Чтобы подключиться к центральному водопроводу в частном доме, сначала необходимо обратиться в местные водоснабжающие организации для получения информации о наличии подключения и условиях подключения к системе. Вам может потребоваться разработка проекта, который должен соответствовать требованиям и нормам водоснабжения.
После получения необходимого разрешения и разработки проекта, следует провести необходимые строительные работы: проложить трубопровод от водопроводной сети к вашему участку, установить запорную арматуру и насосное оборудование, если это требуется. Не забудьте также оформить все документы, подтверждающие законность подключения к водопроводной системе.
Как провести воду в частный дом: центральное и автономное водоснабжение
Рассказываем, как провести воду в частный дом, как согласовать подключение дома к водопроводу, и как избежать распространенных ошибок при монтаже.
Ссылка скопирована
Проведение водоснабжения в частный дом — важный этап обустройства жилья, который требует детального планирования еще на этапе закладки дома. Какие выбрать трубы, как глубоко их прокладывать, откуда забирать воду — все работы должны выполняться в соответствии с нормами и правилами. Этапы подключения дома к водопроводу — в нашей статье.
Виды водоснабжения в частном доме
В частных домах два основных способа водоснабжения: подключение к центральной системе или организация автономного источника воды. У обоих вариантов свои особенности, преимущества и недостатки.
Центральное водоснабжение
Подключение к центральной водопроводной системе — самый удобный способ. Вода поставляется по магистральным трубам, и весь процесс доставки воды уже налажен. Главное преимущество — минимальные затраты на обслуживание, ведь водоснабжение поддерживается коммунальными службами. Но в отдаленных населенных пунктах, дачах и деревнях централизованной системы может не быть.
Автономное водоснабжение
Автономные системы водоснабжения — это собственные источники воды: скважины или колодцы. Это более сложный и затратный процесс, но необходимый, если вблизи нет централизованной сети. При автономном водоснабжении домовладение не зависит от коммунальных служб, но обслуживание, ремонт и поддержание системы полностью зависит от владельцев.
Куда обращаться для подключения к водопроводу
Если в вашем населенном пункте есть централизованное водоснабжение, обратитесь в местную коммунальную организацию или водоканал. Там можно узнать, есть ли возможность подключиться и получить технические условия (ТУ) для проведения работ. Заявление на подключение также можно подать онлайн через Госуслуги.
Если нет централизованного водопровода, придется решать вопрос через специализированные компании, занимающиеся бурением скважин и установкой автономных систем водоснабжения.
Как подключиться к центральному водопроводу
Подключение к центральному водопроводу регулируется Градостроительным кодексом РФ и местными нормативными актами. Перед проведением воды необходимо получить разрешение на подключение, а все работы должны соответствовать строительным нормам и правилам (СНиП). Понадобится заключить договор с водоснабжающей организацией. После подписания договора можно приступать к монтажу и врезке к центральной магистрали водопровода.
Перед обращением в водоснабжающую организацию обратитесь в геодезическую службу вашего района и предоставьте документы на право владения землей. За две недели служба выполнит топографический план участка масштабом 1:500. На нем отметят все коммуникации и наземные сооружения на вашем участке.
Как получить технические условия
Технические условия (ТУ) для подключения к водопроводу выдаются местным водоканалом или другой организацией, ответственной за водоснабжение. Получение ТУ — это обязательный шаг, без которого подключение невозможно. В ТУ указывают требования к строительству водопровода и монтажу оборудования. Для получения ТУ подайте заявление в местный водоканал.
И соберите следующие документы:
- правоустанавливающие документы на землю — выписка из ЕГРН, полученная не позже, чем 30 дней назад;
- паспорта владельцев участка;
- ситуационный план и план участка;
- заявления на подключение и разрешение СЭС о подключении к водопроводу.
Как подготовить проект
Закажите проект в службе водоканала или другой аккредитованной компании. В проекте указывают схему трубопровода, размещение оборудования и точки подключения воды. Необходимо согласовать проект со всеми службами, чьи коммуникации проходят по участку. Далее проект регистрируется в СЭС и утверждается архитектурным комитетом.
Как заключить договор на водоснабжение
После выполнения всех подготовительных работ и получения разрешений необходимо заключить договор на водоснабжение с местной организацией. Там прописать условия поставки воды, стоимость услуг и ответственность сторон.
«Подключение к центральному водопроводу — самый простой вариант, обычно не приносит владельцам каких-то непредвиденных проблем. Да, можно столкнуться с недостаточным давлением в системе, но это решается установкой дополнительного оборудования. Причем эту проблему решает поставщик услуг».
Евгений Кузовкин, инженер
Этапы работ по подводке воды в частный дом
Рекомендуем продумать и подготовить план водопровода еще перед постройкой дома. Иначе будет сложно сделать скрытую разводку водопроводных труб в доме.
Монтаж системы
Если у вас есть возможность подключиться к центральному водоснабжению, определитесь с местом врезки в магистральный трубопровод. По правилам все работы за пределами участка должны производить специалисты водоканала. Само подключение к центральному трубопроводу производят в специальном водопроводном колодце около участка. Если он отсутствует или находится очень далеко от места подключения, то придется его выкопать самостоятельно. Врезка происходит при помощи специального хомута, запорного крана и трубы, которая протягивается от магистрального водопровода на участок.
Для монтажа автономной системы сначала бурится скважина или копается колодец, устанавливается насосное оборудование и проводится система очистки воды.
Колодец или скважина
Выбора между колодцем и скважиной определяют особенности грунта и глубины водоносных слоев. Колодцы обычно делают на глубину до 20–40-ка метров, тогда как скважины могут достигать 100 метров и больше. Скважина обеспечивает более стабильное и чистое снабжение водой, но ее строительство дороже и требует профессионального обслуживания.
Виды и параметры труб для водопровода
Трубы для воды отличаются по материалам и параметрам.
- пластиковые трубы — самый популярный вариант. Они легкие, не ржавеют и легко монтируются. Используются полипропиленовые (ППР) и металлопластиковые трубы, которые устойчивы к перепадам температур и долговечны;
- стальные трубы — прочные, но подвержены коррозии. Обычно применяются для внешних водопроводных систем;
- медные трубы — один из самых дорогих вариантов. Медь устойчива к высокому давлению и температурам, а также не вступает в реакцию с водой;
- чугунные трубы — используются в основном для магистральных водопроводов из-за их высокой прочности и долговечности, но для частных домов применяются редко.
Параметры выбора труб зависят от таких характеристик, как диаметр, рабочее давление и тип воды: горячая или холодная.
Способы разводки труб
Применяют три способа разводки труб в доме: тройниковый, коллекторный и комбинированный.
Тройниковая разводка — это традиционный способ, при котором трубы последовательно распределяют воду по точкам водоразбора с помощью тройников. Преимущества: низкая стоимость и простота монтажа. Недостатки: при повреждении одной из линий страдает вся система.
При коллекторной разводке каждая точка потребления подключена к центральному коллектору. Преимущества: независимость работы каждой точки, возможность регулировки давления. Недостатки: высокая стоимость материалов и монтажа.
Комбинированная разводка совмещает элементы как тройниковой, так и коллекторной схемы. Это оптимальный вариант для частных домов, так как позволяет гибко подстраиваться под требования объекта.
Кроме труб для монтажа водопровода понадобятся фитинги (соединительные элементы), крепежи для фиксации труб, запорные краны, фильтры для воды, насосы для автономных систем и материалы для утепления (при наружной прокладке). Также могут понадобиться коллекторы, регуляторы давления и приборы, нагревающие воду.
У нас вы можете подобрать подходящий дом от застройщика или на вторичном рынке
Монтаж водопровода
Работы по монтажу водопровода состоят из следующих этапов:
- Подготовка трасс для укладки труб.
- Прокладка труб и установка точек водоразбора.
- Подключение к центральной системе или установка насосного оборудования — при автономном водоснабжении.
- Проверка системы на герметичность и устранение возможных протечек.
Рассмотрим основные этапы монтажа водопровода подробнее.
Подготовка трасс для укладки труб. Перед началом работ разметьте участок и определите места прокладки труб. Важно учитывать, что трубы должны быть проложены на глубине ниже уровня промерзания грунта, чтобы вода зимой не замерзла. Для большинства регионов России эта глубина — 1,5–2 м. Еще предусмотрите трассы для будущих подключений или расширений системы.
«Не экономьте на глубине траншеи для труб, оптимальная глубина — 1,5 м. Тогда в месте ввода трубы в дом понадобится проложить около 3–5 м греющего кабеля. В случае если глубина траншеи будет выше глубины промерзания земли, то придется укладывать греющий кабель на всю длину трассы, а это постоянные расходы на электричество».
Евгений Кузовкин, инженер
Выбор материала для труб. Под землей чаще всего используют пластиковые трубы, так как они устойчивы к коррозии, долговечны и просты в монтаже. Для их соединения используют специальный паяльник. Полипропиленовые или металлопластиковые трубы служат десятилетиями и не требуют частой замены или ремонта.
Прокладка труб. Важный момент при прокладке трубопровода — обеспечить правильный уклон, что особенно важно для автономных систем водоснабжения. Уклон не дает воде застаиваться и снижает риск засоров. При подземной прокладке труб используйте материалы для утепления или применяйте системы электрообогрева, особенно если трубы будут проходить в неотапливаемых помещениях или на улице.
«Особое внимание уделите месту ввода трубы в дом. В идеале оно должно быть ниже фундамента. Если во время строительства дома не предусмотрели такую возможность, то в фундаменте проделывают отверстие диаметром на 15 см больше трубы. Это защитит трубу от разрушения, если дом осядет».
Евгений Кузовкин, инженер
Монтаж точек водоразбора. После завершения прокладки магистральных труб подключают точки водоразбора: кухонных кранов, санузлов, душевых, стиральных и посудомоечных машинах. Точки водоразбора соединяются с магистралью через фитинги или специальные соединители, обеспечивающие герметичность и надежность системы. Важно на каждой из них установить запорный вентиль, чтобы перекрыть воду при необходимости.
Установка фильтров и насосного оборудования. Для систем с централизованным водопроводом насос — это необязательная опция, а для автономных без него не обойтись. Параметры насоса зависят от глубины скважины или колодца и нужного давления воды. Еще устанавливают фильтры грубой и тонкой очистки, особенно в автономных системах, где вода часто содержит примеси.
Тестирование и проверка водопровода. По завершении монтажа всю систему тестируют на герметичность и работоспособность. Сюда входит проверка всех соединений на наличие протечек, а также контроль давления в трубах. Любые обнаруженные проблемы устраняются на этом этапе, до начала эксплуатации системы. Проверку проводят как под нормальным давлением, так и при максимальной нагрузке на систему.
Специфика монтажа автономного снабжения воды
Работы по организации автономного водоснабжения трудозатратней и предполагают и
- бурение скважины или рытье колодца. Это первый шаг в создании автономной системы водоснабжения. Работы по бурению потребуют привлечения специализированной техники и услуг профессионалов;
- установка насосной станции. Далее устанавливают насосное оборудование для подъема воды и ее подачи в дом. Это может быть погружной насос или насосная станция, зависит от глубины источника и других параметров.
«Монтаж скважины и колодца одинаковые. В них устанавливают насос, а в доме управляющую автоматику и гидроаккумулятор. Крышка колодца или верхняя часть трубы скважины тщательно утепляется».
Евгений Кузовкин, инженер
Особенности горячего водоснабжения
Горячее водоснабжение можно организовать несколькими способами:
Источник3: mera-tmb.ru
Порядок подключения к сетям
Не редко при подключении объектов капитального строительства к централизованным сетям, гражданин получает обширный перечень необходимых документов от сетевой компании, (далее исполнитель). Этот внушительный перечень, может отбить желание у любого привыкшего к бюрократии человека, связываться с централизованными сетями. Чего там только нет, помимо установленных законом документов, различные справки, заключения всевозможных служб, ведомств, все это превращает процедуру подключения в невероятный бег.
В связи с чем я предлагаю рассмотреть порядок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к централизованным сетям водоснабжения, водоотведения. Разобрать какие именно документы потребуются, а также кто может обращаться за подключением к центральным сетям.
Начнем с того, что порядок подключения объектов капитального строительства к централизованным системам водоснабжения, водоотведения, утвержден Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 №2130 и не может иметь свободного толкования. Исходя из указанного нормативно-правового акта, необходимо выполнить следующее.
«Технические условия подключения» — это документ, выдаваемый исполнителем (водоканалом), содержащий информацию о возможности подключения.
С запросом о выдаче технических условий к исполнителю вправе обратиться:
- правообладатель земельного участка и (или) подключаемого объекта;
- лицо, которому выдано разрешение на использование земель или земельного участка, без его предоставления;
- лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории;
- органы исполнительной власти, юридические лица, в целях строительства федеральных объектов.
После подачи абонентом запроса и указания всех необходимых сведений исполнитель в течение 7 рабочих дней со дня получения запроса обязан выдать технические условия, без взимания платы, либо направить мотивирующий отказ. Срок действия технических условий подключения, устанавливается не менее чем на три года.
После получения технических условий абонент, подаёт заявление уже непосредственно на подключение объекта капитального строительства к сетям, которое имеет также установленную форму.
Если такое заявление не будет подано, срок действия технических условий прекращается.
Какие документы и исходные данные понадобятся:
- копии учредительных документов (для физических лиц — копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность);
- копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок, на котором размещен (планируется к размещению) подключаемый объект;
- копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на подключаемый объект, ранее построенный и введенный в эксплуатацию;
- ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населенного пункта;
- топографическая карта земельного участка, на котором размещен (планируется к размещению) подключаемый объект, в масштабе 1:500 со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями, с указанием границ такого земельного участка, согласованная с эксплуатирующими организациями;
- баланс водопотребления и водоотведения подключаемого объекта;
- градостроительный план земельного участка;
- копия договора на подготовку проектной документации на подключаемый объект, содержащего условие об обеспечении получения лицом, обратившемся с запросом, технических условий;
- план колодца, подвального помещения (техподполья) или иного помещения (иных помещений) проектируемого (существующего) объекта капитального строительства с указанием мест водопроводного ввода, узла учета горячей, холодной воды, канализационного выпуска;
- планово-высотное положение проектируемого канализационного колодца с указанием отметки лотка, проектируемого на границе земельного участка заявителя;
- план организации рельефа (вертикальная планировка) земельного участка, на котором осуществляется застройка.
Перечень прилагаемых документов является исчерпывающим и исполнитель не вправе, требовать иных сведений и документов.
При наличии технической возможности подключения исполнитель в течение 20 рабочих дней со дня представления сведений и документов, направляет заявителю подписанный проект договора о подключении с приложением в том числе технических условий и расчета платы за подключение.
Заявитель (абонент) подписывает проект договора со своей стороны, в течение 10 рабочих дней со дня его получения и один экземпляр отправляет исполнителю.
При наличии технической возможности подключения исполнитель не вправе отказать заявителю в заключении договора о подключении
Порядок оплаты:
- процентов платы за подключение вносится в течение 15 календарных дней со дня заключения договора о подключении;
- процентов платы за подключение вносится в течение 90 календарных дней со дня заключения договора о подключении, но не позднее даты фактического подключения;
- процентов платы за подключение вносится в течение 15 календарных дней со дня подписания сторонами акта о подключении, но не позднее выполнения условий подачи горячей, холодной воды (или) отведения (приема) сточных вод.
Плата за подключение рассчитывается исполнителем исходя из установленных тарифов на подключение или платы за подключение, устанавливаемой органом регулирования тарифов индивидуально.
При отсутствии технической возможности подключения:
- Исполнитель (водоканал) в течение 15 календарных дней со дня поступления заявления о подключении направляет запрос в орган местного самоуправления о возможностях подключения подключаемого объекта к системам горячего водоснабжения;
- Орган местного самоуправления в течение 15 календарных дней со дня поступления указанного запроса определяет в соответствии со схемой водоснабжения и водоотведения организацию, обязанную осуществить подключение подключаемого объекта к централизованной системе горячего водоснабжения, или в случае если схемой водоснабжения и водоотведения не предусмотрена организация, имеющая возможность осуществить подключение подключаемого объекта на условиях, указанных в запросе, органы местного самоуправления отказывают в определении такой организации и предоставляют информацию о других возможностях обеспечения горячего водоснабжения;
- Указанная информация направляется органом местного самоуправления заявителю и исполнителю, на ее основании исполнитель имеет право отказать заявителю в подключении;
- К другим возможностям обеспечения горячего водоснабжения подключаемого объекта относится возможность приготовления горячей воды заявителем самостоятельно
- Подписать акт о подключении
Осуществление подключения завершается подписанием заявителем и исполнителем акта о подключении подключаемого объекта, подтверждающего выполнение сторонами обязательств по договору о подключении
При нарушении заявителем срока осуществления мероприятий по подключению, предусмотренных договором о подключении, на 20 рабочих дней и более исполнитель вправе расторгнуть договор о подключении в одностороннем порядке.
Источник4: mera-tmb.ru