Потек радиатор отопления в доме что делать

Потек радиатор отопления Я прочитал, что Постановление Правительства РФ указано если отсутствует запорная арматура на радиаторе, Помогите разобраться....

Потек радиатор отопления

Я прочитал, что Постановление Правительства РФ указано если отсутствует запорная арматура на радиаторе,

Помогите разобраться. Живу в многоквартирном доме. Потёк радиатор отопления. Позвонил вызвал слесаря-сантехника, он говорит, что радиатор нужно менять, так как он в аварийном состоянии. УК отказывается мне его менять говорит купите оплатите за установку и слесарь поставит.

Я прочитал, что Постановление Правительства РФ указано если отсутствует запорная арматура на радиаторе, то это является общедомовым имуществом и меняется за счёт УК. А в нашем городку знаю квартир 40 кто за это плотил. Это же машеничество. Помогите понять.

Юрист • г. Москва
13.09.2022, 18:11

Вы должны подать заявку в УК, они должны прийти и составить акт обследования. Затем направить заявление в адрес УК с требованием заменить радиатор. Ничего платить самому не нужно. Обязательно фиксируйте и заявку и заявление, чтобы в дальнейшем можно было обжаловать.

Герметик радиатора LAVR. Устраняем течь за 10 минут

Вам помог ответ? Да Нет
03.07.2022, 10:53
• г. Санкт-Петербург

Трёхходовой кран на радиаторе — является ли юридически отключающим устройством?

Д.д! Потекла старинная батарея в приватизированной квартире. УК отказывается брать расходы на себя, мотивируя это тем, что:

1. Квартира приватизирована — расходы на ремонт автоматически все мои.

2. Радиатор не является общедомовым имуществом потому что на радиаторе есть отключающий вентиль. При этом, на радиаторе стоит трехходовой кран, который несёт в себе функцию производить смешение двух потоков в один или перераспределять один поток на два трубопровода но не даёт возможности полностью отключить радиатор отопления и поэтому при демонтаже и замены батареи требует отключения общего стояка (в итоге УК отключила стояк чтобы батарея не текла). Сантехники подтвердили что без отключения стояка ремонт произвести невозможно. Получается что трёхходовой кран не является запорным вентилем и мой радиатор относится к общедомовому имуществу.

Вопрос: на какие статьи законов на сегодняшний момент можно сослаться в борьбе с УК по этим двум пунктам? Спасибо!

Адвокат • г. Ростов-на-Дону
03.07.2022, 12:05

В данном случае УК права, поскольку радиатор отопления не относится к общедомовому имуществу.

Вам помог ответ? Да Нет
Юрист • г. Тула
08.07.2022, 20:37

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Если у вас не запорный вентиль УК не права. Приватизированность квартиры никак не влияет на понятие общего имущества. Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 в: В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков.

Что делать, если потек радиатор отопления

Полагаю с вопросом какой все таки вентиль у вас стоит будут бодания. Нужна техдокументация на него.

Вам помог ответ? Да Нет
22.12.2021, 09:39

Заявку они им подали. Но спустя более суток течь так и продолжалась, конечно ни как в начале, но все же.

Необходима консультация по работе ЖКХ.

Чуть больше месяца назад, потек радиатор отопления, об этом незамедлительно сообщила в аварийную службу, через пол часа пришел инженер и перекрыл радиатор запорно-регулировочными кранами. И на этом он ушел, сказав, что т.к. Ваш дом находился на капремонт, то и меня радиатор должны они. Заявку они им подали.

Но спустя более суток течь так и продолжалась, конечно ни как в начале, но все же. Повторный звонок в аварийную службу ничего не дал, они сказали ждите замены, заявка подана. Дозвониться ни в УК, ни в фонд капремонт не возможно, доехать до них просто нет времени. Сейчас на улице минус 20, одна комната вообще не отапливается.

Вопрос: «Как повлиять на данные структуры, для быстрого решения вопроса?»

Ответ пишите, возможности ответить на звонок нет. Спасибо.

Юрист • г. Киров
22.12.2021, 09:43

Напишите жалобу в Прокуратуру и ваш вопрос начнет решаться гораздо быстрее.

Вам помог ответ? Да Нет
05.10.2021, 19:40
• г. Волгоград

Такой договор возможен в принципе?

Потек радиатор отопления. Запорной арматуры на нем нет (относится к общедомовому имуществу, как я понимаю). УК говорит, что по договору не обслуживает общедомовое имущество. Такой договор возможен в принципе?

Юрист • г. Липецк
05.10.2021, 19:41

Такой договор недействителен в принципе.

Письменная претензия, затем суд.

Вам помог ответ? Да Нет
Адвокат • г. Москва
05.10.2021, 19:50

Нет, такое невозможно. В этом суть договора управления..

Но и радиатор Ваш не общедомовое имущество.

Вам помог ответ? Да Нет
09.06.2021, 20:00

Скажите, кто в данной ситуации должен компенсировать вред соседям?

Ситуация такая. В квартире на кухне убирали радиатор, вместо него врезали трубу и поставили туда кран. Вчера он начал подтекать, вызвали сантехников из жкх, они перекрыли, а сегодня поменяли прокладки и через пару часов он сильно потек и затопил соседей снизу.

Соседи к нам с претензией, а жкх с себя ответственность снимает, говорят, что мы виноваты, так как незаконно врезали этот кран. Скажите, кто в данной ситуации должен компенсировать вред соседям? И какой штраф за незаконную врезку в систему отопления? Заранее спасибо!

Юрист • г. Орехово-Зуево
09.06.2021, 20:34

Здравствуйте, Вадим. Если произошел залив, то доказывать свою невиновность вам придется скорее всего в суде. Во первых кроме претензии соседей я бы попросила у них акт о заливе, в котором должна быть установлена причина и виновник (это если у вас такого акта нет на руках). Во вторых нужно понимать разграничение ответственности УК и вашей.

В Жилищном кодексе перечислено, за какое оборудование отвечает управляющая компания. А еще есть Правила содержания общедомового имущества в многоквартирном доме. Их утверждало правительство (постановление №491 от 13 августа 2006 года).

В правилах записано, что в состав общего имущества, кроме всего прочего, входят «общедомовые инженерные системы горячего и холодного водоснабжения, состоящего из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства». Есть еще один закон, полезный для граждан, попавших в подобную ситуацию, — «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (№384 от 30 декабря 2009 года). Верховный суд сказал, что из этого закона, а также существующих стандартов и сводов правил следует, что первые отключающие устройства и запорно-регулирующие краны на отводах внутриквартирной разводки являются элементами внутридомовых инженерных сетей. Эти первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме.

В третьих пока дело не дошло до суда, советую вам обратиться к независимым экспертам и с его помощью попробовать установить вину УК в данном потопе.

КоАП РФ, Статья 7.19. Самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа

Самовольное подключение к электрическим сетям, тепловым сетям, нефтепроводам, нефтепродуктопроводам и газопроводам, а равно самовольное (безучетное) использование электрической, тепловой энергии, нефти, газа или нефтепродуктов, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния,-влечет наложение административного штрафа

на граждан в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей.

Источник: www.9111.ru

Что делать, если потек радиатор отопления в доме

Алюминиевые радиаторы отопления

Любые инженерные коммуникации, в том числе отопительные системы, постепенно изнашиваются и выходят из строя. Неисправности бывают разного характера, но когда течет батарея отопления, это доводит до малоприятных последствий. Чем раньше будет устранена течь чугунного, стального или биметаллического радиатора, тем меньше вероятность залить свою квартиру и затопить соседей.

  • Почему текут радиаторы отопления
  • Течет радиатор отопления: что делать
  • Как устранить течь сварного шва
  • Устраняем протечку между секциями батареи
  • Чем заделать течь в батарее отопления: способы ремонта

Не бездействуйте, обнаруживая эти признаки, а решайте, что делать батарея уже течет. Если проигнорировать ситуацию, может произойти авария. Также вскоре вы можете обнаружить под радиатором лужицу воды, а уровень влажности в помещении заметно увеличится. Можно самостоятельно заделать течь в радиаторе отопления или обратится к мастерам.

Опытный сантехник нашей компании оперативно устранит протечку любого радиатора: алюминиевого, стального, биметаллического, чугунного.
Если бежит радиатор в месте соединения с трубой, это значит, что строители допустили ошибки во время монтажа. Эти ошибки связаны с неправильным резьбовым соединением между трубой и батареей (нарушена герметичность резьбового соединения), или с некачественным швом, который потерял свои герметичные свойства в процессе эксплуатации.

Хомут с резиновой прокладкой

Перед заделкой течи, вам потребуются инструменты:

  • Течь на соединении радиатора с трубой
  • Алюминиевый хомут.
  • Кусок вязальной проволоки.
  • Прокладка резиновая.
  • Плоскогубцы.

Вначале следует наложить и плотно прижать резиновую прокладку. Если дома нет настоящей прокладки, то можно воспользоваться старой камерой от велосипеда или автомобиля. Далее на наложенную прокладку следует установить хомут. Если хомута дома нет, то можно обойтись проволокой, обмотав ее несколько раз вокруг трубы по хомуту. После того, как проволока намотана, следует сделать хорошую стяжку с использованием инструментов.

Как определить место

Негерметичный радиатор найти можно достаточно просто – по луже на полу, что имеется под ним. Но откуда же в нее «накапало»? Сразу найти ответ невозможно, поскольку у радиаторов имеется несколько слабых мест, среди которых:

  • точка, где соединяется радиатор и отопительная труба;
  • места, где сопрягаются секции одной батареи.

Также местом протечки может стать трещина или пробоина, образовавшаяся в металле. Поиск нужно проводить так:

  • вытрите пол под радиатором насухо;
  • положите на него сухую газету (ее рекомендуется сложить в два раза);
  • когда мокрые капли образовались над телом радиатора, насухо вытрите стыковочный шов секций и соорудите обмотку-маркер, которую сделать можно из туалетной бумаги. Локализация дефекта проводится по мокрому пятну, которое появится на бумажном материале;
  • затем если капли возникают на краю радиатора, то патрубки протираются сухой тряпкой и обматываются туалетной бумагой. По образовавшимся мокрым следам на данном материале вы сможете понять, где возникла течь;

  • точка, где соединяется радиатор и отопительная труба;
  • места, где сопрягаются секции одной батареи.

Также местом протечки может стать трещина или пробоина, образовавшаяся в металле. Поиск нужно проводить так:

  • вытрите пол под радиатором насухо;
  • положите на него сухую газету (ее рекомендуется сложить в два раза);
  • когда мокрые капли образовались над телом радиатора, насухо вытрите стыковочный шов секций и соорудите обмотку-маркер, которую сделать можно из туалетной бумаги. Локализация дефекта проводится по мокрому пятну, которое появится на бумажном материале;
  • затем если капли возникают на краю радиатора, то патрубки протираются сухой тряпкой и обматываются туалетной бумагой. По образовавшимся мокрым следам на данном материале вы сможете понять, где возникла течь;
  • случается, что между секциями маркер остается сухим, тогда следует считать, что повреждено тело радиатора. Но трещинку в корпусе можно обнаружить так же, как описано выше – при помощи небольшого обрывка бумаги, которым стоит провести по ребру радиатора. Когда обнаружится капля на материале, понятное дело, что вы нашли протечку.

Источник: prom-katalog.ru

Потек радиатор в новостройке, нужна экспертиза системы отопления

SAM_3926

Ни один жилой дом не обходится без отопительной системы, в которой ключевым элементом является радиатор. Течь батареи приводит к очень неприятными последствиям: заливу самой квартиры и соседей снизу.

Почему протекают радиаторы?

Иногда собственники жилья в новостройке обнаруживают, что у них потек радиатор. В жилье, которое эксплуатируется длительное время, причиной поломки может быть ненадлежащая эксплуатация, износ коммуникаций, их плохое состояние. Что касается нового жилья, течь радиаторов возникает из-за:

  1. Несоблюдения технологии монтажа отопительных приборов и их подключения;
  2. Брака в самих батареях и прочем оборудовании;
  3. Гидравлического удара – сильного скачка давления в системе;
  4. Повреждения прокладки коллектора;
  5. Некачественной сборки узлов.

Кислотный баланс

Если потек новый радиатор во время отопительного сезона, первопричину установит только эксперт. Если же это случилось в другой период, причиной будет нарушение правил выполнения гидравлических испытаний. Система не была отключена от магистрали, и при подаче теплоносителя под большим давлением батарея просто не выдержала напора.

Отопительные системы относятся к общему имуществу здания, если собственник не заменил батареи самостоятельно. Однако при приеме- передаче ключей от квартиры все Застройщики снимают с себя ответственность подготавливая Акт балансового разграничения, где указывают, что за систему в квартире несет ответственность сам собственник, тем самым снимая с себя ответственность за возможный брак застройщика. Если в новой квартире потек радиатор, это может быть виной УК либо застройщика, устанавливавшего батареи.

Что делать, если потекла батарея в новостройке?

SAM_3926

При выявлении течи нужно:

  1. Как можно скорее обратиться в аварийную службу и УК;
  2. Зафиксировать на фото или видео место прорыва;
  3. После устранения аварийной ситуации бригадой аварийной службы, сфотографировать или снять на видео следы ущерба;
  4. Вызвать комиссию для комиссионного обследования аварии и составления Акта залива с указанием причины произошедшей аварии.

В состав такой комиссии должны войти представители самой Управляющей компании, а также застройщика, поскольку ответственность может лежать на каждом из них. Жители вправе пригласить и независимых экспертов, которые правильно разберутся в произошедшей аварии и оценят ущерб и укажут в своем заключении виновного в аварии.

Стоимость строительно-технической экспертизы составляет — 22000 руб.

22000 руб. — проведение экспертизы в квартире заказчика и подготовка экспертного заключения;
2000 руб. — обследование коммуникаций в подвале для сбора дополнительных доказательств;
2000 руб. — лабораторный анализ теплоносителя (воды в системе отопления);
3000 руб. — инструментальное обследование радиатора.

При комплексном обследовании с учетом скидки 22000 руб.

Экспертная оценка в дальнейшем послужит доказательством материальных претензий к виновнику, в том числе в рамках судебного разбирательства. Не дожидайтесь, когда Вас «пострадавшие от залива вызовут в суд, начните действовать сейчас.

Источник: rssrv.ru

Возможен ли ремонт алюминиевого радиатора отопления?

Радиатор в деревянном доме

При всем многообразии радиаторов отопления алюминиевые выделяются очень хорошими эксплуатационными качествами, но они не слишком популярны среди покупателей. Это обусловлено свойствами материала для изготовления алюминиевых радиаторов – ремонт любой части нагревательного прибора при повреждении вызывает массу проблем, зачастую требует обращения к специалистам, а то и замены батареи. Многие клиенты твердо уверены, что данные радиаторы вообще не подлежат ремонту, и их сразу же нужно менять. А ввиду относительной мягкости алюминия их очень легко повредить.

Достоинства и недостатки радиаторов из алюминия

В первую очередь следует рассмотреть отличительные особенности данного типа приборов, чтобы лучше понимать их устройство и принципиальное отличие от других батарей. Специалисты выделяют некоторые основные особенности в качестве достоинств:

  • Низкая масса батарей, что значительно облегчает транспортировку и особенно монтаж и демонтаж оборудования – с ним справится даже один человек
  • Высокая теплоотдача, позволяющая быстро обогреть помещение и значительно сэкономить на расходе топлива.
  • Батареи имеют уменьшенный объем теплоносителя, что ускоряет нагрев жидкости. На теплоотдаче это не отразилось – она не ниже, чем у аналогов с большим объемом.
  • Радиаторы хорошо работают с любым оборудованием по регулировке и поддержанию температуры и обладают низкой тепловой инерцией. Они реагируют на все изменения очень быстро, что позволяет значительно сэкономить тепло.
  • Большой выбор стилистических решений и современное оформление позволят подобрать оптимальный вариант для любого дизайна помещения.

Однако устройства не лишены и недостатков.

Недостатки приборов

К недостаткам можно отнести следующие факты:

  • Мягкость алюминия и низкая устойчивость к деформации. Удар, который без проблем выдержит сталь или чугун, легко повредит алюминий. Причем повреждения – не редкость в процессе транспортировки и монтажа изделий. Если не рассчитывать силу, можно легко сорвать резьбу в месте крепления ниппеля.
  • Несмотря на высокую в целом устойчивость к коррозии, материал не переносит наличия меди в системе. Если подводка либо теплообменник котла медные, а в системе обычная вода, очень активно протекает процесс электрической коррозии, который способен полностью испортить алюминиевые батареи в течение нескольких лет.
  • Если в качестве теплоносителя используется не специальный раствор с оптимальным уровнем кислотности, а простая вода, то в процессе реакции с алюминием образуется водород. Он способен разорвать радиатор, поэтому настоятельно рекомендуется установка большого количества клапанов для сброса давления. Также система требовательна к качеству теплоносителя — плохая вода служит причиной ускоренной коррозии.
  • Чувствительность к давлению в системе — оптимальный показатель до 9 атмосфер. В большинстве многоэтажных домов давление значительно превышает порог прочности алюминия и составляет 10 атмосфер и даже больше. Поэтому нужно быть готовым к ежегодным ремонтам, а лучше приобрести радиаторы из более прочных материалов.
  • Алюминий неустойчив к гидроударам.

Этапы демонтажа батарей для обслуживания

Подсоединение трубы

Ремонт алюминиевого радиатора может проводиться по множеству причин. От характера повреждений и неисправностей зависят и перечень работ, и используемое оборудование. В любом случае ремонт включает в себя несколько основных этапов:

  • В первую очередь не забывайте о сливе теплоносителя из системы, чтобы избежать затопления — как собственной квартиры, так и соседей снизу. При этом не забывайте подкладывать тряпку или какую-либо емкость, поскольку всегда при демонтаже выливаются остатки жидкости.
  • Перед проведением работ очень важно запастись необходимым инструментом. Это сантехнический ключ, набор слесарного инструмента, набор метчиков, а также набор прокладок, резинок и заглушек.
  • Все работы удобнее проводить вдвоем — это упростит процесс снятия и предотвратит повреждения, так как одновременно откручивать и держать батарею не очень удобно.

Виды ремонта и их особенности

Чаще всего вы прекрасно представляете объем и характер ремонтных работ. Но иногда, чтобы определить степень повреждения и решить, как поступить с поврежденной частью, необходимо снятие и тщательный осмотр оборудования. К основным видам работ относится:

  • Замена прокладок в местах соединения труб или между ребрами радиатора — требуется снятие и разборка батареи. Это не самый сложный вид ремонта, ведь заменяются только уплотнительные элементы.
  • Добавление или уменьшение количества ребер. В этом случае работы аналогичны первому пункту с той лишь разницей, что узел разъединяется для изменения количества секций. При этом прокладки тоже желательно сменить.
  • Если у вас повреждено одно или несколько ребер, а отопительный сезон в разгаре, самым простым методом устранения неисправности будет замена или удаление секции с течью. Если ребра на замену нет, можно просто убрать поврежденное и собрать систему. На качество обогрева это значительно не повлияет, зато позволит пользоваться системой, не дожидаясь ремонтников. Если потекло несколько ребер, обогрев ухудшится, но опять же вы не останетесь без отопления.
  • Многие в качестве средства устранения протечки используют холодную сварку. Следует заметить, что локальную неисправность при необходимости можно устранить и таким способом. Но как только появляется возможность нормального ремонта, стоит немедленно провести его. Гарантии на прочность холодной сварки нет, поэтому вы можете обнаружить течь в самый неподходящий момент, что чаще всего и происходит.
  • Если повреждение не очень большое, устранить его можно и с помощью пайки. В автомагазинах продаются особые виды припоя, предназначенные для алюминия. Пайка алюминиевых радиаторов – процесс, требующий аккуратности и соблюдения высокого качества работ. Этот метод особенно актуален в случаях, когда стенки радиаторов сильно повреждены коррозией, или из-за низкого качества изначально толщина материалов очень мала для применения следующего вида ремонта.
  • Аргонная сварка. Самый надежный метод ремонта изделий из алюминия – запаивание повреждений аргоном. Отличается высоким качеством работы и прочностью восстановленных фрагментов. Проводится чаще всего профессионалами, так как требует определенных навыков и опыта, да и аргонных установок в частном пользовании крайне мало. Также следует учитывать толщину материала. Иногда бывает, что стенки настолько тонкие, что дуга пробьет поверхность, а не починит ее.
  • Если при снятии радиаторов выяснилось, что они сильно повреждены коррозией, следует заменить их. Ведь даже если вы отремонтируете или замените поврежденную секцию, течи из других ослабленных ребер не заставят себя долго ждать.

Заключение

Большая батарея в комнате

Высокие эксплуатационные качества батарей из алюминия доказывают состоятельность этого материала при обогреве домов. Но не стоит забывать, что алюминий требует бережного отношения и соблюдения ряда условий эксплуатации. Это гарантирует длительную работу системы без сбоев и протечек.

Читайте далее:

Стоит ли делать ремонт отопления своими руками

Как объем секции алюминиевого радиатора влияет на подбор основных элементов системы отопления

Ремонт и замена батарей отопления своими руками

Как рассчитать мощность одной секции алюминиевого радиатора в отопительной системе

Если у вас течет батарея отопления: что делать и какие меры предпринимать?

Источник: gidotopleniya.ru

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...