Установить раковину в комнате возможно, однако необходимо учитывать несколько факторов. Прежде всего, важно обеспечить наличие доступа к водопроводу и канализации, что может потребовать дополнительных работ по прокладке труб.
Кроме того, стоит продумать комбинирование раковины с интерьером и функциональностью помещения. Если это ванная комната или прихожая, раковина будет логичным дополнением, а в жилой комнате ее использование может вызвать вопросы с точки зрения комфорта и стиля.
- Раковину можно установить в комнате, если в ней имеется коммуникация для подвода воды и канализации.
- Установка раковины в комнате может быть удобным решением, если вам необходимо обеспечить доступ к воде вне ванной комнаты.
- При установке раковины в комнате важно учесть ее функциональность и совместимость с интерьером.
- Наличие раковины в комнате может улучшить комфорт проживания, особенно если вам нужно часто мыть руки или работать с водой.
- При выборе раковины для установки в комнате стоит обратить внимание на ее размер, форму и материал изготовления, чтобы она гармонично вписывалась в общий стиль помещения.
Перенос раковины: разрешено ли это или нет
Одним из наиболее часто встречающихся видов ремонта в квартире является перенос раковины в ванной комнате или на кухне.
В связи с этим у владельцев возникают вопросы о том, является ли перенос раковины демонтажом или перепланировкой, необходимо ли получать разрешение на такие изменения и нужно ли их согласовывать?
Требуется ли разрешение на перенос раковины
Ответ на этот вопрос довольно прост:
На плане БТИ в масштабе изображено расположение сантехнических приборов в ванной и санузле, а также мойки и кухонной плиты (газовой или электрической).
На большом изображении плана вы можете увидеть, что в санузле расположена одна раковина (она выделена красным цветом).
Ранее этот умывальник находился на противоположной стороне стены.
Ниже на схеме БТИ указано, что «разрешение на переоборудование не получено», что означает фактическое изменение планировки квартиры из-за перемещения раковины.
Перенос раковины на кухне
Если вы меняете кухонскую раковину на новую, сохраняя её местоположение и основные размеры, вам не потребуется согласование. Эта операция считается косметическим ремонтом.
Однако часто при ремонте раковину перемещают в пределах кухни. Соответственно, её новое расположение будет отличаться от того, которое указано в плане БТИ. Не важно, насколько вы перемещаете её — на полметра, метр и т.д. Возможная «погрешность», составляет 10-20 см, что сложно совпадает с планом БТИ. Это приводит к расхождению с документами, если, к примеру, вы меняете одинарную раковину на двойную.
Следовательно, если вы решите изменить расположение или тип сантехнических приборов, которые указаны в технической документации для вашей квартиры, вам понадобится получить согласование. Это связано с тем, что подобные изменения могут создать расхождение между новой планировкой, полученной в результате ремонта, и существующим планом жилого помещения, который представлен в документах БТИ.
Таким образом, ответ на вопрос, можно ли перенести раковину на кухне без согласования, однозначен: нет, требуется согласование. Если вы решите переставить сантехнику без разрешения, это будет расцениваться как самовольное переустройство, за что надзорный орган может наложить на вас штраф и вынести предписание о легализации внесенных изменений. То же самое касается установки дополнительной мойки или изменения местами раковины и ванны в совмещенном санузле – все эти мероприятия также потребуют предварительного узаконивания.
Как заменить и переместить раковину на кухне:
Если сохранены контуры помещения, не считаются ли подобные изменения перепланировкой? Нет, они рассматриваются как переустройство, но все равно требуют узаконивания.
Когда кухня переносится в другую комнату (например, в квартире на первом этаже или над нежилым помещением), и также на нежилую площадь квартиры, происходят изменения в границах и назначении помещений. Это уже считается перепланировкой, которая также требует согласования.
Перенос раковины в ванной на противоположную стену
Часто во время ремонтных работ в санузлах изменяется положение и тип сантехнических приборов. Такие мероприятия также приводят к различию фактической планировки от той, которая указана в техническом паспорте квартиры.
Например, если раковина будет перемещена на противоположную стену или в другую комнату, это будет считаться переустройством. В дополнение к переносу раковины, замена ее на двойную модель также будет рассматриваться как переустройство.
Например, перенос раковины в ванной комнате или туалете:
Если изменить форму помещения (например, если ванна отделена от раковины нишей), то ремонт будет считаться перепланировкой.
Если даже все изменения во время ремонта сводятся только к перемещению раковины, это требует согласования.
Перенос мойки в студии
Часто в квартирах с открытой планировкой сантехника на плане БТИ не отмечена.
Для таких квартир ремонт с установкой сантехники, кухонной мойки и плиты потребуется согласовать как перепланировку, так как придется прокладывать новые полы, а затем получать новый технический паспорт с внесенными изменениями.
Необходимо учесть, что перенос мойки в студии, где кухня технически является частью общего помещения и выделена только условной границей, обязательно должен быть отражен в документации БТИ. При проведении ремонтных работ в студии, даже если это просто смещение мойки в сторону, важно не нарушать условную границу кухонной зоны.
Перенос мойки в студии может привести к тому, что часть кухни будет расположена над жилым помещением соседей, что противоречит действующим нормам.
Пример проекта перепланировки с установкой сантехники:
Этот жилой комплекс был передан застройщиком без внутренней отделки, а также без мебели и сантехники.
Согласование перемещения раковины
Предположим, что ваш план квартиры аналогичен приведенным ниже:
По представленным схемам можно заметить, что раковина в зоне кухни или ванной помечена красным цветом, что указывает на ее перемещение на новое место.
Внизу листа ГБУ МосгорБТИ ставит отметку «Разрешение на произведенное переоборудование в ТБТИ не предъявлено», что означает проведенную перепланировку в квартире.
Хотя перепланировка была минимальной, но в законах она не делится на категории, она либо есть, либо ее нет.
Если возникают вопросы
Куда обратиться, чтобы получить разрешение на проведение работ по переустройству в квартире?
Согласование ремонтных работ в многоквартирных домах Москвы осуществляется Мосжилинспекцией. Перечень необходимых документов для согласования перепланировки определен Постановлением Правительства Москвы №508-ПП (в редакции № 840) и представлен в ЖК РФ.
Если ваша квартира находится в Московской области, то, к сожалению, по эскизу согласовать перепланировку не получится, так как регламент согласования перепланировок в МО не предусматривает такой возможности.
Все перепланировки в Московской области согласуются на основе разработанной проектной документации.
Более подробную информацию о перепланировках в Московской области вы можете найти по ссылке.
При проведении крупномасштабной перепланировки перенос раковины на кухне или в ванной включается в проект в качестве одной из мероприятий.
Демонстрация реорганизации планировки с перемещением раковины и плиты:
В результате перепланировки однокомнатной квартиры была создана кухонная ниша за счет разделения помещения перегородкой и переноса мойки и плиты на отведенную площадь.
Если речь идет о переносе мойки на другую стену или о перепланировке существующих помещений, то такие работы обычно можно согласовать в упрощенном порядке при помощи эскиза. В Москве такая процедура согласования предусмотрена. Более подробную информацию о том, как официально перенести унитаз и раковину в Московской области, можно получить в местной администрации.
Часто возникает ситуация, когда ремонт уже завершен, а кухня еще не установлена. Это означает, что перепланировку можно сдавать в жилищную инспекцию, но без раковины и плиты на кухне. Вопрос с плитой будет рассмотрен отдельно, но в случае с раковиной, перепланировка кухни без нее невозможна. Решение этой ситуации заключается в установке отдельной тумбы с раковиной на предварительно согласованном месте, а затем сдаче перепланировки.
В моем экспертном мнении, установка раковины в комнате зависит от ряда факторов, таких как размеры помещения, его функциональность, а также потребности обитателей.
Если комната достаточно просторна и предполагает наличие умывальника, то установка раковины может быть весьма удобной и практичной. Раковина позволит сократить путь к воде и упростить процесс умывания, ухода за зубами или простой гигиены. Кроме того, раковина также служит декоративным элементом, придающим комнате завершенный вид.
Однако следует учитывать, что установка раковины в комнате требует соответствующего оборудования для подводки воды и слива, а также обработки стен и пола, чтобы избежать протечек и повреждений от влаги. Необходимо также предусмотреть удобный доступ к раковине и возможность подключения канализации.
Таким образом, можно установить раковину в комнате при условии выполнения всех необходимых требований безопасности, удобства использования и эстетической гармонии с интерьером. Решение о установке раковины должно быть обдуманным и соответствовать потребностям и возможностям конкретного помещения.
Возможно ли установить раковину в комнату общежития с договором социального найма?
Можно ли установить раковину и протянуть водопровод в комнате общежития? Да, это возможно. В нашем общежитии мы проживаем уже более 30 лет и имеем договор социального найма.
Читать Ответить
Я живу в блочной комнате и хочу установить раковину. Нужно ли мне спрашивать соседей и кого-либо еще?
Читать Ответить
Подскажите, можно ли мне установить раковину и прокладывать водопровод в моей комнате общежития? И что мне для этого понадобится? Моя комната приобретена в ипотеку.
Читать a Ответить
Могу ли я установить раковину в своей комнате? Возможно ли прокладывание водопровода и установка ванны за стеной?
Приветствую. Возможность установки водопровода зависит от нескольких факторов, таких как право собственности на объект, соответствие проектных и строительных норм и правил, а также требований водоснабжающей организации. При наличии разрешения на перепланировку помещения и соответствующих проектных документов, а также при соблюдении законодательства, в том числе санитарных норм, это возможно. Следует также уточнить, какие конкретно работы будут проводиться, какие материалы будут использоваться, и как это может повлиять на качество водоснабжения в доме в целом.
#1884055 2023-02-18 11:50:53
Лихачёв Василий Юрист, Москва На сайте: 1995 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64
Для того чтобы получить ответ на данный вопрос, необходимо провести юридическую экспертизу. В целом, для осуществления таких работ требуется получить разрешение на перепланировку помещения и/или введение новых коммуникаций у местных органов власти и управляющей компании (если таковая имеется). Также может понадобиться разрешение на проведение строительно-монтажных работ. Окончательный перечень необходимых документов зависит от конкретных условий и правил местности, в которой расположена квартира.
#1986875 2023-02-18 11:50:53
Лихачёв Василий Юрист, Москва На сайте: 1995 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64
Вопрос о возможности установки мойки в жилой комнате зависит от различных факторов, таких как юридический статус недвижимости, откуда будет подводиться вода, а также требования местного законодательства. Для получения точной информации следует обратиться к специалисту по недвижимости и земельному праву в соответствующем регионе России.
#2089759 2023-02-18 11:50:53
Вам доступны бесплатные
консультации по телефону. Звоните!
Москва, МО, Россия
Получите онлайн-консультацию у юриста
Задайте свой вопрос прямо сейчас и получите ответ в течение 15 минут. Юридическая помощь предоставляется бесплатно и за плату.
Какие правовые акты запрещают устанавливать мойку в жилой комнате?
Я хочу узнать, можно ли установить мойку в жилой комнате. У нас квартира находится на первом этаже, и в проекте предусмотрена кухня. Влад, Тюмень
Юрист из Кемерово, Евгений Урванцев, отвечает:
Да, вы можете установить мойку, но для этого вам нужно получить разрешение на перепланировку. В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ:2, перепланировка жилого помещения требует внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
20 декабря 2016, 05:36
Похожие вопросы: Недвижимость
Приветствую. У меня возник вопрос. Я приобрела все комнаты в доме типа «жактовский», похожего на коммунальные квартиры. Теперь у меня есть три комнаты, коридор между ними и тамбур. Это одноэтажное здание с собственным отдельным входом, то есть, фактически, у меня уже есть отдельная трехкомнатная квартира.
Вот в чем проблема. В настоящее время у меня есть документы о покупке на все три комнаты, и у каждой комнаты пока есть статус «жилое помещение», даже не «комната». Теперь я хочу объединить эти комнаты, присвоить статус квартиры и иметь один номер квартиры, а не три разных номера комнат. Так как комнаты еще не объединены, у меня приходит по три комплекта коммунальных квитанций. Теперь я хочу понять, с чего начать процесс объединения комнат и присвоения статуса квартиры.
Показать все
16 сентября, 14:04 , вопрос №4256450, Екатерина, г. Москва
а
Семейное право
Какие нужны документы о разводе при общем ребенке
16 сентября, 08:04 , вопрос №4256045, Татьяна, г. Москва
а
Земельное право
Хотим приобрести участок но есть ограничение которое звучит так: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ об установлении границ водоохранных, прибрежных защитных полос и береговых линий водных объектов бассейна реки Тура, расположенных на территории Свердловской области, в том числе перечень координат их опорных точек от 03.10.2018 № 1169 выдан: Министертво природных ресурсов и экологии Свердловской области; Содержание ограничения (обременения): В границах водоохранных зон запрещаются: использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; сброс сточных, в том числе дренажных, вод; разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 «О недрах»), в соответствии со ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03 июня 2006 года № 74-ФЗ.; Реестровый номер границы: 66:19-6.351; Вид зоны по документу: Водоохранная зона водохранилища Верхний; Тип зоны: Водоохранная зона; Номер:- Вопрос: можно ли строить дом на таком участке? Если только 610 квадратов попадает в эту зону а остальная часть не в зоне можно ли отдельно строиться на той части территории котора не под охраной, и например могу ли я построить баню на такой территории? И какие проблемы с законом можно ожидать? Скрин выписки прилагаю
Показать подробности
15 сентября, 09:26 , вопрос №4255438, Фануз, г. Москва
Нотариат
Как оформить приватизацию квартиры с задолженностями за коммунальные услуги. Какие документы необходимы, какие действия следует предпринять
14 сентября, 20:24 , вопрос №4255216, Виолетта, г. Москва
Земельное право
Здравствуйте. Подскажите, возможно ли арендовать земельный участок на территории больницы (администрация ГБ не возражает) для строительства магазина и мойки для автомобилей.
Причины перемещения раковины в жилом помещении
В многоквартирных домах сантехника устанавливается с учетом инженерных сетей для обеспечения удобства эксплуатации и обслуживания. Поэтому нет необходимости переносить раковину, за исключением личных предпочтений, таких как:
- замена мебели с встроенной раковиной;
- установка новой бытовой техники (чаще всего раковина переносится для установки стиральной машины);
- изменение типа сантехники (например, установка двойной мойки);
- расширение или перенос санузла и кухни в другое место в квартире;
- демонтаж старой раковины по эстетическим соображениям и т.д.
Согласование переноса раковины в Москве
В Москве за согласование перепланировки или переустройства жилого помещения отвечает МосЖилИнспекция. Обратиться в организацию можно на любом этапе ремонта, однако при согласовании уже завершенной перепланировки (переустройства) придется уплатить небольшой штраф. Перечень необходимых для предоставления в МЖИ документов определен ПП №508.
При переносе раковины необходимо учитывать характер изменений. Если это просто смещение или изменение размеров, то достаточно согласования по эскизу. В случае переноса раковины в рамках большого ремонта, он должен быть указан в проекте как одно из изменений.
Переустройство
Перенос раковины в помещениях можно осуществить без необходимости перепланировки. Существует несколько вариантов, на которые следует обратить внимание:
- замена мебели со встроенной раковиной – в этом случае меняется вся конструкция;
- необходимость установки в помещении новой бытовой техники, требующей переустройства;
- внесение изменений для удобства использования помещения;
- изменение характеристик устанавливаемой в помещении сантехники.
Все эти изменения могут быть реализованы на основе предварительного эскиза без необходимости подготовки плана БТИ или схематического отображения элементов. Достаточно просто подготовить схему.
Этот вариант согласования довольно простой и не требует значительных усилий и затрат. Он также упрощает процесс подготовки документов, однако необходимо учитывать определенные тонкости, чтобы правильно подготовить документацию.
Основные детали
Согласно техническим требованиям, перенос раковины не требует сложных манипуляций и работ. Однако возникают трудности при оформлении документов для переустройства, если в доме присутствуют смешанные типы перекрытий. В этом случае необходимо получить полную техническую документацию и утвердить заключение. В противном случае любые манипуляции могут быть ограничены законом. Если здания, в которых проживают люди, являются архитектурными или историческими памятниками, необходимо получить соответствующее разрешение для проведения работ.
При осуществлении каких-либо операций с недвижимостью в перспективе возможны проблемы с оформлением документов, что затруднит продажу объекта.
Легализация уже выполненных переносов возможна, но это обойдется намного дороже. Также согласование возможно только при соблюдении всех нормативных требований. После завершенного ремонта есть только два варианта действий – вернуть все в изначальное состояние или решать вопрос через суд.
Рекомендуется заранее обращаться к специалистам для уточнения всех аспектов проведения подобных работ. Это поможет избежать проблем в будущем и уменьшит риски получения крупных штрафов.