Как промыть систему отопления в многоквартирном доме

Ростехнадзор разъясняет: Срок промывки систем отопления после окончания отопительного периода.

В какой срок после окончания отопительного сезона необходимо проводить промывку и испытания систем отопления зданий и сооружений?

На данный вопрос ответ дан Управлением государственного энергетического надзора Ростехнадзора.

В соответствии с пунктом 9.2.9 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утверждённых приказом Минэнерго России от 24.03.2003 № 115, зарегистрированным в Минюсте России 02.04.2003 № 4358 (далее — Правила), промывка систем отопления проводится ежегодно после окончания отопительного периода, а также после монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заменой труб.

В соответствии с пунктом 9.3.24 Правил до включения отопительной системы в эксплуатацию после монтажа, ремонта и реконструкции перед началом отопительного сезона проводится её тепловое испытание.

Ростехнадзор разъясняет: Срок промывки систем отопления после окончания отопительного периода.

Промывка системы отопления в многоэтажном доме

НКПРОМ.РУ – эксперт в области промышленной безопасности, подготовке и обучению персонала по нормам неразрушающего контроля. Звоните 8(495)795-73-92

Источник: nkprom.ru

Промывка системы отопления многоквартирного дома: инструкция, правила и способы прочистки

Насколько часто выполняется такая процедура, как промывка системы отопления многоквартирного дома, и почему возникает необходимость в осуществлении промывки? Попробуем ответить на указанные вопросы в настоящей статье.

Когда возникает необходимость промывки системы отопления в жилых домах?

Ответ на вопрос, когда проводится промывка систем отопления, лежит на поверхности, при выявлении значительного понижения эффективности её работы. А последняя значительно снижается со временем вследствие того, что в них (особенно, если речь идёт о системах отопления многоквартирных домов) непрерывно идут такие процессы, как заиливание.

В первую очередь, это возникает на участках отопительных систем, по которым теплоноситель перемещается с минимальными скоростями: радиаторы отопления, подводки к ним и розлив.

Следует помнить о том, что максимально интенсивно указанные процессы идут в радиаторах, выполненных из чугуна, так как они имеют большие внутрисекционные объёмы. Объясняется это элементарной физикой. При фиксированных диаметрах подводок и стояков скорость движения воды обратно пропорциональна внутреннему объёму отопительного прибора. А чем меньше скорость, тем больше отложений.

Основные методы промывки системы отопления жилого дома

Промывка системы отопления.

Методика промывки системы отопления многоквартирного дома может быть различной, но, в любом случае, выполнение промывки, подтверждённое соответствующим Актом, призвано восстановить эффективность работы вашей системы.

Правила и порядок промывки системы отопления многоквартирного дома зависят от сроков, прошедших со дня капитального ремонта систем отопления (СО), материалов из которых выполнены трубопроводы и т.п.

Осадок в СО формируется за счёт окалины, образовавшихся при монтаже системы в процессе сварочных работ, песка и иных твёрдых взвесей, попадающих в магистраль из теплотрассы. Дело в том, что ТЭЦ в круглосуточном режиме осуществляет водозабор и греет большие объёмы, отфильтровать их с должной чистотой невозможно чисто технически.

Если магистраль СО выполнена из стальных труб, которые не прошли специальной антикоррозионной обработки, то здесь промывка системы отопления жилого дома требуется в связи с ещё одной бедой – минеральными отложениями. На трубах изнутри оседают соли Mg и Ca и внутренний диаметр, за счёт этого, постоянно уменьшается. Эта проблема решается просто, вместо труб, изготовленных из обычной стали, применяются трубы оцинкованные, либо трубы с внутренним полимерным покрытием.

Наличие твёрдых взвесей в теплоносителе, становится причиной, приводящей к полному перекрытию движения через весь радиатор. Вода перемещается только через ряд крайних секций. Дело может дойти до того, что контур полностью перекрывается и выпадает из СО (когда внутреннее отверстие заиливается полностью).

Химическая промывка отопительной системы

Промывка отопления в многоквартирном доме указанным методом считается наиболее действенным и эффективным и выбирается в тех случаях, когда:

• Выполняются работы по восстановлению СО в старом многоквартирном доме, находящемся в эксплуатации несколько десятков лет без замены трубопроводов.
  Промывка внутридомовых систем отопления, в данной ситуации, выполняется лишь после просчёта экономической целесообразности операции. Зачастую он отсутствует в принципе, так как трубопровод настолько разрушен, что после их очистки появляются десятки точек подтекания.
• Проводятся работы с целью выведения из системы образовавшихся в ней отложений. Но только в тех случаях, когда владелец указанного объекта отказывается полностью поменять её на современную.
  В указанном случае подавляющая часть осадков концентрируется в теплообменнике котла, а ил ровно ложится по всей поверхности (преимущественно в нижних частях).

Промывка системы отопления многоквартирного дома, в указанных случаях, заключается в заливке в промываемый контур специального раствора (реагента) вместо имевшейся там воды. Как правило, реагентом выступает щелочной раствор (гидроксид натрия, NaOH), либо фосфорные кислоты (общая формула P2O5•nH2O).

Оборудование для промывки системы отопления многоквартирного дома, специально используемое для указанных целей, в данном случае представляет собой насос, которым в промываемом контуре осуществляется барботаж и циркуляция. Процесс непрерывно продолжается не менее двух часов. Затем реагент сливается и выполняется опрессовка СО, после успешного завершения которой, она вновь запускается в работу.

Методика промывки системы отопления многоквартирного дома категорически запрещает сливать в канализационный коллектор отработанные растворы. Но, если иной возможности утилизации нет, то это возможно при условии, что у вас имеется нейтрализующий раствор.

Гидропневматическая прочистка системы

Промывка отопления в многоквартирном доме по указанной методике наиболее часто применяется всеми ЖКХ ещё со времён СССР, т.к. продемонстрировала свою высокую эффективность при относительно низкой себестоимости выполнения работ.

В различных организациях её именуют по-разному: пневмоимпульсная промывка системы отопления дома, способ гидродинамической промывки и т.п. Но суть технологии от этого не меняется.

Выполняются указанные работы весьма просто. Контур отопительной системы замыкается на сброс в канализационный коллектор на первом этапе с подающей магистрали на обратку, на втором – наоборот. Проходящая вода, в указанных случаях, «подгоняется» компрессором (насосом пневматическим), который подаёт в магистраль воздух под давлением.

Образующаяся пульпа прогоняется по контуру всей СО. При этом она частично разбивает накипь и взрыхляет илистые отложения и выносит всё это с собой в канализацию.

Последовательность выполнения таких работ, как промывка внутридомовых систем отопления, пошагово выглядит так:

1. На магистрали обратной подачи перекрывается задвижка (общедомовая);
2. После неё в системе стоит замерочный вентиль, к которому подключается компрессор;
3. Открывается сброс на общедомовой обратке;
4. Поднимаем давление в специальной ёмкости подключенного компрессора до 6 кгс/кв. см, после чего открываем вентиль;

Инструкция промывки системы отопления жилого дома предусматривает поочерёдно выполняемое перекрытие группы стояков, выбираемых с таким расчётом, чтобы единомоментно открывались не более десяти из них. При таком подходе промывка получается максимально действенной и эффективной.

Время, в течение которого следует выполнять промывку, легко определяется по состоянию сбрасываемой жидкости. Дошла до прозрачного состояния, переходим на следующую группу стояков.

После полного промыва всех стояков выполняется перекоммутация системы отопления так, чтобы сброс был направлен в противоположную сторону.

1. Вентилем, к которому был подключён компрессор, перекрывается сброс;
2. затем перекрывается задвижкой подающая магистраль на дом и открывается домовая обратка;
3. С подачи открывается сброс;
4. Компрессор перестыковывается к вентилю на обратке, после чего этот вентиль открывается;
5. Выполняется промыв стояков. Только в обратной последовательности.

Периодичность промывки системы отопления можно значительно понизить при условии решения периодически возникающей задачи, когда достаточно промыть не всю систему, а только один отопительный прибор (радиатор).

Для указанной процедуры можно приобрести специальный промывочный кран. Но лучше использовать для этого самостоятельно изготовленную конструкцию, состоящую из шарового вентиля и пробки радиаторной.

Монтировать в систему его следует при сброшенном из стояка теплоносителе. Затем, когда СО начнёт работать, указанным приспособлением можно успешно пользоваться для того, чтобы удалять любые загрязняющие вещества (шлаки, ил и т.п.). Причём, не только из радиатора, но и из труб подводки к нему.

Кроме упомянутого ранее крана, потребуется шланг, оснащённый штуцером. Причём последний должен иметь резьбу, которая соответствует имеющейся на кране, установленном нами для промывки.

Рейтинг статьи: (всего 1 голосов, рейтинг: 5,00 из 5)

Схемы отопления частного дома, разводка труб в которых выполнена по одному из вышеперечисленных вариантов, требует от исполнителя качественно выполненных предварительных расчётов.

Утеплитель для дымоходных труб На сегодняшний день существует несколько наиболее востребованных способов выполнения утепления дымоходов жилых домов.

Утепление дымохода из кирпича Кирпичные дымоходы в обязательном порядке нуждаются в дополнительном утеплении. Качественно утеплить дымоход из кирпича, значит существенно продлить сроки её службы.

Замена стояков отопления в квартире Самым оптимальным решением при выполнении указанных работ, является единовременная замена стояка отопления на полипропилен сразу на всех этажах (весь пролёт). http://vse-otoplenie.ru

• Арки из гипсокартона фото дизайн интерьера
• Балясины из полиуретана
• Беседки для дачи своими руками: как сделать самому 7 дизайн-идей
• Бизнес по озеленению офисов в рамках франшизы
• Варианты оформления интерьера кухни своими руками: фото примеры дизайна

Источник: legkoe-delo.ru

Способы промывки системы отопления жилого дома

Промывка системы отопления жилого дома или многоквартирного здания осуществляется с целью повышения эффективности работы обогревательного оборудования.

Периодическое проведение профилактического осмотра водяного отопления включает в себя визуальное выявление дефектов в местах стыковки труб и их внеплановый ремонт.

Когда профилактический осмотр закончен, проводится промывка и опрессовка системы отопления сжатым воздухом или холодной водой.

Если после испытания не теряется герметичность системы, то она признается годной к дальнейшей эксплуатации.

Причины промывки системы отопления

Если промывка системы отопления не проводится вовремя, так как трубы внешне имеют идеальный вид, то в дальнейшем не исключается возникновение потери тепловой энергии.

Неизношенная поверхность не сможет подсказать, что творится внутри труб. Когда трубопровод слишком долго не подвергается промывке, то он зарастает изнутри накипью и известковыми отложениями.

В результате — это ведет к понижению уровня его пропускных характеристик и грозит перерасходом воды и потерей тепла.

Когда внутри трубопровода появляются отложения, это значит, что по нему проходит некачественный теплоноситель, в котором содержится большое количество магниевых и кальциевых солей.

Возникновение накипи оказывает сильное противостояние теплому потоку воды, что впоследствии снижает его температуру и уменьшает теплоотдачу системы.

В свою очередь, это ведет к увеличению затраты топлива для дома.

По статистике, по истечении десятилетней эксплуатации водяной системы отопления, ее трубы на 50% забиты известковыми образованиями.

В соответствии с толщиной слоя увеличивается и количество расходуемого топлива, к примеру, 1 мм образований – требует увеличение расхода горючего материала на 14%.

Стандартная технология промывания водяного отопления почти всегда предусматривает демонтаж трубопровода и разборку нагревательных устройств.

На сегодняшний день промывка отопительной системы дома осуществляется несколькими способами: химическим, гидродинамическим и пневмогидравлическим.

Химическая очистка отопительной системы

Химическую промывку системы отопления используют тогда, когда внутри отопительного трубопровода имеются коррозийные наросты или образования накипи.

Как правило, химическая промывка проводится специалистами чаще, ее востребованность объясняется использованием автономными системами воды низкого качества.

Из-за этого трубы одновременно обрастают илистыми отложениями, коррозией и накипью, поэтому такое средство как простая гидравлическая очистка здесь малоэффективно.

Благодаря химической промывке, оборудование отопительной системы можно быстро избавить от разъедающих металл вредных отложений.

Достижение такого эффекта осуществляется за счет присутствия в химическом очистительном составе кислот и щелочей.

Сама конструкция состоит из резервуара с агрессивным раствором, оснащенного насосом и шлангом.

Когда специалист выбирает химическое средство, он учитывает как тип существующих загрязнений, так и материал, из которого изготовлено водопроводное оборудование.

Не каждое водопроводное оборудование можно чистить химическим растворителем. К примеру, для алюминиевых батарей отопления категорически не рекомендуется для очищения средство со щелочами и кислотами.

Кроме того, минусом использования химического метода является экологическая опасность растворителей, поэтому в процессе работы крайне важно соблюдать правила безопасности их применения.

Промывка системы отопления, как правило, может проводиться несколько дней и разделяться на этапы.

В этот период обрабатываемое оборудование функционирует в привычном режиме, что очень важно, если химическая промывка осуществляется в холодное время года.

Очистка гидродинамическим методом

Гидродинамическая очистка отопительной системы дома осуществляется на основе взаимодействия накипи и солевых отложений с водой.

Рассмотренные нами способы промывки системы считаются дешевле, по сравнению с гидродинамическим типом, но зато его эффективность намного выше.

К тому же, гидродинамический метод применяют для очистки чугунных батарей отопления от накипи, так как химический материал не справляется с решением данной задачи качественно.

Основным достоинством гидродинамического способа называют экологическую чистоту, ведь в процессе работы используется совершенно безопасная жидкость для промывки системы отопления, без кислот и щелочей – обычная вода, но под мощным давлением.

Создавать нужное давление, не менее чем 200 атмосфер, позволяет специальное оборудование.

Как показывает схема, методика очистки загрязненного участка отопительной системы на первый взгляд выглядит просто: напорной струей воды, которая подается через специальные насадки, промывается нужной участок.

Но здесь есть свои правила, которые и можно считать минусом гидродинамической промывки.

Радиатор, подлежащий очистке, доставляется в сервис, где с помощью специального растворителя налет разрыхляется и убирается.

И только после этого, как указывает инструкция, сильным водяным напором промывается оборудование.

Особенности пневмогидравлической промывки

Гидропневматическую промывку системы отопления используют в случае загрязнения водопроводных труб илистыми отложениями органического или минерального происхождения.

Указанный тип очистки по своей эффективности не имеет аналогов, так как в процессе работы мастера используют специальное оборудование – пневмопистолет.

Использование уникального компактного прибора позволяет оперативно справляться даже с застарелыми отложениями.

Качественная промывка труб и батарей происходит на расстоянии 50 м при величине диаметра элементов, не превышающем 150 мм.

Данная технология имеет свои особенные правила, которые дают возможность проводить промывку системы в самых труднодоступных зонах.

Кроме того, при точечной очистке системы выводить отопительное оборудование из эксплуатации не обязательно.

Принцип действия гидропневматической промывки

Для процедуры гидропневматической очистки используют воздушный компрессор. Его мощности должно быть достаточно для создания определенного давления, но она не должна превышать 0,6 Мпа.

Компрессорная установка направляет в стояки отопления, заранее наполненные водой, сжатый воздух. В результате интенсивного перемещения воздушно-водяной смеси по трубопроводу осуществляется удаление накипи.

Если очистка системы производится своими силами, то воздушная установка может арендоваться, так как не совсем уместно покупать ее для редкого использования.

Гидропневматическая очистка может производиться несколькими способами.

Для применения первого варианта предусматривается следующая схема действий:

• Подводящая труба оборудуется патрубком с обратным клапаном, предохраняющим установку от протекания воды;
• Обратка оснащается патрубком спускного типа;
• Компрессор подает под высоким давлением воздух, который впоследствии соединяется с водой;
• Жидкость с пузырьками воздуха циркулирует по трубам около 15 минут. После выключения насоса она удаляется через обратную трубу.

Второй вариант обычно применяют для очистки системы водяного отопления многоквартирных зданий.

Правила его работы заключаются в подаче сжатого воздуха в систему и одновременного спуска отработанной жидкости.

Очистка считается завершенной после того, как из труб начинает выходить чистая вода.

Источник: stoydiz.ru

Промывка системы водоснабжения

Вы здесь: Главная страница — Промывка трубопроводов водоснабжения — Промывка ГВС — Промывка ХВС — Промывка горячего водоснабжения — Промывка холодного водоснабжения — Промывка систем водоснабжения — Промывка систем водоснабжения в Москве и Московской области — Предпусковая промывка ХВС и ГВС — Промывка системы водоснабжения здания — Промывка системы водоснабжения дома в Москве и Московской области — Промывка системы гвс в многоквартирном доме — Промывка системы отопления в многоквартирном доме

Осуществляем промывку и очистку систем водоснабжения (ГВС и ХВС):

• напорную (гидродинамическую) промывку трубопроводов
• гидрохимическую промывку систем водоснабжения
• гидропневматическую промывку труб и трубопроводов холодного и горячего водоснабжения

Периодическая очистка систем водоснабжения является важным условием сохранения целостности трубопровода (сохранение от коррозии) и эпидемиологической ситуации на промышленном предприятии, в административном здании, пищевом производстве и жилых домах.

Профилактическая обработка проводится раз в год. На предприятиях пищевого производства, где не нет песко- и жироуловителей, промывку трубопроводов проводят чаще.

Что мы можем сделать для Вас:

• Провести промывку водопровода с выдачей акта о проведенных мероприятиях.
• Выполнить гидравлическое испытание водопроводных труб, любых трубопроводов и резервуаров на герметичность.
• Заключить договор на регулярное обслуживание труб горячей и холодной воды, а также полностью системы водоснабжения.
• Выполнить внутреннюю очистку трубопроводов от отложений, накипи, коррозии.
• Выполнить все необходимые действия после ремонта водопровода или перед сдачей нового водопровода в эксплуатацию — очистку, промывку специальными сертифицированными средствами и выдать Вам акт для успешной приемки водопровода.

Цены и условия обсуждаются.

Работаем не только по г. Москве и Московской области.

Промывка системы водоснабжения

«Чистота не испортила ни одной инженерной мысли!»

Профессиональное наблюдение

Промывка трубопроводов водоснабжения – основные виды и способы

Любое инженерное мероприятие можно классифицировать по разным принципам, соответственно, и промывка трубопроводов водоснабжения может быть плановой, профилактической, или аварийной, с точки зрения хронологии.

По способу фактического исполнения существует напорная промывка трубопроводов, гидрохимическая промывка и гидропневматическая промывка.

По цели и задаче промывка трубопроводов водоснабжения может быть предпусковой или эксплуатационной.

Рассмотрим промывку трубопроводов (горячего водоснабжения) ГВС и трубопроводов (холодного водоснабжения) ХВС в разрезе вышеуказанных аспектов.

Плановая промывка трубопроводов, к сожалению, стала исчезать из нашего обихода с момента отказа страны в целом от планового ведения хозяйства в глупой надежде на то, что «стихия рынка» все верно расставит по местам. Стихия всегда ведёт к непредсказуемому результату, а чаще всего со знаком минус. Те ежегодные «затеи» с «плановым» отключением ГВС, которые устраивают коммунальщики в лучшем случае предполагают промывку теплообменников ГВС, замену аварийных участков трубопроводов и запорной арматуры, трудно назвать мероприятием в истинном значении этого слова. Почему? Этот вопрос надо адресовать «реформаторам», «инноваторам» и прочим управленцам, чьи мозги не «испорчены инженерным образованием».

Профилактическая промывка в большинстве случаев проводится тогда, когда пользователь душевой лейки или любого устройства разбора ХВС и ГВС начинает понимать недостаточность как напора, так и расхода воды соответственно. Неприятные запахи, ржавая вода, грязно-ржавые пятна в раковинах, ваннах и унитазах — другая сторона этой «медали» за реформирование ЖКХ.

Рассмотрим обозначенные выше явления с инженерно-научной точки зрения. Начнём с вопроса «Почему ежегодно отключают ГВС ?». Ответ — «Потому, что повышение температуры среды (а вода = среда) в большинстве случаев приводит к ускорению химических реакций. Коррозия трубопроводов — тоже химическая реакция.

Источник: stem-com.ru