Как подключиться к частному водопроводу

Рассказываем, как провести воду в частный дом, как согласовать подключение дома к водопроводу, и как избежать распространенных ошибок при монтаже.

Ссылка скопирована

Проведение водоснабжения в частный дом — важный этап обустройства жилья, который требует детального планирования еще на этапе закладки дома. Какие выбрать трубы, как глубоко их прокладывать, откуда забирать воду — все работы должны выполняться в соответствии с нормами и правилами. Этапы подключения дома к водопроводу — в нашей статье.

Виды водоснабжения в частном доме

В частных домах два основных способа водоснабжения: подключение к центральной системе или организация автономного источника воды. У обоих вариантов свои особенности, преимущества и недостатки.

Центральное водоснабжение

Подключение к центральной водопроводной системе — самый удобный способ. Вода поставляется по магистральным трубам, и весь процесс доставки воды уже налажен. Главное преимущество — минимальные затраты на обслуживание, ведь водоснабжение поддерживается коммунальными службами. Но в отдаленных населенных пунктах, дачах и деревнях централизованной системы может не быть.

Автономное водоснабжение

Автономные системы водоснабжения — это собственные источники воды: скважины или колодцы. Это более сложный и затратный процесс, но необходимый, если вблизи нет централизованной сети. При автономном водоснабжении домовладение не зависит от коммунальных служб, но обслуживание, ремонт и поддержание системы полностью зависит от владельцев.

Куда обращаться для подключения к водопроводу

Если в вашем населенном пункте есть централизованное водоснабжение, обратитесь в местную коммунальную организацию или водоканал. Там можно узнать, есть ли возможность подключиться и получить технические условия (ТУ) для проведения работ. Заявление на подключение также можно подать онлайн через Госуслуги.

Если нет централизованного водопровода, придется решать вопрос через специализированные компании, занимающиеся бурением скважин и установкой автономных систем водоснабжения.

Как подключиться к центральному водопроводу

Подключение к центральному водопроводу регулируется Градостроительным кодексом РФ и местными нормативными актами. Перед проведением воды необходимо получить разрешение на подключение, а все работы должны соответствовать строительным нормам и правилам (СНиП). Понадобится заключить договор с водоснабжающей организацией. После подписания договора можно приступать к монтажу и врезке к центральной магистрали водопровода.

Перед обращением в водоснабжающую организацию обратитесь в геодезическую службу вашего района и предоставьте документы на право владения землей. За две недели служба выполнит топографический план участка масштабом 1:500. На нем отметят все коммуникации и наземные сооружения на вашем участке.

Как получить технические условия

Технические условия (ТУ) для подключения к водопроводу выдаются местным водоканалом или другой организацией, ответственной за водоснабжение. Получение ТУ — это обязательный шаг, без которого подключение невозможно. В ТУ указывают требования к строительству водопровода и монтажу оборудования. Для получения ТУ подайте заявление в местный водоканал.

И соберите следующие документы:

правоустанавливающие документы на землю — выписка из ЕГРН, полученная не позже, чем 30 дней назад;
паспорта владельцев участка;
ситуационный план и план участка;
заявления на подключение и разрешение СЭС о подключении к водопроводу.

Как подготовить проект

Закажите проект в службе водоканала или другой аккредитованной компании. В проекте указывают схему трубопровода, размещение оборудования и точки подключения воды. Необходимо согласовать проект со всеми службами, чьи коммуникации проходят по участку. Далее проект регистрируется в СЭС и утверждается архитектурным комитетом.

Как заключить договор на водоснабжение

После выполнения всех подготовительных работ и получения разрешений необходимо заключить договор на водоснабжение с местной организацией. Там прописать условия поставки воды, стоимость услуг и ответственность сторон.

«Подключение к центральному водопроводу — самый простой вариант, обычно не приносит владельцам каких-то непредвиденных проблем. Да, можно столкнуться с недостаточным давлением в системе, но это решается установкой дополнительного оборудования. Причем эту проблему решает поставщик услуг».

Евгений Кузовкин, инженер

Этапы работ по подводке воды в частный дом

Рекомендуем продумать и подготовить план водопровода еще перед постройкой дома. Иначе будет сложно сделать скрытую разводку водопроводных труб в доме.

Монтаж системы

Если у вас есть возможность подключиться к центральному водоснабжению, определитесь с местом врезки в магистральный трубопровод. По правилам все работы за пределами участка должны производить специалисты водоканала. Само подключение к центральному трубопроводу производят в специальном водопроводном колодце около участка. Если он отсутствует или находится очень далеко от места подключения, то придется его выкопать самостоятельно. Врезка происходит при помощи специального хомута, запорного крана и трубы, которая протягивается от магистрального водопровода на участок.

Для монтажа автономной системы сначала бурится скважина или копается колодец, устанавливается насосное оборудование и проводится система очистки воды.

Колодец или скважина

Выбора между колодцем и скважиной определяют особенности грунта и глубины водоносных слоев. Колодцы обычно делают на глубину до 20–40-ка метров, тогда как скважины могут достигать 100 метров и больше. Скважина обеспечивает более стабильное и чистое снабжение водой, но ее строительство дороже и требует профессионального обслуживания.

Виды и параметры труб для водопровода

Трубы для воды отличаются по материалам и параметрам.

пластиковые трубы — самый популярный вариант. Они легкие, не ржавеют и легко монтируются. Используются полипропиленовые (ППР) и металлопластиковые трубы, которые устойчивы к перепадам температур и долговечны;
стальные трубы — прочные, но подвержены коррозии. Обычно применяются для внешних водопроводных систем;
медные трубы — один из самых дорогих вариантов. Медь устойчива к высокому давлению и температурам, а также не вступает в реакцию с водой;
чугунные трубы — используются в основном для магистральных водопроводов из-за их высокой прочности и долговечности, но для частных домов применяются редко.

Читайте: Каркас или ножки для акриловой ванны: что выбрать

Параметры выбора труб зависят от таких характеристик, как диаметр, рабочее давление и тип воды: горячая или холодная.

Способы разводки труб

Применяют три способа разводки труб в доме: тройниковый, коллекторный и комбинированный.

Тройниковая разводка — это традиционный способ, при котором трубы последовательно распределяют воду по точкам водоразбора с помощью тройников. Преимущества: низкая стоимость и простота монтажа. Недостатки: при повреждении одной из линий страдает вся система.

При коллекторной разводке каждая точка потребления подключена к центральному коллектору. Преимущества: независимость работы каждой точки, возможность регулировки давления. Недостатки: высокая стоимость материалов и монтажа.

Комбинированная разводка совмещает элементы как тройниковой, так и коллекторной схемы. Это оптимальный вариант для частных домов, так как позволяет гибко подстраиваться под требования объекта.

Кроме труб для монтажа водопровода понадобятся фитинги (соединительные элементы), крепежи для фиксации труб, запорные краны, фильтры для воды, насосы для автономных систем и материалы для утепления (при наружной прокладке). Также могут понадобиться коллекторы, регуляторы давления и приборы, нагревающие воду.

У нас вы можете подобрать подходящий дом от застройщика или на вторичном рынке

Монтаж водопровода

Работы по монтажу водопровода состоят из следующих этапов:

Подготовка трасс для укладки труб.
Прокладка труб и установка точек водоразбора.
Подключение к центральной системе или установка насосного оборудования — при автономном водоснабжении.
Проверка системы на герметичность и устранение возможных протечек.

Рассмотрим основные этапы монтажа водопровода подробнее.

Подготовка трасс для укладки труб. Перед началом работ разметьте участок и определите места прокладки труб. Важно учитывать, что трубы должны быть проложены на глубине ниже уровня промерзания грунта, чтобы вода зимой не замерзла. Для большинства регионов России эта глубина — 1,5–2 м. Еще предусмотрите трассы для будущих подключений или расширений системы.

«Не экономьте на глубине траншеи для труб, оптимальная глубина — 1,5 м. Тогда в месте ввода трубы в дом понадобится проложить около 3–5 м греющего кабеля. В случае если глубина траншеи будет выше глубины промерзания земли, то придется укладывать греющий кабель на всю длину трассы, а это постоянные расходы на электричество».

Евгений Кузовкин, инженер

Выбор материала для труб. Под землей чаще всего используют пластиковые трубы, так как они устойчивы к коррозии, долговечны и просты в монтаже. Для их соединения используют специальный паяльник. Полипропиленовые или металлопластиковые трубы служат десятилетиями и не требуют частой замены или ремонта.

Прокладка труб. Важный момент при прокладке трубопровода — обеспечить правильный уклон, что особенно важно для автономных систем водоснабжения. Уклон не дает воде застаиваться и снижает риск засоров. При подземной прокладке труб используйте материалы для утепления или применяйте системы электрообогрева, особенно если трубы будут проходить в неотапливаемых помещениях или на улице.

«Особое внимание уделите месту ввода трубы в дом. В идеале оно должно быть ниже фундамента. Если во время строительства дома не предусмотрели такую возможность, то в фундаменте проделывают отверстие диаметром на 15 см больше трубы. Это защитит трубу от разрушения, если дом осядет».

Евгений Кузовкин, инженер

Монтаж точек водоразбора. После завершения прокладки магистральных труб подключают точки водоразбора: кухонных кранов, санузлов, душевых, стиральных и посудомоечных машинах. Точки водоразбора соединяются с магистралью через фитинги или специальные соединители, обеспечивающие герметичность и надежность системы. Важно на каждой из них установить запорный вентиль, чтобы перекрыть воду при необходимости.

Установка фильтров и насосного оборудования. Для систем с централизованным водопроводом насос — это необязательная опция, а для автономных без него не обойтись. Параметры насоса зависят от глубины скважины или колодца и нужного давления воды. Еще устанавливают фильтры грубой и тонкой очистки, особенно в автономных системах, где вода часто содержит примеси.

Тестирование и проверка водопровода. По завершении монтажа всю систему тестируют на герметичность и работоспособность. Сюда входит проверка всех соединений на наличие протечек, а также контроль давления в трубах. Любые обнаруженные проблемы устраняются на этом этапе, до начала эксплуатации системы. Проверку проводят как под нормальным давлением, так и при максимальной нагрузке на систему.

Специфика монтажа автономного снабжения воды

Работы по организации автономного водоснабжения трудозатратней и предполагают и

бурение скважины или рытье колодца. Это первый шаг в создании автономной системы водоснабжения. Работы по бурению потребуют привлечения специализированной техники и услуг профессионалов;
установка насосной станции. Далее устанавливают насосное оборудование для подъема воды и ее подачи в дом. Это может быть погружной насос или насосная станция, зависит от глубины источника и других параметров.

«Монтаж скважины и колодца одинаковые. В них устанавливают насос, а в доме управляющую автоматику и гидроаккумулятор. Крышка колодца или верхняя часть трубы скважины тщательно утепляется».

Евгений Кузовкин, инженер

Особенности горячего водоснабжения

Горячее водоснабжение можно организовать несколькими способами:

Подключение к водоснабжению

Подключение (технологическое присоединение) частного дома к системе централизованного холодного водоснабжения и (или) водоотведения носит не только технический характер, но и должно быть верно оформлено документально. Мы подробно разберем оба пункта.

Основные этапы подключения

Сбор документов
Подготовка проекта
Главные пункты договора

Основные этапы подключения

Чтобы попрощаться с временным водоснабжением и подключиться к центральному водопроводу, необходимо подписать стандартный договор между вами и водоснабжающим хозяйством.
Для этого, используя адрес вашего частного дома, в территориальном органе власти узнаете контакты службы, отвечающей за магистраль.
Обращаетесь в данную службу и просите выдать вам техусловия, чтобы вы могли использовать центральный водопровод. Предъявляете документы, которые необходимы.
Проверив ваши документы, вам отправят расчет на оплату, техусловия и договор. Отказать вам не имеют права! Если, конечно, на это нет объективных причин. Но даже в этом случае возможно составить проект по индивидуальному плану.

Читайте: Идеи для декорирования канализационной трубы в туалете: советы и примеры

Сбор документов

Обращаетесь в геодезическую службу района. Заказывайте план участка, чтобы были отмечены наружные объекты и коммуникации под землей. Работа будет выполнена в течение 2-х недель.
Далее следует получить техусловия для подключения к магистрали. Поэтому для компании, осуществляющей подачу воды, подают следующий пакет:

ксерокопия паспорта.
документ, подтверждающий право на дом, землю.
разрешение на строительство.
заключение СЭС о том, что возможно подключение к магистрали.
ситуативный план — 7 ксерокопий.

Также для подключения к водоснабжению вы пишите заявление о выдаче техусловий, там указываете помимо своих данных сведения об объекте, который требует подключения. Заполняете опросный лист, где указываются проживающие жильцы и сантехника. На основе этой информации вам рассчитают нормы водопотребления.

Подготовка проекта

Проект заказываете службе водоснабжения или специальной компании, которая аккредитована. Вам будет необходимо предоставить:

чертеж дома.
ситуативный план.
технические условия.
список сантехники.

Служба водоснабжения (или аккредитованная компания) разработает и предоставит вам следующие документы и чертежи:

необходимость в насосе для повышения давления и приборах учета.
внутреннюю разводку в доме.
план вашего участка, где будет видна схема водопровода.
спецификацию запорно-регулирующей арматуры и труб.

Проект согласовывается со службой газа и поставщиками электроэнергии, если их коммуникации пересекают вашу землю. Далее проект регистрируют в СЭС. В финале проект утверждает архитектурный комитет.

Главные пункты договора

В договоре говорится о том, что водоканал берет на себя подготовительные работы и присоединение дома к системе водоснабжения, а вы это обязуетесь оплатить. Договор содержит следующие основные сведения:

порядок оплаты водоснабжения.
интервал подачи воды и при каких условиях возможно кратковременная остановка подачи воды.
права/обязанности сторон. Ответственность в случае нарушения договора.
Качество, давление, объем воды. Контроль этих пунктов.

Подключение к магистрали

Технологическое присоединение вашего дома к сетям центрального водоснабжения осуществляется организацией с соответствующей лицензией. Изначально стоит определиться со способом подключения. Наиболее распространенный вариант применить накладные хомуты, используемые для пластиковых и стальных труб. В действующую магистраль производят врезку при помощи специальных устройств. Для этого выполняется ряд простых шагов:

установка хомута.
сквозь отверстие в хомуте просверливают трубу, вентиль закрывают.
наворачивают пластиковую переходную муфту, далее в муфту вставляется труба.

Когда в месте врезки отсутствует колодец, раскапывается центральный водопровод и устанавливается люк с крышкой. Также необходимо вырыть котлован в глубину ниже точки промерзания земли. Из этого котлована должно быть убрано все, что может повредить трубу. Его дно засыпается щебнем, далее песком, чтобы образовалась амортизационная подушка.

Разводка труб в доме

Разводка может быть последовательная и параллельная. Последовательная сэкономит большую часть материалов. Подключать каждый сантехнический прибор к основной трубе придется с помощью тройников. Минус способа — на каждом последующем потребителе будет происходить падение давления. Что будет сразу ощущаться, если одновременно включить несколько бытовых приборов, которые потребляют воду.

У параллельной разводки такого минуса нет, однако здесь более сложная схема и материалов понадобится намного больше, чем в первом случае. В параллельном соединении используют коллектор (распределительный узел). От него прокладывается к каждому прибору отдельная ветка. Обычно используют смешанный способ разводки, чтобы уравновесить плюсы и минусы.

При этом имеется ряд рекомендаций, которых стоит придерживаться независимо от того, какой метод вы выбрали:

в начале каждого отвода устанавливается кран.
должны быть четко вертикальные или горизонтальные трубы без пересечения.
обязателен фильтр грубой очистки на входе в дом.
запорная арматура и фитинги должны быть доступны.
для ответвления от основной линии применяют трубы с меньшим диаметром.

Как происходит подключение воды к частному дому — порядок действий, документы

Подключение воды к частному дому — комплекс мер, направленных на сбор документов, оформление договоров, составление техусловий и согласование работы со многими инстанциями. Без знания тонкостей законодательства процедура занимает много времени и не всегда заканчивается успешно. Какие необходимы документы для подключения воды?

В каком порядке действовать для успешного подсоединения к центральному водопроводу? Куда необходимо обращаться, и нужно ли получать техусловия? Эти и другие вопросы нуждаются в ответах.

Сразу отметим, что порядок подключения водоснабжения к частному дому подразумевает прохождение нескольких этапов. Пропуск любого из них приводит к потерям времени и необходимости проходить все сначала. Ниже приведем подробную инструкцию, позволяющую снизить временные затраты и сэкономить средства. Но обо всем подробнее.

Получение техусловий

Первый этап — обращение в местный водоканал для получения техусловий на подключение. В 2018 году такие структуры работают по принципу «единого окна» (вне зависимости от города). Адреса отделений доступных для обращения можно выяснить на официальном сайте организации или по телефону горячей линии (можно найти на платежке). Прием граждан, как правило, осуществляется с 8 до 16 часов со стандартным перерывом с 12 до 13. В выходные дни организация не работает, поэтому нужно обращаться с понедельника по пятницу.

Техусловия выдаются на базе действующих Правил, определяющих нюансы подключения капитальных объектов к ИТО, утвержденных Постановлением правительства под номером 83, а также ряда других документов. Так, в запросе о получении техусловий должны быть следующие сведения:

Наименование заявителя, его адрес (в том числе почтовый).
Копии учредительных бумаг (должны быть заверены нотариально).
Копии документов, подтверждающих полномочия заявителя.
Правоустанавливающие бумаги на ЗУ (если заявку подает хозяин надела).
Сведения о пределах ЗУ, где планируется возведение постройки или на котором уже построено капитальное сооружение.
Данные по разрешенному применению надела.
Сведения о граничных характеристиках строительства (реконструкции) капитальной постройки в отношении ЗУ.
Типы ресурсов, которые должны быть получены от сетей ИТО, а также разновидности подключаемых сетей.
Ориентировочная дата ввода сооружения в работу (если такая информация имеется в распоряжении).
Планируемая нагрузка (если такие сведения имеются).

Читайте: Что такое тепловой узел в многоквартирном доме

Стоит учесть, что документы, необходимые для получения техусловий, передаются в одностороннем порядке и возврату не подлежат. Это означает, что документация передается в виде копий. Если заявитель передает неполный пакет документов, работники местного водоканала вправе отказать до устранения замечаний. При этом решение о приеме бумаг или об отказе принимается в срок до 14 суток со дня получения пакета. В случае негативного ответа работники организации обязаны пояснить причины отказа в письменном виде.

При отсутствии замечаний и возможности выдачи техусловий для подключения объекта документация формируется и передается заявителю в 14-дневный срок.

Подача заявления и документов для подключения воды к частному дому

С момента получения техусловий дается один год на оформление договора о подключении (подсоединении) частного дома к центральному водоснабжению. Как и в прошлом случае, заявитель отправляется в местный водоканал, оформляет заявление и передает его вместе с пакетом бумаг в «единое окно».

Перечень документов на подключение водоснабжения:

Учредительные бумаги компании (копии).
Документация, подтверждающая права субъекта (заявителя).
Правоустанавливающие бумаги на ЗУ (копии).
Ситуационный план нахождения объекта в привязке к территории города.
Топографическая карта ЗУ, изготовленная в масштабе 1 к 500. На карте указываются все коммуникации, которые находятся под землей и над ее поверхностью. Важно, чтобы схема была согласована с каждой из эксплуатирующих компаний.
Сведения о сроках выполнения строительных (восстановительных) мероприятий, а Ввода объекта в работу.
Данные по характеристикам сточных вод (состав, свойства), которые подлежат отводу в центральную систему от частного дома.
Баланс потребления и отвода воды подключаемого здания. Здесь же указываются цели применения холодной воды, а также распределение объемов нагрузки в отношении целей применения (в том числе для тушения пожаров, временных нужд, наполнения или слива бассейна).
Данные о частном доме (или ином сооружении), количестве этажей, высоте и прочих характеристиках.

Как и в прошлом случае, документы на подключение водоснабжения частного дома передаются в одностороннем порядке. В дальнейшем они не возвращаются заявителю, поэтому отдавать необходимо копии. Работники водоканала проверяют переданный пакет на комплектность и при наличии недостающих бумаг передают документацию обратно заявителю. При этом решение о приемке или отказе документации принимается в срок до 10 рабочих дней с момента получения бумаг. Обязательное условие — письменное указание причин отказа.

Если все документы переданы, и представители водоканала не имеют претензий к заявителю, оформляется договор. В нем прописываются условия сотрудничества и порядок обслуживания сетей.

Составление проектно-сметной документации и подключение

Последующий порядок подключения водоснабжения к частному дому подразумевает следующие шаги:

Обращение в проектную компанию, специалисты которой составляют проект и смету будущих затрат. Работа выполняется на базе предоставленных документов. С полученными бумагами нужно идти в водоканал для согласования содержания.
Выполнение работ по подключению (подсоединению) воды к объекту с учетом полученной документации (проекта и сметы).
Уведомление представителя местного водоканала о завершении мероприятий по подведению воды от общей сети к частному дому. Представители организации ставят свою подпись. Одновременно с этим в актах готовности расписывается и заказчик.

Передача исполнительно-технических бумаг и оформление договора на отпуск воды

Как только рассмотренные шаги выполнены, идем в местный водоканал и отдаем сотрудникам организации исполнительно-технические бумаги в отношении выполненной работы по подключению частного дома или целой улицы. Документы должны быть составлены с учетом требований, прописанных в СНиП. Также потребуется топографическая съемка сооружения в масштабе 1 к 500. После изучения бумаг уполномоченный орган дает разрешение на подключение частного дома к центральным сетям. Сразу после этого выполняется подключение, и оформляется соответствующий акт.

Согласно действующему в РФ порядку, последним этапом является оформление договора на передачу питьевой воды. Эти полномочия также лежат в сфере местного водоканала. При этом лучше заранее уточнить график работы и приемные дни.

Расходы на подключение

Стоимость услуг зависит от многих факторов. К примеру, подключение воды для целой улицы обойдется дороже, чем подвод коммуникаций к частному дому. Но и здесь многое зависит от планируемой нагрузки, длины подключаемых сетей, диаметра устанавливаемой трубы и остальных параметров.

Для предварительного расчета можно обратиться в местный водоканал или воспользоваться калькулятором, который может приводиться на некоторых сайтах (к примеру, на сайте Мосводоканала). С помощью программы можно вычислить цену подключения (ориентировочную) для Москвы. Расчет производится после указания расположения объекта, а также требуемых нагрузок. Кроме того, посетители сайта могут напечатать фрагмент карты с нанесенными на ней сетями и приблизительной ценой подключения.

На официальных сайтах местных водоканалов, как правило, рассмотрен порядок подключения водоснабжения (воды) к частному дому или для целой улицы. Здесь же приведены требования к документам, сроки и ориентировочные тарифы.

Хотите получать статьи СтроимПросто на почту?

Новости и кейсы для специалистов стройобласти — в вашей почте дважды в месяц.