Техприсоединение к горячему и холодному водоснабжению, а Водоотведению регулируется «Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и/или водоотведения» (утв. постановлением Правительства РФ № 2130 от 30.11.2021).
Общая информация
С заявлением о заключении договора о технологическом подключении к водоснабжению и/или водоотведению в водоканал могут обратиться:
- заявители, являющиеся обладателями земельного участка и/или объекта капитального строительства;
- заявители, с которыми в установленном законом порядке заключен договор комплексного развития территории;
- лица, действующие в интересах вышеуказанных заявителей (застройщик, проектная организация).
Подключение к сетям водоснабжения / водоотведения может осуществляться как непосредственно к сетям водоканала, так и к сетям смежных организаций, под которыми понимаются организации или индивидуальные предприниматели, владеющие сетями водоснабжения/водоотведения самостоятельно.
Технологическое присоединение к водоснабжению осуществляется при наличии технической возможности, под которой понимается одновременное соблюдение следующих условий:
- наличие свободной мощности на соответствующих объектах централизованных систем водоснабжения/водоотведения;
- наличие резерва пропускной способности водопроводных и/или канализационных сетей;
- сохранение неизменными условий водоснабжения/водоотведения для уже имеющихся потребителей;
- обеспечение рабочего гидравлического режима подачи воды и отведения сточных вод с учетом нормативов.
Для запуска процесса подключения к сетям водоснабжения потребители обращаются с соответствующим заявлением в организацию, осуществляющую водоснабжение и водоотведение в соответствии с градостроительным планом земельного участка (как правило, это местный водоканал). В случае отсутствия такого плана и невозможности иначе определить водоснабжающую организацию заявитель вправе обратиться с соответствующим письменным запросом в орган местного самоуправления, который обязан дать ответ в течение 5 рабочих дней со дня поступления обращения.
Подать заявку также можно, воспользовавшись сервисом «Единая заявка на выдачу технических условий, договоров о подключении (технологическом присоединении), актов о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения на территории Московской области» на региональном портале госуслуг.
Этапы и сроки
Процесс техприсоединения к водоснабжению / водоотведению включает в себя несколько этапов:
Срок действия ТУ – 3 года с даты выдачи, при этом, если заявитель не подаст заявку на подключение в течение 1 года с момента выдачи ТУ, срок их действия прекращается
Срок может быть увеличен, если планируется подключение через смежную организацию или по индивидуальному проекту (при отсутствии технической возможности)
При подключении по индивидуальному проекту (при отсутствии технической возможности) срок может быть увеличен
Цена и порядок оплаты
Тарифы за технологическое подключение к водоснабжению / водоотведению определяются ежегодно Комитетом по ценам и тарифам Московской области для каждой водоснабжающей организации и состоят из единой ставки за проведение мероприятий по техприсоединению из расчета требующейся нагрузки (м 3 /сут.), а также тарифицированных расходов на прокладку водопроводных и канализационных сетей.
Например, на 2022 год ставка за проведение мероприятий по техприсоединению к водоснабжению была установлена в среднем из расчета 2 517 руб за м 3 /сут. нагрузки, а расходы на прокладку сетей водоснабжения и водоотведения варьировались в зависимости от диаметра труб и длины прокладываемых сетей от 4,4 до 9,4 млн.руб. за 1 км. прокладки.
Учитывая это, для расчета стоимости технологического подключения к водоснабжению в конкретной ситуации необходимо найти соответствующее распоряжение Комитета с тарифами, установленными на текущий год, и произвести расчет собственными силами или положиться на расчет, который Вам выставит водоснабжающая организация.
Оплата за подключение к сетям водоснабжения осуществляется в следующем порядке:
- % — в течение 15 дней со дня заключения договора о техприсоединении;
- % — в течение 90 дней со дня заключения договора о техприсоединении, но не позднее даты фактического подключения;
- % — в течение 15 дней со дня подписания акта о техприсоединении к водоснабжению / водоотведению.
- Информация
- Сервисы
Подключение к частным сетям
Подключение к частным сетям осуществляется в соответствии с главой IV Постановления Правительства Российской Федерации от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения» Для подключения к частным сетям Заявитель должен обратиться к Владельцу сетей за возможностью подключения. В случае согласия Владельца, Заявитель пишет запрос (Запрос выглядит так) за подтверждением технической возможности подключения в Водоканал и дополнительно, согласовывает данный документ у Владельца, берет у него копию схемы с указанием точки присоединения между Владельцем и Водоканалом.
Водоканал рассматривает запрос и пишет ответ о наличии, либо отсутствии возможности подключения. В случае если у Владельца нет свободного лимита на подключение Заявителя, он обращается за увеличением нагрузки, путем подачи заявления через Портал Госуслуг на договор подключения (технологического присоединения) с приложением своих документов: — паспорт; — выписка из ЕГРН на землю, полученная не позднее 30 дней на дату подачи заявления; — выписка из ЕГРН на дом, полученная не позднее 30 дней на дату подачи заявления; — топосъемка; — баланс по подключенным объектам к сетям Владельца (Баланс выглядит так) ; — ситуационный план.
После подписания договора подключения, Владельцу необходимо выполнить мероприятия данного договора, и после этого подать документы для изготовления акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, акта о подключении. Когда подписаны акт разграничения и акт о подключении Владельца, он подает письменное заявление в Расчетный отдел на увеличение мощности, путем заключения Дополнительного соглашения к Договору холодного водоснабжения и/или водоотведения.
После подписания Дополнительного соглашения Владельцем, заключается Соглашение об уступке права на использование подключённой мощности (нагрузки) между Владельцем и Заявителем Соглашение для физ.лиц выглядит так Соглашение для юр.лиц выглядит так. Далее Владелец пишет заявление в Расчетный отдел на уменьшение мощности, путем заключения Дополнительного соглашения к Договору холодного водоснабжения и/или водоотведения.
В течение 5 рабочих дней после заключения Доп. соглашения Владелец передает Заявителю копию данного Доп. соглашения. Заявитель, в течение 10 рабочих дней со дня получения копии Доп. соглашения от Владельца, обязан подать документы через Портал Госуслуг на Договор подключения (технологического присоединения) (далее – Договор) с приложением следующих документов: — паспорт; — выписка из ЕГРН на землю, не позднее 30 дней на дату подачи заявления; — выписка из ЕГРН на дом, не позднее 30 дней на дату подачи заявления; — баланс; — ситуационный план; — соглашение об уступке права на использование подключенной мощности; — копия Доп. соглашения.
После подготовки и подписания Договора, Заявитель выполняет условия, которые этим договором предусмотрены. После выполнения условий Договора, и перед сдачей пакета исполнительной документации в МУП «Домодедовский водоканал» Заявитель вместе с Владельцем готовят акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между Владельцем и Заявителем. Заявитель прикладывает его к пакету исполнительной документации для изготовления акта разграничения между Заявителем и МУП «Домодедовский водоканал» и акта о подключении к Договору. После подписания акта разграничения между Заявителем и МУП «Домодедовский водоканал» и акта о подключении к Договору, Заявитель обращается в Расчетный отдел для изготовления Договора холодного водоснабжения и/или водоотведения.
Соглашение для ЮЛ
Соглашение для ФЛ
Баланс
Запрос
НОВЫЕ ДОКУМЕНТЫ
Тариф на подключение (технологическое присоединение) на 2025г. Размер файла: 6595 Кб.
ПОСЛЕДНЯЯ ИНФОРМАЦИЯ
Разработка сайта ООО Подольск.ру
Как получить ТУ на воду и подключить её в дом в 2024 году
Подключение воды к жилому дому или иному объекту должно происходить строго в рамках закона. Самовольные врезки в централизованные системы водоснабжения запрещены и приводят к ответственности — штрафам и отключению недвижимости от сети. Кроме того, только официальное присоединение гарантирует стабильное водоснабжение и защиту прав потребителя в случае аварий. В данной публикации мы суммировали всю информацию, которая пригодится собственникам недвижимого имущества для правильного подключения воды:
- как получить технические условия;
- каков общий порядок врезки и как оформить акт о исполнении ТУ;
- каковы нюансы заключения договора на холодную воду и водоотведение.
Как подключить воду в дом
Подключение воды осуществляется по определенному алгоритму, который прописан в постановлении Правительства РФ от 30.11.2021 года № 2130. Рассмотрим основные этапы, часть из них будет описана подробнее в следующих блоках статьи:
- Составление расчета водопотребления. Сначала необходимо определить потребности в воде. Рассчитывается количество, нужное для бытовых целей, работы системы отопления или производственных процессов. Для составления расчетов требуется помощь специалиста.
- Подача заявления на технические условия. ТУ – это документ, в котором прописаны требования к подсоединению объекта. Для их оформления подается обращение в ресурсоснабжающую организацию. К нему прикладывается ранее сделанный расчёт. Вместе с ТУ, заявителю выдаётся счёт на оплату услуги и договор тех. присоединения.
- Строительство водопроводных сетей, установка оборудования и соединение с действующим водоводом. Они могут выполняться как силами заказчика, так и с привлечением подрядчиков. Как правило, фиксация к точке присоединения происходит, когда недвижимость полностью построена.
- Запрос акта о выполнении после завершения всех работ. Водоканал проверяет их соответствие выданным ТУ и проекту и выдаёт соответствующую бумагу.
- Заключение договора холодного водоснабжения и водоотведения. Это документ, регламентирующий порядок предоставления воды, расчетов и ответственности сторон.
Технические условия на воду – порядок получения
Оформление технических условий – это первый этап подключения к водопроводу. Нужно выполнить следующие шаги:
- Подготовить заявление. Оно должно содержать информацию об объекте, планируемом объеме потребления, характеристиках водоотведения и правообладателе земельного участка. Пример заполненной заявки можно найти в нашей статье:
- Подать запрос в ресурсоснабжающую организацию, обслуживающую район. Обратиться можно лично, через почту или электронный сервис (при наличии). Вместе с этим предоставляются:
- копию паспорта заявителя;
- баланс водопотребления;
- топографический план 1: 500 со сверками всех коммуникаций на нём;
- скриншот землевладения с «Яндекс Карт» или «Google Maps»;
- ГПЗУ;
- выписку из ЕГРН на недвижимость.
- Забрать договор присоединения и ТУ в качестве обязательного приложения к нему. В них прописаны параметры подключения — место врезки, диаметр и материал труб, сроки, стоимость, разграничение ответственности. Важный нюанс – при суточном водопотреблении более 1 куб. м/час процесс затягивается из-за обязательного рассмотрения вопроса комиссией по тарифам. Если имеется намерение пропустить этап, возможно уменьшить показатели потребления в ранее изготовленном балансе ниже 1 м3/час.
- Оплатить услуги за выдачу ТУ. Наличным или безналичным платежом.
- Заказать в водоканале или у стороннего подрядчика проектную документацию на прокладку труб. Выбор базируется на стоимости и сроках подготовки. С этим может помочь юрист.
- Заручиться согласием от владельцев смежных коммуникаций. Этот шаг требуется не всегда. Он нужен, если на пути между водоканалом и заявителем есть водопроводы или канализация третьих лиц, которые также будут использованы.
- Приступить к строительным работам после ознакомления с проектом и его согласования. Стандартный срок присоединения – 3 года с момента подписания ТУ и более. Меньше он быть не может (п. 18 постановления).
Самовольная врезка в водопровод
Как мы отмечали в начале статьи, самостоятельное подключение к водопроводу незаконно. Однако, что делать, если это уже произошло, однако заявитель хочет сделать всё официально. Есть 2 пути. Выбор зависит от того, в каком месте незаконная врезка. Если она уже после прибора учёта, проблем не возникнет, так как пользователь в любом случае оплачивал потребленный ресурс.
Необходимо получить новые условия по стандартной схеме. Если нелегальное присоединение не учитывается счётчиком, ситуация сложнее. Статья 7.20 КоАП РФ содержит состав правонарушения по самовольному подключению к центральному водопроводу без получения ТУ. С августа 2024 года штраф за это установлен в размере 10-15 тысяч рублей для граждан и 100-200 тысяч для юридических лиц.
После выявления правонарушения инспектор водоканала составляет акт, сотрудник полиции – протокол, служащий Росприроднадзора – постановление. Помимо штрафа с владельца недвижимости могут взыскать оплату потребленной воды исходя из норматива за последние 3 года. После уплаты санкций необходимо обратиться за техусловиями по обычному алгоритму, приведенному выше.
Справка о выполнении технических условий на водоснабжение
После выполнения строительных работ необходимо подтвердить их соответствие ТУ. Это происходит путем получения справки. Для её оформления нужно:
- Заполнить специальное заявление, опубликованное на сайте местной ресурсной компании, и подать его, приложив акт приемки и копию ТУ;
- Дождаться приезда инспектора на дом, показав ему результат строительства;
- Получить справку, которая подтверждает готовность объекта к вводу и возможность заключения контракта на поставку воды.