Как правильно рассчитать тепловую энергию

Одним из самых дорогих пунктов в коммунальных платежах является отопление. Регулировать электроэнергию можно самостоятельно, покупая приборы с небольшим потреблением энергии. Но снизить расходы на теплоснабжение вряд ли получится. В новостройках производится монтаж индивидуального отопления, но в старых многоквартирных домах преимущественна центральная система.

В первом случае расчет производится по счетчикам за фактическое потребление тепла. При центральном отоплении оплачивать платежи приходится по установленному нормативу.

Кто устанавливает норматив потребления тепловой энергии на отопление

Норматив потребления тепловой энергии для многоквартирных домов устанавливает специальное учреждение, которое занимается контролем организаций. Чаще всего это региональная энергетическая комиссия, которая является исполнительным органом власти и производит регулирование тарифов на услуги организаций, которые ведут деятельность на территории города. Все изменения вносятся на официальном сайте комиссии, с которыми могут ознакомиться все желающие. Управляющие компании должны своевременно контролировать новые тарифы и устанавливать норму оплаты.

Любая коммунальная услуга имеет норматив потребления, который предъявляется к оплате при отсутствии приборов учета. Если в квартире установлен индивидуальный счетчик на воду, то оплата производится по фактическому расходу.

Нормативы устанавливаются не только на раздельные услуги для жилых помещений, но и на общедомовые нужды.

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ У АККРЕДИТОВАННЫХ КОМПАНИЙ

Сколько Гкал нужно для отопления 1 кв.м. по нормативу

Гкал – измерительная единица для расчета тепловой энергии. Рассчитать отопление в Гкал можно самостоятельно, но необходимо изучить сведения об энергии.

Оплата за отопление в многоквартирном доме зависит от того, какой счетчик установлен в доме и квартире. Если нет общедомового прибора, то тарифы рассчитываются в соответствии с нормативом. Местные органы власти устанавливают нормы потребления и график выплат. Например, платить в течение года или только в отопительный сезон.

Норматив потребления тепла связан с температурными нормами в помещении. В среднем на 1 кв.м. жилого помещения требуется 0,0342 Гкал за месяц. Показатель может быть разным в зависимости от региона и климатических условий.

Собственники жилых помещений могут подать заявку на перерасчет оплаты за отопление. Коммунальная организация не может отказать, и обязана предоставить данные. Таким образом, можно откорректировать уже внесенную оплату.

Если у владельца квартиры есть возможность установить прибор учета, то нормативы будут увеличены в соответствии с коэффициентом повышения. Расчет отопления выполняется по нормам. Установленный норматив умножается на общую площадь, а также тариф, который принят в определенном регионе. Затем следует прибавить оплату на общедомовое потребление тепловой энергии по нормативу и разделить на все квартиры. Итоговую сумму нужно оплачивать ежемесячно в течение отопительного сезона или всего года в зависимости от выбранного варианта оплаты.

Расчет отопления в квартире по нормативу на квадратный метр

Для того чтобы рассчитать отопление в квартире, необходимо узнать у поставщика услуг норматив по отоплению за 1 кв.м. и тариф. Затем можно рассчитать цену обогрева м 2 жилого помещения.

При расчете отопления в квартире необходимо учесть, какие счетчики устроены в доме:

• Устроен общедомовой прибор, а отдельные помещения имеют индивидуальные.
• Установлено общедомовое устройство, а в квартирах индивидуальные счетчики не устроены.
• В многоквартирном доме отсутствует прибор учета.

Не стоит забывать о расходе тепловой энергии на подогрев воды для хозяйственных нужд при проведении расчета.

Вариант 1

В многоквартирном доме есть общий прибор, а в некоторых нежилых помещениях или квартирах есть индивидуальные устройства, то оплата производится по формулам 1 и 2.

По первой выполняется расчет:

2*1300=2600 руб., где:

• 1300 – оплата за 1 Гкал тепла;
• 2 – объем тепла в Гкал, который показывает счетчик.

По 2 формуле производится расчет:

0,0342*80*1300=3556 руб., где:

• 0,0342 Гкал – норма потребления на 1 кв.м.;
• – площадь квартиры.

Расчет отопления в квартире зависит от того, есть ли персональный прибор учета в квартире. Вторая часть квитанции считается по формулам 10 и 13. По первой рассчитывается оплата за тепло, а по второй за объем услуги.

• 6000 – площадь всех квартир;
• – объем тепловой энергии, которая затрачена на обогрев нежилых помещений;
• 9 – объем тепла, затраченный в квартирах;
• – объем тепловой энергии, которая затрачена на горячее водоснабжение.

Для того чтобы посчитать стоимость, необходимо умножить полученный объем на установленный тариф.

Вариант 2

Для расчета применяется третья формула, в которой используются нормативные показатели на отопление или параметры прибора учета. Все значения учитываются в Гкал:

• потребленный ресурс составил 250 Гкал;
• общая площадь всех помещений – 6 тыс. кв.м.;
• площадь квартиры – 80 кв.м.;
• тариф составляет 1300 руб.

Расчет: 250*80/6000*1300=3900 рублей.

В соответствии с примером можно рассчитать первую часть квитанции, вторая же рассчитывается по 10 и 14 формулам. Для определения объема следует учесть площадь жилых и нежилых помещений.

Если площадь 6000 кв.м., то расчет выглядит следующим образом: 250* (1-6000/6000)*80/6000.

Следовательно, оплата за тепловую энергию составит сумма, полученная по первой и второй формулам.

Вариант 3

Если общий счетчик учета тепла не был установлен, то расчет производится по формулам 1 и 2.

В первом случае расчет производится по формуле:

Формула общее потребление многоквартирного дома:

0,025*100*80/6000=0,033 Гкал, где 100 кв.м. – площадь помещений общего имущества дома.

Расход тепла в квартире следует рассчитать по формуле:

Оплату за отопление составит сумма, полученная по первой и второй формулам.

Во многих домах отсутствуют индивидуальные приборы учета тепла в жилых помещениях. В этом случае оплата производится по установленным нормативам. Собственнику необходимо знать, что входит в норматив на отопление для правильного расчета. Чаще всего оплата по нормам превышает фактическое потребление, поэтому выгоднее установить устройство для учета тепла.

Для установки приборов учета тепла рекомендуется обратиться в интернет-магазин «РосСчет». Сотрудники помогут подобрать подходящий счетчик и предложат удобное время для выезда мастера.

Если в отопительный сезон недостаточный температурный режим в помещении, то следует задуматься об отключении центрального отопления и перехода на индивидуальное. Оплата будет производиться по фактическому потреблению. Стоимость тепловой энергии будет значительно меньше, чем по нормативу.

Как рассчитывается плата за отопление?

Очень важными являются вопросы о расчетах размера оплаты за отопление. По данной коммунальной услуге жильцы часто получают довольно внушительные суммы, не зная, как рассчитать плату за отопление и как проверить правильность начислений.

Расчет в многоквартирном доме

Наличии централизованной системы теплоснабжения в доме. Поступает ли тепловая энергия в готовом виде по централизованным системам или она производится самостоятельно при помощи оборудования в составе общего имущества в МКД.

Общие понятия расчета

Расчет стоимости отопления по площади помещения производится по довольно сложным правилам с множеством формул. Для начала мы рассмотрим общую логику расчетов, чтобы понять, какой из вариантов подходит к конкретному дому. Тепло подается в наши квартиры при помощи теплоносителя, то есть воды, нагретой до нужной температуры.

Проходя через отопительную систему, она отдает часть энергии, делая стояки и батареи горячими. Часть тепла уходит на обогрев подъезда, лестничных пролетов, лифтов, то есть на общедомовые нужды. Объем тепловой энергии, который поступает в наши дома, производится в единицах измерения Гигакалориях (Гкал).

В среднем, норматив потребления Гкал на 1 м2 при расчете оплаты отопления равняется 0,0342 Гкал в месяц. Данное значение может меняться в различных регионов, так как зависит от климатических условий. Если в квартире установлен счетчик тепла, то расчет будет вестись только по его начислениям, то есть, сколько он насчитал, столько жилец и потребил.

Но такие счетчики в МКД установлены далеко не у всех жильцов. Обычно на доме установлен общий коллективный прибор. По его показаниям можно установить, сколько тепла поступило в дом, и вычислить, какая часть тепловой энергии пришлась на конкретную квартиру. Если общедомового прибора учета тепла нет, то расчет производится по нормативам отопления, то есть вычисленное количество тепла, необходимое для обогрева 1 кв. м жилплощади в течение месяца.

Так как в разных регионах страны температурный режим зимой сильно отличается, то нормативы также бывают разными и определяются региональными властями конкретной области. Также различные нормативы устанавливаются для разных типов жилья. Теплопотери в старом доме и в новостройках существенно отличаются.

Формулы

Алгоритм расчета платы по нормативам за отопление такой: площадь квартиры умножается на норматив, после чего получается объем тепловой энергии, необходимый для достаточного обогрева жилплощади. Правительством было признано обязательной установка общедомовых приборов учета тепла. И если его на доме нет, то оплата будет начисляться со штрафом и коэффициентом 1, 5. Сумма за отопление в платежной квитанции обозначает количество потребленного тепла, она появляется, исходя из:

• показаний личного квартирного счетчика тепла;
• показаний общедомового счетчика, приходящихся на вашу долю;
• нормативов на отопление при отсутствии общедомового счетчика.

Варианты расчета оплаты

Размер платы за отопление, если в МКД установлен ОДПУ (общедомовой прибор учета), а все жилые и нежилые помещения оборудованы ИПУ (индивидуальными приборам учета). Методика расчета зависит от следующих факторов:

1. Отсутствие ОДПУ в доме.
2. Наличие в доме ОДПУ, но нет ИПУ.
3. Наличие ОДПУ и ИПУ во всех квартирах и нежилых помещениях МКД.
4. Установлен ОДПУ, а ИПУ имеется только в одной или нескольких квартирах.
5. Наличие не менее 50% помещений МКД распределителей.

Рассмотрим каждый вариант в отдельности по формулам расчета, в которых используются следующие значения:

• Sоб – общая площадь (S) всех помещений, расположенных в МКД.
• Si – общая S помещения, для которого производится расчет.
• Pi – размер платы за обогрев квартире.
• TT – тариф на теплоэнергию.
• Vin – объем тепла (V), потребленного в многоквартирном доме, определенный по показаниям ИПУ.
• Viодн – V теплоэнергии, предоставленный в МКД, оборудованный ОДПУ, кроме V тепла, потребленного в помещениях.
• Vд – V теплоэнергии по показаниям ОДПУ за расчетный период тепловой энергии.
• Nt — норматив потребления тепловой энергии.

Вариант 1

По нормативу без прибора учета Значит, плата за отопление рассчитывается из: — утвержденного норматива на отопление в вашем регионе; -утвержденного тарифа на отопление для вашего поставщика тепла; -площади вашей квартиры (кроме площадь балкона).

Берется площадь конкретной квартиры, умножается на норматив по отоплению и умножается на тариф на тепло, действующей в конкретном регионе.

Формула выглядит так: Pi = Si x Nt x Tt Если в МКД не установлен ОДПУ, хотя есть техническая возможность его установить, то при расчете оплаты используется повышающий коэффициент 1,5.

Вариант 2

ОДПУ имеется, но счетчики отопления в квартирах не установлены Формула расчета действует, если ни в одной из квартир нет ИПУ: -Pi = Vд х Si / Sоб x Tт То есть, берется общий V тепла, потребленного в МКД, определяется доля тепловой энергии, приходящейся на вашу квартиру. Получившееся количество тепла в Гкал умножается на тариф, действующий в вашем регионе.

Вариант 3

Установлен не только ОДПУ, но и ИПУ во всех квартирах и нежилых помещениях на 100% Данный расчет производится:

• для квартиры в МКД, оборудованной ИПУ;
• при наличии общедомового прибора учета;
• в многоквартирном доме отсутствуют нежилые помещения;
• все помещения МКД имеют ИПУ на отопление;
• расчет платы за отопление проводится в отопительный период.

В данном случае в расчет принимается формула: Pi = (Vin+ Viодн x Si / Sоб) x TT То есть, к количеству тепловой энергии по квартире прибавляется часть общедомового потребления тепла и умножается на действующий тариф. На общедомовые нужды объем тепла рассчитывается так: Viодн = Vд — ∑iVin

Как рассчитывается плата за отопление по формуле:

• общая S квартиры (Si) – 45 м2;
• общая S всех жилых помещений (Sоб) – 6000 м2;
• V тепловой энергии по показаниям ИПУ (Vin) – 0,5 Гкал;
• V тепла по показаниям ОДПУ (Vд) – 140 Гкал;
• V тепловой энергии по показаниям индивидуальных счетчиков всех помещений в МКД (∑Vin) – 105 Гкал;
• тариф на тепловую энергию (Тт) – 1650 руб./ГкАл.

Размер оплаты за отопление по квартире производится так:

1. Рассчитывается объем тепла, предоставленного в жилой МКД, оборудованный ОДПУ, кроме объема тепловой энергии, потребленного во всех жилых и нежилых помещениях. Определяется по формуле: 140 Гкал – 105 Гкал = 35 Гкал.
2. Размер платы рассчитывается по формуле: (0, 5 Гкал + 35 Гкал х 45 м2/6000 м2) х 1650 руб. = 1258,13 руб.

Итого, плата за отопление в данной квартире будет составлять 1258,13 рублей.

Вариант 4

Стоит ОДПУ, ИПУ установлен только в одной или нескольких квартирах Расчет ведется по следующей формуле: Pi = (Vi+Si х (Vд-∑Vi)/Sоб) x TT Если квартира в таком МКД без счетчика, то действует такая формула: Vi = Si х ∑VИПУ/∑SiИПУ Для расчета берется средний объем тепла на 1 кв. м в квартирах с ИПУ и умножается на площадь конкретной квартиры. К значению прибавляется доля тепла на общедомовые нужды, что пропорционально соотношению площади квартиры и суммы площадей всех помещений в доме. То есть здесь такой же принцип, что и при расчете за отопление в МКД, где все квартиры имеют установленные ИПУ.

Вариант 5

Оплата за тепло в МКД, где более 50% квартир имеют распределители вместо счетчика тепла На батареи устанавливаются датчики, которые учитывают количество тепла. Для их установки следует соблюдать два правила: -МКД должен быть оборудован ОДПУ; -распределители устанавливаются в квартиры, занимающие площадь более 50% всех помещений дома. В таком случае плата за отопление жилья с датчиками корректируется исходя из показаний распределителей.

Расчет стоимости отопления в частном доме

Чтобы выполнить расчет отопления частного дома, следует для начала вычислить мощность отопительного котла. Вычисление мощности котла проводятся с учетом количества тепловой энергии, которая требуется на 1 м3. Во внимание принимается объем всех помещений в доме.

Онлайн-калькуляторы предлагают следующую формулу: чтобы получить данные о мощности котла, необходимо S комнаты умножить на климатический коэффициент и разделить на 10.

Например, расчет мощности котла для дома площадью 120 м2 на севере Российской Федерации: Nk = 120 х 2,0 : 10 = 24 кВт

Расчеты зависят также от количества радиаторов, а также от ряда факторов, таких как погодные условия в регионе и материалов, из которых изготовлены котел и трубы.

Итак, установка общедомовых и индивидуальных счетчиков, а также правильно выполненный расчет позволяет более экономно расходовать средства на отопление. Высчитать плату за тепло можно и самостоятельно, потратив некоторое время на расчеты по формулам.

Из всех коммунальных услуг за отопление мы платим больше всего, и будет не лишним хотя бы примерно знать, откуда берутся в наших квитанциях цифры за тепловую энергию.

Расчёт платы за отопление по-новому: от чего зависит выбор формулы

Этим летом Правительство России дважды внесло изменения в порядок расчёта платы за отопление в многоквартирных домах. Вместе с Еленой Шерешовец разбираемся в новых формулах и условиях их применения. Узнайте, что осталось прежним, а что появилось нового в системе расчётов за теплоснабжение.

Все случаи применения формул для расчёта платы за отопление в МКД разобрала Елена Шерешовец

Весной 2021 года Конституционный Суд РФ дважды обязан Правительство РФ внести изменения в расчёт платы за отопление в МКД. В результате в ПП РФ № 354 появились новые формулы. Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец в новом выпуске онлайн-журнала «ЖКХ: мечты сбываются» разобрала произошедшие изменения в системе расчётов за теплоснабжение:

Наличие в доме ОДПУ и индивидуальных приборов учёта в помещениях

В первой части выпуска онлайн-программы эксперт сделала обзор формул, применение которых зависит от того, есть ли в доме ОДПУ. Так, в МКД без общедомового прибора учёта теплоэнергии никогда не используются показания индивидуальных счётчиков (определение КС РФ от 26.02.2021 № 292-О). Внутри помещений расход тепла рассчитывается по формулам 2(5), 2(6), за ОДН – по формулам 2(3) и 2(4) приложения в ПП РФ № 354:

1. Нигде нет ИПУ.
2. Часть помещений с ИПУ.
3. Везде установлены ИПУ.

Таблица формул расчёта платы за отопление в зависимости от наличия или отсутствия ИПУ

Эксперт отметила, что в ПП РФ № 354 установлены отдельные формулы для помещений с индивидуальными источниками тепловой энергии. Подробнее об этом случае узнайте из выпуска-онлайн журнала.

Есть ли отопление в местах общего пользования

Во второй части видеоролика Елена Шерешовец разобрала новые формулы расчёта платы за отопление, которые Правительство России разработало в соответствии с постановлениями КС РФ.

Согласно постановлению КС РФ от 27.04.2021 № 16-П кабмин утвердил постановление от 25.06.2021 № 1018. Оно внесло в ПП РФ № 354 нормы, что потребители в МКД с неотапливаемыми местами общего пользования платят только за индивидуальное теплоснабжение. Плата за ОДН из расчёта была исключена (п. 42(1) ПП РФ № 354):

Подключён ли дом с ИТП к централизованным сетям теплоснабжения

• МКД подключён к централизованным сетям теплоснабжения через ИТП;
• дом оснащён ОДПУ;
• хотя бы в некоторых помещениях установлены индивидуальные счётчики тепла.

При таких условиях исполнитель коммунальной услуги должен применять п. 42(1) для централизованного отопления, а не п. 54 – для домов с децентрализованной системой теплоснабжения. ПП РФ № 1295 ввёл новую формулу для домов, где тепловая энергия подаётся по централизованным системам теплоснабжения через ИТП.

Объём теплоэнергии для отопления определяется как разность объёма ресурса по показаниям ОДПУ и произведения объёма теплоэнергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления ГВС согласно нормативу, и объёма горячей воды, потреблённой в помещениях дома и на общедомовые нужды:

• расчёт платы за каждый период:

• оплата равномерно в течение календарного года:

Подробнее о каждом из случаев и формулах расчётов, а также комментарии Елены Шерешовец узнайте из онлайн-журнала.

На заметку

Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» разобрала все возможные случаи и варианты начисления платы за отопление в многоквартирных домах из ПП РФ № 354. Выбор формул зависит от наличия или отсутствия в доме ОДПУ и индивидуальных счётчиков и подключения МКД к централизованным сетям теплоснабжения, в том числе через ИТП.

• Почему КС РФ в 2018 году потребовал пересмотреть систему расчётов за отопление
• Правила расчёта платы за отопление в домах без ОДПУ законны
• Почему кабмин в 2021 году корректирует систему расчёта платы за отопление

Подписывайтесь на страницу Ассоциации «Р1» во ВКонтакте и следите за обновлениями портала, чтобы быть в курсе изменений в правилах расчёта платы за коммунальные услуги и других корректировках НПА в жилищной сфере.

Полезная статья?

Подпишитесь на рассылку

Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 61 063 подписчикам

Статьи по теме

О сроках отопительного сезона в домах с централизованным отоплением

Верховный суд РФ поставил точку в деле о том, нарушает ли пункт 5 Правил № 354 права и законные интересы жителей многоквартирных домов с централизованным теплоснабжением и жилищное законодательст…

Когда суд на стороне УО в спорах о безучётном потреблении ресурсов

Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец посвятила новый выпуск онлайн-журнала «ЖКХ: мечты сбываются» анализу решений Верховного суда РФ по вопросам безучётного потребления коммунальны…

9792

Может ли юрлицо платить за воду в своём МКД по тарифу «для населения»

Общество подало в водоканал заявку на договор водоснабжения для помещений в своём МКД, в которых проживают работники. Договор компания просила оформить для жилых помещений и применить тариф «для насел…

7104
Надежда Дружинина 06 сентября 2021

абз. 11 п.42(1) "Объем на нужды отопления, определяется как разность объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, и произведения объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенного исходя из норматива расхода тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и объема (количества) горячей воды, потребленной в помещениях многоквартирного дома и на общедомовые нужды. (в ред. Постановления Правительства РФ от 31.07.2021 N 1295) V тепловой энергии = V одпу — (Vгвс * Vодн) — в этой формуле видимо опечатка? И д.б. так: V тепловой энергии = V одпу — (Vгвс + V гвс одн) * Nтэ на подогрев

Надежда Дружинина 06 сентября 2021

"В ПП РФ № 354 появились формулы для расчётов за теплоснабжение в домах, где нет центрального теплоснабжения, есть ИТП и индивидуальные приборы учёта ИПУ. Их две:" Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций https://roskvartal.ru/kommunalnye-uslugi/12842/raschyet-platy-za-otoplenie-po-novomu-ot-chego-zavisit-vybor-formuly ?utm_source=telegram и приводите формулы 18(1) и 18(2), которые используются размера платы как для расчета в отопительный период, так и для равномерно в течении года, но во втором случае при оплате равномерно в течение календарного года — исходя из среднемесячного объема, определенного по показаниям такого прибора за предыдущий год и по истечению года размер платы корректируется по ф.18(3) Так же вы ошибочно указываете: "для расчётов за теплоснабжение в домах, где нет центрального теплоснабжения, есть ИТП и индивидуальные приборы учёта ИП" — ф. 18(1) и ф.18(2) "работают" вместе и применяются для МКД, в котором прибор учета тепловой энергии установлен на оборудовании, входящем в состав общего имущества в многоквартирном доме, с использованием которого была произведена коммунальная услуга по отоплению, а не с ИТП.

Надежда Дружинина 06 сентября 2021

Абз.9 Размер платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) при наличии в многоквартирном доме прибора учета тепловой энергии, установленного на оборудовании, входящем в состав общего имущества в многоквартирном доме, с использованием которого была предоставлена коммунальная услуга по отоплению, а также индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии в жилых и (или) нежилых помещениях многоквартирного дома определяется за расчетный период в соответствии с формулой 18(1) приложения N 2 к настоящим Правилам, и в случае, если выбран способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года, 1 раз в год корректируется в соответствии с формулой 18(3) приложения N 2 к настоящим Правилам. (в ред. Постановления Правительства РФ от 31.07.2021 N 1295)

Альфред Канарский 07 сентября 2021

АЛЬФРЕД ТЕРЕНТЬЕВИЧ. В МКД 195 кв. дом оснащён ОДПУ тепловой энергии, в одной квартире ИПУ тепла. Собственникам без ИПУ начисляют к оплате объёмы тепловой энергии по формуле 3(7) ПП №1708, т. е. по паказаниям единственного в МКД ИПУ. В результате таких рассчё- тов собственники квартир без ИПУ платят за отопление столько же, сколько и собствен- ники с ИПУ. Кто, в таком случае, пожелает нести затраты на установку ИПУ? счётов, собственник квартиры с ИПУ

Владимир Войтович 22 сентября 2021

а если на АИТП в МКД установлен тепловычислитель СПТ941.20 установленный в системе ГВС и показывающий расход горячей воды на ГВС и количество тепловой энергии на подогрев этого обьема воды,как определяется Vд?

Александр Метелев 09 октября 2021
Если во всех помещениях установлены ИПУ, но в некоторых они не работают или удалены. Как считать?
Ответить

Елена Я 27 октября 2021

Добрый день! По просьбе собственников в мкд были отключены стояки отопления в МОП, влечет ли это отмену расчета ОДН по новым правилам?

Александр Ковалев 14 февраля 2022

Не совсем понял, на 4:30 говорится что все дома с ИТП это централизованное отопление, а на 6:18, при условии если нет центрального отопления, но есть ИТП, или центральное и централизованное, это разные понятия?

Ирина Закутасова 21 февраля 2022

Cобственникам без ИПУ начисляют к оплате объёмы тепловой энергии по формуле 3(7) ПП №354, т. е. по показаниям ИПУ. Будет ли правильным включить сюда объемы, определенные по среднемесячному расходу (числитель) и, соответственно, площадь таких помещений (знаменатель формулы)?

Сергей Иванов 22 апреля 2022

Я думаю данный видеоролик необходимо перезаписать, так как он содержит много важных ошибок, на которые обратила внимание выше Надежда Дружинина. При монтаже ролика неправильно наложили текст на видео "V тепловой энергии = V одпу — (Vгвс * Vодн)" — в этой формуле видимо опечатка? И д.б. так: V тепловой энергии = V одпу — (Vгвс + V гвс одн) * Nтэ на подогрев.

Но самое запутывающее это то, что в ролике говориться, что дом с ИТП — это централизованная система отопления, и НИКОГДА (на самом деле речь не про дома с ИТП, а про дома с центральным отоплением без ИТП) не применяется 54 пункт. А уже дальше говориться, что для таких домов (с ИТП) применяется пункт 54 с абзацем 9, в котором как раз и говориться что для домов с ИТП нужно применять формулы 18_1, 18_2, 18_3. А ещё, если смотреть законы на сайтах типа "Электронный фонд правовых и нормативно-технических документов" там есть определения Конституционного суда и Верховного суда, которые ещё и признают недействующими какие-то из абзацев пункта 54. Я более менее разобрался, прочитал статью «КС защитил добросовестных потребителей теплоэнергии в МКД с индивидуальным теплоснабжением».

Сергей Иванов 22 апреля 2022 Сергей
Комментарий был удален.
Геннадий Первадчук 04 октября 2022

Прошу Вас рассмотреть вопрос расчёта объёма и платы за отпление в встроено-пристроенных помещениях МКД советской постройки . Прошу рассмотреть на форуме , поскольку он требует вмешательства в расчёты жителей МКД по ПП-354 по Правила предоставления к.у. , Правилам ПП-808 " О теплоснабжении " и.Согласно пункта 44 ПП-808 в пристроях нет к.у. по отплению , а есть ресурс на тепловую энергию , постпавляемый по отддельнмоу договору . где и оговаривается поставка юр. лицу ресурса на магазин ( водочный ) и в аптеку ( коммерческую )назвавнного ресурса . ВСЕ ОСТАЛЬНЫЕк.у. и ВЗНОСЫ на капремонт., как в жилой части МКД . УО и РСО ссыолается на нежилые в МКД. в ПП-354 и считае объёмы в пристроях и плату , как для квартир. по формулам (приведённым здесь ) Контролирующие организации не видят нарушений и советуют идти в суд . Ходили жители однажды . Назначили экспертизу за 50-% истцам и ответчику .Её вели год . В суде доказал своё видение ( тоже по расчётам , но за к.у. в жилой части .) И мои знания и опыит тогда спасли меня от гнева жителей ( экспертиза стала 220 тыс рублей 80 % суд присудил платить УО . УО подала в вышестоящую и та все 100% ей присудила .

Геннадий Первадчук 04 октября 2022

Казалось бы , какая жителям разница от того, как рассчитывают юр. лица в пристроях? . Не скажите! Согласно ПП-124 Правила заключения договоров" УО С РСО согласно пункту 21 должен производиться вычет объёма в пристроях за тепловую энергию , ежемесячно оплачиваемукю по счетам фактурам и актам выполненных работ , как в отдельно стоящих зданиях такого же назначения. Согласно пункта 22 ПП-124 следует применять тарифы в нежилых помещениях МКД только после особого их разрешения . Сомнгеваюсь , что нахождение в МКД даёт такое право — рассчитываться по тарифам для населения, утвержэдённым Департаментом Прапавительства региона . Скоррее для водочных магазинов и коммерческих аптек с разовым увеличением цен на таблетки в несколько раз после падения доллара в РФ , вообще не должны тарифы регулироваться .Пусть бизнес с бизнесом договариваются , а жителей оставят в покое! А теперь ответ на вопрос в началде : какая жителям разница ?. Дело в том , что при расчёте по ПП-354 по ОДПУ без вычета в формуле 3(6) объёма Гкал , . УО и РСО включают полностью весь расход Гкал в числителе ,ну и полностью всю площадь МКД. А распределение в суде средств на экспертизу по 50%,

Владимир Андросов 16 марта 2023

В формуле 3.6 общее имущество должно быть согласно раздела 2 , п. 3 , пп. е Правил ПП 354 должно быть исправно и готово к приему тепла .Почему то никто не обращает внимание на то , что при части подъездов с неисправными батареями в местах общего пользования плата не может быть рассчитана на всех , поскольку нарушается как раз презумпция исправного состояния теплоприемников в местах общего пользования. Все инженерное оборудование должно быть исправно тогда формула действует корректно , в противном случае те кто не получает тепло в подъезде платят за тех кто им пользуется , так как происходит простой перерасчет от одних к другим и пользователи платят не за потребленную ими энергию. Сначала надо все отремонтировать , а затем рассчитывать плату за отопление мест общего пользования.

Написать комментарий

Вопросы по теме

Как расчитать СОИ на холодное водоснабжение если ОДПУ отсутсвует (расчет по…

3 октября

Жители многоквартирного дома своими средствами приобретали теплосчетчик. Кт…

1202

Подскажите пожалуйста документы: Акт замера температуры воздуха в помещении…

1911

Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru