Источники горячей воды в многоквартирных домах: откуда она берется

Система водоснабжения многоквартирного дома обеспечивает потребителей горячей и холодной водой – необходимыми условиями комфорта в современном мире. Как устроены такие системы, какие требования к ним предъявляются? Подробности далее.

Устройство системы водоснабжения МКД

• Водозабор;
• Насосные станции водоснабжения и повышения давления;
• Водоподготовка;
• Резервуары чистой воды;
• Сети водопровода.

Рис.1 Принципиальная схема водоснабжения

Принято разделять сети водоснабжения на наружные и внутренние.

Наружные сети – это трубопроводы и сооружения, находящиеся снаружи здания.

Внутренние сети включают:

• вводы в здание;
• водомерные узлы;
• магистрали, стояки, подводки;
• водоразборная арматура;
• запорная и регулирующая арматура;
• насосные установки при необходимости.

В данной статье рассматриваются только внутренние сети водопровода.

Внутри многоквартирного жилого дома используются системы холодного (ХВС) и горячего (ГВС) водоснабжения.

Качество холодной и горячей воды нормируется СаНПиН 2.1.4.2496.

Системы ХВС

В1 – хозяйственно-питьевой водопровод

В2 – противопожарный водопровод

На вводе трубопровода холодного водоснабжения предусматривается установка водомерного узла.

Рис.2 Принципиальная схема водомерного узла

На рис.2 изображены:

1. Трубопровод ввода;
2. Задвижки;
3. Водосчетчик;
4. Манометр;
5. Контрольно-спускной кран;
6. Трубопровод внутренней сети;
7. Обводная линия;
8. Опоры.

Устройство внутреннего противопожарного водопровода (В2) регламентирует СП 10.13130.2009.

В жилых зданиях с количеством этажей менее 12 противопожарный водопровод не предусматривают.

Как правило, в жилых многоквартирных домах свыше 12 этажей устраивают объединенный хозяйственно-противопожарный водопровод.

Системы ГВС

Температура горячей воды должна быть не менее 60 °. Максимальная температура не должна подниматься выше 75°С, иначе возможны опасные последствия для потребителей (ожоги).

По отношению к системе теплоснабжения различают открытые системы и закрытые.

Использование открытых систем теплоснабжения запрещено ФЗ№190 с 1.01.2013 года. При закрытых системах теплоснабжения подогрев воды для систем Т3 и Т4 происходит в центральных тепловых пунктах (ЦТП) или в индивидуальных тепловых пунктах (ИТП).

Т3 – горячий водопровод;

Т4 – циркуляционный водопровод.

Чаще всего предусматривают устройство ИТП в подвальных этажах жилых зданий. В ИТП устанавливается теплообменное оборудование, в котором теплоноситель из наружных тепловых сетей нагревает холодную воду для нужд ГВС.

Рис.3 Принципиальная схема ИТП с пластинчатыми теплообменниками

Чтобы температура горячей воды у потребителей не опускалась ниже 60°С предусматривают устройство циркуляционного водопровода (Т4)

К сожалению, некоторые жильцы самовольно подключаются к системе циркуляции, устраивают в своих квартирах «теплые полы», что приводит к нарушению работоспособности системы во всем доме. ВАЖНО ЗАПОМНИТЬ, что ни в коем случае нельзя самовольно производить какие — либо вмешательства в системы ГВС, иначе пострадают другие потребители жилого дома.

Материалы трубопроводов

Трубопроводы систем водоснабжения изготавливают из труб различных материалов.

Как правило, стальные трубы (электросварные и водогазопроводные) предусматриваются для стояков и магистралей, а также противопожарного водопровода. Полипропиленовые трубы используют для разводки внутри квартир.

Гидростатическое давление

Еще один очень важный аспект в системах ГВС и ХВС – это гидростатическое давление. Важно, чтобы оно было не слишком маленьким, иначе вода из крана вовсе не потечет, с другой стороны, при слишком высоком давлении присутствует риск возникновения аварийной ситуации – может случится срыв арматуры.

Величину гидростатического давления регламентирует СП 30.13130.2016.

• На отметке наиболее низко расположенного сантехнического прибора давление должно составлять не более 0,45 МПа.
• Минимальное давление у наиболее высоко расположенного прибора должно составлять не менее 0,2 МПа, либо принимается по паспорту производителя

В том случае, когда гарантированного гидростатического давления на вводе в здание недостаточно, чтобы на верхних этажах обеспечить необходимый свободный напор у сантехнических приборов, необходимо предусматривать повысительные насосные установки.

Гарантированный напор – это величина гидростатического напора в наружном водопроводе в месте присоединения ввода в здание. Его значение обычно указывается в технических условиях на подключение здания к городским сетям.

Свободный напор – давление на изливе санитарно-технического прибора. Принимается согласно паспорту изготовителя сантехнического прибора.

Когда давление в системе превышает необходимый минимум, то предусматривают применение регуляторов давления и редукторов.

Особенности водоснабжения высотных зданий

Поскольку в высотных жилых домах все «проблемные точки» обостряются в значительной степени, необходимо отметить нюансы конструирования систем водопровода в них.

Высотное здание – это здание, которое имеет высоту более 75 м (согласно СП 267.1325800.2016).

В таких зданиях необходимо учитывать следующие особенности:

1. Высокие значения гидростатического давления в системах. Арматура не рассчитана на экстремальные значения давления, которое создается в зданиях выше 16 этажей. Чтобы избежать разрушения арматуры на нижних этажах предусматривают зонирование систем по вертикали. Высота зоны, как правило, не превышает 50 метров. Все насосные агрегаты должны иметь системы автоматизации;
2. Кроме жилых квартир в зданиях предусматриваются помещения различные по функциональности (магазины, офисы, фитнесклубы). Каждая группа помещений имеет свой определенный режим работы. Поэтому к каждой группе потребителей предусматривают отдельную ветвь и отдельный узел учета;
3. Повышенные требования к противопожарному водопроводу. Это связано с тем, что при помощи гидрантов пожарных машин потушить пожар, возникший на уровне выше 50 метров, практически невозможно. Поэтому предусматривают внутренний пожарный водопровод и автоматические установки пожаротушения.
4. Значительное ресурсопотребление. А значит, необходимо чтобы системы водоснабжения были надежными. Надежность обеспечивают следующие мероприятия:

• Применение трубопроводов, которые почти не подвержены коррозии и зарастанию (полиэтиленовые, медные);
• Применение коллекторной разводки, когда к каждому прибору идет отдельная труба. Это мероприятие позволяет снизить гидравлическую неустойчивость систем водоснабжения.

Конструктивные схемы высотных зданий

В высотных зданиях предусматриваются следующие решения при конструировании систем водоснабжения.

1. Зонирование систем по вертикали:

Рис.4 Принципиальная схема зонирования систем водоснабжения

1. Магистрали прокладываются в пространстве технического этажа, материал труб-сталь.
2. Стояки выполняются также из стальных труб, прокладываются они в нишах лестничного холла. На стояках ГВС в обязательном порядке предусматриваются компенсаторы.
3. В лифтовом холле предусмотрены распределительные шкафы, где расположены узлы вводов в квартиры. Системы ГВС и ХВС оборудуются счетчиками горячей и холодной воды, фильтрами, а также регуляторами давления.

Рис.5 Принципиальная схема квартирного узла

1. Разводка в квартирах выполняется трубами из сшитого полиэтилена. Трубы, как правило, размещаются в пространстве подвесного потолка. Разводка до сантехнических приборов выполняется без соединительных деталей. Такая схема обладает высокой надежностью, протечки воды сведены к нулю. Гладкая поверхность внутри трубы из сшитого полиэтилена не допускает зарастание трубы даже в случае использования жесткой воды.
2. В целях соблюдения противопожарных норм в коридорах устанавливаются пожарные краны, в квартирах – устройства первичного пожаротушения.

Рецепт приготовления горячей воды, или что такое ЦТП

Центральный тепловой пункт (он же бойлерная) выполняет функцию подачи тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение двух и более зданий.

ЦТП, расположенный в подвале дома, берет на себя небольшую нагрузку — один–два дома. А вот под «опекой» ЦТП, который оборудован в отдельном здании, могут находиться целые кварталы.

Откуда в кране берется горячая вода?

Точнее, в какой момент и как она становится той самой горячей водой, которой мы моем посуду и умываемся по утрам? Главнее всего — теплоноситель. Теплоноситель — это горячая вода с ТЭЦ, которая выступает в роли обогревателя для холодной воды, чьим поставщиком является Водоканал. Расскажем, как это происходит.

Мы побывали на центральном тепловом пункте №1001 юго-западного сетевого района Барнаула. Этот ЦТП был запущен в эксплуатацию в 2013 году и обслуживает 14 многоквартирных домов. Здесь мастер участка Дмитрий Захаров рассказал о процессе подогрева воды.

От ТЭЦ теплоноситель по магистральным трубопроводам попадает в центральные тепловые пункты. В Барнауле температура теплоносителя в магистралях достигает +130 °С, а давление превышает 9 атмосфер. Такие параметры необходимы для того, чтобы жители всего города получали качественный ресурс, но они слишком велики для внутридомовой системы. Поэтому в ЦТП воду от ТЭЦ встречает клапан, он понижает ее давление до 6 атмосфер. А далее теплоноситель попадает в теплообменник.

Теплообменник: с одной стороны горячо, с другой — холодно

С другой стороны в теплообменник поступает холодная вода. Эта вода проходит через повысительные насосы, которые, наоборот, повышают давление до 6 атмосфер. Благодаря чему вода может добираться до кранов горожан и ресурс обретает необходимые для подогрева параметры.

Кстати, в платежках уже несколько лет жители Барнаула видят не общий тариф на горячую воду, а двухкомпонентный. То есть потребитель платит за саму холодную воду и отдельно за ее подогрев до горячей.

Как вода нагревается?

На ЦТП №1001 установлены современные пластинчатые теплообменники. Одна часть пластинок заполняет горячей водой с ТЭЦ, а другая — холодной водой из водоканальской сети. Пластинки с горячей водой, соприкасаясь, подогревают пластинки с холодной водой до необходимой температуры — для горячего водоснабжения это +60–75 °С.

Трубочки вместо пластинок

Но это современные пункты, а мы также побывали в доме №169 на улице Г. Исакова, где в подвале находится ЦТП №502, которой в текущем году исполнилось 50 лет. Там в теплообменнике установлены не пластины, а маленькие трубочки.

На этой бойлерной силами подрядной организации «Приборы учета» проводится замена водо-водяного подогревателя. Внешне трубчатый теплообменник значительно отличается от своего пластинчатого современника, но также четко выполняет свою функцию. По трубкам поступает холодная вода, которая подогревается теплоносителем до нужной температуры. Оборудование соответствует всем нормативам и ГОСТам, изготовлено на Куртамышском механическом заводе.

На обслуживании теплосетевого подразделения Сибирской генерирующей компании в Барнауле находится 458 центральных тепловых пунктов. В среднем для работы одного ЦТП нужно четыре специалиста: слесарь по обслуживанию тепловых пунктов, слесарь контрольно-измерительных приборов и автоматики, электрик и мастер. На каждого из них приходится по 5–6 ЦТП сетевого района.

Всего в 2019 году в Барнауле будет заменено десять насосных агрегатов и 64 секции водоподогоревателей на семи центральных тепловых пунктах. На эти цели СГК направила почти 35 миллионов рублей.

Ремонт бойлерных влечет за собой временные неудобства в виде отключения горячей воды для части потребителей, но, к сожалению, без замены такого возрастного оборудования невозможно быть уверенным в бесперебойной подаче тепла зимой.