Центральное газовое отопление это

Системы промышленного газового отопления

Обогрев помещений на заводах и других промышленных объектах – задача, отличающаяся особой сложностью. Очень высокие потолки, большая площадь и соответственно огромные объемы воздуха, температуру которого необходимо привести в соответствие с требованиями СанПиН и других нормативных документов, – факторы, требующие применения специальных решений. На многих предприятиях, в первую очередь зарубежных, сегодня пользуются популярностью газовые обогревательные системы, построенные на базе источников инфракрасного излучения и другого современного оборудования. Почему это решение является на сегодня самым эффективным, экономным и энергосберегающим, нам рассказывает Сергей Золотаревский, к. т. н., директор по развитию «Научно-производственной фирмы «РАСКО» – компании, много лет специализирующейся на оборудовании для газовых систем.

ИСУП: Сергей Алексеевич! НПФ «РАСКО» – один из основных поставщиков оборудования для систем промышленного газового отопления в России. Скажите, в чем их преимущества по сравнению с традиционными для нас системами центрального отопления?

Центральное, печное, газовое, электрическое отопление. Плюсы, минусы, мой опыт

С. А. Золотаревский: Начнем с то­го, что применение традиционных систем центрального отопления в производственных цехах с их огромными объемами воздуха крайне неэффективно. Традиционно применяемые для этих целей с советских времен радиаторы, тепловые пушки, калориферы, тепловентиляторы нагревают окружающий воздух.

Однако в цехах и ангарах с высокими потолками (более 6 метров) теплый воздух поднимается вверх, оставляя в холоде рабочую зо­ну, где как раз и находятся лю­ди и оборудование. В результате лю­ди часто болеют, да и современное оборудование не предназначено для работы при температуре 5–10 °C.

Ведь минимально допустимой, согласно нормам ­СанПиН 2.2.4.548-96, да­же для работ с максимальным уровнем энергозатрат, является температура 13–16 °C. Всё это непосредственным образом отражается на результатах работы предприятия: во-первых, снижается качество продукции. Во-вторых, чтобы повысить температуру в помещениях, приходится значительно увеличивать затраты, устанавливая дополнительное конвекционное оборудование. Иными словами, энергоэффективность таких систем слишком мала.

Однако если подвести газ непосредственно к цеху (что в нашей стране вполне реально, тем более что газ у нас стоит на порядок дешевле, чем в Европе) и тем самым исключить затраты на дополнительные потери энергии при транспортировке, а также на строительство и обслуживание соответствующих теплотрасс, то можно будет использовать современные отопительные системы, позволяющие не только эффективно обогревать подобные производственные помещения, но и при этом значительно (во многих случаях – в 4–8 раз и более) сократить затраты на оплату потребляемых энергоресурсов.

С. А. Золотаревский: Именно так. В первую очередь это системы газового лучистого отопления, или ГЛО. Есть еще газовые воздухонагреватели, но они используются скорее как вспомогательное оборудование, о них я расскажу позже.

Газовый котел в квартире | Проблемы, минусы, плюсы эксплуатации

Так вот, системы ГЛО действуют более «прицельно»: подают тепло именно в те зо­ны, где находятся люди и требующее поддержания специальных климатических условий оборудование (рис. 1, 2). То есть в большом це­хе можно локально обогревать места, которые нуждаются в обогреве. Это повышает уровень комфортности и резко снижает затраты на отопление.

Кроме того, не требуется выполнять специальную подготовку оборудования к отопительному сезону, снижаются затраты на его техническое обслуживание в процессе эксплуатации. Одновременно появляется практически недостижимая в случае применения конвекционного оборудования возможность оперативного (в том числе по заданной программе) реагирования на график работы предприятия, локальные изменения погоды, включая, например, снижение нагрева в нерабочее время, при дневных потеплениях и да­же на время обеденных перерывов.

Рис. 1. Обогрев светлыми ГИИ локального участка цеха

Рис. 2. Обогрев темными ГИИ с установкой ограждения из поликарбоната

Если же говорить о замене в производственных помещениях центрального отопления на газовое, то кроме уже отмеченной экономии оплаты за энергоресурсы одновременно достигается существенный дополнительный экономический эффект. Во-первых, исключаются потери тепла при его доставке от котельной до отапливаемых помещений промежуточным теплоносителем (как правило, горячей водой или перегретым паром), во-вторых, ликвидируется са­ма система теплоснабжения с ее дорогостоящим оборудованием – насосами, запорно-регулирующей арматурой, теплообменниками и т. д. И наконец, исключаются затраты на ремонт, водоподготовку и т. д.

Повторю: системы газового лучистого отопления сокращают эксплуатационные затраты на отопление в 6–8 раз, а сроки окупаемости подобных инвестиционных проектов, как правило, не превышают 2 лет.

ИСУП: Какие разновидности систем ГЛО существуют?

С. А. Золотаревский: В зависимости от специфики производства могут применяться системы газового лучистого отопления с так называемыми «светлыми» (рис. 3) или «темными» излучателями (рис. 4). И те, и другие являются источниками инфракрасного излучения.

Но «светлые» излучатели работают частично в видимой части инфракрасного диапазона (с длинами электромагнитных волн от 2,1 до 3,0 мкм, такие излучатели не только греют, но и светят), а «темные» – в его невидимом диапазоне (длина волн соответственно больше, свет от них не виден). Системы отопления со «светлыми» излучателями экономкласса дешевле и проще в обслуживании, однако область их применения в соответствии с требованиями нормативных документов имеет существенные ограничения.

Кроме то­го, их применение требует наличия или создания в отапливаемом помещении эффективной системы вытяжной вентиляции для исключения попадания продуктов сгорания га­за в излучателях в рабочую зону. Область применения систем отопления с «темными» излучателями существенно ши­ре. Наличие в их составе трубопроводов (фактически – дымоходов) для централизованного отвода продуктов сгорания исключает попадание последних в рабочую зо­ну, а дополнительное применение дестратификаторов (потолочных вентиляторов, направляющих скапливающийся в верхней части це­ха теплый воздух вниз) позволяет в данном случае поднять эффективность использования вырабатываемой «темными» излучателями тепловой энергии до 70–80 % и более. Поэтому оба ти­па излучателей пользуются примерно равным спросом у потребителей и примерно в равных объемах применяются в реализуемых проектах. Тем более что затраты на обслуживание в обоих случаях в несколько раз меньше, чем при обслуживании традиционных систем отопления.

ИСУП: Так что же, установка систем газового лучистого отопления оправдывает себя в любом случае? Разве нет каких-то ограничений?

С. А. Золотаревский: Определенные ограничения есть. Они связаны с рядом факторов:
— категорией пожароопасности помещений;
— высотой помещений, точнее – высотой подвеса источников излучения (мощность излучения на единицу поверхности, особенно в зо­не нахождения людей, не должна превышать безопасных значений);
— назначением помещений: например, «светлые», а в ря­де случаев и «темные» ГИИ не допускается применять (в том числе и по причине устаревших нормативов: в Европе можно, в России, увы, по­ка нельзя) для отопления спортивных сооружений, оборудованных трибунами, или закрытых выставочных павильонов;
— особенностями производственных процессов, реализуемых в соответствующих цехах или ангарах. Например, частые перемещения мостовых кранов, других крупных объектов внутри помещения, перекрывающих путь распространения лучистой энергии, или профиль самого помещения, имеющего участки, существенно отличающиеся по высоте, могут значительно ограничить возможность применения таких систем отопления.

ИСУП: Вы сказали, что в России есть дополнительные запреты на эти системы. А еще по какой причине такие системы мало используются в России?

С. А. Золотаревский: У нас гораздо более строгие, чем в большинстве стран Европы, ограничения на применение систем ГЛО. Например, в Германии все крупнейшие выставки отапливаются именно «темными» газовыми излучателями, а у нас выставки так отапливать нельзя. И все же да­же при этих ограничениях возможная область их применения в России достаточно широка. Однако несмотря на существенно бoльшие климатические предпосылки и значительно меньшую стоимость природного га­за по сравнению с другими видами энергоносителей (прежде всего электроэнергией и нефтепродуктами) эти возможности до настоящего времени используются в России необоснованно мало.

И это несмотря на уже упомянутые неоспоримые преимущества систем ГЛО по сравнению с традиционными, такие как:
— возможность поддерживать необходимую температуру только в рабочих зонах. Это очень важно в случаях, когда, например, по каким-то причинам производственные площади не используются полностью или в каких-то зонах необходимо создать особые климатические условия;
— малая инерционность, позволяющая снижать температуру в помещениях да­же во время обеденного перерыва;
— исключение сквозняков, что уменьшает заболеваемость персонала;
— отсутствие необходимости подготовки к отопительному сезону и минимальные затраты на техническое обслуживание (полностью исключаются затраты на ремонт теплотрасс, химводоподготовку, замену циркуляционных насосов и многое другое);
— исключение теплопотерь и утечек теплоносителя в теплотрассах и т. д.

ИСУП: Вы упоминали о газовых воздухонагревателях. В каких случаях целесообразно их применение?

С. А. Золотаревский: Мы уже говорили с вами, что бывают ситуации, когда применение систем ГЛО проблематично ввиду конструктивных ограничений, прежде всего наличия механических преград на пу­ти распространения лучистого тепла. Разум­ным дополнением в таких случаях является применение газовых воздухонагревателей, то есть установок, генерирующих при сжигании га­за поток теплого воздуха (ВНГ). В зависимости от решаемой задачи они могут устанавливаться как внутри, так и снаружи отапливаемого помещения (рис. 5, 6, 7), иметь напольное или подвесное исполнения и использоваться в качестве:
— основного источника тепла;
— дополнительного источника тепла к основному отоплению;
— воздушно­тепловой завесы, резко уменьшающей тепловые потери через открывающиеся ворота производственных помещений,

а также применяться для:
— подогрева свежего воздуха в системах приточной вентиляции;
— подогрева свежего приточного воздуха в системах отопления.

Рис. 5. Варианты подачи подогретого воздуха: а – снаружи; б – из помещения (рециркуляция); в – комбинированный (из помещения и снаружи)

Одной из ключевых особенностей ВНГ является возможность их применения в составе систем центрального кондиционирования, что обеспечивает комфортные условия в обслуживаемых помещениях не только в зимний, но и в летний период.

ИСУП: Приведите, пожалуйста, пример реализации проекта. Как это происходит, насколько сложно и т. д.?

С. А. Золотаревский: Характерный пример – внедрение отопительной газовой системы в одном из цехов крупного машиностроительного завода. В це­хе высотой 30 м и общей площадью 42 000 м 2 должны бы­ли установить на площади 3240 м 2 технологическое оборудование высотой до 9 м, требующее эксплуатации при температуре окружающего воздуха не ниже 17 °C и не вы­ше 25 °C.

Данная задача была успешно решена с помощью установки 28 «светлых» ГИИ с креплением на элементах фермы под кровлей (высота подвеса составляла 24 м) и 10 «темных» ГИИ с креплением на колоннах (высота подвеса – 6 м). Суммарная тепловая мощность оборудования в зо­не автономного отопления участка це­ха составила 1,5 МВт. Для препятствия активной циркуляции холодных воздушных масс из сопредельных неотапливаемых пролетов по периметру зо­ны обогрева бы­ло установлено ограждение из поликарбоната на высоту, равную 1/5 общей высоты помещения. Срок окупаемости проекта составил немногим более 2 лет.

Таким образом, как правило, наиболее эффективным и рациональным вариантом современной системы промышленного газового отопления является сочетание «светлых», «темных» инфракрасных источников излучения с применением в необходимых случаях газовых воздухонагревателей, воздушных или тепловоздушных завес цеховых ворот, а также дестратификаторов (потолочных) вентиляторов, перемещающих поднявшийся в результате конвективного теплообмена воздух обратно вниз.

ИСУП: Компания «РАСКО» – очень известный игрок на рынке системной интеграции. Какое оборудование и какие сопутствующие услуги вы предлагаете для внедрения систем промышленного газового отопления?

С. А. Золотаревский: ООО «НПФ «РАСКО», обладая более чем четвертьвековым опытом реализации комплексных проектов, имея в своем составе квалифицированных специалистов, работая в тесном контакте с ведущими проектными и монтажными организациями, специализирующимися в области газораспределения и газопотребления, и являясь официальным дистрибьютором ведущих производителей оборудования не только для самих систем ПГО, но и для подвода, регулирования и современного учета га­за, имеет возможность предложить заинтересованным в своем динамичном развитии предприятиям по-настоящему комплексные решения повышения их энергоэффективности, основанные на предпроектном обследовании, выборе и согласовании с заказчиком технических решений и включающие в себя:
— разработку технико-коммерческого предложения на выполнение всего комплекса работ;
— разработку и согласование проекта (или серии проектов – при поэтапном строительстве);
— поставку всего основного оборудования в комплексе по ценам изготовителей;
— организацию выполнения монтажных (или шефмонтажных) и пусконаладочных работ;
— гарантийное и последующее «пожизненное» сервисное обслуживание.

Номенклатура поставляемого оборудования (в статусе официального дилера, строго по ценам изготовителей):
— «светлые» и «темные» ГИИ производства «Сибшванк», Mandik, Carlieuklima и др.;
— ГВН производства Mandik, «Сибшванк» («Ятэк Рус»), Carlieuklima и др.;
— газорегуляторное оборудование (в том числе в шкафном и блочном исполнении) производства ведущих российских предприятий СП «ТермоБрест», ООО Завод «Газпроммаш», ООО ЭПО «Сигнал» и др.;
— измерительные комплексы учета газа производства ООО «Эльстер Газэлектроника» и др.;
— приборы и системы газовой безопасности ведущих российских и зарубежных изготовителей;
— котлы Bosch, горелки Unigas и другая котельная автоматика компаний АГАВА, ПРОМА и др.;
— газовая и тепловая запорно-регулирующая арматура;
— линейка приборов и оборудования под брендом РАСКО.

ИСУП: Благодарим за интересную беседу, за информацию, желаем компании «РАСКО» успехов и процветания.

Беседовал С. В. Бодрышев,
главный редактор журнала «ИСУП».

Опубликовано в журнале ИСУП № 3(93)_2021

Источник: isup.ru

Центральное отопление или газовый котел: все тонкости и преимущества

Газовое отопление пользуется все большим интересом со стороны жителей многоквартирных и частных домов. Высокая автономность, возможность экономить и сравнительно простой монтаж таких систем делают их крайне привлекательными. В данном материале мы поговорим о различных нюансах газового отопления подробнее.

Газовое отопление

Фактически, этот вид отопления мало чем отличается от других — центральную роль здесь играет лишь то, что в качестве топлива для котлов используется природный газ (а не мазут, уголь и т.д.). Наиболее распространено автономное отопление такого типа, однако в последние годы все больше возрастает популярность центрального газового отопления .

К сожалению, современные технологии пока не позволяют обеспечить теплом от газового котла высотные здания, однако стандартные девятиэтажки вполне можно обогревать таким способом.

Классификация систем газового отопления

Глобально системы газового отопления условно делят на две большие группы. Это — автономное и центральное отопление. В первом случае владельцы частного дома сами устанавливают у себя в особым образом оборудованном помещении газовый котел. С его помощью и происходит нагрев теплообменника.

Во втором случае необходима солидных размеров котельная, способная обеспечить теплом многоквартирный дом. Примечательно, что к такой системе могут быть подключены лишь сравнительно небольшие дома — до 10 этажей.

Существует также вариант классификации таких систем по типу самого котла — его параметры напрямую влияют на качество отопления. Наибольшее значение при выборе стоит уделять таким признакам:

• Количество контуров. Одноконтурные системы предназначены исключительно для отопления, тогда как двухконтурные также способны нагревать воду для бытовых нужд, что крайне удобно.
• Наличие бойлера. Системы со встроенным бойлером гораздо более продуктивны, чем обычные котлы проточного типа.
• Тип камеры сгорания. Камеры бывают открытыми или закрытыми. Первый вариант предполагает работу на естественной тяге, для чего необходим отдельный дымоход, тогда как котлы закрытого типа в таком приспособлении не нуждаются.

Также существует разделение по типу теплообменника. Наиболее качественными считаются медные и чугунные модели, тогда как для большей экономии можно рассмотреть вариант с приобретением стального или алюминиевого варианта.

Почему газ дешевле?

Газовый котел вместо центрального отопления — это не только эффективное, но и весьма выгодное решение. Вопреки распространенному мнению, во многих случаях такая система обходится в эксплуатации даже дешевле, чем традиционная водяная. Существенной экономии способствуют такие факторы:

• Возможность регулировки. Наличие терморегуляторов на оборудовании позволяет пользователю самостоятельно регулировать температуру, снижая или увеличивая потребление топлива. Это существенно поможет вам сэкономить на отоплении.
• Дешевое топливо. В ряде регионов газовые системы гораздо более экономные, чем водяные или воздушные за счет низких цен на сами энергоносители.
• Возможность снизить подачу до практически до нуля. В случае, если вам необходимо надолго отлучиться из дома (например — вы планируете отпуск), можно просто перекрыть вентили, снизив подачу тепла до минимума.

Разумеется, центральное газовое отопление на этапе подключения обойдется жильцам дома в круглую сумму из-за дороговизны котлов и других элементов, однако на дистанции выгода будет все более заметной.

Централизованное или автономное газоснабжение?

Задавая себе вопрос, что лучше — центральное отопление или газовый котел , необходимо учитывать все преимущества и недостатки обоих типов отопительных систем. Рассмотрим их подробнее.

Центральное отопление плюсы и минусы

Ключевое достоинство централизованной системы — тот факт, что при ее монтаже от жителей дома практически ничего не требуется — нужно лишь оплатить расходы. То же самое справедливо и в отношении планового ремонта, а также обслуживания.

Примечательно, что центральное газовое отопление частного дома встречается гораздо реже, чем в случае с многоквартирными домами. Это связано с тем, что в частном секторе подведение соответствующих коммуникаций часто затруднено из-за больших расстояний.

Плюсы и минусы автономной газовой системы

Центральное газовое отопление многоквартирного дома , как мы уже выяснили, имеет целый ряд преимуществ, однако у автономных систем их не меньше:

• Регулировка мощности. Автономное отопление позволяет не зависеть от коммунальщиков и самостоятельно решать, в каких именно объемах и когда тепло должно поступать в дом;
• Экономия. В долгосрочной перспективе такая система позволит вам существенно сэкономить на коммунальных расходах за счет дешевизны топлива и возможности самостоятельного выбора режима работы котла;
• Возможность подачи горячей воды. Если в вашем распоряжении имеется двухконтурный котел, с его помощью вы сможете набирать из отопительной системы горячую воду для своих нужд без ущерба для микроклимата внутри помещения.

Разумеется, не обходится и без недостатков — так, например, на начальном этапе монтажа системы вы столкнетесь с большим количеством трудностей. В первую очередь, это связано с необходимостью получения большого количества разрешительных документов. Кроме того, вам придется самостоятельно заниматься выбором, покупкой и установкой всего оборудования.

Правила обустройства газового отопления

Установка и эксплуатация такого оборудования регулируется рядом инструкций, большая часть которых описывает правила обращения с газовыми котлами. Так, в частности, помещение под котельную должно иметь вентиляционные каналы, а его дверь не должна быть герметичной. Кроме того, агрегаты такого типа строго запрещено размещать в санузлах — оптимальным выбором будет подвальное помещение или нежилой чердак дома.

Помогла ли вам статья?

Источник: otopleniya.net

Какое отопление выбрать: центральное, автономное или поквартирное

Отопление – самая дорогая коммунальная услуга. По данным Минэкономразвития, в домах с центральным отоплением (ЦО) на нее приходится в среднем 35% от всех расходов на ЖКХ. Рассказываем об альтернативных, более экономичных вариантах доставки тепла.

Центральное отопление

Хорошо знакомая и самая распространенная в нашей стране схема, когда горячая вода по трубам поступает в дом из ТЭЦ или центральной котельной.

Плюсы

• За эксплуатацию и ремонт теплосетей отвечают городские службы, а не управляющая компания или собственники квартир.
• Нет риска утечки газа, как в случае с газовой котельной или индивидуальным котлом.
• Места общего пользования – подъезды, лестничные площадки, подземный паркинг и другие – отапливаются (в отличие от домов с поквартирным отоплением).

Более 80% многоквартирных домов в России подключены к системе центрального отопления.

Минусы

• Горячая вода остывает, пока идёт от ТЭЦ до квартиры. Тариф учитывает эти потери, а значит, вы платите и за обогрев земли рядом с теплотрассой.
• Отопительный сезон начинается и заканчивается одновременно для всех. Возможно, с наступлением первых осенних холодов вам придётся включить обогреватель, а весной – открывать окна.
• Скорее всего, вы не можете регулировать температуру в квартире: старые батареи на это не рассчитаны. Это возможно только в более современных домах, где установлены радиаторы с регулятором температуры.
• Изношенные трубы часто рвутся, вы можете остаться без тепла.

Пример из платёжки

Ижевск, дом 2018 года с центральным отоплением, квартира площадью 79,3 кв. м. Тепловых счётчиков нет, собственник платит за отопление по общегородскому нормативу. За март он заплатил 2 032 рубля, в другие месяцы на протяжении всего года – примерно та же сумма. Раз в год поставщик делает перерасчёт, сверяя фактическое потребление тепла с оплаченным.

Плата за отопление: 24 000 рублей в год

Автономная газовая котельная

Некоторые застройщики подключают новостройки к газовой котельной, установленной во дворе, подвале или на крыше дома. Котельная может обогревать один дом или целый квартал.

Плюсы

• Плата за тепло и горячую воду ниже, чем в домах с ЦО.
• Вы не платите за отопление «улицы».
• Вы не зависите от графика отопительного сезона и можете начать его раньше или позже общегородского.
• Вы не останетесь без горячей воды летом, во время плановых отключений в городе.
• Места общего пользования отапливаются (в отличие от домов с поквартирным отоплением).

Газовая котельная в многоквартирном доме

Минусы

• Для обслуживания котельной нужны специалисты – диспетчер, который следит за работой оборудования, и наладчики, отвечающие за ремонт. Их зарплата зависит от региона: диспетчер котельной в Ижевске зарабатывает от 20 000 рублей в месяц, в Тюмени – больше 30 000.
• Если котёл выйдет из строя, оплачивать его ремонт или замену придётся жильцам.
• Есть риск утечки газа.
• Вы не сможете полностью отключить тепло, даже если не живёте в квартире.

Как долго работает котёл? В среднем 10-15 лет при условии, что обслуживание качественное, вода чистая, а напряжение в сети – постоянное и без резких скачков.

Пример из платёжки

Плата за отопление: 8 500 рублей в год.

Индивидуальное поквартирное отопление

Застройщик подводит к дому газ, а в каждой квартире устанавливает индивидуальный газовый котёл. Впрочем, такие многоэтажки строят очень редко. По данным администрации Ижевска, в городе 3 420 многоквартирных домов. Поквартирное отопление имеют только 8 из них.

Плюсы

• Вы управляете отоплением в квартире: регулируете температуру, включаете и выключаете котёл, когда необходимо, и так далее.
• Вы не зависите от аварий на теплотрассах в городе или районе.
• Вы платите меньше, чем жители домов с ЦО и котельными.

Газовый котёл в квартире

Минусы

• Вы несёте ответственность за техническое состояние котла, а потому обязаны заключить договор с компанией на его ремонт и обслуживание. Газовики должны проводить плановые проверки котлов не реже раза в год. Если договора нет, вас могут оштрафовать на сумму от 1 000 до 2 000 рублей или перекрыть газ.
• Если котёл сломается, менять его придется за свой счёт. К поломке могут привести скачки электричества, низкое качество воды, плохое обслуживание и так далее. Чтобы снизить риск поломок, установите фильтр мелкой очистки воды.
• В домах с котлами не всегда отапливаются места общего пользования: чердаки, подвалы, подъезды.
• Есть риск утечки газа.

Пример из платёжки

Ижевск, дом 2016 года с индивидуальным отоплением, квартира площадью 39 кв. м. Собственник платит за газ напрямую поставщику. Средняя сумма платежа (отопление и подогрев воды) – около 400 рублей в месяц; летом меньше, зимой больше. Обслуживание котла стоит 1 750 рублей в год. Также в доме работают 2 котла для обогрева мест общего пользования, плата за их работу – около 200 рублей в месяц. Если потребуется замена котла в квартире, это обойдется в 25 000 рублей.

Плата за отопление: 8 950 рублей в год

Источник: xn--80alqgor.xn--80aa6ajv.xn--p1ai

Плюсы и минусы поквартирного отопления в доме

Популярное топливо для поквартирного отопления – природный газ. Для него можно подобрать много вариантов отопительных котлов, при этом потери тепла минимальны, отдача – максимальна.

При поквартирном отоплении не отапливаются подъезд, подвал и чердак. Из-за промерзания этих помещений в холодные времена уменьшается срок службы дома.

Новостройки обычно имеют поквартирное отопление, в старых зданиях тоже при желании можно отказаться от центрального отопления, проложив трубы и установив котел.

Плюсы поквартирного отопления

• Жители включают обогрев лишь тогда, когда есть потребность.
• Возможность настройки разной температуры в каждой комнате.
• Приятный микроклимат.
• Не нужно зависеть от начала и окончания отопительного сезона и коммунальных служб.
• Экономия: оплата по счетчику за фактически израсходованное тепло.
• Экологичность. У котлов есть закрытая камера сгорания, не нужна дополнительная вентиляция.

Эти плюсы касаются жителей.

Поквартирное отопление выгодно и для строительных компаний. Внедрение поквартирного отопления позволяет построить дом даже там, где отсутствуют теплосети. Не нужно получать разрешение, врезаться в центральную трубу, протягивать новую тепломагистраль и создавать тепловые пункты.

Обслуживающим организациям удобно делать замены труб и прочих деталей системы отопления в отдельной квартире, не ограничивая подачу ресурса и не мешая другим жильцам. В целом упрощается техническое обслуживание. Проще рассчитывать и начислять оплату по показаниям счетчиков. В программе 1С: Учет для управляющих компаний ЖКХ, ТСЖ и ЖСК реализован расчет отопления по Гкал (гигакалориям) по показаниям теплосчетчиков.

Находятся плюсы даже для органов исполнительной власти (правительства, министерств и департаментов). Экономия финансов без постройки новых теплоцентралей и выделения дотаций на коммунальные услуги. Владельцы квартир сами учитывают и оплачивают тепловую энергию, а также обслуживают котлы в своих помещениях.

Минусы поквартирного отопления

• Сложности по организации отвода дыма. Чтобы дым не выходил из каждой квартиры, нужно оборудовать единый дымоход.
• Опасность: в каждой квартире оборудование, работающее на газу. Газ – взрывоопасное топливо, но минус устраняется, когда используются котлы высокого качества.
• Ответственность за котел и периодичность его обслуживания (минимум раз в год) лежит полностью на собственнике. При ответственном, разумном собственнике минус также нивелируется.
• На первых и последних этажах бывают проблемы с тягой: на нижних этажах ее уровень слишком высок, на верхних – слишком низок.
• Не отапливаются подъезды, лестницы, чердаки, подвалы. От этого промерзает фундамент, из-за чего уменьшается срок эксплуатации здания.
• Жителям не из центральных квартир придется тратить больше тепла, т.к. подъезд рядом с ними холодный. В центральных квартирах небольшая часть тепла будет поступать от соседей.
• В не полностью заселенных домах от соседних неотапливаемых квартир первое время будет холодно.

Минусы есть, но они решаемы, особенно если собственники ответственно подходят к своему жилищу.

Краткая характеристика центрального отопления

При центральной системе отопления тепло вырабатывается за пределами обогреваемых зданий. Тепло доставляется при помощи трубопроводов. Такая система довольно безопасна, но включает значительные теплопотери на пути по трубам к жильцу.

Квартиры в домах с центральным отоплением, как правило, стоят дешевле. Центральное отопление работает согласно строгому сезонному графику и его нельзя отрегулировать под свои желания и потребности.

Может ли дом с центральным отоплением перейти на поквартирное

Дом с центральным отоплением может перейти на поквартирное.
Причины для этого:

• нежелание ждать начало отопительного сезона;
• рост тарифов;
• недобросовестность работы тепловых служб. Из-за позднего включения отопления, недостаточности тепла в доме устанавливается неблагоприятный микроклимат. Его последствиями могут стать сырость, плесень, конденсат.

1. Для перехода с центрального отопления на поквартирное нужно подготовить:
2. технический паспорт квартиры;
3. документ на квартиру;
4. заявление о перестройке и проект перестройки квартиры;
5. согласие каждого жильца квартиры.

Законность перехода на поквартирное отопление

Переход на поквартирное отопление регламентируется Жилищным кодексом (статья 26) и Гражданским кодексом (статья 546).

Согласно Жилищному кодексу (ЖК РФ) вы подаете заявление в органы местного самоуправления на переоборудование системы теплоснабжения. Согласно Гражданскому кодексу – расторгаете договор с теплоснабжающей организацией и оплачиваете ту энергию, что уже потребили. Статья 14 пункт 15 ФЗ от 27.07.10 «О теплоснабжении» запрещает делать поквартирное отопление в индивидуальном порядке, если уже имеется подключение к общей теплоцентрали. Иногда могут быть исключения, но по большей части переход на индивидуальное отопление на полностью законных основаниях допускается, когда согласие дали все собственники квартир и было получено одобрение от энергосберегающей компании.

Роль управляющей компании в домах с поквартирным отоплением

За централизованное отопление отвечает управляющая компания (Постановление Госстроя РФ №170 от 27 сентября 2003 года) и в некоторых случаях ресурсоснабжающая организация. За поквартирное отопление – управляющая компания и сам собственник.

При поквартирном отоплении управляющая компания по-прежнему продолжает выставлять жителям квитанции, принимать показания счетчиков тепла, начислять оплаты и производить перерасчеты. Все эти процессы можно автоматизировать при помощи программы для ЖКХ. Расчеты реализованы по Постановлению Правительства 354. Показания счетчиков можно принимать при помощи автоматического сервиса.

Дата обновления материала: октябрь 2019.

Дополнительные продукты ЖКХ:

Источник: vgkh.ru