Повышающий коэффициент на воду в квитанции обозначает увеличение расценок на водоснабжение и водоотведение, которое может применяться в определенных случаях, например, для жителей регионов с недостатком водных ресурсов или в условиях переполненных систем водоснабжения. Он также может быть установлен для потребителей, использующих воду сверх нормы, установленной местными властями.
Таким образом, этот коэффициент служит инструментом регулирования потребления водных ресурсов, способствуя более рациональному и эффективному расходованию воды населением. Важно внимательно отслеживать свои показания и соответствовать установленным нормам, чтобы избежать неоправданного увеличения платежей.
Как применять повышающий коэффициент
УО, ТСЖ, ЖК или ЖСК в ряде случаев имеют право применять повышающий коэффициент. В статье мы разобрали каждую ситуацию, а также разъяснили последние изменения в законодательстве, которые касаются применения повышающих коэффициентов при расчёте платы за электроэнергию и теплоснабжение. А также дали образцы полезных актов для скачивания.
Исполнитель при начислении собственникам и пользователям помещений в МКД платы за коммунальные услуги исполнитель умножает установленный норматив их потребления на размер повышающего коэффициента.
Если это право есть, то при начислении собственникам и пользователям помещений в МКД платы за коммунальные услуги исполнитель умножает установленный норматив их потребления на размер повышающего коэффициента. Затем этот размер и размер превышения платы нужно указать в платежном документе для потребителя. Это предусматривает подпункт «г(1)» пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354).
Остались вопросы по подряду? Ответ найдется в Системе Юрист
Порядок применения повышающего коэффициента зависит от конкретной ситуации:
- в жилом помещении МКД отсутствует ИПУ холодной или горячей воды, при этом есть техническая возможность установить счётчик;
- в жилом помещении МКД отсутствует ИПУ холодной воды, горячей воды, электрической энергии;
- в МКД отсутствует ОДПУ тепловой энергии;
- в помещении паркинга в МКД отсутствует ИПУ холодной воды, горячей воды, электрической энергии;
- в жилом помещении МКД ИПУ вышел из строя или истек срок его эксплуатации;
- исполнитель составил акт об отказе в допуске к ИПУ, расположенному в жилом помещении потребителя;
- невозможно определить мощность внутриквартирного оборудования, которое потребитель несанкционировано подключил к внутридомовым инженерным системам;
- исполнитель составил акт о несанкционированном вмешательстве в работу ИПУ, расположенного в жилом или ином помещении, куда невозможен доступ без присутствия потребителя.
Ситуация: на какие цели можно использовать средства, полученные от применения повышающего коэффициента
С 1 января 2017 года УО, ТСЖ, ЖСК вправе самостоятельно определять цели расходования таких средств.
До 1 января эти средства требовалось направлять на реализацию мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности (подп. «у(1)» п. 31 Правил № 354).
Сейчас такую обязанность отменили (подп. 11 п. 3 изменений, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2016 г. № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме»).
В настоящий момент законодательство не устанавливает цели использования указанных средств. Официальные разъяснения по данному вопросу не опубликованы.
Существует ряд ситуаций, когда УО, ТСЖ справе использовать в расчётах ПК. Наши эксперты свели их в единую таблицу, где отразили: случай применения ПК, его размер, нормативный акт, подтверждающий право применения и с какого момента ввели последние изменения.
ПК применяют не только УО, ТСЖ по отношению к физическим лицам, но и РСО по отношению к обслуживающим организациям. Таких случаев гораздо больше. Чтобы не допустить повышения платы за КУ, изучите каждый из них. Мы подготовили подробный справочник по всем ситуациям, когда РСО вправе применять повышающий коэффициент.
Повышающий коэффициент при отсутствии в жилом помещении МКД ИПУ холодной воды, горячей воды, электрической энергии
Убедитесь, что одновременно имеют место два обстоятельства:
- потребитель был обязан установить ИПУ;
- есть техническая возможность установки прибора учета.
Если возникли оба обстоятельства, размер платы за соответствующую коммунальную услугу определите по формуле:
Количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении
Норматив потребления коммунальной услуги
Повышающий коэффициент 1,5
Тариф на коммунальный ресурс
Если установлены двухкомпонентные тарифы на горячую воду, то размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению определите по формуле:
Повышающий коэффициент 1,5
Объем горячей воды исходя из норматива потребления
Компонент на холодную воду
Объем тепловой энергии на подогрев воды
Компонент на тепловую энергию
Такой порядок предусматривает абзац 3 пункта 42 Правил № 354.
Эксперты Системы Управление МКД ответили на самые популярные вопросы по применению повышающего коэффициента:
- Почему отменили повышающий коэффициент при расчете за электроэнергию
- Вправе ли РСО применять повышающий коэффициент, если отсутствует возможность установки ОДПУ
- Можно ли применять повышающий коэффициент при расчете платы за коммунальные услуги на ОДН
- Можно ли применить повышающий коэффициент при расчете платы за водоотведение
- Кто получает денежные средства от применения повышающих коэффициентов, если потребители заключили прямые договоры с РСО
С 1 июля 2020 года в часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса внесли изменения. Теперь нельзя применять повышающий коэффициент при расчёте платы за электроэнергию, в случаях, когда:
- Прибор учёта э/э не установили;
- Не ввели в эксплуатацию после ремонта или замены;
- Не поверили спустя три месяца.
Такие изменения появились в связи с принятием Федерального закона от 27.12.2018 № 522-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Этот же нормативный акт внёс изменения в Федеральный закон «Об электроэнергетике» №35-ФЗ, утверждённый Госдумой 26 марта 2003 года.
С 1 июля граждане больше не обязаны вести коммерческий учёт потреблённой электроэнергии. Такая обязанность перешла к поставщикам ресурса. Они же должны теперь приобретать, устанавливать и вводить в эксплуатацию электросчётчики. В том числе, они должны выполнять эти функции, даже когда эти приборы ранее не принадлежали гарантирующему поставщику. Все расходы по приобретению, установке или замене устройств по учёту энергопотребления включат в тариф.
Как действовать УК, ТСЖ, ЖСК и как рассчитывать плату за электричество тем потребителям, у кого ИПУ вышел из строя или отсутствовал? На этот вопрос нет однозначного ответа. Наши эксперты предложили два подхода – рискованный и осторожный.
В МКД отсутствует ОДПУ тепловой энергии
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.02.2017 № 232 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» с 14 марта 2017 года больше не применяют повышающий коэффициент при расчёте платы за отопление, используют в формуле только норматив.
Ранее, то есть до 1 января 2017 года УО, ТСЖ, ЖСК такой коэффициент применяли, если одновременно было несколько условий:
- в многоквартирном доме не установили ОДПУ тепла;
- есть техническая возможность установки такого прибора.
Однако с 2017 года такое положение отменили. Теперь расчёт платы за отопление выглядит следующим образом:
- В течение отопительного сезона:
Общая площадь помещения
Норматив потребления коммунальной услуги по отоплению
Повышающий коэффициент 1,5
Тариф на тепловую энергию
Равномерно в течение года:
Общая площадь помещения
Норматив потребления коммунальной услуги по отоплению
Коэффициент периодичности внесения платы за отопление
Повышающий коэффициент 1,5
Тариф на тепловую энергию
Такой порядок предусматривает абзац 3 пункта 42(1) Правил № 354.
Повышающий коэффициент при отсутствии индивидуального прибора учета ИПУ холодной воды, горячей воды, электрической энергии в помещении паркинга
Размер платы для собственников машино-мест определите с применением повышающего коэффициента 1,5 к соответствующему нормативу потребления коммунального ресурса. Это предусматривает абзац 3 пункта 43 Правил № 354.
Исключение – плата за электроэнергию. С 1 июля 2020 года управленцы не вправе применять повышающий коэффициент при отсутствии электрических счётчиков в помещении паркинга.
Подробнее о том, как работать с собственниками машино-мест, читайте в рекомендации «Квалификация машино-места как объекта собственности с 1 января 2017 года».
ИПУ вышел из строя или истек срок его эксплуатации
Убедитесь, что прошло три расчетных периода подряд с момента, когда в жилом помещении МКД:
- ИПУ вышел из строя или был утрачен либо;
- истек срок его эксплуатации, определенный периодом времени до очередной проверки.
Определите плату за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента величиной 1,5.
Рассчитывайте плату в таком порядке до того, как ИПУ введут в эксплуатацию.
Это предусматривают пункт 60 и подпункт «а» пункта 59 Правил № 354.
Исключение установили для платы за электроэнергию. С 1 июля 2020 года нельзя применять повышающий коэффициент, если ИПУ электроэнергии неисправен или истек срок его эксплуатации. Запрет следует из части 1 статьи 157 ЖК. Изменения внесли Законом от 27.12.2018 № 522-ФЗ.
Составлен акт об отказе в допуске к ИПУ
Скачайте заполненный образец акта об отказе в допуске к ИПУ
Убедитесь, что прошло три расчетных периода подряд с момента, когда вы составили акт об отказе в допуске к ИПУ, расположенному в жилом помещении потребителя (п. 60, подп. «в» п. 59 Правил № 354).
Рассчитайте плату за коммунальную услугу исходя из норматива ее потребления с учетом:
- количества постоянно и временно проживающих в жилом помещении лиц, в том числе указанного в акте об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, а также
- повышающего коэффициента величиной 1,5 начиная с 1-го числа месяца, в котором такой акт составлен.
Если у вас нет информации о постоянно и временно проживающих в жилом помещении гражданах, то рассчитайте объем коммунальных услуг с учетом количества собственников такого помещения. Если нет информации и о количестве собственников, запросите ее в Росреестре.
Скачайте заполненный образец акта об установлении количества граждан, проживающих в квартире
Скачать акт
Как применять повышающий коэффициент, если невозможно определить мощность несанкционированно подключенного оборудования
Если потребитель несанкционированно подключил внутриквартирное оборудование к внутридомовым инженерным системам, то вы вправе доначислить размер платы за коммунальную услугу.
Для начала составьте акт о выявлении несанкционированного подключения к общедомовым коммуникациям.
Скачайте готовый образец акта о несанкционированном подключении.
Когда мощность оборудования определить невозможно, доначислите размер платы:
- исходя из объема, определенного на основании норматива потребления коммунальной услуги;
- с применением к такому объему повышающего коэффициента 10.
Если в жилом помещении нет постоянно и временно проживающих граждан, то рассчитайте объем с учетом количества собственников такого помещения.
Такой порядок предусматривает абзац 3 пункта 62 Правил № 354.
Если вы обнаружили несанкционированное подключение к инженерным сетям, действуйте по определённому алгоритму. Всего четыре этапа. Про каждый подробно рассказали наши эксперты в отдельной рекомендации системы Управление МКД.
Составлен акт о несанкционированном вмешательстве в работу ИПУ
Вы составили акт о несанкционированном вмешательстве в работу ИПУ, расположенного в жилом или ином помещении, куда невозможен доступ без присутствия потребителя.
Скачайте заполненный образец акта о несанкционированном вмешательстве в работу ИПУ
В этом случае произведите перерасчет платы за коммунальную услугу исходя из объема, рассчитанного на основании норматива ее потребления, с применением повышающего коэффициента 10.
- за период начиная с даты несанкционированного вмешательства, но не ранее чем с даты, когда вы провели предыдущую проверку, и не более чем за три месяца до даты проверки, когда вы выявили несанкционированное вмешательство;
- до даты устранения такого вмешательства.
Это предусматривает абзац 6 пункта 81(11) Правил № 354.
Сервисы и образцы документов для юристов компаний в Системе Юрист
Источник3: uksgf.ru
О применении повышающего коэффициента при начислении платы за воду
Федеральным законом РФ от 23.11.2009 года №261-ФЗ «Об энергосбережении», было утверждено, что собственники жилых и нежилых помещений были обязаны установить счётчики воды еще до 1 июля 2013 года. Исключения составляют лишь те, в чьих домах это сделать технически невозможно.
В соответствии с внесенными изменениями в ПРАВИЛА предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 начали действовать повышающие коэффициенты на оплату услуг холодного водоснабжения в Тюмени для тех, кто так и не установил индивидуальные приборы учёта воды.
Повышающие коэффициенты на оплату услуг холодного водоснабжения для тех, кто не установил индивидуальные приборы учёта воды, введены на основании Постановления Правительства РФ от 29 июня 2016 года №603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг».
Величина данного коэффициента будет приниматься
в 2016 году равной- 1,4;
с января 2017 года равной – 1,5.
Указанные выше изменения учтены при начислении платы за коммунальные услуги за сентябрь 2016 года.
Таким образом, потребители, которые оплачивали по нормативу за услуги холодного водоснабжения при максимальной степени благоустройства
– 234 рубля 41 копейку на одного человека в месяц (холодное водоснабжение+холодное водоснабжение для нужд горячего водоснабжения), с учётом введения повышающего коэффициента за отсутствие приборов учёта воды теперь будут платить 234,41*1,4=328,17, то есть
328 рублей 17 копеек за одного человека в месяц
(тариф с 1.07.2016 – 27,32 руб/м3).
Настоятельно рекомендуем всем, кто еще не выполнил требования законодательства и не установил приборы учёта воды, сделать это в самое ближайшее время.
Единая диспетчерская служба 8 (3452) 51-79-13, 68-48-83
Источник4: uksgf.ru