Как правильно заменить батареи отопления в квартире

Замена батареи отопления в квартире

Когда производится замена батареи отопления в квартире, очень важно понимать, как правильно должен выглядеть установленный в квартире радиатор, и что необходимо учесть, чтобы последующая его эксплуатация была максимально удобной. В статье будут приведены рекомендации, которые помогут Вам правильно выполнить в доме работы по отопительной системе.

Кем производится замена батареи отопления в квартире

Начнем с того, что замена батареи отопления в квартире — это очень ответственная работа, которую в обязательном порядке должен выполнять штатный сантехник, обслуживающий данный дом или мастер от управляющей организации. С батареями центрального отопления шутки плохи, если вдруг просочится кипяток и польется к Вам на пол, а дальше вниз к соседям.

Количество секций батареи на квадратный метр

Очень спорный вопрос. Дело в том, что нормы, которые заложены в справочниках по отопительным системам, предусматривают такую температуру, которая лично для Вас может оказаться абсолютно не приемлема. Одни любят, чтобы было слегка прохладно в квартире, другие, наоборот, как мой друг, не терпит, если в доме ниже +25 градусов.

Поэтому, лучший совет, сходите к своим знакомым, у которых уже установлены батареи и оцените, как бы Вы себя чувствовали в подобной ситуации. Я например, так и сделал. Поскольку, как меня не уверял сантехник, что 5 секций мне будет за глаза, я все же поставил 6, а потом жалел, что не 8. Вот Вам и нормы по справочникам! Сантехник Вам в этом точно не помощник!

А вот какой радиатор: стальной, алюминиевый или чугунный поставить себе в квартиру — можете почитать в моей отдельной статье. В некоторых квартирах, в комнатах присутствуют по 2 окна, и под каждым окном размещается батарея. В этом случае, если Вы определи на все помещение 14 секций, то разумнее их разделить на 2 батареи не по 7 и 7 секций, а например, на 5 и 9 секций. В этом случае, в разное время года (холодная зима, или сырая осень) Вы можете либо включать либо обе батареи, либо одну на 5 секций, либо другую на 9 секций и, таким образом, определять для себя комфортную температуру в комнате. Из своего примера могу сказать, что на комнату в 18 кв. метров я ставил 2 батареи: на 10 и на 6 секций.

Только итальянские или немецкие комплектующие

Здесь в статье у меня есть рассказ про одного нового русского, который не захотел выполнять это правило. Эту историю поведал мне мой сантехник. При установке радиаторов отопления никогда ни на чем не экономьте! Лучше взять и батарею и комплектующие к ней итальянского или немецкого производства. Да это может быть значительно дороже, но поверьте, это того стоит.

Хуже будет залить соседей и потом оплачивать их дорогостоящий ремонт.

Когда пускают воду, постарайтесь быть дома

Ваше присутствие необходимо, чтобы принять своевременные меры, если вдруг где-то закапает вода в результате некачественной работы сантехника.

Должны быть шаровые краны с концов батареи

Шаровые краны с концов батареи очень важны, т. к. в случае проблем с батареей, Вы всегда сможете перекрыть воду и поменять батарею или секцию:

Должна быть перемычка (с шаровым краном)

Позаботясь о шаровых кранах с концов батареи, не забудьте, пожалуйста, о «перемычке» или второе название — байпасе. Отсутствие байпаса при замене батарей в квартире, пожалуй, самая распространенная ошибка!

Перемычка нужна для того, чтобы, если вдруг, Вы зимой надумали чинить батарею, прочищать ее или наращивать дополнительные секции, то закрыв шаровые краны, Вы обязаны обеспечить проток воды через Вашу квартиру! Вода в Вашем доме постоянно должна идти! Эту роль и выполняет перемычка. Вы ее ставите и открываете на ней шаровый кран. Все. Ток горячей воды через Вашу квартиру обеспечен!

Наличие или отсутствие шарового крана на перемычке — это очень спорный вопрос. Между прочим, хочу поделиться с Вами довольно интересной идеей, касающейся перемычки. И еще один момент. Сегодня мы говорили о правильном монтаже батареи центрального отопления.

Но не нужно забывать, что и демонтаж (а это тоже встречается) также должен быть правильным, чтобы не привести к возможной беде, как это описано в статье: Батареи центрального отопления. Внимание ! Скрытая опасность ! Предупредите близких людей ! На этом все. Надеюсь Вы теперь понимаете, что такое замена батареи отопления, и что нужно требовать от мастера, когда он к Вам приедет на выполнение монтажных работ.

Источник: rykinekruki.ru

Как правильно провести замену батарей отопления в квартире

Проходящий в вашей собственной квартире капитальный ремонт обязательно затронет одну сферу, с которой вы промучаетесь обязательно — это замена батарей отопления в квартире. Почему это будет сложно? Скорее всего, чисто практически это сделать несложно, даже если вы все будете делать своими руками. Столкнетесь вы с двумя проблемами, которые преодолеть вам помогут только ваше обаяние и добрососедские отношения.

• Во-первых, любые ваши действия, связанные с отопительной системой, затронут ваших соседей (сверху и снизу).
• Во-вторых, если капитальный ремонт вами будет проводиться в отопительный сезон, то отключать стояк, подающий теплоноситель, вам могут и не разрешить.

Будем считать, что все препятствия вами преодолены: с соседями вы договорились, и стояк на некоторое время (на пару часов) вам отключат. Хотя, чтобы избежать всех этих трудностей, планируйте ремонт в теплое время года.

Идем дальше и смотрим, из чего состоит система отопления в вашей квартире. Возьмем для примера самый сложный вариант: стальные трубы и чугунные радиаторы. Хотите вы того или нет, но с таким старьем лучше всего распрощаться. Значит, весь процесс будет проходить под эгидой – замена батарей отопления газосваркой.

Если вы проводите замену своими руками и не владеете навыками работы газосварочным аппаратом, тогда вместо него можно использовать болгарку. Давайте не будем спешить, и все этапы замены радиатора рассмотрим по отдельности и досконально.

Этапы замены радиатора отопления

Здесь вам придется пройти три этапа:

• подготовка;
• демонтаж старой батареи;
• установка новой.

Подготовительный этап

Весь процесс будем рассматривать на примере одной комнаты, то есть будем менять одну батарею. Итак, в первую очередь необходимо решить, какую отопительный прибор лучше всего выбрать. Не будем здесь раскрывать все достоинства и недостатки радиаторов, присутствующих на современном рынке. Рекомендаций давать тоже не будем, наша задача рассказать, как заменить старый радиатор на новый.

Для того чтобы провести этот процесс потребуются: сам радиатор, трубы пластиковые, фитинги, запорная арматура и дополнительные устройства (кран Маевского, термоголовка и так далее). Здесь очень важно точно провести замеры, по которым будет определена длина необходимого количества труб.

Теперь обратите внимание на вот какой момент – расход труб будет зависеть от того, стоят ли у ваших соседей сверху и снизу пластиковые трубы. Или там все еще пользуются стальными. Если металлические трубы все еще присутствуют на стояке, то вам необходимо договориться с соседями, чтобы их заменить. Может случиться такая ситуация, что соседи не захотят вкладываться в ремонт стояка, тогда вам совет – возьмите на себя эти расходы, они будут небольшими и на ваш ремонтный бюджет практически не повлияют.

А затраты будут такими:

• На этаже выше – один отвод, одна американка, труба размером — расстояние от радиатора до потолка в вашей квартире.
• Этажом ниже – один отвод, одна американка и длина трубы от потолка до батареи в квартире соседа.

Даже если это все умножить на количество радиаторов в вашей квартире, все равно сумма будет незначительной. В том случае, если с соседями вам договориться не удалось, тогда придется все работы проводить в своем доме. Вам потребуется болгарка для среза труб и лерка для нарезки резьбы на стальной трубе. Именно на эту резьбу с помощью фум-ленты будет накручена американка.

Теперь вы должны точно подсчитать длину всех труб, необходимое количество отводов и американок. Обязательно приготовьте инструменты: болгарка, отвертки, газовый или разводной ключ, лерка, перфоратор, шуруповерт, саморезы и пластиковые дюбеля. На этом можно считать подготовительный этап оконченным.

Демонтаж

Это самый простой процесс. Режете все, что вам попадается по руки: трубы, крепления и прочее. Сначала режете трубы, затем снимаете батарею, после чего срезаете кронштейны. Хотя последние можно снять, открутив шурупы или выдернув гвозди.

Но если система отопления была смонтирована несколько десятков лет тому назад, то вероятность, что вы легко демонтируете кронштейны, очень маленькая. Поэтому воспользуйтесь болгаркой.

Монтаж нового радиатора

Итак, замена радиатора отопления в квартире переходит в заключительную фазу. Начинаем с разметки места установки.

• Во-первых, это должно быть место под окном. Здесь важно, чтобы ось оконного проема точно совпадала с осью радиатора отопления.
• Во-вторых, расстояние от подоконника до верхней поверхности прибора – 10-15 см.
• В-третьих, расстояние от пола до нижней поверхности радиатора – 10-15 см.
• В-четвертых, расстояние от стены до батареи – 3-5 см.

Сделали разметку, начинаем устанавливать кронштейны. Их крепят к стене саморезами. Поэтому прикладывайте каждый крепежный элемент к стене по месту установки и карандашом отмечайте места установки дюбелей. Затем за дело берется перфоратор, которым в стене делаются монтажные отверстия. В них загоняются пластмассовые дюбели и саморезами прикручиваются кронштейны.

Теперь можно навешивать сам отопительный прибор.

Внимание! Основное условие эффективной работы радиатора отопления – это его точная горизонтальная установка. Небольшой перекос может привести к ухудшению теплоотдачи за счет неправильного движения теплоносителя внутри прибора.

Теперь можно переходить к комплектации батареи. Вместо верхней заглушки устанавливается кран Маевского, с помощью которого можно будет спускать воздух из радиатора. Здесь же может быть установлена термоголовка. Если решено установить счетчик расхода, то его устанавливают на входящем контуре, то есть в верхнюю заглушку, ближнюю к стояку.

Далее на подачу и обратку устанавливаются отсекающие краны (вентиля), которые соединяются с радиатором американками с резьбовым металлическим патрубком. Далее устанавливаются также американки с пластиковыми патрубками на пайку, соединенные с тройниками. Для чего нужен тройник? В современных системах отопления необходимо учитывать удобство эксплуатации прибора.

Для этого должна быть возможность снимать батарею отопления, чтобы при этом сама отопительная система не переставала работать. Установка байпаса – это простая необходимость.

Делают байпас из трубы такого же диаметра, что и стояк. В него обязательно впаивают отсекающий шаровой кран.

После чего к тройникам к свободным патрубкам присоединяются трубы стояков. Все проводится на пайке с помощью специального аппарата. Работать с ним несложно. После чего быстро открываете подачу теплоносителя на стояк и проверяете, нет ли протечек. Если таковые не обнаружены, значит, работа вами выполнена правильно.

Остается только спустить воздух с радиатора и наслаждаться теплом, исходящим от него.

Заключение

Как видите, даже замена батарей отопления зимой – дело реальное и не такое уж и сложное. Конечно, вам лучше поспешить, чтобы соседи не стали приходить и жаловаться. Но лучше поспешать не спеша, небольшая ошибка может привести к большим проблемам, которые могут обернуться для вас и ваших соседей дополнительным временем на исправление оплошностей.

Источник: otepleivode.ru

Как и кем осуществляется замена батарей отопления в квартире?

Вопрос о замене батарей отопления в квартире обычно встает остро в осенне-зимний период, когда после включения централизованного отопления в квартирах у людей вдруг прорывает радиатор, он перестает греть или выходит из строя.

Что делать, к кому обращаться за заменой батарей и кто должен оплачивать расходы, понесенные за замену радиаторов в 2022 году: собственник или управляющая компания?

Основания для замены батарей в квартире могут быть различные: собственник хочет произвести замену устаревшей модели обогревательного приспособления на новую; батарея пришла в негодность (лопнула, заржавела и т. п.). В зависимости оснований производить замену может как управляющая организация, так и собственник своими силами либо с помощью сторонней организации.

Кто должен проводить замену батарей?

Собственник квартиры может заменить радиатор, прибегнув к одному из трех вариантов:

1. Самостоятельно произвести замену батарей.
2. Обратиться за помощью к сторонним специалистам.
3. Подать заявку в обслуживающую компанию для вызова мастера.

Учтите, что при самостоятельной замене батарей вся ответственность за дальнейшие действия ляжет на плечи собственника. Если прибегнуть к услугам специалистов частной фирмы, то в случае каких-то проблем придется спрашивать с них.

Но дело в том, что не всегда заказчик сможет снова связаться с фирмой, а если и сможет, то не факт, что специалист снова придет к нему на дом и устранит проблему. Поэтому в этом случае лучше всего обратиться к специалисту, который числится в штате обслуживающей компании или ЖЭКа.

Даже если по какой-то причине в будущем и произойдет авария, то ответственность за неисправность, за установку батарей, повлекшую за собой нанесение ущерба имуществу собственнику или его соседям, ляжет на управляющую компанию.

Так кто же должен менять батареи? Чтобы в дальнейшем у собственника не было проблем лучше всего обратиться в компанию, которая обслуживает дом (управляющая компания, ЖЭК, ТСЖ и т.п.).

Когда УК обязана бесплатно заменить собственнику батареи в квартире?

Это зависит от двух факторов: первый – важно посмотреть, как батареи подключены к стояку отопления (есть ли между батареей и общей трубой устройство, которое позволяет отключить батарею от центральной системы).

Если запорных кранов нет, значит батарея относится к общедомовому имуществу. В таком случае за ее целостность и бесперебойную работу отвечает управляющая организация или ТСЖ (товарищество собственников жилья). И именно она обязана произвести замену батарей, но только в том случае, если есть реальная угроза того, что батарею может прорвать.

Если нужно произвести замену, тогда собственник должен пригласить на дом представителя управляющей компании, чтобы тот осмотрел батарею и составил акт о том, что прибор находится в аварийном состоянии и нуждается в замене.

На основании этого акта управляющая компания обязана будет установить собственнику жилья батарею, причем сделать это она должна бесплатно.

Что делать, если УК отказывается бесплатно менять батарею?

Если по каким-то причинам управляющая компания отказывается бесплатно менять батарею, которая находится в аварийном состоянии, тогда собственнику жилья следует зафиксировать этот факт документально, после чего подать иск в суд.

Если суд будет на стороне истца, тогда ответчика обяжут не только выплатить штраф, но и компенсировать истцу обозначенную сумму морального вреда.

Замена батареи отопления в доме, обслуживающемся ЖЭКом

Если дом обслуживается жилищно-эксплуатационной конторой, то произвести замену батареи через ЖЭК можно только в двух случаях:

1. Если закончился эксплуатационный срок батареи.
2. Если радиатор вышел из строя.

Во всех остальных случаях ЖЭК занимается обслуживанием общедомового имущества и текущим ремонтом. Так, эксплуатационный срок для чугунной батареи составляет 15-30 лет (для использования в системе открытого типа) и 30-40 лет (для системы закрытого типа).

Если собственник точно знает, что отопительный прибор прослужил дольше этого срока, тогда он имеет полное право обратиться в ЖЭК с письменным заявлением-просьбой о замене батарей в квартире. Важно отметить, что замена батарей в многоквартирных домах относится к разряду капремонта, о сроках которого ЖЭК должен уведомлять жильцов.

Многие граждане не хотят связываться с ЖЭКом, поскольку это очень хлопотный и затянутый процесс. Людям проще потратить деньги и самостоятельно произвести замену батарей отопления, но в этом случае нужно помнить о том, что при самовольном монтаже собственник сам будет отвечать за последствия такой установки.

Порядок замены батареи в квартире

Прежде чем снимать старую батарею и ставить новую, нужно согласовать свои действия. А для этого следует уведомить управляющую компанию или ТСЖ о предстоящих работах.

В том случае если собственник решил поменять один вид батареи на другой либо увеличить площадь обогрева, перенести батарею в другое место, тогда ему в обязательном порядке нужно обратиться к эксперту, который подскажет, можно ли производить монтаж батареи.

В противном случае тепловой баланс дома может быть нарушен. При переносе батареи собственнику нужно обратиться к экспертам, которые должны провести экспертизу.

Выяснив основные моменты, теперь можно пошагово рассмотреть, как заменить батареи отопления в квартире:

Что нужно для замены батареи?

Для начала нужно определиться, какой тип радиатора выбрать: чугунный, стальной или алюминиевый. Далее следует определиться с количеством секций, после чего уже можно перейти к монтажу новой батареи (при условии получения согласия от управляющей компании):

После того как работы по установке батареи будут окончены, собственник должен пригласить на дом представителей управляющей компании, чтобы те проверили герметичность соединения.

Цена вопроса

Стоимость замены батарей отопления в квартире зависит от нескольких факторов:

• стоимость услуг фирмы-посредника, готового демонтировать старую батарею и установить новый радиатор;
• тип батареи;
• особенности квартиры/дома.

В среднем за монтаж новой батареи собственнику придется отдать 4 тыс. рублей. Дополнительно собственнику придется потратить еще около 600 рублей на покупку крана, заглушек, пробок, кронштейнов.

Ответы на вопросы по теме

Куда обратиться, если новая батарея лопнула из-за неправильной установки?

Для начала нужно вспомнить, кто монтировал радиатор. Если установку отопительного прибора осуществлял специалист обслуживающей компании, тогда нужно обращаться именно туда.

Если это делал мастер из сторонней организации, тогда следует подать жалобу в эту инстанцию. Если добиться справедливости или правды не удастся, тогда можно обращаться в суд.

Нужно ли менять технический паспорт при замене батареи в квартире?

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ замена, перенос или установка инженерных сетей, санитарно-технического оборудования требует внесения изменений в технический паспорт.

Но при замене батарей делать этого не нужно, поскольку согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда № 37 от 04.08.98 г., в техпаспорт не включаются данные о наличии отопительных приборов.

Поэтому даже при переносе отопительного прибора технический паспорт менять не нужно.

Кому доверить установку новых батарей?

Лучше всего воспользоваться услугами управляющей компании, но если собственник не хочет обращаться туда, тогда он может найти стороннюю фирму, сотрудники которой быстро и правильно сделают эту работу.

Но при выборе той или иной компании важно проверить, если у организации соответствующие лицензии и сертификаты на проведение подобных работ.

Если документов нет, тогда лучше продолжить поиски, чем потом судиться с фирмой, из-за которой батарею прорвало, она лопнула, упала, нанесла ущерб собственнику, соседям и т. д.

За чей счет проводится замена батарей в муниципальной квартире?

В муниципальном жилье замена батарей всегда выполняется за счет администрации, поскольку собственником жилья в этом случае является муниципалитет. Поэтому расходы жильцов на замену радиатора подлежат возмещению администрацией.

За чей счет производится замена радиаторов отопления в квартире, которая была приватизирована?

Если возникла необходимость заменить батарею в результате ее износа или аварии (потекла труба), тогда произвести ее замену должна организация, обслуживающая дом.

Причем именно она должна нести финансовые расходы, связанные с заменой радиатора.

Однако ситуация в 2022 году сложилась такова, что управляющие компании не заинтересованы в том, чтобы люди знали о своих правах, о том, что монтаж и демонтаж изношенных труб они могут выполнить за счет средств обслуживающей организации, а не платить деньги из своего кармана.

В том случае если собственник квартиры хочет произвести замену батареи по той причине, что старый радиатор не вписывается в его новый интерьер, при этом отопительный прибор еще не износился, тогда проводить замену он должен будет со своего кармана.

Кто несет ответственность за прорыв батареи и затопление соседей?

Если в результате прорыва батареи в квартире были затоплены соседи, то отвечать за последствия и возмещать убытки должна будет управляющая компания, но при условии, что вины хозяина в случившемся нет.

Если же собственник самостоятельно без согласования поменял батарею, а она со временем лопнула, то ответственность будет целиком и полностью лежать на нем.

Но даже если установка и была согласована с управляющей компанией, а демонтаж старой батареи и монтаж новой производил мастер из частной фирмы, то отвечать за последствия случившегося будет тоже собственник.

Если вы знаете, как произвести замену батарей отопления в квартире, то не стоит спешить и устанавливать новые радиаторы. Если срок годности отопительного прибора подошел к концу, то вы имеете полное право подать заявку в обслуживающую организацию и запросить у нее произвести замену батарей за счет этой организации.

Если же собственник хочет поменять батарею по причине того, что она не устраивает его по каким-то характеристикам, внешним параметрам, то в этом случае он должен понимать, что все расходы, связанные с покупкой новых батарей и их монтажа, лягут на его плечи.

Источник: expert-home.net

Как правильно заменить радиаторы отопления в квартире

Многим городским жителям знакома ситуация, когда после начала отопительного сезона долгожданного тепла в доме не наблюдается. При этом соседи говорят, что у них жара. Винить в такой ситуации нужно не Энергосбыт, а людей, допустивших ошибки при монтаже или замене радиаторов отопления в квартире. Ситуация непростая, неприятная, но вполне разрешимая.

В большинстве случаев, чтобы перестать мерзнуть, нужно поменять батареи или центральный стояк, проходящий через этажи. При этом нужно учесть ряд нюансов, связанных с технической и юридической стороной данного вопроса.

Кто должен менять батареи в квартире

При автономном теплоснабжении батареи должен менять собственник жилья
Замена батарей отопления в квартире многоэтажного дома — это мероприятие, которое требует тщательной подготовки. В соответствии с действующим законодательством, одним из ее этапов является выяснение информации относительно прав собственности на отопительный контур. В большинстве случаев система, если не установлен частный автономный котел, является общественным имуществом, с которым производить какие-либо самостоятельные действия запрещено, за исключением стравливания воздуха.

Если в этом есть сомнения, следует написать заявление в управляющую компанию и ждать заключения экспертизы. Она проводится путем изучения строительно-технической документации и осмотра коммуникаций.

На основании проведенного обследования делаются выводы такой направленности:

1. Способ обслуживания помещений в квартире и их отношение к общей сети.
2. Наличие или отсутствие отдельного стояка, который предназначен для обогрева только одного объекта недвижимости.

Если жилье снабжается автономно, хозяин имеет право провести замену отопления самостоятельно. Когда речь идет о части общей коммуникации, ремонт и установку радиаторов может проводить только мастер, имеющий право доступа к запорной и регулирующей арматуре.

Когда лучше всего выполнять замену батарей

Большинство вопросов с ремонтом решается в летнее время года. Тогда же выполняются процедуры по замене батарей. Все дело в том, что летом отопительная система находится в нерабочем состоянии, поэтому слив стояка не вызовет никаких неприятностей. Вы без труда замените старые батареи новыми, специалист зальет систему теплоносителем, проверит целостность – система готова к дальнейшей эксплуатации.

Замена батарей отопления к квартире зимой осложняется тем, что ваши соседи останутся без тепла – вряд ли они обрадуются этому факту, учитывая, что у многих есть маленькие дети. В холодное время года, когда отопительные системы находятся во включенном состоянии, на замену батарей выделяется максимум 2-3 часа – вряд ли кто-то допустит длительное отключение отопления. Все это трудозатратно и требует согласования каждого шага с ЖЭКом. Поэтому мы рекомендуем проводить работы по замене батарей в теплое время года.

Исключение составляет замена батарей отопления в квартире зимой при возникновении аварий – в этом случае отопление перекроют без лишних вопросов, с целью максимального быстрого восстановления работоспособности системы и подачи тепла в квартиры.

Зачем может понадобиться замена

Основная причина замены радиаторов — их неисправность
В большинстве случаев отсутствие тепла во время отопительного периода связано с неисправностями коммуникаций и нагревательных элементов. Чтобы получить этому подтверждение, нужно сходить к соседям или спуститься в подвал. Рука сразу ощутит разницу в температуре.

Причины замены батарей отопления:

1. Засорение каналов грязью и строительным мусором. Инородные тела появляются в трубах после проведенного ремонта на теплотрассе открытым способом.
2. Отложение известкового налета. Такое явление характерно для зданий и коммуникаций, возраст которых составляет несколько десятков лет. Сузившиеся каналы замедляют движение теплоносителя и он быстро остывает.
3. Необходимость изменения дизайна помещения, в которое не вписывается старое отопительное оборудование – неопрятные чугунные изделия, покрытые несколькими слоями облупившейся краски.
4. Появившаяся течь. Это опасное явление, свидетельствующее о коррозии и износе металла или начале разрушения прокладок. Требуется немедленная замена радиаторов отопления, так как отверстие может быстро увеличиться и произойдет массовое затопление соседей.
5. В целях профилактики. Менять нагревательные элементы нужно регулярно в соответствии с инструкциями производителей.

Чтобы заменить радиаторы, рекомендуется обращаться к профессиональным подрядчикам. Самому заниматься установкой батарей можно только в том случае, если для проведения этой процедуры есть необходимые навыки и оборудование.

Замена батарей отопления в квартире

Самостоятельный монтаж не представляет особых сложностей. Технология, применяемая при замене батарей отопления, интуитивно понятна.

Зачем может понадобится замена

Зачастую замену отопительной системы в квартирных домах проводят при:

• нарушении герметизации в трубопроводе либо батарее;
• ухудшении отдачи тепла;
• засоре системы;
• изменениях в интерьере помещения.

Система отопления с каждым компонентом принадлежит ЖКХ, потому без разрешения законодательства проводить изменения в жилище незаконно.

Важно! Оценку состояния старой отопительной системы и разрешение на монтаж новой даст сотрудник ЖЭКа. Лишь после одобрения демонтажа и составления схемы установки возможно поменять батарею в доме.

В какое время проводятся такие работы

Все работы, которые сопряжены с отопительной системой, требуется осуществлять в межсезонье, исключением станут аварийные случаи. Требуется учесть, что приватизированные жилища содержатся лишь за счет владельца. Бесплатно заменить батареи в них не удастся.

Важно! В неотопительный сезон радиаторы холодные, вода в них присутствует. Если ее там не окажется, радиаторы начнут обрастать ржавчиной.

Необходимые для замены инструменты и материалы

Инструменты для замены радиатора
Чтобы заменить устаревшее отопительное оборудование, необходимо иметь в распоряжении комплект инструментов и приспособлений, которые потребуются, чтобы снимать, ремонтировать и выполнять монтаж нагревателей.

Для работы потребуется:

• газовый ключ;
• сварочный аппарат;
• сантехнические клещи;
• молоток;
• керн;
• перфоратор;
• болгарка с отрезным диском по металлу;
• метчики и плашки для нарезания резьбы;
• паяльник для сварки полипропиленовых труб;
• ножницы для резки секций из ППр;
• рулетка;
• уровень;
• маркер;
• строительные перчатки;
• защитные очки;
• респиратор.

Виды радиаторов отопления
Чтобы установить новое отопительное оборудование, нужно приобрести:

• радиаторы, одобренные управляющей компанией;
• кронштейны для подвешивания батарей;
• шаровые краны;
• краны Маевского для удаления воздушных пробок;
• заглушки;
• пакля или ФУМ-лента;
• трубы, соответствующие техническим условиям;
• комплект фитингов для разводки.

Поскольку смена нагревателей сопровождается разливанием воды, следует запастись тряпками для ее экстренного сбора. Это предотвратит неприятные ситуации с порчей напольного покрытия или затоплением соседей.

Самостоятельное снятие радиаторов

Раскручивание резьбовых соединений на входе в радиатор
Перед тем как снять старое оборудование, следует продумать вопрос о целесообразности замены внутренней разводки. Трубы могут быть забиты известковым налетом и грязью, особенно на стыках и поворотах. Вместо них целесообразно установить современные полипропиленовые секции.

Снятие батарей выполняется в следующей последовательности.

1. Раскручивание резьбовых соединений на входе в радиатор. Если стык не поддается, его можно разогреть горелкой. Если изделие подлежит утилизации, его просто срезают с трубы.
2. Батарея аккуратно снимается с кронштейнов. Для облегчения дальнейшей транспортировки из нее нужно слить воду. Выбрасывать демонтированный элемент не стоит, так как его можно выгодно сдать на металлолом в железнодорожном пункте приема.
3. Трубы срезаются на расстоянии 15-20 см от стояка. На концах делается резьба, к которой прикручиваются переходные фитинги для пластиковой разводки.
4. Для улучшения теплоотдачи нагревателей в проем, где они будут висеть, крепится фольгированный пенофол. Предварительно основа очищается от мусора и грунтуется. Так будет обеспечено равномерное распределение потока нагретого воздуха по всему объему комнаты.

При проведении резки и сварки металла рекомендуется защищать стены и полы фанерными или картонными щитами, смоченными водой. Искры могут повредить отделку и стать причиной пожара.

Установка новых батарей

Схема установки батареи
Перед тем как начать устанавливать новое отопительное оборудование, следует вынести из помещения демонтированные изделия, чтобы они не мешали работе. Полы нужно застелить плотным материалом, чтобы не поцарапать их острыми гранями нагревателей.

Дальнейшая работа проводится в такой последовательности:

1. Нанесение разметки для крепления кронштейнов. Расстояния указаны в инструкциях, которые прилагаются к изделиям. Вертикаль и горизонталь выверяется с помощью уровня.
2. Высверливание отверстий. В них вставляются пластиковые дюбели и вкручиваются держатели. Здесь нужно выдержать точное расстояние до стены, чтобы нагреватели точно и прочно стали в пазах.
3. Навешивание радиаторов на кронштейны. Если выбор сделан в пользу чугунных изделий, лучше пригласить помощника, так как батареи очень тяжелые.
4. Изготовление разводки. В зависимости от выбранного материала для этого используется сварка по металлу или паяльник для полипропилена. Перед входом в радиатор нужно обязательно поставить шаровой кран.
5. Изготовление сгонов, присоединение их к входным и выходным отверстиям. После этого вся система собирается и закольцовывается.
6. Установка крана Маевского. Это делается на верхних этажах, где стояк заканчивается. Заменимая деталь прикручивается вместо заглушки на противоположной от врезки верхней части батареи. Кран нужен для стравливания воздуха после запитывания системы.
7. Крепление заглушек. Они ставятся в незадействованные торцы радиаторов, делая их герметичными. Для достижения большей надежности на резьбу стоит намотать паклю или ФУМ ленту.

Первичную проверку рекомендуется провести еще до подачи воды, чтобы избежать аварийной ситуации. Для этого используется кисточка и мыльный раствор. О наличии некачественных стыков будут свидетельствовать вздувающиеся пузыри. Такие узлы нужно переделать и провести повторную инспекцию.

В какое время проводить работы

Пример заявления на замену радиатора
Заменять фрагменты отопительной системы разрешается в период весна-осень, после того как из трубопровода будет слита вода. В это время ремонтные работы не доставят окружающим никаких неприятностей. После проведения всех мероприятий герметичность контура проверяется с помощью специального оборудования путем нагнетания сжатого воздуха в стояк и контроля поддержания в нем постоянного давления. Эта услуга платная, но ущерб от затопления соседей может быть в сотни раз дороже.

Поскольку деятельность коммунальных служб расписана на месяцы вперед, заявку на оказание специальных услуг нужно подавать заранее. В противном случае придется выполнять замену отопительных приборов самостоятельно, без разрешения, на свой страх и риск. При этом нужно учитывать, что в случае возникновении аварийной ситуации придется оплачивать ремонт соседям и штраф от управляющей компании.

Правовые нормы

Вначале стоит оговорить пару моментов, не имеющих отношения к технической стороне проблемы.

Зачастую в печатных изданиях и на правовых форумах звучит вопрос: “Кто меняет радиаторы отопления в квартире?”.

Спешим ответить на него:

• Если квартира находится в муниципальной собственности, вся ответственность за состояние системы отопления (в том числе и внутриквартирных приборов) ложится на управляющую организацию. При этом она вправе самостоятельно принимать решение о степени износа прибора и необходимости его замены.

Полезно: как правило, замена батарей осуществляется в ходе капитального ремонта дома во всех квартирах сразу. Мелкие неисправности устраняются без замены: межсекционные течи лечатся заменой прокладок; холодные секции становятся горячими после промывки отопительного прибора.

Плановая замена выработавших свой ресурс батарей проводится при капремонте.

• В приватизированной квартире за состояние всего ее имущества отвечает владелец. В аварийной ситуации бригада (местной жилищной организации или городской аварийной службы) устранит течь, заглушив подводки, но не станет заниматься заменой прибора или его ремонтом.

Может ли собственник поменять радиаторы отопления самостоятельно, не согласовывая замену с управляющей организацией? Да, никаких ограничений здесь не предусмотрено.

Эта работа может быть выполнена наемной бригадой или самим собственником – с двумя оговорками:

1. Ответственность за нанесенный соседям при затоплении их квартир ущерб тоже полностью ложится на собственника жилья. Именно поэтому после любых операций, связанных с нарушением герметичности системы отопления, опрессовка обязательна.
2. Мощность нового отопительного прибора не может превышать предусмотренную проектом мощность более чем на 15%. В противном случае ваша квартира будет греться за счет соседей: пропускаемый стояком тепловой поток ограничен.

Избыточная мощность вашей батареи оставит соседей без тепла.

Возможна ли замена без отключения стояка

В соответствии с действующими правилами батареи могут меняться только в межсезонье. Но никто не может гарантировать, что нештатная ситуация не возникнет во время отопительного сезона.

Варианты действий в подобных случаях:

• Перед входом стоит шаровой кран. Поток воды перекрывается, после чего можно без опасений откручивать радиатор от подачи и обратки. Затем он ремонтируется или меняется на новое изделие.
• Шаровые краны отсутствуют. Перекрывается стояк, сливается вода. Трубы срезаются, к ним прикручивается запорная арматура. В стояк подается вода, хозяин квартиры в спокойной обстановке осуществляет замену неисправной батареи.

Во всех случаях свои действия нужно согласовывать с представителями управляющей компании. Самостоятельно вмешиваться в работу общей системы отопления запрещается.

Замена радиаторов

Замена радиаторов производится при отключенном центральном отоплении. В начале работы необходимо убедиться в отсутствии воды в системе отопления. В случае если старые кронштейны крепления не подходят к новым креплениям радиаторам — их следует заменить на новые. На новые батареи необходимо установить пробки-заглушки сверху и кран Маевского снизу.

В целях герметичного соединения резьбовых соединений можно применять фум-ленту или льняное волокно. После намотки, волокно необходимо покрыть масляной краской или герметиком.
Посте того, как установили радиатор на кронштейны, нужно подключить его к системе отопления с помощью шаровых кранов. Затем стравить воздух из батарей через кран Маевского.

В заключении всей работы необходимо пригласить представителей Управляющей компании для проведения проверки герметичности соединений.

Замена радиаторов отопления в квартире сотрудниками специализированных компаний обойдется вам в 3000—4000 рублей. Монтажный комплект, включающий кран Маевского, заглушки, кронштейны и пробки для радиатора, — в 400−500 рублей.

Установить радиатор отопления возможно своими силами. Подробнее о монтаже можно найти здесь:

Время проведения процедуры

Чтобы поменять батареи, потребуется примерно 2,5 часа
При наличии необходимого оборудования и опыта обращения с ним можно провести замену отопительных приборов быстро и качественно.

Расчет на одно изделие:

• составление проекта — 10 мин;
• отрезание подачи и обратки — 5 мин;
• снятие и вынос старого радиатора — 5 мин;
• установка теплового экрана — 15 мин;
• монтаж кронштейнов — 10-15 мин;
• сборка контура с шаровым краном — 40-60 мин;
• крепление крана Маевского — 5 мин;
• присоединение разводки — 10 мин;
• проверка качества сборки — 10 мин.

Чтобы провести замену батареи в одной комнате потребуется не более 2,5 часов. Для ремонта в стандартной двушке хватит 8 часов с учетом перерыва на обед.

Источник: int43.ru