Вода, наряду с электричеством, является основным ресурсом, обеспечивающим комфортную загородную жизнь. Провести воду в частный малоэтажный дом можно двумя способами: пробурить на участке собственную скважину или выкопать колодец, подключиться к центральным сетям водоснабжения.
Если рядом проходит центральный водопровод — это большая удача. Обустройство колодца и тем более бурение скважины — немалые финансовые затраты, а гарантий, что в засушливый год в них будет достаточно воды, нет никаких. Для подключения к магистральному водопроводу необходимо посетить местное отделение «Водоканала», получить технические условия, заключить договор, проложить коммуникации от точки врезки, и можно наслаждаться бесперебойным водоснабжением круглый год.
Правовая основа для централизованного подключения
Подключение к центральному водоснабжению регламентируют Федеральный закон № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», который определяет общие правила, и постановления Правительства РФ, разъясняющие отдельные этапы взаимодействия:
- «Правила холодного водоснабжения и водоотведения» (№ 644 от 29.07.2013);
- «Об утверждении типовых договоров в сфере водоснабжения» (№ 645 от 29.07.2013);
- «Правила определения и предоставления технических условий» (№ 83 от 13.02.2006).
Самовольная врезка в сети и бездоговорное потребление запрещены. Наказываются штрафом и взысканием ущерба, причиненного «Водоканалу», в полном объеме.
Могут ли отказать в подключении?
В соответствии с нормативными документами предприятия «Водоканала» не вправе отказать заявителю в подключении к центральным сетям. Исключениями являются следующие случаи:
- если нет технической возможности, то есть в населенном пункте в принципе отсутствует центральное водоснабжение;
- магистральный водопровод есть, но свободной мощности для подключения новых потребителей недостаточно.
В таких случаях местные органы власти совместно с «Водоканалом» должны разработать инвестиционную программу, предусматривающую прокладку новых или реконструкцию существующих сетей. Поскольку процесс это небыстрый, подключение может затянуться на несколько месяцев, а то и лет.
Для того чтобы понимать, есть ли возможность подключения, необходимо подать заявку на технологическое присоединение и запросить технические условия.
Как получить технические условия?
Технические условия на подключение дома к централизованным системам водоснабжения (ТУ) регламентируют весь порядок взаимодействия между заявителем и «Водоканалом». Для их выдачи необходимо предоставить:
- документы заявителя — паспорт или доверенность на представителя;
- правоустанавливающие документы на земельный участок — свидетельство о праве собственности или договор аренды;
- информацию о границах участка и разрешенном использовании земель;
- информацию о параметрах строительства и сроках ввода объекта в эксплуатацию (если строительство завершено, данные не требуются);
- величину запрашиваемой нагрузки по водоснабжению.
После рассмотрения заявки «Водоканал» выдает ТУ и информацию о плате за подключение к сетям. Размер платы определяется местными органами и включает физическую прокладку сетей от магистральной сети до точки врезки силами «Водоканала». Согласно «Правилам определения и предоставления технических условий», срок выдачи ТУ не должен превышать 14 дней.
Порядок заключения договора
Для заключения договора в «Водоканал» подается заявление на подключение и следующий перечень документов:
- копия паспорта или доверенности от заявителя;
- копии документов на землю, заверенные нотариусом;
- ситуационный план — документ обозначает подключаемый объект на карте населенного пункта;
- топосъемка в масштабе 1:500 с нанесенными надземными, подземными коммуникациями и штампами эксплуатирующих организаций, которые подтверждают согласование на подключение;
- информация о параметрах здания — назначении, высоте и количестве этажей, а также о сроках завершения строительства;
- цели использования воды и расчет водопотребления и водоотведения в период пиковых нагрузок;
- информация о составе и свойствах стоков при одновременном присоединении к системе хозяйственно-бытовой канализации.
Форму заявки на заключение договора можно получить в местном отделении «Водоканала» или скачать на официальном сайте. Проект договора направляется заявителю для ознакомления в течение 14 дней после обращения.
Врезка в центральные сети и проведение водопровода в дом
Состав мероприятий, выполняемых каждой из сторон, и сроки определяются в договоре. При невыполнении его пунктов виновная сторона обязана выплатить штраф или неустойку. Перечень условий включает:
- обозначение точки врезки;
- требования к объекту строительства и врезаемым сетям;
- величину гарантированного напора воды с указанием координат и высотной отметки верха трубы;
- допустимый объем потребления и режим подачи;
- нормативный объем стоков и требования к составу сточных вод;
- требования, регламентирующие порядок установки индивидуальных приборов учета (водомерных счетчиков);
- обязательные требования по обеспечению пожарной безопасности (расчет расхода воды на нужды пожаротушения);
- границы балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности каждой из сторон.
После выдачи ТУ и подписания договора «Водоканал» приступает к строительству сетей до границы участка. В случае когда магистраль уже проложена, специалисты службы просто оборудуют место врезки: выкапывают смотровой колодец, приваривают отвод, устанавливают запорную арматуру. Дальнейшие мероприятия, касающиеся прокладки сети по участку, и разводку в доме заявитель выполняет самостоятельно.
Как и для любых других строительно-монтажных работ, для этого необходим проект. Заказать его разработку можно в любой проектной организации или непосредственно в «Водоканале». Прокладку можно выполнять с привлечением любой специализированной монтажной организации. После завершения монтажа специалист «Водоканала» производит осмотр и составляет финальный документ для разрешения подключения — акт о готовности инженерных сетей водопровода. Для его оформления потребуются:
- акты на скрытые работы, составленные монтажной организацией при прокладке сетей;
- акт о результатах гидравлических испытаний трубопроводов на прочность — они проводятся с обязательным присутствием специалиста «Водоканала»;
- акт о промывке и дезинфекции участка водопровода — мероприятие проводится с целью удалить загрязнения с внутренних поверхностей труб и фасонных частей и выполняется за дополнительную плату, компенсирующую расход воды на промывку;
- акт об установке и опломбировке счетчиков.
После выполнения всех мероприятий и подписания документов производится подача воды. Впоследствии местные отделения «Водоканала» обязаны обслуживать сети водопровода и гарантировать бесперебойную подачу ресурса потребителям.
Как провести воду в частный дом: центральное и автономное водоснабжение
Рассказываем, как провести воду в частный дом, как согласовать подключение дома к водопроводу, и как избежать распространенных ошибок при монтаже.
Ссылка скопирована
Проведение водоснабжения в частный дом — важный этап обустройства жилья, который требует детального планирования еще на этапе закладки дома. Какие выбрать трубы, как глубоко их прокладывать, откуда забирать воду — все работы должны выполняться в соответствии с нормами и правилами. Этапы подключения дома к водопроводу — в нашей статье.
Виды водоснабжения в частном доме
В частных домах два основных способа водоснабжения: подключение к центральной системе или организация автономного источника воды. У обоих вариантов свои особенности, преимущества и недостатки.
Центральное водоснабжение
Подключение к центральной водопроводной системе — самый удобный способ. Вода поставляется по магистральным трубам, и весь процесс доставки воды уже налажен. Главное преимущество — минимальные затраты на обслуживание, ведь водоснабжение поддерживается коммунальными службами. Но в отдаленных населенных пунктах, дачах и деревнях централизованной системы может не быть.
Автономное водоснабжение
Автономные системы водоснабжения — это собственные источники воды: скважины или колодцы. Это более сложный и затратный процесс, но необходимый, если вблизи нет централизованной сети. При автономном водоснабжении домовладение не зависит от коммунальных служб, но обслуживание, ремонт и поддержание системы полностью зависит от владельцев.
Куда обращаться для подключения к водопроводу
Если в вашем населенном пункте есть централизованное водоснабжение, обратитесь в местную коммунальную организацию или водоканал. Там можно узнать, есть ли возможность подключиться и получить технические условия (ТУ) для проведения работ. Заявление на подключение также можно подать онлайн через Госуслуги.
Если нет централизованного водопровода, придется решать вопрос через специализированные компании, занимающиеся бурением скважин и установкой автономных систем водоснабжения.
Как подключиться к центральному водопроводу
Подключение к центральному водопроводу регулируется Градостроительным кодексом РФ и местными нормативными актами. Перед проведением воды необходимо получить разрешение на подключение, а все работы должны соответствовать строительным нормам и правилам (СНиП). Понадобится заключить договор с водоснабжающей организацией. После подписания договора можно приступать к монтажу и врезке к центральной магистрали водопровода.
Перед обращением в водоснабжающую организацию обратитесь в геодезическую службу вашего района и предоставьте документы на право владения землей. За две недели служба выполнит топографический план участка масштабом 1:500. На нем отметят все коммуникации и наземные сооружения на вашем участке.
Как получить технические условия
Технические условия (ТУ) для подключения к водопроводу выдаются местным водоканалом или другой организацией, ответственной за водоснабжение. Получение ТУ — это обязательный шаг, без которого подключение невозможно. В ТУ указывают требования к строительству водопровода и монтажу оборудования. Для получения ТУ подайте заявление в местный водоканал.
И соберите следующие документы:
- правоустанавливающие документы на землю — выписка из ЕГРН, полученная не позже, чем 30 дней назад;
- паспорта владельцев участка;
- ситуационный план и план участка;
- заявления на подключение и разрешение СЭС о подключении к водопроводу.
Как подготовить проект
Закажите проект в службе водоканала или другой аккредитованной компании. В проекте указывают схему трубопровода, размещение оборудования и точки подключения воды. Необходимо согласовать проект со всеми службами, чьи коммуникации проходят по участку. Далее проект регистрируется в СЭС и утверждается архитектурным комитетом.
Как заключить договор на водоснабжение
После выполнения всех подготовительных работ и получения разрешений необходимо заключить договор на водоснабжение с местной организацией. Там прописать условия поставки воды, стоимость услуг и ответственность сторон.
«Подключение к центральному водопроводу — самый простой вариант, обычно не приносит владельцам каких-то непредвиденных проблем. Да, можно столкнуться с недостаточным давлением в системе, но это решается установкой дополнительного оборудования. Причем эту проблему решает поставщик услуг».
Евгений Кузовкин, инженер
Этапы работ по подводке воды в частный дом
Рекомендуем продумать и подготовить план водопровода еще перед постройкой дома. Иначе будет сложно сделать скрытую разводку водопроводных труб в доме.
Монтаж системы
Если у вас есть возможность подключиться к центральному водоснабжению, определитесь с местом врезки в магистральный трубопровод. По правилам все работы за пределами участка должны производить специалисты водоканала. Само подключение к центральному трубопроводу производят в специальном водопроводном колодце около участка. Если он отсутствует или находится очень далеко от места подключения, то придется его выкопать самостоятельно. Врезка происходит при помощи специального хомута, запорного крана и трубы, которая протягивается от магистрального водопровода на участок.
Для монтажа автономной системы сначала бурится скважина или копается колодец, устанавливается насосное оборудование и проводится система очистки воды.
Колодец или скважина
Выбора между колодцем и скважиной определяют особенности грунта и глубины водоносных слоев. Колодцы обычно делают на глубину до 20–40-ка метров, тогда как скважины могут достигать 100 метров и больше. Скважина обеспечивает более стабильное и чистое снабжение водой, но ее строительство дороже и требует профессионального обслуживания.
Виды и параметры труб для водопровода
Трубы для воды отличаются по материалам и параметрам.
- пластиковые трубы — самый популярный вариант. Они легкие, не ржавеют и легко монтируются. Используются полипропиленовые (ППР) и металлопластиковые трубы, которые устойчивы к перепадам температур и долговечны;
- стальные трубы — прочные, но подвержены коррозии. Обычно применяются для внешних водопроводных систем;
- медные трубы — один из самых дорогих вариантов. Медь устойчива к высокому давлению и температурам, а также не вступает в реакцию с водой;
- чугунные трубы — используются в основном для магистральных водопроводов из-за их высокой прочности и долговечности, но для частных домов применяются редко.
Параметры выбора труб зависят от таких характеристик, как диаметр, рабочее давление и тип воды: горячая или холодная.
Способы разводки труб
Применяют три способа разводки труб в доме: тройниковый, коллекторный и комбинированный.
Тройниковая разводка — это традиционный способ, при котором трубы последовательно распределяют воду по точкам водоразбора с помощью тройников. Преимущества: низкая стоимость и простота монтажа. Недостатки: при повреждении одной из линий страдает вся система.
При коллекторной разводке каждая точка потребления подключена к центральному коллектору. Преимущества: независимость работы каждой точки, возможность регулировки давления. Недостатки: высокая стоимость материалов и монтажа.
Комбинированная разводка совмещает элементы как тройниковой, так и коллекторной схемы. Это оптимальный вариант для частных домов, так как позволяет гибко подстраиваться под требования объекта.
Кроме труб для монтажа водопровода понадобятся фитинги (соединительные элементы), крепежи для фиксации труб, запорные краны, фильтры для воды, насосы для автономных систем и материалы для утепления (при наружной прокладке). Также могут понадобиться коллекторы, регуляторы давления и приборы, нагревающие воду.
У нас вы можете подобрать подходящий дом от застройщика или на вторичном рынке
Монтаж водопровода
Работы по монтажу водопровода состоят из следующих этапов:
- Подготовка трасс для укладки труб.
- Прокладка труб и установка точек водоразбора.
- Подключение к центральной системе или установка насосного оборудования — при автономном водоснабжении.
- Проверка системы на герметичность и устранение возможных протечек.
Рассмотрим основные этапы монтажа водопровода подробнее.
Подготовка трасс для укладки труб. Перед началом работ разметьте участок и определите места прокладки труб. Важно учитывать, что трубы должны быть проложены на глубине ниже уровня промерзания грунта, чтобы вода зимой не замерзла. Для большинства регионов России эта глубина — 1,5–2 м. Еще предусмотрите трассы для будущих подключений или расширений системы.
«Не экономьте на глубине траншеи для труб, оптимальная глубина — 1,5 м. Тогда в месте ввода трубы в дом понадобится проложить около 3–5 м греющего кабеля. В случае если глубина траншеи будет выше глубины промерзания земли, то придется укладывать греющий кабель на всю длину трассы, а это постоянные расходы на электричество».
Евгений Кузовкин, инженер
Выбор материала для труб. Под землей чаще всего используют пластиковые трубы, так как они устойчивы к коррозии, долговечны и просты в монтаже. Для их соединения используют специальный паяльник. Полипропиленовые или металлопластиковые трубы служат десятилетиями и не требуют частой замены или ремонта.
Прокладка труб. Важный момент при прокладке трубопровода — обеспечить правильный уклон, что особенно важно для автономных систем водоснабжения. Уклон не дает воде застаиваться и снижает риск засоров. При подземной прокладке труб используйте материалы для утепления или применяйте системы электрообогрева, особенно если трубы будут проходить в неотапливаемых помещениях или на улице.
«Особое внимание уделите месту ввода трубы в дом. В идеале оно должно быть ниже фундамента. Если во время строительства дома не предусмотрели такую возможность, то в фундаменте проделывают отверстие диаметром на 15 см больше трубы. Это защитит трубу от разрушения, если дом осядет».
Евгений Кузовкин, инженер
Монтаж точек водоразбора. После завершения прокладки магистральных труб подключают точки водоразбора: кухонных кранов, санузлов, душевых, стиральных и посудомоечных машинах. Точки водоразбора соединяются с магистралью через фитинги или специальные соединители, обеспечивающие герметичность и надежность системы. Важно на каждой из них установить запорный вентиль, чтобы перекрыть воду при необходимости.
Установка фильтров и насосного оборудования. Для систем с централизованным водопроводом насос — это необязательная опция, а для автономных без него не обойтись. Параметры насоса зависят от глубины скважины или колодца и нужного давления воды. Еще устанавливают фильтры грубой и тонкой очистки, особенно в автономных системах, где вода часто содержит примеси.
Тестирование и проверка водопровода. По завершении монтажа всю систему тестируют на герметичность и работоспособность. Сюда входит проверка всех соединений на наличие протечек, а также контроль давления в трубах. Любые обнаруженные проблемы устраняются на этом этапе, до начала эксплуатации системы. Проверку проводят как под нормальным давлением, так и при максимальной нагрузке на систему.
Специфика монтажа автономного снабжения воды
Работы по организации автономного водоснабжения трудозатратней и предполагают и
- бурение скважины или рытье колодца. Это первый шаг в создании автономной системы водоснабжения. Работы по бурению потребуют привлечения специализированной техники и услуг профессионалов;
- установка насосной станции. Далее устанавливают насосное оборудование для подъема воды и ее подачи в дом. Это может быть погружной насос или насосная станция, зависит от глубины источника и других параметров.
«Монтаж скважины и колодца одинаковые. В них устанавливают насос, а в доме управляющую автоматику и гидроаккумулятор. Крышка колодца или верхняя часть трубы скважины тщательно утепляется».
Евгений Кузовкин, инженер
Особенности горячего водоснабжения
Горячее водоснабжение можно организовать несколькими способами: