ПК по холодному водоснабжению – это проектная документация, содержащая требования и стандарты для организации систем подачи холодной воды в здания и сооружения. Она включает в себя расчеты, схемы и технические решения, направленные на эффективное и безопасное распределение воды, учитывая грузоподъемность, давление и качество водоснабжения.
Данная документация обеспечивает соответствие систем холодного водоснабжения действующим нормативам и требованиям безопасности, что важно как для жилых, так и для промышленных объектов. Правильное составление ПК позволяет избежать проблем с эксплуатацией и обеспечит долгосрочную стабильность работы водопроводных систем.
За что мы платим коммунальному хозяйству: в квитанции ЖКХ появилась новая строка холодная вода ПК
В квитанциях за услуги ЖКХ в строках, касающихся оплаты за воду, смысл строк понятен не каждому потребителю.
Что имеется в виду под каждой из строк в платежках за потребленную воду, и почему появляются новые?
Об этом и многом другом мы поговорим в статье представленной ниже.
Тарифы
В каждую квартиру подается вода – холодная и горячая. Счета за нее выставляются по израсходованному потребителями объему – за кубометры, определять которые просто: нужно взять показания приборов учета на первое число нового месяца и сравнить их с показаниями на первое число прошлого месяца, разница и составит фактический расход воды за истекший месяц.
Чтобы узнать, какую сумму придется заплатить, нужно умножить фактически истраченные кубометры на тарифы.
Расчет тарифов регламентируется такими законодательными актами:
- Законом от 30.12.2004 № 210-ФЗ.
- ПП РФ от 23.05.2006 № 307, утвердившим Правила предоставления коммунальных услуг.
- Законом от 28.12.2005 № 184-ФЗ.
- ЖК РФ.
Именно в ст. 157, ч. 2 ЖК РФ говорится, что тарифы устанавливаются органами местной власти в каждом из субъектов РФ отдельно, в зависимости от:
- наличия источников воды;
- их удаленности от населенных пунктов;
- количества воды;
- качества воды и стоимости мер по доведению этой воды до нормативов, позволяющих использовать ее для питья.
Тарифы ЖКХ на воду в каждом регионе свои, и даже в пределах одного мегаполиса могут отличаться, в зависимости от поставщика услуг. Расчеты позволяют вывести стоимость 1м3 для потребителей, а утвержденные тарифы доводятся до сведения организаций, обслуживающих ЖКХ, и до населения.
Хотя ценами управляют субъекты РФ, предельные величины тарифов устанавливаются на федеральном уровне. Последний раз тарифы менялись 01.07.2016 г., очередной их пересмотр в сторону увеличения ожидается с 01.012017 г., но на региональном уровне возможны иные варианты.
Холодная
Поставщиком холодной воды является водоканал, в ведении которого есть целое хозяйство – резервуары, системы трубопроводов, лаборатории, штат ИРТ, рабочих и пр. Содержание всего этого хозяйства также учитывается в тарифной стоимости воды.
Использованную воду, ставшую нечистой, нужно убрать из МКД путем сброса в систему канализации, эта услуга называется водоотведением, иногда пишут «стоки».
До июля 2017 г. тариф на холодную воду за 1 м3 для населения следующий:
Чаще всего подача холодной воды и стоки имеют один и тот же тариф, хотя, по логике, отвести жидкость проще, чем доставить ее потребителю.
Горячая
Стоимость холодной и горячей воды ЖКХ разная, что вполне логично: чтобы вода стала горячей, ее требуется подогреть, а на это расходуются энергоносители – газ или уголь.
Чтобы на стенках труб не скапливались соли, добавляют различные химические ингредиенты, поэтому горячую воду употреблять в качестве питьевой нельзя, а цена на воду из-за этих добавок увеличивается.
На горячую воду тарифы действую такие:
- Москва – 163,24 руб.
- Санкт-Петербург – 97,32 руб.
- Рязань – 152,52 руб.
- Астрахань – 114,92 руб.
Стоки горячей и холодной воды имеют один и тот же тариф.
Появилась новая строка: подогрев воды
Что такое подогрев воды в квитанции ЖКХ? В квитанции ЖКХ появилась новая строка подогрев воды — за что мы должны платить? В соответствии с ПП № 406 от 13 мая 2013 г. рекомендовано централизованно подаваемую горячую воду раскладывать на два компонента: собственно воду, изначально холодную, и на расходы тепловой энергии по ее нагреву.
У этих компонентов разные поставщики – холодной водой обеспечивает водоканал, а тепло для того, чтобы она стала горячей, вырабатывает Теплоэнерго. Есть системы горячей подачи открытые, а есть закрытые, вот именно во втором случае нагрев воды осуществляется бойлерами, приспособленными для общедомовых нужд.
Внимание! К отоплению квартиры, как и к ее площади, эта строка в квитанции никакого отношения не имеет, только к израсходованному количеству горячей воды.
Можно ли проконтролировать, правильно ли выставлена сумма к оплате? Да, можно.
Нужно взять свои кубометры израсходованной горячей воды и умножить их на тариф для закрытых систем, это и будет сумма к оплате за нагревание водицы, плюс стоимость этой же воды, поданной в холодном виде.
Сумму по этим двум строкам можно сравнить с суммой из квитанции за декабрь 2016 г. (до того, как в квитанции появилась новая строка), в перерасчете за 1 м3, при условии, что тарифы не изменились.
Так можно увидеть разницу в оплате услуг по обеспечению горячей водой. Если же полученная сумма отличается от суммы в счете, выставленном жкх, то вопросы нужно задать бухгалтеру УК, ТСЖ или иной обслуживающей компании.
Открытые системы подают воду по трубопроводам горячей воды от теплосетей, тарифы для таких систем рассчитываются и утверждаются отдельно для централизованной подачи (когда в общедомовом хозяйстве нет водонагревателей).
Расчет
Предположим, фактический расход горячей воды по счетчику составил 3 м3, в этом случае расчет подогрева, если в МКД есть общедомовые бойлеры, выполняется таким образом (по формуле 23 п. 42 правил, утвержденных ПП № 354):
- на подогрев 1м3 воды нужно по норме истратить 0,055 Гкал. тепла;
- тариф на подогрев в Астрахани, например, составляет 1 635,56 руб./Гкал;
- итог расчета таков: 3м3х0,055х1635,56= 270 руб.
Двухкомпонентный расклад стоимости горячей воды более правилен и к тому же, более экономичен.
В квитанции ЖКХ появилась новая строка: холодная вода ПК
Те жильцы, которые не установили в своих квартирах приборы учета воды, платят по нормативному расходу. Это может быть выгодно только в одном случае – когда нарушены правила регистрации, и на площади квартиры, где зарегистрировано 1-2 человека, фактически живет больше людей, и фактический расход воды намного превышает тот, который указан в квитанции, ведь там предлагается заплатить за потребление двумя жильцами.
Во всех остальных случаях без счетчиков на горячую и холодную воду платить приходится больше, чем за израсходованные по факту кубометры. Особенно ситуация усугубилась с этого года, когда появилась в квитанциях новая строка: холодная вода пк.
Аббревиатура ПК расшифровывается как «повышающий коэффициент», который увеличивает сумму платежа с 2017 г. по нормативам еще в 1,6 раза (ПП РФ от 16 апреля 2013 г. № 344), при условии, что техническая возможность на установку приборов учета, хотя бы коллективных, имеется.
Какая норма воды в день на человека и в месяц в ЖКХ?
Нормы расхода холодной воды на человека в ЖКХ без счетчика утверждаются органами местного самоуправления на 1 чел. и для Москвы (Постановление №75-ПП) составляют:
наименование
ед. изм.
на месяц
на день
Источник3: ukte59.ru
В каком случае применяется повышающий коэффициент на воду (ГВС, ХВС) при расчете платы за коммунальные услуги
Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги регулируется «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила).
При расчете платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению повышающий коэффициент применяется в следующих случаях:
— при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета.
Размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента (п.42 Правил);
— при отсутствии приборов учета холодной воды и горячей воды, установленных в целях раздельного учета потребления коммунальных ресурсов в помещении, отведенном в многоквартирном доме под машино-места.
Размер платы для собственников машино-мест определяется с применением повышающего коэффициента к соответствующему нормативу потребления коммунального ресурса, величина которого принимается равной 1,5 (п.43 Правил);
— в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, по истечении 3 расчетных периодов подряд, за которые плата за коммунальную услугу определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного исходя из норматива водоотведения (путем умножения норматива на количество проживающих в помещении граждан и тариф) при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с учетом повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5 (п.60 Правил).
— в случае непредоставления потребителем допуска в занимаемое им жилое помещение, домовладение исполнителю по истечении 3 расчетных периодов подряд, за которые плата за коммунальную услугу определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с учетом повышающих коэффициентов до даты составления акта поверки (п.60.1 Правил);
— в случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования.
Доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п.62 Правил);
— при обнаружении в ходе поверки несанкционированного вмешательства в работу прибора учета.
Исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей поверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате поверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг, с применением повышающего коэффициента 10 (п.81.11 Правил);
— в случае составления акта об отказе в допуске к прибору учета по истечении 3 расчетных периодов с даты составления такого акта.
Исполнитель вправе производить расчет платы за коммунальные услуги, исходя из норматива потребления коммунальных услуг, с учетом количества постоянно и временно проживающих в жилом помещении лиц, а также с учетом повышающего коэффициента начиная с 1-го числа месяца, в котором такой акт составлен. Величина повышающего коэффициента принимается равной 1,5. При отсутствии информации о постоянно и временно проживающих в жилом помещении гражданах объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п.85.3 Правил).
В каком случае применяется повышающий коэффициент на воду (ГВС, ХВС) при расчете платы за коммунальные услуги
Источник4: ukte59.ru
Источник5: 4tsg.ru
Повышающий коэффициент: когда применяется и сколько составляет?
Повышающий коэффициент на коммунальные ресурсы вызывает много вопросов: когда применяется, кто должен его платить и получать и т.д. Мы подготовили статью, где подробно разобрали самые популярные вопросы относительно повышающего коэффициента.
Повышенный коэффициент на воду — что это?
Обычно оплата коммунальных ресурсов происходит исходя из показаний прибора учета. Однако повышенный коэффициент на воду без счетчиков начинает применяться, как и на электричество. Но не сразу. У собственника жилого помещения есть 3 месяца, чтобы установить ИПУ и ввести его в эксплуатацию. Владельцу нежилого помещения дается 2 месяца.
Все это время, пока не работает счетчик, плата за ресурс начисляется по нормативу. По прошествии указанных сроков применяется повышающий коэффициент. Например, если в квартире не установлены счетчики воды, повышающий коэффициент на воду начисляется через 3 месяца.
Это касается и ситуаций, когда собственник не впускает к себе для установки, проверки или обслуживания ИПУ. Имейте в виду, что перерасчет платы не производится, если владелец помещения все же впустит сотрудника, который занимается обслуживанием счетчика.
Какой повышающий коэффициент на воду и электричество?
Для начала заметим, что выгоднее платить по реальным показаниям счетчика, чем по нормативу. Это стимулирует собственников устанавливать индивидуальные приборы учета. Что уж говорить про плату с учетом повышающего коэффициента – суммы выходят совсем заоблачные.
Итак, повышающий коэффициент в квитанции на воду составляет 1,5, как и на электричество. Те же расчеты касаются и собственников машино-мест.
Кто платит повышающий коэффициент в муниципальном жилье?
В законе указано, что устанавливать счетчики должен собственник. Соответственно, наниматель просто не имеет права решать подобные вопросы. Поэтому платить повышающий коэффициент должен именно собственник помещения.
Если государство владеет квартирой, значит, и повышающий коэффициент 1,5 на воду и другие ресурсы выставляется муниципалитету. К такому выводу пришел Верховный суд РФ.
В чью пользу уплачивается повышающий коэффициент?
В пользу исполнителя коммунальных услуг. Таким образом, если у дома нет прямого договора с РСО, то сумма повышающего коэффициента остается у обслуживающей МКД компании.
Каковы повышающие коэффициенты за отсутствие ОДПУ?
«Штрафные санкции» применяются не только при отсутствии ИПУ. Повышающий коэффициент придется заплатить, если нет и общедомового прибора учета.
Размеры коэффициентов следующие:
- за отсутствие ОДПУ теплоэнергии — 1,1;
- за отсутствие ОДПУ остальных ресурсов (кроме ОДПУ электроэнергии) — 1,5.
Когда применяется понижающий коэффициент на электроэнергию?
Да, есть и такой. Он применяется, если гарантирующий поставщик или сетевая организация более полугода с момента получения заявления не меняет или не вводит в эксплуатацию счетчик. В этом случае потребитель платит полгода по нормативу. А затем сумма уменьшается за счет понижающего коэффициента.
Каков повышающий коэффициент при несанкционированном вмешательстве в прибор учета?
Итак, мы выяснили: когда собственник длительно не устанавливает или не вводит в эксплуатацию счетчик, применяется повышающий коэффициент на воду (постановление 354), а также электроэнергию.
Однако этим использование «штрафного» коэффициента не ограничивается. Также он применяется, если исполнитель коммунальных услуг установит факт несанкционированного вмешательства в работу ИПУ. Причем коэффициент составит в этом случае уже не 1,5, а 10. Внушительно, правда?
Что же считается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета? Это повреждение корпуса счётчика или пломб, установка магнитов, подключение к сети и трубопроводу в обход счётчика и другое. Словом, все, что может исказить показатели прибора.
При обнаружении несанкционированного вмешательства в работу ИПУ составляется акт. Как рассчитывать плату за ресурс в этом случае указано в п. 62, абз. 6 п. 81(11) ПП РФ № 354.
Мы понимаем, что тема повышающего коэффициента объемная и непростая, со множеством особенностей, охватить которые в рамках одной статьи сложно. Поэтому, если вам неясно, как рассчитывать, начислять платежи с повышающим коэффициентом, составить акт о несанкционированном вмешательстве в работе ИПУ и т.д., мы поможем вам разобраться.
Мы уже 12 лет занимаемся юридической поддержкой ТСЖ/ЖСК/ЖК/УК. Мы знаем все нюансы расчетов за коммунальные услуги, в том числе и относительно повышающего коэффициента. Записывайтесь на консультацию по телефонам 8 (831) 416-40-50 или 8 (800) 600-07-80, или закажите обратный звонок на сайте
Источник6: 4tsg.ru