу все равно будете.

Помните! Если не утеплять окна, двери – индивидуальный аппарат не поможет уменьшать платежи.

Установка приспособления в старых домах, где много квартир

Большая часть жилых зданий возведена по типовым проектам. Монтаж индивидуальных агрегатов учета тепла в них не был предусмотрен. Система основного отопления сосредоточена на расположении теплоносителя по схеме стояка с верхней и нижней разводкой. Аппараты отопления присоединяются к стоякам.

В начале линии основного отопления в многоквартирный дом предусмотрен пункт с счетчиком тепла. Расход энергии распределяется на все квартиры, и оплата идет по общепринятому нормативу.

Варианты монтажа агрегатов учета тепла при стояковой системе:

1. Встройка устройства на все радиаторы;
2. Поменять схему так, чтобы аппарат можно было подвести к одному стояку.

Специальная служба может дать разрешение только на первый вариант установки, так как второй может нарушить баланс всей системы.

Помните! За любую самостоятельную инициативу можно заплатить штраф.

Можно ли поставить счетчик на отопление в квартире в многоквартирном доме с центральным отоплением

В данный момент закон такие действия не запрещает. Но служба, поставляющая ресурс, может такое решение не поддержать. Для того, чтобы вмонтировать устройство регистрации, необходимо запросить разрешение. После этого специалисты все рассчитают и составят проект. По закону, контроллер монтируется за счет жильцов. В многоквартирном доме выгоднее устанавливать общедомовой аппарат.

Показания индивидуального прибора учитываться не будут.

Выгодно ли устанавливать агрегат учета тепла в квартиру

Когда получено согласие, устройство приняли в обслуживание и монтаж произведен, получается определенная выгода:

• плата начисляется только за использованное Вами тепло;
• если в квартире не холодно, на нем можно экономить;
• утеплите квартиру (пол, стены), и устройство будет насчитывать меньше показания.

Выбор прибора учета

Тепловые счетчики на отопление делятся в основном на:

• механические;
• ультразвуковые
• электромагнитные.

Выбрать теплосчетчик с учетом его типа, бренда, диаметра и других параметров можно в нашем интернет-магазине.

Изображение электромагнитного прибора

За способом применения делятся на персональные и общедомовые. Также существуют промышленные устройства.

При помощи механического аппарата видно, количество воды, текущей по батарее. Плюс его в том, что он гораздо дешевле остальных видов. Минус его в частом образовании коррозии и чувствительности к засорениям. Эта модель делится на:

• турбинный;
• крыльчатый;
• винтовой.

В небольшой жилой площади лучше всего ставить механический агрегат регистрации энергии. Эксплуатация его будет достаточно долгой, а показания точными. В квартире больше 100м2 лучше всего установить ультразвуковой теплосчетчик.

Тепловой счетчик «Пульс»

Нюансы установки при вертикальной системе отопления

Вертикальная система используется и в централизованных и автономных обогревательных сетях. За подачей тепла разделяется на верхнюю и нижнюю. Если сравнивать с горизонтальной – перпендикулярная не включает в себя воздушные пробки.

Перпендикулярная разводка зачастую выполняется однотрубной, а иногда двухтрубной. Однотрубная характеризуется циркуляцией тепла по замкнутому кругу. Батареи при подобной разводке подводятся последовательно. Для больших помещений она малоэффективна, так как не дает много тепла. Двухтрубная включает в себя установку сразу двух магистралей для передачи тепла.

Батареи при этом подводятся параллельно. Характеризуются в основном верхней разводкой. Очень распространена в домах «хрущевского» типа. Она влечет за собой ряд недостатков:

• тепло распространяется неравномерно;
• практически невозможно отрегулировать степень нагрева;
• проблемная балансировка самой системы;
• тяжело учитывать индивидуальное потребление.

Схема вертикальной однотрубной системы отопления

Монтирование контроллеров при такой системе запрещено законодательством. Выход из ситуации – установить анализатор энергии и температуры батареи.

Общедомовой аппарат учета тепла

Устанавливается в многоквартирных домах. Достоинства общедомового контроллера в цене. Стоимость прибора делится на всех жильцов. Особенность в том, что данные распространяются на все жилые помещения, с учетом квадратных метров и количества жильцов. Однако перед монтированием устройства необходимо получить согласие всех жильцов.

Снимать данные должно доверенное лицо. После собрания обязательно составляется протокол.

Минус заключается в том, что при неутепленных подъездах расход тепла будет большой

Плата за отопление при наличии индивидуального прибора учета

Если в доме стоят индивидуальные теплосчетчики, плата происходит по показаниям. Фиксируются показания визуальным способом, однако на табло агрегата большое количество разных цифр. Внимательно изучите инструкцию по эксплуатации.

Формула расчета по общедомовым контроллерам:

Р – сумма к оплате;

V – объем израсходованной тепловой энергии;

So – масштаб дома;

Sкв – площадь квартиры;

Т – цена на тепло.

(V/So x Sкв) х Т = (150/8000 х 55) х 1850 = 1907, 81 руб.

Норматив платы за тепло в многоквартирном доме без теплосчетчика

Расчет происходит по формуле:

S – площадь всего помещения;

Переход на оплату за тепловую энергию по контроллеру: правовая коллизия

В настоящее время существует правовая коллизия, которая создает проблему для перехода на платеж за тепло по теплосчетчику. Опираясь на ПП РФ №354, в доме, где много квартир при наличии общедомового агрегата учета, так же, где жилые и нежилые помещения оснащены персональными или общими теплосчетчиками, сумма платежа в помещении, которое не оснащено прибором, насчитывается:

• учитывая сведения общедомового аппарата и части площади помещения, которая занимает суммарный масштаб многоквартирного дома.

В доме, где расположено много квартир, оснащенном общедомовым устройством, и где все жилые и нежилые помещения включают в себя персональные и коллективные приспособления, оплата начисляется:

• судя из данных индивидуального или коллективного счетчика и количества тепла, рассчитанного на нужды всего дома, которое приходится на все помещения.

Исходя из письма Минстроя, оплата за коммунальный сервис учитывая данные и персональные тепловые счетчики на отопление может осуществляться лишь при оснастке индивидуальными приспособлениями исключительно все жилые и нежилые помещения дома.

Наличие коллективного теплосчетчика обязательно

Выходит, что платить по показаниям персонального счетчика Вы сможете только в том случае, если подобный прибор будет стоять исключительно во всех помещениях, помимо того, наличие коллективного теплосчетчика обязательно. В противном случае, плата будет начисляться исходя из общепринятого норматива.

Согласно ПП РФ №307 при оснащении дома общим счетчиком и полностью или частично персональными устройствами, в подобном доме размер платежа насчитывается:

• платеж за каждый месяц по теплу в здании, которое не оснащено теплосчетчиком, начисляется по общепринятому нормативу;
• месячная оплата за тепловую энергию в помещениях дома, который оборудован множеством квартир, который оснащен счетчиками тепла, начисляется по среднему объему за месяц употребляемым тепловым ресурсом.

Получается, что в действующих законах существуют противоречивые нормы. Выход есть – обратитесь в обслуживающую службу или в ТСЖ.

Производить монтаж теплосчетчиков можно в квартирах с горизонтальной системой отопления

Установка счетчиков в Москве и московской области

В настоящее время спрос на подобные приспособления растет с каждым годом. Благодаря ним существенно снижается плата за отопление. В Москве существует много кампаний, которые занимаются монтажом данных аппаратов. Тепловые счетчики можно ставить как в жилых квартирах, так и на производствах. При выборе кампании ориентируйтесь на показатель – цена/качество.

Коротко о главном: Теплосчетчик устанавливается в целях экономии платы за тепловую энергию, однако есть свои нюансы. Без проблем можно установить аппарат учета в квартире, где горизонтальная система отопления, в то время, с перпендикулярной разводкой будут проблемы. Закон не запрещает установку, но при такой системе редко какая служба возьмется за монтаж. В многоквартирных домах, где стоит общедомовой прибор, индивидуальный контроллер поставить можно, только платить по нему Вы не сможете.

Хотелось бы узнать ваше мнение, вы бы поставили счетчик тепла к себе в квартиру? А если, он у вас установлен, насколько реальна экономия по ним на практике?