Можно ли в квартире сделать индивидуальное отопление

Можно ли сделать систему индивидуального отопления в квартире Индивидуальное отопление – это такой тип обогрева квартиры или частного жилого дома, при...

Можно ли сделать систему индивидуального отопления в квартире

Индивидуальное отопление – это такой тип обогрева квартиры или частного жилого дома, при котором владелец не испытывает необходимости в использовании централизованной системы теплоснабжения. Подача теплоносителя извне заменяется установкой индивидуального котла, который становится ключевым компонентом системы, так как именно в нём происходит приготовление жидкости для дальнейшей транспортировки в радиаторы.

Достоинства и недостатки независимого отопления

Индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме обладает целым рядом преимуществ, среди которых можно выделить следующие:

  • Возможность самостоятельной настройки котла и параметров для обеспечения комфортной температуры в помещении, в зависимости от времени года и погодных условий.

Автономное отопление квартиры. Какие документы необходимо оформить для отключения от теплосети?

  • Постоянное наличие горячей воды (актуально для квартир в домах, где происходит профилактическое отключение системы)
  • Отсутствие теплопотерь внутри данной системы. Если горячая вода поступает в батареи от котельной, которая располагается в нескольких километрах от неё, то при транспортировке имеют место значительные теплопотери, из-за чего энергия поступает к потребителю далеко не в полном объеме.
  • Отсутствие необходимости оплачивать периодическое обслуживание системы и её постоянную диспетчеризацию, равно как и плановые ремонтные работы. Долговечность котельного оборудование зависит от правильного выбора хозяина помещения.
  • Независимость от тарифов коммунальщиков, которые подвергаются ежегодному росту. Все собственные расходы домовладелец несет самостоятельно.

Важно! Наиболее очевидным плюсом перехода на данную систему становится возможность включения или выключения отопления в любой день. Таким образом, если в конкретной местности холода наступают уже в конце сентября, домовладельцу, позаботившемуся о переходе на индивидуальное отопление, можно забыть о такой проблеме, как несвоевременная реакция коммунальных служб с обеспечением потребителей теплом в доме. Он может получить комфортную температуру воздуха в помещении, когда появится желание.

Главный минус такого варианта – завышенная стоимость первичного монтажа и подключения приборов, так расходы нас покупку и установку собственного котла или колонок весьма существенны.

Что для этого нужно, пакет необходимых документов

Домовладельцу, желающему отключить центральное отопление и сделать собственный котел, нужно иметь в виду, что непосредственная процедура монтажа требуемых агрегатов занимает около недели. В то же время, этап оформления документов может продолжаться от трех до пяти месяцев. По этой причине, если он желает начать отапливать жилье по новой схеме уже в ближайший сезон, ему нужно начинать процедуру заблаговременно, хотя бы за полгода, чтобы уложиться в сроки.

Как узаконить индивидуальное отопление в квартире

По форме подобное переоборудование рассматривается как переустройство жилого помещения, а для такого действия, согласно российскому законодательству, требуется разрешение органов местного самоуправления. Для этого необходимо собрать регламентный пакет документов, который включает следующие позиции:

  • Заявление от домовладельца в установленной на государственном уровне форме о проведении переустройства помещения;
  • Свидетельство о госрегистрации собственности на жилье;
  • Техпаспорт на объект недвижимости (достаточно нотариально заверенной копии);
  • Проект перепланировки, связанной с устройством индивидуального отопления в жилище, относящемуся к многоквартирному дому;
  • Документ, в котором перечисляются лица, проживающие в помещении;
  • Бумага с согласием все проживающих в квартире лиц на осуществление данного переустройства;

Орган местного самоуправления принимает пакет документов и выдает заявителю расписку. Далее, заявление рассматривают на протяжении 45 дней и принимают решение (согласие или отказ), которое впоследствии вручается домовладельцу.

Важно! Если дом, в котором расположена квартира, занесён в особый реестр культурного наследия как памятник архитектуры, тогда также потребуется разрешение от ведомства, занимающегося охраной таких памятников.

Типы используемых котлов

Котлы, используемые для данных целей, классифицируются по нескольким критериям.

В зависимости от применяемого источника тепла, отопление помещения в многоквартирном доме делится на газовое или электрическое.

Также они подразделяются по количеству контуров, в частности:

  • Одноконтурные системы, которые осуществляют только отопление помещения;
  • Двухконтурные, которые, помимо выполнения основной задачи, также предназначены для нагрева воды, из-за чего отпадает необходимость в пользовании центральным горячим водопроводом.

Важно! Кроме того, по способу монтажа котлы делятся на настенные и напольные.

Какую систему выбрать, два контура или один

Основанием для выбора одноконтурной или двухконтурной системы становится, наличие или отсутствие у домохозяйства потребности в горячей воде. Если в жилище снабжается горячей водой из котельной или с ИТП, и, при этом, оно не отключается, то рациональным выбором будет одноконтурный вариант.

Если же случаются частые перебои, либо центральное водоснабжение в доме отсутствует, то имеет смысл смонтировать двухконтурную систему.

Помещения в квартире, где может быть установлен газовый котел

Так как газ рассматривается как источник повышенной опасности, установка котла, работающего на данном виде энергии, допускается лишь внутри помещений, отвечающих целому ряду требований, в том числе:

  • Площадь, по меньшей мере, 4 м2;
  • Ширина входной двери как минимум 80 см;
  • Достаточная естественная иллюминация, а именно, в соответствии с нормативом, 0,3 м2 площади остекления на каждые 10 м3 помещения;
  • Высота потолков на этаже, как минимум, 2,5 метра;
  • Последний нюанс – требуется наличие контура заземления;

При этом, следует иметь в виду, что цена газового котла выше стоимости электрического варианта. В то же время, тарифы на газ в пересчете на получаемое тепло, заметно ниже, в результате чего, в процессе эксплуатации устройства, издержки будут меньше. Кроме того, у данного агрегата более продолжительный срок службы. В итоге, он окупится, хотя первоначальные издержки на монтаж индивидуального отопления газового типа будут выше.

Важно! Подключение газового котла после его монтажа должен осуществить специалист соответствующей службы. Выполнение данного этапа своими руками запрещено законом, поскольку газ рассматривается как источник повышенной опасности.

Отопление с использованием электрического котла

Основное преимущество котла, работающего от электричества, заключается в том, что он может быть установлен в любом месте квартиры, так ограничений для него не существует. Кроме того, его номинальная стоимость при эквивалентной мощности существенно ниже.

Монтаж автономной системы отопления

Установка системы отопления своими руками, безусловно, возможна. Но домовладельцы, которые не уверены в своих силах, могут обратится к услугам специалиста, однако в действительности эту работу может выполнить любой человек, имеющий базовые технические навыки.

Данная работа включает следующие этапы:

  • Составление схемы будущей системы отопления;
  • Выполнение отверстий в стене, рассчитанных для кронштейнов под оборудование и трубы;
  • Отделка стенных поверхностей в точках, где впоследствии к ним будут примыкать элементы отопительной системы, поскольку, когда их монтаж будет выполнен, доступ к ним окажется затруднен;
  • Непосредственно монтаж системы (начинается с котла), установку можно произвести как последовательно, так и параллельно;
  • Тестирование получившейся системы.

Правильный монтаж индивидуального отопления может гарантировать только специализированная служба, которая, при установке, как правило, учитывает все нюансы работоспособности. Таким образом, если хозяин желает навсегда забыть об обслуживании, то ему стоит обратиться к профессионалам.

Источник: www.tproekt.com

Индивидуальное отопление в квартире

Индивидуальное отопление в квартире

Отопление – одна из важнейших коммуникаций в квартире. Эта система необходима для обогрева жилища в холодное время года.

Раньше квартиры отапливались с помощью центральной системы отопления (ЦСО). Но сегодня многие переходят на «автономку».

О том, как сделать индивидуальное отопление в многоквартирном доме, читайте далее в статье.

Почему жильцы отказываются от центрального отопления?

На это имеется ряд причин:

  • неоправданная стоимость отопления;
  • некачественный обогрев квартиры в холодный период времени;
  • неправильное распределение тепла (особенно это касается угловых квартир и помещений, расположенных на первом этаже);
  • зависимость от установленных сроков отопительного сезона (холодно осенью и жарко весной);
  • невозможность поддерживать желаемую температуру в любое время.

Судя по отзывам, те, кто отказался от ЦСО и потратился на установку «автономки», быстро возвращают вложенные средства, экономя на оплате коммунальных услуг.

Что такое автономное отопление в многоквартирном доме?

Автономное отопление — это система, независимая от централизованной подачи тепла, при этом всё оборудование и коммуникации находятся внутри квартиры.

Нагрев теплоносителя осуществляется посредством газовых или электрических приборов. Можно оборудовать автономное отопление, осуществляя обогрев с помощью твёрдого топлива, но такой вариант подходит только для частных домов.

Плюсы и минусы индивидуального отопления

Преимущества автономного отопления очевидны:

    Плюсы и минусы индивидуального отопления

Недостатки индивидуальной системы отопления заключаются в следующем:

  1. Высокая стоимость оборудования и элементов системы.
  2. Зависимость последних моделей котлов от электропитания.
  3. Необходимость установки нового отопительного контура.
  4. Во многих случаях – необходимость установки подходящего вытяжного канала.

Как перейти на индивидуальное отопление?

Как перейти на индивидуальное отопление?

Для того чтобы понять, как перевести квартиру на индивидуальное отопление, нужно знать законодательные нормы.

Процедура установки регулируется несколькими нормативными актами, а именно:

  • ФЗ-№ 190 «О теплоснабжении»;
  • ст. 26-27 ЖК РФ;
  • Постановлением Правительства № 307.

Для перевода квартиры на индивидуальное отопление в многоквартирном доме нужно:

  1. Подать заявление на отказ от ЦСО.
  2. Получить на это согласие разных структур.
  3. Подать заявление в районное отделение электросети на установку индивидуального отопления в квартире.

Для установки автономного отопления в квартире необходимо получить согласие органов местного самоуправления, жильцов всего дома, газовиков, архитекторов.

Что нужно соблюсти при переходе?

Законодательство предъявляет следующие требования к помещению, где будет установлено автономное отопление:

    Что нужно соблюсти при переходе?

Если индивидуальное отопление устанавливается в квартире своими руками, то нужно чётко следовать инструкции, прилагаемой к котлу. Но подключать котёл должны только работники газовой службы.

Порядок установки автономного отопления

Итак, как сделать индивидуальное отопление в квартире? Для начала необходимо получить отказ от ЦСО. Затем нужно собрать пакет документов о проведении переустройства жилплощади, содержащий:

    Порядок установки автономного отопления

После рассмотрения заявления Управляющая компания выдаст письменное разрешение на отключение квартиры от ЦСО. Данное разрешение послужит основанием для заказа технических условий на установку индивидуального отопления.

Если планируется установить газовый котел, обращение следует адресовать в службу газа. Техусловия выдаются в течение 10 дней.

Отказ возможен только в негазифицированных регионах, а также там, где нет возможности приобрести газ в баллонах.

Далее приобретите сертифицированный котел и обратитесь в проектную организацию с тем, чтобы разработать проект на установку котла с учётом техусловий и возможностей.

Порядок установки автономного отопления

Затем выполняется проект на отключение от ЦСО в теплоснабжающей организации. Основанием для этого также послужит письменное разрешение от ТСЖ на отключение квартиры от центрального отопления. Важно при этом получить письменный ответ.

С проектной документацией отправляйтесь в местное отделение Всероссийского добровольного пожарного общества (ВДПО), где получите акт о пожарной безопасности проекта. В случае необходимости сделайте проект для дымохода.

Вся эта документация проходит согласование в администрации, где в течение 45 дней должны выдать заключение о согласовании (или отказе) в переустройстве помещения. Отказ можно обжаловать в суде.

Как рассчитать систему отопления?

Чтобы в квартире держалась комфортная температура, необходимо правильно установить систему отопления. Для этого следует произвести точные расчёты. Всё зависит от площади помещения (S) и от мощности газового котла (W) на 10 м². Также стоит учесть и климатические особенности региона.

Мощность отопительного котла исчисляется по формуле: котёл = S W уд. / 10. Этот простой расчёт поможет подобрать необходимый для квартиры котёл.

Расчёт отопления зависит также от вида отопительной системы. Самый оптимальный для квартиры вариант — двухтрубная система. Она дороже и сложнее, чем однотрубная, но и качество обогрева будет выше. Все батареи будут равномерно нагреваться. Однотрубная же система подойдёт только для небольшого количества радиаторов.

Как выбрать котёл?

Как выбрать котёл?

Определившись с мощностью котла, переходите к выбору его типа. Котёл может быть одноконтурным (т.е. предназначен только для отопления) или двухконтурным (кроме отопления, котёл греет воду).

Далее нужно определиться с видом топлива. Котлы бывают однотопливные (газовые котлы или электрокотлы) и комбинированного типа, т. е могут работать на разных видах топлива (например, газ + электричество или газ + жидкое топливо + электричество).

Также стоит учитывать при выборе котла — материал изготовления; данный фактор влияет на продолжительность эксплуатации оборудования. Котлы, изготовленные из стали или чугуна, довольно тяжёлые, их сложнее установить, но они долго служат.

Газовый котел

Автономное газовое отопление — наиболее актуально сегодня, так как газ считается самым дешёвым видом топлива.

Газовый настенный котёл закрытого типа с камерой сгорания, по мнению специалистов, — лучший на сегодняшний день вариант для отопления жилья. У него горизонтальная система дымоотвода, за счёт которой угарный газ выходит на улицу.

Плюсы газового котла:

  • бесшумная работа;
  • многоуровневая система безопасности;
  • поддержка необходимой температуры в квартире, независимо от давления газа;
  • приемлемая цена.

Электрический котёл

Электрический котёл

Обогрев электричеством может быть основным или дополнительным вариантом отопления. Система проста в использовании, легко монтируется, занимает мало места.

Электрические котлы могут быть настенными и напольными. Оба варианта эффективны, бесшумны, функциональны.

Электрическое отопление востребовано менее, чем газовое, но в перспективе, возможно, этот вид топлива станет более актуальным.

Выбор труб и радиаторов

Самые популярные на сегодняшний день — полипропиленовые трубы. Рабочая температура их — не более 95 °C, что вполне достаточно для работы газовых и электрических котлов. Количество труб обусловлено схемой разводки. Для двухтрубной системы их понадобится больше, чем для однотрубной.

Что касается батарей, то наиболее подходящий вариант для «автономки» — секционные батареи. На длину радиатора влияет качество теплоотдачи одной секции, которая зависит от материала изготовления. Так, стальная секция отдаёт 85 ватт тепла, чугунная — 110 ватт, алюминиевая — от 175 до 199 ватт, биметаллическая — 199 ватт.

Чтобы вычислить площадь, которую способна обогреть одна секция при высоте потолка 2,7 м, разделите показатель теплоотдачи на 100.

К примеру, чугунная секция обогревает 1,1 м². Количество секций для радиатора рассчитывают в зависимости от размеров комнаты.

Установка отопления в квартире

Установка отопления в квартире

Индивидуальное отопление можно установить самостоятельно на этапе монтажа радиаторов и подвода труб. А вот прокладку стояков, монтаж котла, подвод газа лучше предоставить профессионалам.

После установки всей отопительной системы необходимо проверить её герметичность, наполнив систему водой. В случае некачественной установки произойдёт утечка. В основном это бывает в местах соединения труб или секций радиатора.

Сколько стоит установка автономного отопления в 2022 году?

Нельзя сказать точно, в какую сумму обойдётся переход на индивидуальную систему отопления. Всё зависит от стоимости материала, от тарифов на оформление документов в регионе. И всё-таки большая часть затрат – приобретение оборудования и работа специалистов по установке системы.

Самая дорогая часть – это котёл. Газовые агрегаты дешевле электрических и стоят не меньше 10000 рублей. Чем больше площадь квартиры, тем мощнее (а значит и дороже) потребуется котёл.

А если при выборе учитывать безопасность и долговечность, то такие агрегаты (а они, как правило, импортные) будут стоит в разы дороже котлов отечественного производства.

Сколько стоит установка автономного отопления в 2022 году?

Самые популярные сегодня биметаллические батареи обойдутся примерно в 400 рублей за секцию. Выбор труб сейчас очень велик: можно выбрать дорогой металл или надёжные полипропиленовые трубы, которые стоят чуть дешевле. Также необходимы будут различные мелкие детали: краны, запорные устройства и т.п.

В целом переход на индивидуальный обогрев обойдётся в Москве примерно в 100-140 тысяч рублей. Сумма кажется внушительной, но зато в дальнейшем всё с лихвой окупится. А о комфорте и удобстве уж и говорить не приходится.

Итак, установка индивидуального отопления в квартире имеет свои особенности. Много времени и усилий займёт документально-разрешительная часть. И денежные средства, конечно, тоже потребуются. Но, судя по отзывам, качественно установленная «автономка» того стоит.

Источник: expert-home.net

Можно ли в квартире сделать индивидуальное отопление

Индивидуальное отопление в квартире удобно. Но многие собственники задают себе вопрос: «Можно ли его сделать в стандартном многоэтажном доме?». Рассмотрим решение данной проблемы подробнее.

Индивидуальная система отопления

Какие задачи можно решить, используя такую систему

Если установить индивидуальное отопление в квартире, то пользователи смогут лично регулировать температурные параметры внутри помещения, вне зависимости от действий подразделений, обслуживающих общие коммуникации. Но, чтобы отказаться от централизованных услуг и установить индивидуальное отопление в квартире придется получить соответствующие разрешения и правильно определиться с выбором основных комплектующих.

Изучим преимущества личного теплоснабжения:

    • При его использовании хозяин жилья сам принимает решения о начале/завершении отопительного сезона. Это значит, что включение системы можно произвести при желании даже летом. Такую необходимость нельзя исключить, учитывая отечественные климатические условия.
    • Если использовать котел двухконтурного типа, то одновременно будет решена проблема горячего водоснабжения.
    • Индивидуальное отопление в квартире экономически выгодно. Это объясняется следующими факторами:
    • Сравнительно низкими тарифами, которые применяются для населения.
    • Высокой эффективностью современного оборудования, которое можно установить по личному решению.
    • Отсутствием оплаты труда обслуживающего, административного персонала и других дополнительных затрат, которые учитываются в стоимости услуг по централизованному отоплению.
    • Возможностью использования только нужного количества энергетических ресурсов.
    • Также можно отметить, что личную систему отопления можно дополнить современными средствами дистанционного управления и контроля. Это улучшит ее экономичность и облегчит эксплуатацию.

    Надо отметить, что единственным недостатком такого решения является увеличение опасностей, сопряженных с использованием газового оборудования. Но это значит лишь то, что надо исключить самостоятельные эксперименты по его подключению.

    Также следует приобретать технику от производителей, которые обладают безупречной репутацией и создают надежные долговечные изделия.

    Порядок получения разрешений

    В этой части статьи ответим не вопрос: «Можно ли установить индивидуальное отопление в квартире?».

    Соответствующие работы производятся только при наличии разрешения от администрации, которое иногда отказываются выдавать. В качестве причины приводятся ссылки на федеральное законодательство, а именно – ФЗ «О теплоснабжении» № 190.

    Рассмотрим внимательно формулировки, которые относятся к интересующим нас вопросам: «Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения».

    Разрешение на индивидуальное отопление

    В первой части действительно имеется прямой запрет. Но далее приводятся исключения, которые определяются решениями исполнительных органов РФ. Соответствующие документы есть. Это – Постановление от 16.04.2012г. под номером 307. В нем указаны следующие признаки оборудования, которое не может быть установлено в квартире, как часть системы индивидуального отопления:

    • отсутствие камеры сжигания газа закрытого типа;
    • отсутствие автоматических устройств, которые обеспечивают без специального вмешательства со стороны пользователя отключение подачи газа при следующих случаях:
    • уменьшение давления в магистрали ниже определенного уровня;
    • прекращение снабжения электроэнергией;
    • неисправность защитных устройств;
    • погасание пламени;
    • превышение установленного уровня максимальной температуры теплоносителя;
    • прекращение работоспособности системы удаления дыма.

    Перечисленные выше критерии можно использовать при выборе определенной модели котла, что устранит любые законные претензии административных органов.

    Приведем перечень документов, которые надо будет собрать для получения разрешения на установку индивидуального отопления в квартире (определен положениями статьи №26 Жилищного кодекса РФ):

    • Заявление в произвольной форме, адресованное соответствующей администрации, с просьбой о получении разрешения на переустройство.
    • Технический паспорт объекта недвижимости.
    • Документы, которые подтверждают право собственности заявителя на квартиру. Если предоставляются не оригиналы договоров, а их копии, то их следует заверить у нотариуса.
    • Проект реконструкции.
    • Письменные согласия всех членов семьи на установку индивидуальной системы отопления.
    • Справка из муниципальных органов, которые отвечают за охрану архитектурных ценностей, подтверждающая допустимость такого переустройства.

    Рассмотрим подробнее действия, которые потребуется совершить при установке газового котла. Это оборудование устанавливается только квалифицированными специалистами. Для производства работ потребуется наличие технических условий. Они выдаются муниципальной специализированной службой не позднее, чем через 10 дней после поданного туда заявления. К нему прилагается разрешение от управляющего компании, в котором указывается согласие на отключение конкретной квартиры от действующей централизованной системы отопления.

    Необходимая документация

    Далее можно приступать к выбору котла. Используйте приведенные выше ограничения, указанные в Постановлении правительства РФ №307. Необходимо убедиться, что техника сертифицирована.

    После этого обращаются в профильную организацию для создания пакета проектной документации. Он будет состоять из двух частей: отключение от старой системы; подключение нового оборудования. Его следует после заверить в органах пожарной безопасности.

    Администрация обязана дать ответ в письменной форме не позднее чем через 45 дней после подачи заявления. Единственным законным основанием отказа является отсутствие всех необходимых документов. Чтобы такое недоразумение не возникло, следует уточнить состав соответствующего перечня.

    Как индивидуальное отопление в квартире установить правильно

    Выше отмечено, что для обеспечения безопасности не надо пытаться самостоятельно монтировать индивидуальное газовое оборудование. Следует понимать всю степень личной ответственности при возникновении аварийных ситуаций. Гораздо разумнее поручить выполнение таких работ специализированной организации по письменному договору. Подобным образом следует организовать отключение от централизованной системы теплоснабжения.

    Следующие операции можно выполнить лично, используя соответствующие технологии:

    • Выбор и приобретение компонентов системы отопления.
    • Подготовительные работы: удаление старых напольных покрытий; вывоз строительного мусора; разметка для монтажа радиаторов и других приборов.
    • Создание «теплых полов».
    • Прокладка труб и установка радиаторов отопления.
    • Подключение распределительных и регулировочных устройств.
    • Подсоединение и настройка систем управления.

    Источник: mynovostroika.ru

    Как сделать индивидуальное отопление в квартире – пошаговое руководство

    Чтобы сэкономить на коммунальных услугах, многие жители многоквартирных домов стремятся установить индивидуальное отопление в квартире. Затея вполне осуществима, если набраться терпения на сбор необходимой документации и выбрать оптимальный источник автономного тепла.

    Препятствия, которые связаны с поэтапным согласованием переустройства жилья, окупят себя в зимний период многократно. Более того, возможность регулировать уровень тепла создаст более комфортные условия для проживания. Не нужно будет нервничать из-за коммунальщиков, «планово или внепланово» отключающих горячую воду. Появляется возможность греть воду для своих нужд самостоятельно.

    Не секрет, что многие жители южных регионов перекрывают краны к радиаторам центрального отопления, так как в помещении стоит жара даже в декабре. Подсчитано, что при индивидуальном отоплении в многоквартирном доме экономия составляет не менее 50 процентов, на горячей воде расходы уменьшаются на 75 процентов.

    Начинать с изучения законодательных актов

    Чтобы разобраться, какие документы потребуются для устройства автономного отопления в многоквартирном доме, желательно познакомиться с законодательными актами.

    Бывает так, что местные власти не разрешают отключаться от центрального отопления и устанавливать автономные системы. Поэтому нередки судебные разбирательства по этому поводу, и результат выносится в пользу владельца квартиры.

    Постановлением Правительства №307 от 16 апреля 2012 года утверждён порядок подключения систем теплоснабжения и указаны источники тепла, которые нельзя применять в многоквартирных домах для автономного отопления, как не соответствующих нужным требованиям. То есть, ответ на вопрос, можно ли в квартире установить автономное отопление, будет утвердительным. Однако использовать надо при этом только современные отопительные приборы, которые соответствуют указанным требованиям.

    Судами общей юрисдикции, отказы, которые основаны на ФЗ «О теплоснабжении» ст. 14 признаны незаконными.

    Сбор необходимых документов

    Список документов, которые необходимы для организации автономного отопления квартиры в многоквартирном доме, перечислен в ЖК РФ, статье 26 «Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения»:

    • заявление;
    • право устанавливающие документы на жильё;
    • проект перепланировки;
    • письменное согласие членов семьи;
    • разрешение на проведение работ по переустройству отопления, выданное организацией, контролирующей охрану памятников архитектуры.

    Управляющая кампания, куда подаётся заявление владельца квартиры, даёт разрешение на отключение от централизованного отопления. Этот разрешительный документ понадобится для того, чтобы заказать техусловия для установки индивидуального отопления.

    Обращение адресуется газовикам, если вопрос стоит в том, как провести газовое отопление в квартире. Период, за который должны быть представлены тех условия — 10 дней. Отказ по причине «технической невозможности» допустим в тех населённых пунктах, где газа нет (в том числе, в баллонах).

    Следующий этап — процедура заказа проекта на установку обогревательного оборудования в проектной конторе. Тепло снабжающая организация на основании письма с ТСЖ выполняет проект отключения от центрального отопления. Если получен отказ, с письменным ответом на руках можно обратиться в суд.

    Затем обращаются в МО ВДПО за актом пожарной безопасности проекта. Одновременно делают проект дымохода (если необходимо).

    Собранную для проведения автономного или индивидуального отопления документацию направляют в местную администрацию. В течение 45 дней должны выдать заключение о согласовании, либо отказ, если собраны не все документы. На этом этапе отказ также можно обжаловать в суде.

    Количество документов в регионах может отличаться. Конкретный перечень уточняют в органах местного самоуправления.

    Определение мощности котла

    Расходы по установке индивидуального отопления в квартире оправдают себя при правильно проведённом расчёте мощности котла. Учитывают особенности местного климата. Южным регионам достаточно мощности отопительного котла, которая составит от 0,7 до 1 кВт, на севере страны — 1,5 до 2,0 кВт.

    Для расчёта мощности котла применяется следующая формула: W котла = S хWуд./10, где S — площадь помещения, Wуд— мощность котла на 10 кв.м.

    Этот несложный расчёт поможет при выборе газового прибора.

    Также необходимо правильно подобрать схему индивидуального отопления в квартире.

    Двухтрубная система гораздо эффективнее. Она обеспечивает равномерное распределение тепла по всем помещениям. Кроме того, однотрубный вариант подходит не ко всем радиаторам.

    Типы котлов

    Котёл нужно выбирать только после того, как произведены необходимые расчёты.

    Котлы бывают двух типов:

    • одноконтурные (исключительно для отопления)
    • двухконтурные (для обогрева и горячего водоснабжения)

    Плюс ко всему надо определиться с топливом. Это важно, так как речь идёт об экономии энергоресурсов. По типу топлива котлы различаются на одно топливные и комбинированные. Сейчас в продаже имеются приборы, которые работают не только от газа или электричества, но ещё и на жидком топливе.

    На длительность эксплуатации котла влияет материал, из которого он сделан. Самый выгодный срок службы у чугунных и стальных приборов, хотя многим не нравится, что они тяжёлые.

    Преимущества газового котла для автономного отопления

    Выбирая котел для индивидуального отопления квартиры, нужно помнить, что в квартире невозможно сделать отдельную котельную, возможности размещения отопительных приборов сильно ограничены. Специально для таких случаев разработан газовый настенный котёл, у которого камера сгорания имеет закрытый тип.

    У такого котла масса преимуществ:

    • безопасная горизонтальная система дымоотведения (коаксиальная);
    • подходит для небольшой квартиры;
    • работает практически бесшумно;
    • не зависимо от давления газа в сети, стабильно поддерживает заданную температуру;
    • оснащён новейшей многоуровневой системой безопасности;
    • доступная потребителям цена.

    Эффективность использования электрического котла

    Когда поднимается вопрос о том, как установить индивидуальное отопление в многоквартирном доме, электричество зачастую рассматривается как дополнительный, а не основной источник тепла.

    Система обогрева помещения с помощью электрического оборудования имеет свои плюсы:

    • легко монтируется;
    • несложная в эксплуатации;
    • низкая стоимость монтажных работ и расходных материалов.

    Пока электричество не так широко используется для обогрева помещений. Но учёные прогнозируют, что электрическая энергия — будущее планеты.

    У электрокотлов преимуществ не меньше, чем у газовых:

    • бесшумные;
    • экономичные;
    • легко регулируют температуру;
    • компактные;
    • экологичные;
    • имеют хороший эстетический вид;
    • соответствуют требуемым техническим условиям.

    Кроме того, в случае с электронагревательным прибором есть возможность отрегулировать комфортную температуру для каждой комнаты. Поэтому, при решении вопроса, как сделать индивидуальное отопление в квартире, нужно рассмотреть и вариант электрообогрева.

    Какие трубы лучше для индивидуального отопления в квартире

    Выбор труб зависит от вида топлива, который будет использоваться. В последнее время очень популярны трубы из полипропилена. Но они подойдут не во всех случаях, когда стоит вопрос о том, как сделать автономное отопление в многоквартирном доме.

    Всё дело в рабочей температуре полипропилена, которая составляет 95 градусов. Если учесть, что на выходе у котлов, работающих на твёрдом топливе, температура достигает 100 градусов, становится ясно, что в данном случае лучше использовать трубы из металла.

    Если используется двухтрубная система, труб понадобится в два раза больше.

    Как выбирать радиаторы для многоквартирного дома

    Секционные радиаторы — наиболее удачное решение. Легко рассчитать их количество, у них прекрасный эстетический вид.

    Теплоотдача секции зависит от материала, из которого изготовлен радиатор:

    • чугунный — 110 Вт тепла;
    • стальной — 85 Вт;
    • алюминиевый — от 175 до 200 Вт;
    • биметаллический — 199 Вт.

    Зная эти цифры и принимая во внимание высоту потолка в 2,7 м., не трудно рассчитать количество требуемых секций. Если показатель теплоотдачи поделить на 100, получится количество площади, которую обогреет одна секция (например, для чугунной, это 1,1 кв. м). Зная размер площади всего помещения, можно вычислить количество секций.

    Кроме того, нужно учитывать ещё некоторые особенности квартиры:

    • 2 или 3 секции нужно дополнительно установить в комнате, если она угловая;
    • на 15% снижает уровень теплоотдачи панель, декорирующая батарею;
    • на 10% уменьшается теплоотдача радиатора, установленного в углубление под подоконником.

    Можно добиться значительного уменьшения потерь тепла, если установить в квартире окна из трехкамерного стеклопакета, провести мероприятия по утеплению полов, стен и входной двери.

    Можно ли сделать монтаж самостоятельно

    Чтобы не нанимать специалистов, а сделать монтаж самостоятельно, нужно знать, как работает индивидуальное отопление. Но даже изучив все нюансы, такие действия, как установка котла и вспомогательного оборудования, подключение газа и прокладку стояков должны выполнять специалисты соответствующих служб. А вот установка радиаторов под силу каждому.

    Главное — проверить герметичность перед началом использования системы. Места протечки, как правило, выявляются в местах соединений радиаторных секций или трубы и радиатора. Надёжный способ проверки герметичности — напустить теплоноситель в систему. Надо быть готовым сразу устранить течь, чтобы не затопить соседей.

    Из чего складывается цена установки автономной отопительной системы

    Итак, для расчёта автономного отопления нужно учитывать:

    • площадь квартиры;
    • стоимость оборудования, труб и радиаторов;
    • принцип отопления (двух или однотрубный);
    • расходы на оформление документации (включая транспортные).

    Так же затраты зависят от ценовой политики мастеров конкретного региона при монтаже отопительной системы.

    Как сделать индивидуальное отопление в квартире – пошаговое руководство

    Источник: teplospec.com

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Загрузка ...