Система газового отопления частного дома схема

Отопление коттеджа газом от газовых баллонов плюс прочие варианты

У кого был опыт отопления газовыми баллонами?
Есть дом в 250 квадратов, перспектива отопления от магистрального газа, но не известно насколько быстро его проведут. По этому, что бы не заморачиваться с твердотопливными, жидкотопливными котлами есть мысль построить пока отопление на газовых баллонах. Под котельную могу выделить помещение в 30 квм, по этому что бы не заморачиваться с частой сменой баллонов есть мысль поставить их штук 10-15 каскадом и заправлять раз в месяц.

Какие минусы при такой схеме и вообще насколько сейчас затратно отопление на газовых баллонах?

Последний раз редактировалось Ivan 29 окт 2012, 13:47, всего редактировалось 1 раз.

Ivan

Re: Отопление коттеджа газом от газовых баллонов

Зае***шься балоны возить. Спроси у login_off, он сначала топил так.

И в морозы у него кажись балона на сутки хватало.

kosyak

Re: Отопление коттеджа газом от газовых баллонов

У Логинова есть отчет по этому делу, в теме тягостей обслуживания, говорил дорого и хлопотно, только как резерв

Alexandr

Re: Отопление коттеджа газом от газовых баллонов

Непрочитанное сообщение guk » 29 окт 2012, 12:56

Знаю ставят как основное, но не 10-15, а пять балонов в ряд подключают. бойлер помещение на 190 квадратов нормально отапливает, а по части балоны носить, так любой вид топлива сам не трансформируется в дом.

Re: Отопление коттеджа газом от газовых баллонов

Баллон не в сутки, а в 1,5 суток. На 2-е суток не хватает.
Зае. ся баллоны возить и трелевать, плюс очереди на горгазе за ними, а приедешь заказывать сразу 10, тебя обматерят, т.к. там выставляется в сутки определённое количество баллонов, на вид штук 50. Бывало такое, что приезжаеш к 10 часам, а заправленных уже нету
Короче гемор полный.
Цена газа постаянно растёт, это тоже не радует.

Теперь как сэкономить. На газе можешь сэкономить только сам, ручками отключая отопление, т.к. экономия просиходит только за счёт количества подаваемого газа в горелку, либо больше (когда холодно), либо меньше (когда тепло). Но он горит ПОСТОЯННО. а это не простая конфорка как дома, там дофига форсунок, считай, что по минимуму у тебя дома горит их штук 6 (конфорок).

Короче он у меня остался только как резерв, на случай перебоя с электричеством.
Устраивает полностью электричество. Газа у меня и не предвидется, а чистить твёрдотоплевные котлы каждый год, заимёшься

Login_Off

Re: Отопление коттеджа газом от газовых баллонов

Ivan писал(а): Какие минусы при такой схеме и вообще насколько сейчас затратно отопление на газовых баллонах?

Лет 5 назад — отопление на баллонах а Хабаровске процветало. Но подкузьмил как всегда крайгаз.
Качество газа упало. Доходило до того, что газ из некоторых баллонов не хотел поджигаться и гореть
от спички, не говоря про уж автоподжиг. И это не левые заправки. Находили и воду в баллонах, вместо газа.
Низовой персонал тет-а-тет говорил, что иногда населению сливают газовый отстой (не помню как называется).
Это когда из газгольдеров остатки собирают (которые уже не горят почти — парафины и прочая гадость) и рассовывают по баллонам.
Если на газовой плите с горем пополам горим, то на котле уже не хочет.

Квазикомплементарный

Re: Отопление коттеджа газом от газовых баллонов

Непрочитанное сообщение Ivan » 29 окт 2012, 13:07

Login_Off
тему читал, но думал может изменилось что

Login_Off писал(а): Теперь как сэкономить. На газе можешь сэкономить только сам, ручками отключая отопление, т.к. экономия просиходит только за счёт количества подаваемого газа в горелку, либо больше (когда холодно), либо меньше (когда тепло). Но он горит ПОСТОЯННО. а это не простая конфорка как дома, там дофига форсунок, считай, что по минимуму у тебя дома горит их штук 6 (конфорок).

сейчас много всяких автоматических систем которые регулируют температуру в комнатах, на газовые котлы таких устройств нет?

Ivan

Re: Отопление коттеджа газом от газовых баллонов

И себестоимость газа сейчас (в пересчете на тепловую энергию примерно 2.8 руб/кВт*ч). Элетричество по ночному тарифу меньше рубля, по дневному немного дороже. В общем газ только там где нет эл. мощностей или в резев.

Квазикомплементарный

Re: Отопление коттеджа газом от газовых баллонов

Газу отказал два года назад. СтоИт как резерв, все что выше написано, подпишусь! Греюсь электричеством, + — то на то и выходит, а гемора «0»

Lex470

Re: Отопление коттеджа газом от газовых баллонов

И кстати твердотопливный в резерв по любому. (Вдруг что с магистралью или весь газ китайцам уйдет, или американцы перестанут продавать нам его).

Квазикомплементарный

Re: Отопление коттеджа газом от газовых баллонов

Ivan писал(а): сейчас много всяких автоматических систем которые регулируют температуру в комнатах, на газовые котлы таких устройств нет?

Проблема в том, что на котле стоит защита.
1. Если нет циркуляции воды, автоматика ВЫКЛЮЧАЕТ котёл. включаешь вручную
2. Если газ не подаётся, автоматика ВЫКЛЮЧАЕТ котёл. включаешь вручную.
3. если свет вырубило и снова дали. включаешь вручную.
Автоматику прикрутить не получится, не перебирая всю автоматику котла.

У меня двухконтурник, я в свою джакузи не через бойлер воду грею, а через второй контур газового котла. Так вот, если воду горячую постоянно не сливать, то циркуляция в котле прекращается и срабатывает защита выключающая котёл. Идёшь и включаешь снова. Правда зимой такой проблемы не будет, второй контур на отопление работает и потому автоматика от перегрева котла не срабатывает. А вот летом траблы с этим

По твердотопливным тоже гемор большой. Если не будешь нормально его чистить, то КПД падает до жути. А вот кто чистил твердотопливные котлы? Нука расскажите какой там гемор, весь теплообменник почистить!

Источник: 27region.ru

«Виды деятельности самозанятых в 2022: что изменилось за год»

В статье перечисляем возможности самозанятых, которые появились в 2020, а также обсуждаем, какие изменения могут коснуться плательщиков НПД в текущем году.

Федеральный закон от 27.11.2018 N 422-ФЗ вступил в силу в 2019 году. На тот момент у самозанятых специалистов не было четкого понимания, какими видами деятельности им разрешено или запрещено заниматься. Но время идет, появляется судебная практика , новые законы и официальные комментарии.

В этой статье мы обсудим возможности самозанятых, о которых стало известно только в прошлом году, а также расскажем о возможных нововведениях. Исчерпывающий список самозанятых профессий в 2022 вы не найдете, так как закон о самозанятых не предусматривает закрытого перечня разрешенных видов деятельности. Однако в конце статьи есть примерный перечень из приложения «Мой налог».

Кто может быть самозанятым

Напомним, что на специальный налоговый режим могут перейти все физические лица , а также индивидуальные предприниматели, которые намерены осуществлять деятельность без наемных работников.

С прошлого года без проблем зарегистрировать статус плательщика НПД могут не только совершеннолетние граждане, но и лица, которым исполнилось 16 лет. Это предложение поступило от Президента РФ летом 2020 года. С разрешения родителей или при получении полной дееспособности самозанятым можно стать и в 14.

Интересно: Правительство рассматривает законопроект о дополнительном налоговом вычете для самозанятых младше 18 лет в размере одного МРОТ — 12 130 рублей. С учетом основной льготы в 10 тысяч рублей после принятия законопроекта несовершеннолетние самозанятые при регистрации получат бонус в размере 22 130 рублей. Его можно будет потратить на сокращение налоговых отчислений.

Кстати, применение специального налогового режима разрешено не только гражданам России, но и гражданам стран Евразийского экономического союза. При этом пользоваться НПД можно вне зависимости от наличия или отсутствия статуса налогового резидента России. Это разъяснение предоставил Минфин России в письме от 20.01.2020 г. № 03-11-11/2644 . Главное условие — наличие ИНН.

Какие услуги может оказывать самозанятый в 2022 году

Если вас интересует, какие виды деятельности подходят под самозанятость , то сразу скажем, что закрытого перечня закон не предусматривает. Однако есть список видов деятельности, которые не подпадают под самозанятость . Вот запрещенные виды работ для самозанятых :

• деятельность, связанная с добычей и реализацией полезных ископаемых;
• перепродажа чужих товаров;
• реализация подакцизных товаров и товаров, подлежащих обязательной маркировке;
• деятельность в интересах другого лица на основе агентского договора, договора поручения и комиссии;
• доставка товаров в интересах других лиц.

Напомним, что плательщикам НПД запрещено оказывать услуги самозанятого текущему работодателю, а также в течение 2-х лет после прекращения с ним трудовых отношений. О нарушении данного требования ФНС сможет узнать благодаря скоринговой системе , запущенной 23 марта 2021 года. Программа анализирует источники выплат, взаимосвязь самозанятых, их клиентов и бывших работодателей — по результатам проверки организации с нарушениями попадают в группу риска.

А вот, например, какие услуги могут оказывать самозанятые:

• репетиторство;
• настройка интернет-рекламы;
• ремонтные работы;
• флористика;
• наращивание ресниц;
• эвакуация сломанных автомобилей;
• производство и реализация аксессуаров для мобильных телефонов.

Это далеко не весь перечень разрешенной деятельности — плательщикам НПД можно заниматься всем, что прямо не запрещено законом. Если возникают сомнения, то задайте вопрос в комментариях, и мы подскажем, можно ли вам стать самозанятым.

Интересно : Возможно, в ближайшее время самозанятым разрешат производить и реализовывать товары, подлежащие маркировке. Об этом с 2020 года ведутся обсуждения в Минпромторге. Предполагается, что для такой деятельности самозанятым потребуется стать ИП на НПД и получить необходимую документацию таким образом.

Самозанятые могут принимать участие в государственных закупках

В декабре 2019 года самозанятым гражданам разрешили участвовать в закупках по 223-ФЗ, а в июне 2020 года — в закупках по 44-ФЗ.

Некоторые виды закупок, которые называются спецторгами, доступны только субъектам МСП. К ним относятся и самозанятые. В крупнейших государственных компаниях доля таких закупок составляет как минимум 18%.

Для того, чтобы принять участие в торгах, самозанятому необходимо получить электронную цифровую подпись и пройти аккредитацию на подходящей электронной торговой площадке (ЭТП). Подробнее о процессе участия в государственных закупках для самозанятых мы рассказали здесь.

Примерный список видов деятельности самозанятых граждан в 2022

Примерный список профессий для самозанятых доступен в приложении «Мой налог».
Для удобства продублируем его здесь:

IT-сфера

Администрирование
Анализ данных
Вебмастер
Верстка и дизайн
Компьютерный мастер
Обработка данных
Программист
Техническая поддержка

Авто

Автомойка
Автосервис
Автоэвакуация и буксировка
Водитель
Перевозка грузов
Перевозка пассажиров

Аренда

Аренда квартир
Аренда машин
Предоставление лицензий
Прокат
Услуга по временному проживанию
Услуга по хранению

Дом

Бытовые услуги
Ведение хозяйства
Гувернантка
Доставка
Няня
Повар
Сиделка
Социальная помощь
Сторож
Уборка и клининг
Химчистка

Животные

Вакцинация животных
Груминг
Дрессировщик
Кинология
Передержка животных
Уход за животными

Здоровье

Диетолог
Консультирование
Логопед
Массажист
Психолог
Тренер, инструктор

Информационные услуги

Исследования
Маркетинг, реклама
Обрядовые услуги
Опросы, сбор мнений
Переводчик

Красота

Консультирование
Косметолог
Маникюр, педикюр
Модель
Парикмахер
Стилист
Тату и пирсинг
Эпиляция

Обучение

Репетитор
Тренер
Учитель

Общественное питание

Кондитер
Обслуживание
Повар

Одежда

Модельер, дизайнер
Пошив
Ткани, кройка, шитьё

Природа

Благоустройство территории
Животноводство
Лес, охота, рыбалка
Переработка отходов
Приём или сдача лома
Сельхоз услуги

Прочее

Грузчик
Копирайтер
Носильщик
Обеспечение безопасности
Писатель
Платные туалеты

Развлечения

Аниматор
Артист, певец, музыкант
Ведущий, шоумен, тамада
Гид, экскурсовод

Ремонт

Бытовой ремонт
Дизайн
Отделка
Ремонт бытовой техники
Ремонт квартир
Реставрация
Сантехник
Строительство
Техобслуживание
Электрик

Сделай сам

Кузнец
Металлообработка
Проектирование
Производственные услуги
Столяр, плотник
Услуги по сборке

Спорт

Консультирование
Массажист
Тренер, инструктор

Торговля самостоятельно произведённым товаром

Продукция собственного производства

Финансы

Бухгалтер
Бухгалтерия
Консультирование
Риелтор
Страховые услуги
Услуги курьера
Финансовые услуги

Фото, видео, печать

Издательские услуги
Оператор
Оцифровка
Полиграфия
Фотограф
Художник

Юристы

Консультирование
Налоговый консультант
Юридические услуги

Однако стоит помнить о том, что перечень услуг для самозанятых граждан в сервисе не исчерпывающий. Во всех категориях есть «Прочее», что говорит о возможности осуществления видов деятельностей за пределами предложенных вариантов.

Например, к «Информационным услугам» относится деятельность по подбору персонала, но в списке ее нет. Или в категории «Юристы» выделен «Налоговый консультант», но нет «Консультанта по трудовому праву». Последние востребованы у малого и среднего бизнеса.

Как сменить деятельность или добавить новую услугу в приложении «Мой налог»

Смена деятельности занимает несколько минут:

• Откройте приложение «Мой налог», зайдите в раздел «Прочее».
• Откройте «Профиль».
• В открывшемся окне выберите «Виды деятельности».
• На открывшейся странице из списка выберите новый вид деятельности. Если перестали чем-то заниматься, можете убрать услугу из списка.

Ограничения по количеству видов деятельности нет. Главное — не нарушать правила из пункта 2 Федерального закона № 422-ФЗ.

Какие регионы ввели самозанятых

В 2022 году специальный режим «Налог на профессиональный доход» доступен специалистам по всей России. Последней к эксперименту присоединилась Республика Ингушетия.

Что нужно знать о выборе региона

Регион самозанятого может не совпадать с местом регистрации, местом осуществления деятельности или фактическим местом проживания. Выбор региона зачастую зависит от осуществляемой деятельности.

Пример: Дмитрий проживет в Москве, но у него осталось 2 квартиры в Челябинске. Чтобы они не простаивали, он решил зарегистрировать самозанятость и заниматься арендой жилья. В этом случае Дмитрий может выбрать при регистрации в приложении «Мой налог» Челябинск, а не Москву.

Регион указывают при регистрации в приложении «Мой налог». Вы можете изменить регион, но не чаще одного раза в год.

Регионом может выступать не только место осуществления деятельности, но и расположение клиента. Это актуально для фрилансеров, сотрудничающих с заказчиками со всей России.

• Договор подряда с самозанятым физическим лицом
• Как расторгнуть договор с самозанятым
• Как оформить на работу самозанятого
• Договор ГПХ с самозанятым
• Как ИП работать с самозанятыми

Источник: xn--80aapgyievp4gwb.xn--p1ai

Мне нужна простая схема заземления газового двухконтурного котла | Строительный форум ВашДом.RU

После того как вы стали счастливым обладателем газового котла, вам необходимо подумать о том, как его заземлить, поскольку заземление газового котла является обязательным условием подключения газа к вашему дому.

Этот процесс не только обезопасит электрооборудование и людей от непредвиденных неполадок электросети, но и значительно уменьшит риск возгорания газа и убережет вас от взрыва оборудования. Выполняя заземление, стоит помнить, что к его качеству предъявляются довольно большие требования, о которых будет говориться немного позже.

Для чего необходимо сделать заземление котла

В связи с тем что корпус газового котла металлический, он накапливает статическое электричество. Статика, накапливающаяся на обшивке котла, создает сильное электрическое поле, которое с легкостью может вывести из строя плату, отвечающую за управление котлом. Такая плата является чуть ли не самой дорогой частью газового котла, ее поломка может привести к печальным последствиям.

Помимо этого, из-за накопленного статического электричества на обшивке, прикосновения к котлу будут приносить неприятные ощущения, так что котел все равно придется заземлить.

Выбор заземлителей

Прежде чем выполнить заземление, необходимо выбрать тип заземлителя, который вы будете использовать.

Заземлитель — это неотъемлемая часть заземляющего устройства, которая является одиночным заземляющим электродом, что находится в непосредственном электрическом контакте с грунтом. Они делятся на два вида: естественный заземлитель и искусственный. Спор о том, какой тип лучше использовать, выполняя заземление, до сих пор не решен.

К естественным относятся металлические сооружения, которые контактируют с грунтом и могут использоваться для того, чтобы выполнить заземление. Зачастую используют либо арматуру железобетонной конструкции, либо различные металлические конструкции.

Стоит помнить, что естественный заземлитель должен быть связан с газовым котлом не меньше чем двумя заземляющими проводниками (проводник, который соединяет части газового котла с заземлителем).

Кстати, в качестве естественных заземлителей категорически запрещено использовать трубопровод горючих жидкостей, трубопроводы, которые покрыты изоляцией от коррозии, трубопровод канализации или центрального отопления.

Перейдем к искусственным заземлителям. Это либо стальные трубы, погруженные в землю вертикально, либо уголковая сталь. Также иногда используют стальные полосы, которые кладут в горизонтальном положении.

Для того чтобы уберечь заземлитель от коррозии, используют оцинкованный электрод. Но многие считают, что омедненный электрод лучше справляется с защитой от коррозии, так что выбор за вами.

Монтажные работы

Для того чтобы сделать заземление газового котла, необходимо выполнить несколько этапов монтажных работ:

1. Для начала необходимо на земле сделать макет будущей канавы. Для этого начертите равнобедренный треугольник, расстояние между углами которого составляет 2 пог.м.
2. Далее необходимо выкопать канаву глубиной приблизительно 50 см и шириной 35 или 40 см.
3. На каждой вершине треугольника пробурите шурфы. Они должны быть глубокими. Для этого зачастую используют мотобур с насадкой 1.6 пог.м.
4. После выполнения предыдущего пункта в каждый шурф забиваются 3-метровые уголки, ширина которых составляет 60 мм. Желательно сделать углы так, чтобы расстояние от дна канавы составляло примерно 10-15 см.
5. Следующее действие предполагает, что необходимо обварить треугольник 4-сантиметровой полосой. Такой же полосой от канавы к дому в траншее протягиваем еще одну полосу.
6. В конце необходимо вварить 10-миллиметровую шпильку и прицепить ее к цоколю. Если желаете скрыть шпильку, то рекомендуется использовать коробку из ПВХ. Далее к шпильке подводятся провода к нужному месту газового котла.

Требования к качеству заземления

Для того чтобы газовые службы не предъявляли вам каких-либо претензий, сопротивление заземления вашего газового котла должно быть:

• для обычного глинистого грунта — до 10 Ом (для стандартного напряжения в 220 В или для источника трехфазного тока с напряжением в 380 В);
• для песчаного грунта — не больше 50 Ом (для стандартного напряжения в 220 В или для источника трехфазного тока с напряжением в 380 В).

Несмотря на то что ПУЭ указывают не такие жесткие условия для систем заземления (до 30 Ом для обычных глинистых грунтов), инспекция газовых компаний требует выполнение условий, которые были представлены выше. Такое требования является вполне оправданным, поскольку довольно часто замечается отсутствие повторного заземления на объекте, где монтировался котел.

В конце хотелось бы еще раз повторить, что заземление котла является неотъемлемой частью при отоплении дома, так что эту процедуру необходимо сделать как можно быстрее. Заземлил котел — уберег себя и близких.

Виды котлов отопления, используемые в частном доме

На выбор домовладельца представлены различные виды котлов:

• электрического отопления, которые не требуют установки дымохода. Они максимально просты в управлении
• газового отопления. Основное преимущество такого котла – его экономичность
• устройства на твердом топливе, которые считаются наиболее простыми. Твердотопливный котел работает на угле, коксе, дровах

Независимо от того, какой котел выбран – газовый, электрический или твердотопливный, заземлять его нужно в любом случае.

Для чего нужно заземление котла в доме?

В прежние времена при возведении зданий заземление никто не делал, потому что особой необходимости в этом не было. Сегодня, когда в частном доме не обойтись без электрического или газового котла, используется множество энергоемкой техники, вопрос заземления стал более чем актуальным. Это обеспечит надежную работу устройств и их безопасность.

Заземление, которое получает твердотопливный или какой-либо другой котел, представляет собой определенную проводку, соединяющую систему отопления в частном доме с заземляющим устройством. Заземление котла позволит:

• исключить вероятность поражения током человека, который прикоснулся к корпусу работающего устройства
• обеспечить стабильное функционирование газового котла (как уже говорилось выше, это также может быть твердотопливный или электрический аппарат)
• уменьшить электромагнитные излучения и количество помех в сети

По правилам безопасности, подключить газовый, электрический или твердотопливный котел можно только при наличии заземления. Для газового котла, который считается по схеме работы более сложным, чем твердотопливный, дополнительным условием будет устройство УЗО, которое отключит котел при замыкании в сети.

Заземление газового котла необходимо сделать независимо от срока эксплуатации. Нужно учитывать, что на его корпусе генерируется статическое напряжение, которое при определенных условиях может привести к:

• вероятности возгорания. Это самая важная причина, по которой необходимо сделать заземление газового котла в доме. Одной случайной искры будет вполне достаточно для взрыва или возгорания природного газа
• выходу из строя автоматики, замена которой обойдется дорого

Для проведения работ по занулению или заземлению котлов своими руками необходимо обладать определенными электротехническими знаниями. Стоит помнить о том, что напряжение – опасная вещь и при неправильном обращении может привести к летальным случаям. Если есть сомнения относительно уровня своих познаний, лучше доверить работу по заземлению котлов отопления профессиональным специалистам. Они справятся с задачей максимально быстро. Кроме того, опытные мастера знают предъявляемые требования к заземлителям:

• не более 50 Ом для песчаных почв
• не более 10 Ом для глинистых почв

Как правильно заземлить газовый котел?

Перед выполнением заземления котла, нужно выбрать заземлитель. Он пребывает в прямом контакте с землей и является частью всей системы. Заземлители могут быть искусственными и естественными. Какой из них использовать – зависит от собственных предпочтений.

Естественными заземлителями являются различные металлические сооружения, контактирующие с грунтом. Такие заземлители необходимо связывать с котлом несколькими проводниками (как минимум, их должно быть два). Запрещается использовать как естественные заземлители трубопроводы горячих жидкостей, канализационной системы. Искусственными заземлителями считаются стальные трубы, уголковая сталь, которые находятся в земле в вертикальном положении.

Сделать подключение котла к заземлению сложнее, чем в случае обычных устройств (стиральной машины, холодильника, электроплиты). Необходимо заблаговременно проверить как общее сопротивление конструкции, так и удельную проводимость почвы.

Заземление котла отопления предполагает ряд работ:

• выполнение на грунте макета канавы. Для этого чертится равнобедренный треугольник, между углами которого расстояние составляет два погонных метра. После этого выкапывается канава шириной 35-40 см и 50 см глубиной
• на углах треугольника пробуривают шуфры, для чего может использоваться мотобур
• в шуфры забивают трехметровые уголки (шестьдесят миллиметров в ширину)
• далее происходит обваривание треугольника четырехсантиметровой полоской. Аналогичную полосу протягивают от канавы к частному дому
• далее вваривается 10-миллиметровая шпилька на конце полосы. Ее цепляют к цоколю в здании. В том случае, если хочется спрятать шпильку, можно применить коробку из поливинилхлорида. От шпильки провода подводят к заземляемому устройству отопления

Чтобы быстрее произвести монтаж заземления, необходимо купить готовые комплекты. Их можно легко найти в продаже. Позаботившись о заземлении котла своими руками, можно рассчитывать на надежную и, что немаловажно, безопасную эксплуатацию этого отопительного устройства.

Источник: remont-om.ru

Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

Программа «Семейная ипотека» позволяет российским гражданам получить кредит на покупку жилья по ставке 6%.

Кто может оформить «Семейную ипотеку» по ставке до 6%?

• Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети, могут рассчитывать на получение ипотеки по льготной ставке до 6% (5% для Дальневосточного федерального округа при рождении ребенка с 1 января 2019 года);
• Семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью;
• Ипотечный кредит можно оформить до 1 июля 2024 года;
• Родители усыновленных (удочеренных) детей могут принять участие в программе. Важно, чтобы выполнялось условие о том, что дата рождения одного из детей должна укладываться в срок действия программы (то есть с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года).

Каковы основные условия кредитования?

По условиям программы, российские семьи с детьми могут получить кредит на покупку жилья по ставке до 6% (для жителей Дальнего востока до 5%) на срок до 30 лет. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости квартиры.

Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области на льготных условиях по ставке 6% составляет 12 млн рублей, в других регионах — до 6 млн рублей.

Можно ли получить кредит на сумму, которая превышает лимиты?

Да, заемщик может оформить часть кредита на условиях программы Семейной ипотеки по ставке 6%, а оставшуюся часть оплатить на рыночных условиях или получить в рамках региональной ипотечной программы.

Лимиты по размеру кредита в таком случае следующие:

• 15 млн рублей для всех российских регионов;
• 30 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Например, если вы хотите взять кредит в размере 10 млн рублей на 20 лет, то вы можете получить 6 млн рублей по ставке 6%, а еще 4 млн рублей по ставке на рыночных условиях.

Какое жилье можно приобрести с помощью Семейной ипотеки?

Семейной ипотекой можно воспользоваться для покупки жилья на первичном рынке:

Также кредит можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома. Важно, что все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

Кроме того, семейная ипотека позволяет приобрести жилье и на вторичном рынке у физических лиц, если оно расположено в сельском поселении на территории Дальневосточного федерального округа.

Можно ли приобрести жилье по договору уступки по ДДУ?

Да, по договору уступки по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) можно приобрести квартиру в строящемся доме или еще недостроенный частный дом, если он находится, например, в коттеджном поселке. Однако первоначальный договор должен быть заключен с юридическим лицом.

Сам договор уступки может быть заключен как с юридическим лицом, так и с индивидуальным предпринимателем или физическим лицом.

В какие банки можно обратиться для получения льготного кредита?

В программе участвуют около 50 банков. Их список можно посмотреть здесь.

Какие документы необходимо предоставить для получения кредита по Программе?

Перечень необходимых документов каждый банк устанавливает самостоятельно.

Можно ли использовать Семейную ипотеку для рефинансирования кредита?

Да, в отличие от других федеральных программ «Семейная ипотека» позволяет рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке (до 6% годовых). Условием рефинансирования является рождение первого ребенка или последующих детей после 1 января 2018 года.

При этом жилье должно приобретаться у юридического лица (компании-застройщика).

Рефинансировать можно только ипотеку на приобретение готового жилья (по договору-купли продажи или договору участия в долевом строительстве). По программе нельзя рефинансировать ипотеку на строительство дома.

Можно ли рефинансировать кредит, оформленный по Семейной ипотеке?

Да, если другой банк предложил вам более выгодные условия ипотеки (под более низкий процент), вы можете рефинансировать кредит, оформленный ранее по программе «Семейная ипотека».

Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?

Да, можно. Программа позволяет оплатить первоначальный взнос за счет средств материнского капитала.

Сколько продлится программа?

Воспользоваться Семейной ипотекой возможно до 1 июля 2024 года при рождении первого ребенка или последующих детей. Если ребенку установлена инвалидность, и он родился до 31 декабря 2023 года, ипотеку под 6% можно оформить до 31 декабря 2027 года включительно.

Могут ли участники семейной ипотеки получить от государства 450 тыс. рублей на погашение кредита?

Да, многодетные семьи, которые оформили кредит по программе «Семейная ипотека», могут получить выплату в размере до 450 тыс. рублей на его погашение.

При этом цели ипотечного кредита обязательно должны соответствовать условиям программы помощи многодетным семьям.

Источник: xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai