Требование к теплоизоляции труб отопления тепловых сетей
Основные требования к конструкции теплоизоляции на трубопроводах тепловых сетей (отопления) приведены в разделе 11 СП 124.13330.2012 «Тепловые сети. Актуализированная редакция СНиП 41-02-2003» и СП 61.13330.2012 «Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов. Актуализированная редакция СНиП 41-03-2003»
Выделим наиболее важные пункты данных нормативных документов, которые касаются непосредственно тепловой изоляции трубопроводов.
Согласно разделу 11 СП 124.13330.2012
11.1 Для тепловых сетей следует, как правило, принимать теплоизоляционные материалы и конструкции, проверенные практикой эксплуатации.
Новые материалы и конструкции допускаются к применению при положительных результатах независимых испытаний, проведенных специализированными лабораториями, аккредитованными на выполнение данных испытаний в установленном порядке.
При выборе изоляционной конструкции срок ее службы должен составлять не менее 10 лет.
Утепление труб на улице полинор
11.2 Материалы тепловой изоляции и покровного слоя теплопроводов должны отвечать требованиям СП 61.13330, норм пожарной безопасности и выбираться в зависимости от конкретных условий и способов прокладки.
При совместной подземной прокладке в тоннелях (коммуникационных коллекторах) теплопроводов с электрическими или слаботочными кабелями не допускается применять тепловую изоляцию из горючих материалов без покровного слоя из негорючего материала и устройства противопожарных вставок длиной 3 м, на каждые 100 м трубопровода.
При отдельной прокладке теплопроводов в проходных и полупроходных каналах, без постоянного присутствия обслуживающего персонала, допускается применение горючих материалов теплоизоляционного и покровного слоев, при устройстве противопожарных вставок длиной 3 м, на каждые 100 м трубопровода.
При надземной прокладке теплопроводов рекомендуется применять для покровного слоя теплоизоляции негорючие материалы групп горючести Г1 и Г2.
При подземной бесканальной прокладке и в непроходных каналах допускается применять горючие материалы теплоизоляционного и покровного слоев.
11.4 При прокладке теплопроводов в теплоизоляции из горючих материалов следует предусматривать вставки из негорючих материалов длиной не менее 3 м:
- на вводе в здания;
- при надземной прокладке — через каждые 100 м, при этом для вертикальных участков через каждые 10 м;
- в местах выхода теплопроводов из грунта.
При применении конструкций теплопроводов в теплоизоляции из горючих материалов в негорючей оболочке допускается вставки не делать.
11.5 Детали крепления теплопроводов должны выполняться из коррозионно-стойких материалов или покрываться антикоррозионными покрытиями.
11.6 Выбор материала тепловой изоляции и конструкции теплопровода следует производить по экономическому оптимуму суммарных эксплуатационных затрат и капиталовложений в тепловые сети, сопутствующие конструкции и сооружения.
Утепление труб отопления на улице / Теплоизоляция труб в частном доме/ Как и чем утеплить трубы
Выбор толщины теплоизоляции следует производить по СП 61.13330 на заданные параметры с учетом климатологических данных пункта строительства, стоимости теплоизоляционной конструкции и теплоты.
Согласно разделу 4 СП 61.13330.2012
4.1 Теплоизоляционная конструкция должна обеспечивать параметры теплохолодоносителя при эксплуатации, нормативный уровень тепловых потерь оборудованием и трубопроводами, безопасную для человека температуру их наружных поверхностей.
4.2 Конструкции тепловой изоляции трубопроводов и оборудования должны отвечать требованиям:
- энергоэффективности — иметь оптимальное соотношение между стоимостью теплоизоляционной конструкции и стоимостью тепловых потерь через изоляцию в течение расчетного срока эксплуатации;
- эксплуатационной надежности и долговечности — выдерживать без снижения теплозащитных свойств и разрушения эксплуатационные температурные, механические, химические и другие воздействия в течение расчетного срока эксплуатации;
- безопасности для окружающей среды и обслуживающего персонала при эксплуатации и утилизации.
Материалы, используемые в теплоизоляционных конструкциях, не должны выделять в процессе эксплуатации вредные, пожароопасные и взрывоопасные, неприятно пахнущие вещества, а также болезнетворные бактерии, вирусы и грибки, в количествах, превышающих предельно допустимые концентрации, установленные в санитарных нормах.
4.3 При выборе материалов и изделий, входящих в состав теплоизоляционных конструкций для поверхностей с положительными температурами теплоносителя (20 °С и выше), следует учитывать следующие факторы:
- месторасположение изолируемого объекта СП 131.13330;
- температуру изолируемой поверхности;
- температуру окружающей среды;
- требования пожарной безопасности;
- агрессивность окружающей среды или веществ, содержащихся в изолируемых объектах;
- коррозионное воздействие;
- материал поверхности изолируемого объекта;
- допустимые нагрузки на изолируемую поверхность;
- наличие вибрации и ударных воздействий;
- требуемую долговечность теплоизоляционной конструкции;
- санитарно-гигиенические требования;
- температуру применения теплоизоляционного материала;
- теплопроводность теплоизоляционного материала;
- температурные деформации изолируемых поверхностей;
- конфигурация и размеры изолируемой поверхности;
- условия монтажа (стесненность, высотность, сезонность и др.);
- условия демонтажа и утилизации.
- Теплоизоляционная конструкция трубопроводов тепловых сетей подземной бесканальной прокладки должна выдерживать без разрушения:
- воздействие грунтовых вод;
- нагрузки от массы вышележащего грунта и проходящего транспорта.
- При выборе теплоизоляционных материалов и конструкций для поверхностей с температурой теплоносителя 19 °С и ниже и отрицательной температурой дополнительно следует учитывать относительную влажность окружающего воздуха, а также влажность и паропроницаемость теплоизоляционного материала.
4.4 В состав конструкции тепловой изоляции для поверхностей с положительной температурой в качестве обязательных элементов должны входить:
- теплоизоляционный слой;
- покровный слой;
- элементы крепления.
Источник: buildingclub.ru
ЖКХ в России
Главная 
Вопросы по ЖКХ Вопросы по Инженерным системам
С какой статьи расходов должна восстанавливаться термоизоляция трубопроводов ?
в Вопросы по Инженерным системам — на вопрос Антропова Екатерина — �ет назад
Приложение N 4
ПЕРЕЧЕНЬРАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ
А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов
… 2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, МЕЛКИЙ РЕМОНТ ТЕПЛОИЗОЛЯЦИИ, …
В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период
… 5. УТЕПЛЕНИЕ ТРУБОПРОВОДОВ в чердачных и подвальных помещениях.
Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров
… 15. МЕЛКИЙ РЕМОНТ ИЗОЛЯЦИИ.
Приложение N 7
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ
.. 11. Центральное отопление
Установка, замена и ВОССТАНОВЛЕНИЕ РАБОТОСПОСОБНОСТИ отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления ….
12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
Установка, замена и ВОССТАНОВЛЕНИЕ РАБОТОСПОСОБНОСТИ отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения …»
Прочитали? Выполняют ЖКХ все эти работы в Вашем доме?
Если решите требовать от ЖКХ возврата Вам платы за невыполненные работы – спросите на сайте, как это сделать? Если смогу – помогу. Мне известны случаи (есть статьи из прессы), как в Уфе жители одного из домов вернули по суду за невыполненные работы плату в сумме 700 000 рублей (почти миллион!), а другого дома – 640 000 рублей!
Удачи Вам в запугивании ЖКХ!
Источник: www.xn--b1ahhahznja9a.xn--p1ai
Лысые трубы. Кто следит за изоляцией теплотрасс?
В № 9 от 3 марта в материале «Цена тепла» мы говорили о том, как сберечь тепло в доме и тем самым снизить плату за него. Сегодня мы продолжаем этот разговор. Речь пойдёт о потерях тепла на улицах, а точнее – на теплотрассах.
Отапливали улицу?
Март в нашем регионе хоть и весенний месяц, но зачастую ещё морозный. Нередко в холодные дни мы видим, как над снежным покровом вьётся струйка пара: это с оголённого участка теплотрассы выходит тепло.
Осенью прошлого года эксперты Общероссийского народного фронта (ОНФ) организовали всероссийский мониторинг «С теплом – труба». Представители Пермского отделения тоже подключились к акции. «По наводке» жителей он находили участки теплотрасс, на которых не было изоляции, и сообщали об этом в администрацию Перми. Власти принимали меры и контролировали восстановление изоляции.
С начала акции удалось навести порядок на ул. Боровой в Дзержинском районе, на ш. Космонавтов в Индустриальном, ул. Магистральной в Кировском и ул. Никулина в Свердловском районах Перми. Трубы были расположены рядом с жилыми домами, одна из них проходила рядом с больницей, другая – через территорию школы № 107.
На всех осмотренных участках теплотрасс было нарушено защитное покрытие, а местами трубы полностью оголены.
В феврале этого года представители ОНФ провели повторные рейды. На половине проблемных участков сделали изоляцию. Например, на трубах, проходящих на территории поликлиники по ул. Никулина, 10, а также возле школы на ш. Космонавтов, 194. По вопросам восстановления изоляции на других участках ОНФ тесно сотрудничает с краевой прокуратурой, надеясь на положительный результат.
Пермяки активно подключились к выявлению оголённых теплотрасс. Так, например, в соцсетях некий Роман Радченко пишет: «Пройдите по Вышке-2 и увидите, что почти вся теплотрасса голая, а поставщики тепла ничего не делают для её утепления. Им проще драть деньги за потери с населения».
Оборудование без хозяина
А есть ещё бесхозные транзитные трубы, которые проходят в подвалах домов. Если сейчас сети к новостройкам проводят под землёй, то раньше их зачастую прокладывали в подвалах. Согласно сложившейся судебной практике за последние годы обязанность по содержанию, ремонту и эксплуатации инженерных сетей, проложенных в подвальных помещениях многоквартирных домов, возлагается на поставщика ресурса. На основании этого департамент ЖКХ администрации Перми рекомендует управляющим организациям обращаться в судебные органы с требованием принуждать ресурсоснабжающие организации к содержанию в нормативном состоянии объектов инженерной инфраструктуры в подвалах жилых домов.
Всего протяжённость транзитных тепловых сетей в Перми составляет 145 км. От общей длины теплопроводов это 6 %. Кстати, к бесхозным принадлежала и злополучная труба в отеле «Карамель», где в январе 2020 г. произошла трагедия. Эту трубу не ремонтировали 58 лет!
Как рассказали в департаменте ЖКХ администрации Перми, процесс выявления бесхозяйных сетей в Перми идёт постоянно. В советское время сетевое хозяйство вместе с другим имуществом зачастую находилось в собственности предприятий и организаций. В период перехода права собственности в частные руки и при изменении законодательства в стране предприятия в большинстве своём отказывались от непрофильного имущества, в том числе инженерных коммуникаций. В связи с тем, что любая документация на некоторые объекты отсутствует, информации о наличии этих сетей в реестрах об имуществе разных уровней нет. Эти участки выявляют зачастую, когда на них случаются аварии.
К сожалению, бесхозяйные сети Перми – это не только «наследие» социалистического прошлого. Есть сети, построенные за счёт средств участников долевого строительства и брошенные застройщиками. Они не зарегистрированы должным образом.
Ждём инвестиций?
Общая протяжённость тепловых сетей в Перми составляет 2394 км. По расчётам специалистов, для поддержания их в нормативном и безаварийном состоянии необходимо ежегодно модернизировать около 3,3 % сетей. По мнению специалистов департамента ЖКХ администрации Перми, добиться этого могут помочь частные инвестиции энергетиков в муниципальное и собственное имущество. В период с 2021 по 2035 гг. поставщики ресурсов планируют инвестировать в теплосетевое хозяйство города 27,1 млрд руб. в рамках действующего концессионного соглашения и реализации проекта вхождения Перми в ценовое регулирование по методу «Альтернативная котельная». Сейчас пакет документов, подготовленный городскими и краевыми властями, находится на согласовании в Правительстве РФ.
Но ожидание инвестиций поставщиков ресурсов в модернизацию теплопроводов не исключает проведение работ по поддержанию сетей в нормативном состоянии. Специалисты подсчитали, что двадцать метров лысой трубы уносят 150 тыс. руб. в год. А операция по изолированию трубы окупает себя за полтора сезона.
«Утепление теплотрасс – это больной вопрос, – говорит Александр Зотин. – Пройдите по старому Компросу. Невооружённым глазом увидите, где утеплена трасса, а где – нет. На участках без утепления нет снега. Их много. Нормативы потери тепла очень большие.
Их закладывают в тариф. И мы платим за недоделки поставщиков ресурса. Года два назад возле дома, в котором я живу, меняли кусок трубы. Ремонтники не стали этот участок утеплять. Я спросил их, почему они этого не делают.
Они сказали, что по ГОСТу утепление не заложено. А зачем это им делать, если мы их потери оплатим через тариф? Поэтому нельзя такую услугу, как отопление, отдавать в частные руки. Они будут использовать оборудование на износ».
Ликвидируем потери
Руководитель Регионального центра стратегических коммуникаций ПАО «Т Плюс» по Перми Александр Молчанов:
«Мы проводим систематическую работу по контролю состояния изоляции тепловых сетей. Регулярно осматриваем теплопроводы, совместно с правоохранительными органами пресекаем факты хищений имущества на объектах. Такие мероприятия направлены на снижение уровня теплопотерь и повышение надёжности теплоснабжения потребителей. В ежегодную ремонтную программу по подготовке к отопительному сезону включаем расходы на обновление изоляции теплосетей. В 2020 г. восстановили 0,6 км изоляции теплопроводов различных диаметров во всех районах Перми, в 2021 г. планируем восстановить ещё 3 км».
Что касается бесхозяйных тепловых сетей, то администрация Перми их выявляет и передаёт на обслуживание теплосетевой компании по установленной процедуре. Это её полномочия. Перед отопительным сезоном 2020-2021 гг. мы предоставили в администрацию города для постановки на учёт в Росреестр перечень участков теплосетей, имеющих признаки бесхозяйных. В него входят более 1900 участков.
Всего ресурсоснабжающая организация передала в муниципалитет сведения о 116,5 км бесхозных теплосетях во всех районах Перми. От их работы зависит подача отопления и горячей воды более чем в тысячу домов. После передачи таких сетей на баланс мы начнём полноценный их ремонт и обслуживание. Чтобы в Перми не было «ничьих» сетей, муниципалитету необходимо планомерно проводить совместную с теплоэнергетиками работу по выявлению бесхозяйных сетей, оформлению их статуса и передачи на обслуживание теплоснабжающей компании. Завершение этого процесса позволит повысить качество предоставления услуг отопления и горячего водоснабжения горожанам.
Нужна программа модернизации
Член регионального штаба ОНФ в Пермском крае, модератор тематической площадки «Жильё и городская среда» Игорь Лобанов:
«Оголённые трубы провоцируют аварийные ситуации, ведут к потере тепла в зимний период. По сути, люди платят за отопление улицы. Такого быть не должно. Многое ли мы теряем из-за плохой изоляции труб? Протечки, коррозия, отсутствие утеплителя или его повреждение – из-за этого тепло не доходит до квартир.
В некоторых населённых пунктах из-за износа инфраструктуры теплопотери доходят до 40 %. Это критический показатель. Сегодня, по данным всероссийского мониторинга ОНФ, износ тепловых сетей в регионах составляет более 50 %. Потери тепловой энергии в расчёте на одного человека за 10 лет выросли на 44 %. Физический износ отопительных котельных – около 60 %, тепловых сетей – 65 %. Надо сделать так, чтобы темпы ремонта опережали темпы износа магистралей. Для этого нужна единая программа модернизации сетей теплоснабжения».
Источник: perm.aif.ru
Вопрос по плате изоляции труб в неотапливаемом подвале и платы за отопление.
Добрый день! У меня в собственности нежилое помещение и подвал в нем. В подвале нет радиаторов отопления, по проекту он неотапливаемый. Управляющая компания выставляет счет за отопление ссылаясь на то что трубы не изолированные, хотя они наглухо закрыты пластиковыми панелями вдоль стены. Но в УК говорят это не проходит, надо именно изолировать.
На мои аргументы что от этого разницы не будет-они соглашаются но говорят такой закон, только изоляция. Как это по закону и на практике? У меня реально наглухо стены заделаны и трубы за ними.
Ответы на вопрос:
Юрист • г. Москва
28.02.2018, 15:13
В силу Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг.
Необходимо проверить квитанции УК.
Вам помог ответ? Да Нет
Юрист • г. Новокузнецк
19.04.2018, 06:57
Федеральный закон «О теплоснабжении» от 27.07.2010 N 190-ФЗ (последняя редакция)
требует изоляции труб, чтобы исключить теплоотдачу от труб
На практике же ваш вопрос решается следующим образом: вы можете не оплачивать эти счета и подать иск в суд О признании неправомерным выставления счетов за отопление
В суде же вы согласно ст 56 ГПК РФ должны доказать от проходящих труб нет теплотдачи Для этого потребуется проведение экспертизы ст 79 ГПК РФ Если экспертиза подтвердит отсутствие тепло отдачи-значит вы выиграете дело и больше вам не будут выставлять счета на отопление.
Вам помог ответ? Да Нет
Юрист • г. Тольятти
19.04.2018, 06:58
Согласно федеральному закону о теплоснабжении 190-ФЗ порядок учета количества тепловой энергии определяется в договоре на основании подзаконных нормативных актов. Требуется изоляция теплоносителя для устранения потери тепла энергии.
Вам помог ответ? Да Нет
Юрист • г. Нижний Новгород
19.04.2018, 07:34
Ваш вопрос регулирует
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 14.02.2015)
«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
по которому плата не зависит от наличия труб отопления и собственно самой системы отопления в конкретном помещении. А расчитывается или по нормативу, или по показанию коллективного ПУ или индивидуального ПУ если все помещения оборудованы ИПУ, что у Вас нет.
42 (1). При отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещениях определяется в соответствии с формулой 3 (1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии.
43. Расчетный объем коммунального ресурса за расчетный период определяется на основании данных, указанных в пункте 59 настоящих Правил, а при отсутствии таких данных определяется:
для отопления — в соответствии с формулами 2 и 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из расчетной величины потребления тепловой энергии, равной применяемому в таком многоквартирном доме нормативу потребления коммунальной услуги отопления.
То есть формально имеют право. Но можно попробовать оспорить в судебном порядке такое начисление, Желаю удачи. В.
Вам помог ответ? Да Нет
Юрист • г. Ставрополь
19.04.2018, 08:25
Это лучший ответ
—Здравствуйте уважаемый посетитель, ЗАКОН НА ВАШЕЙ СТОРОНЕ. см решение суда по аналогичному делу. услугой по подаче тепловой энергии является подача теплоносителя надлежащего качества через присоединенную сеть к источнику отопления.
При отсутствии в помещении отопительных приборов нельзя оказать качественную коммунальную услугу. Магистраль горячего водоснабжения в силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 ЖК РФ относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и принадлежит им на праве общей долевой собственности.
См. Решение от 7 апреля 2016 г. по делу № А 42-10712/2015 Арбитражный суд Мурманской области (АС Мурманской области)
общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с индивидуального предпринимателя Вайгичевой Светланы Ивановны (далее – ответчик) неосновательного обогащения в размере 44 821,84 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 690,26 руб.
В обоснование требований истец указал, что на основании постановления правительства Мурманской области №358-ПП от 01.07.2013 истцом произведена корректировка платы за отопление; сумма, доначисленная ответчику в результате произведенной корректировки, не уплачена.
Ответчик представил отзыв на иск, в котором требования не признал, указал, что принадлежащее ответчику на праве собственности нежилое помещение, в отношении которого истцом произведена корректировка платы за отопление, является подвальным помещением, не имеющим централизованного отопления, подключенного к инженерным сетям многоквартирного дома; стояки трубопроводов центрального отопления и отопительные приборы отсутствуют, в подвальном помещении проходит транзитный трубопровод. Кроме того, ответчик полагал неверным расчет истца.
Транспортировка тепловой энергии сопровождается ее потерями технологического характера. Тепловые потери не являются самостоятельным объектом продажи, поскольку возникают в процессе и в связи с передачей абонентам тепловой энергии, поэтому подлежат включению в состав фактически принятого абонентом количества тепловой энергии.
в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции.
Кассационная жалоба может быть подана в течение двух месяцев с момента вступления в силу решения суда.
Судья Е.С. Камалова
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Вам помог ответ? Да Нет
Похожие вопросы
• г. Екатеринбург
Коммуналка.
Я собственник нежилого помещения, в него входит подвал, в котором проходят трубы отопления (изоляция), гор/воды, хол/воды, канализация. Теплоснабж. Организация выставляет мне завышенные счета за отопление (они сами признались-что насчитывали даже площадь тамбура-пристройка к дому). никаких батарей отопления в подвале нет. они мне говорят, что в самом помещении есть батареи-и от этих батарей отапливается подвал, так же они мне говорят что трубы с гор водой и для отопления (изолированные теплоизоляцией)-тоже отапливают подвал., хотя я им доказываю что все трубы явл. общедомовым имуществом и я,как все жители, плачу коммуналку. Я не прав? Я веду пока с ними переписку-может все таки придется идти в суд.
Адвокат • г. Саратов
02.02.2021, 19:47
Управляющая организация обратилась в арбитражный суд с иском к собственнику жилых помещений, расположенных в подвальном помещении, о взыскании 1 915 433 руб. 69 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг (тепловой энергии на нужды отопления).
Исковые требования были мотивированы тем, что в результате осмотра нежилых помещений было установлено, что через спорные нежилые помещения проходят общедомовые трубопроводы системы отопления жилых домов. По указанным сетям не осуществляется передача тепловой энергии в отношении каких-либо иных объектов, указанные сети не являются транзитными, распределительными, либо квартальными. Радиаторы отопления отсутствуют.
При этом транзитные трубы не изолированы, за счет чего происходил обогрев нежилых помещений. На момент осмотра температура в помещениях была выше нормируемой.
В удовлетворении исковых требований управляющей компании было отказано.
Как указал суд первой инстанции, позицию которой поддержали суды апелляционной и кассационной инстанции, факт прохождения через нежилые помещения магистрали горячего водоснабжения при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств учета, сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника подвального помещения платы за отопление, поскольку данный объем тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников помещений жилого дома.
Однако с таким выводом не согласился Верховный суд Российской Федерации, который отменяя, все состоявшиеся по делу судебные акты и направляя дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, указал следующее.
Фактически отопление осуществляется способом, предусмотренным проектной документацией, и при этом в помещениях поддерживается температура воздуха выше нормативной. При таких обстоятельствах отказ собственника спорных помещений, входящих в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты услуги по отоплению не допускается.
Все многоквартирные дома оборудованы общедомовыми приборами учета. Освобождение собственника спорных помещений от оплаты услуги отопления увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений.
Ссылка судов на пункт 58, подпункты 61.2, 61.3 Методических указаний, согласно которым расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей), учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям, является ошибочной, поскольку потери, которые включены в тариф на передачу тепловой энергии, учитываются в тепловых сетях, расположенных до границы стены многоквартирного дома. Потери в общедомовых сетях не включаются в тарифы теплоснабжающих организаций.
Как указал Верховный суд РФ собственник помещения может быть освобожден от оплаты за коммунальную услугу, если фактическое потребление тепловой энергии будет отсутствовать, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение). Если трубы отопления не изолированы, то собственник обязан заплатить за отопление подвальных помещений.
Вячеслав, вот такой неоднозначный подход судов к вашей ситуации.
Источник: www.9111.ru
Кто должен изолировать транзитные теплосети, проходящие по техподполью МКД?
Прошу определить принадлежность транзитных тепловых сетей ,проходящих по техподполью многоквартирного дома. Данный дом их тоже использует.
кто должен изолировать(утеплять) данные транзитные тепплосетию. Управляющая или тепловая компания?
29 марта 2019, 12:19 , никонова, г. Усинск
Ответы юристов
Елена Дроздова
Адвокат, г. Пенза
Общаться в чате
Согласно п.2, 5-7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются, в том числе оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Пунктом 8 Правил № 461 предусмотрено, что
внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством РФ, является внешняя граница стены многоквартирного дома.
В постановлении Президиума ВАС РФ от 15.12.2009 № 14801/08 указано, что тепловые сети, обеспечивающие не только внутридомовую систему отопления, но и систему за ее пределами, не могут включаться в состав общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме.
Таким образом, действующим законодательством обязанность по содержанию и обслуживанию транзитных сетей (тепловых сетей, сетей горячего водоснабжения) на жильцов многоквартирных жилых домов, а, соответственно, на управляющую компанию, не возложена.
Обязанность ресурсоснабжающей организации поддерживать в исправном технологическом состоянии тепловые сети, используемые для своей производственной деятельности, предусмотрена также разделом 6 Правил технической эксплуатации энергоустановок от 02.04.2003 № 4358 (Приказ Минэнерго РФ 24.03.2003 № 115)
Источник: pravoved.ru