Что означает ИПУ в квитанции за водоснабжение

ИПУ в квитанции за воду означает индивидуальный прибор учета, который устанавливается в квартире или доме для измерения количества потребляемой воды. Это позволяет более точно учитывать затраты на водоснабжение, так как объем потребления фиксируется непосредственно прибором, а не рассчитывается по нормативам.

Таким образом, наличие ИПУ дает возможность избежать переплат за неиспользованную воду и способствует более рациональному расходованию ресурсов, что имеет важное значение в условиях роста тарифов на коммунальные услуги.

За что мы платим: расшифровываем квитанции ЖКХ

Согласно данным опроса «Домиленд», только треть россиян разбирается в платежках. Остальные в разной степени не знают, за что платят, и как формируется квитанция. Именно низкий уровень финансовой грамотности в ЖКХ-сфере считается одной из причин глобальной задолженности населения по коммунальным платежам. С другой стороны, если не понимать, как формируется счет, можно не заметить ошибку и заплатить больше, чем положено. Итак, сегодня, разбираемся, за что мы платим.

Расшифровка аббревиатур в квитанции

Из-за обилия аббревиатур платежки для многих читаются, как китайская грамота. Если понятия ГВС и ХВС большинству плательщиков понятны, то в такие дебри, как УЗСН и ВДГО мало кто рискует залезть. На самом деле, это сложно только на первый взгляд. Разбираемся по порядку.

Также к общедомовым относятся следующие сокращения: МОП — места общественного пользования; общ. площадь — общедомовая площадь; КТУ или ОДПУ — коллективная точка для учета ресурсов или общедомовой прибор учета. В квитанции за газ можно встретить аббревиатуру ВДГО — это внутридомовое газовое обслуживание. В него входит обслуживание трубопровода, наладка общедомового счетчика, приборов учета загазованности, предохранительной и регулирующей арматуры, оборудования для подсчета объема газа.

Аббревиатурой ИПУ / ИТУ обозначают индивидуальный прибор / точку учета. Это универсальное название для счетчиков жильцов. Сокращение «пл. о / ж» означает размер общей и жилой площади (напомним, жилая площадь — это пригодные для проживания комнаты, а общая — площадь всей квартиры, с комнатами, санузлом, кухней, кладовкой, лоджией и т.д.). Слова «зарег. / прож.» обозначают количество прописанных и проживающих в квартире.

Схема платежки ЖКХ

Квитанции ресурсоснабжающих организаций отличаются даже в пределах одного региона, так как утвержденной формы документа нет. Но в целом они формируются по единому принципу. Прежде всего, обязательно указываются данные о плательщике: фамилия, имя, отчество, адрес жилья, а иногда и общая площадь недвижимости. Эту информацию важно тщательно проверять, чтобы случайно не заплатить за другого человека.

На квитанции должно быть название поставщика услуги и его банковские реквизиты. Эти сведения необходимы, чтобы понимать, кому направляются деньги. Оплатить общую сумму, которая также есть в квитанции, можно по банковским реквизитам или QR-коду. В нем обычно содержится лицевой счет плательщика, наименование банка получателя платежа и сумма оплаты — так можно не вводить данные вручную.

Обязательно указывается период, за который производятся начисления, а также данные о поставляемых услугах, от газа до вывоза мусора. Эти строки тоже нужно читать внимательно: например, может быть указана плата за общедомовую антенну, несмотря на отсутствие у плательщика телевизора. В этом случае, от антенны вы можете отказаться и не платить лишнее.

Еще пишется тариф, по которому производится подсчет. Предельные индексы изменения размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливаются Федеральным законом от 26.12.2005 №184-ФЗ. Но решения о тарифах принимаются местными властями. Зная тариф, можно разобраться, что выгоднее — платить по нормативу или установить ИПУ.

Норматив устанавливается на законодательном уровне, его еще называют повышающим коэффициентом. Он повышает плату за услугу тем плательщикам, которые отказались ставить ИПУ, их приборы учета не прошли поверку, закончился срок эксплуатации или достоверность показаний невозможно проверить.

Оплатить квитанцию, не выходя из дома, можно с помощью системы быстрых платежей АТБ. При наличии мобильного банка это можно сделать даже по пути на работу.

Как начисляется плата

Плата за капитальный ремонт и социальный наем начисляется по-разному. С 1 января 2022 года единая минимальная ставка за капитальный ремонт составляет 20,99 рубля за 1 м² жилого помещения. Если плательщик является нанимателем квартиры по договору социального найма, взносы за капитальный ремонт за него делает город. Но наниматель должен ежемесячно платить за социальный наем. Он тоже рассчитывается исходя из тарифа за 1 м², умноженного на общую площадь жилого помещения.

Плата за электроэнергию рассчитывается по показаниям счетчиков. Чтобы убедиться в правильности начислений, надо проверить разницу между показаниями за текущий и предыдущий месяц и умножить ее на действующий тариф. За водоснабжение и газ можно платить по нормативу — за каждого зарегистрированного жильца.

Плата за отопление рассчитывается по показаниям общедомового счетчика тепла, ориентируясь на показания счетчика за прошлый год. Количество тепла, которое получил дом в прошлом году, делится на 12 месяцев. Из полученной цифры вычитается потребление на нежилые помещения, а разница делится на площадь жилых. Полученную цифру умножают на общую площадь каждой квартиры и действующий тариф.

Как оспорить ошибку

Если не оплачивать счета, с 31 дня просрочки начисляется пени. До 90 дня за каждый день просрочки взимается 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности. С 91 дня размер пени составляет 1/130 ставки. Информация о долге и начисленном пени имеется на квитанциях. Еще ее можно узнать в личном кабинете поставщика услуги или на госуслугах.

Но бывает, что счет не был оплачен по причине ошибки со стороны ЖКХ, например, из-за технического сбоя. Как только она была обнаружена, плательщик имеет право подать заявление в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию с требованием подтвердить подлинность квитанции. В заявлении надо указать личные данные и причину для проведения перерасчета. Если удастся доказать ошибку, его сделают при оформлении следующей квитанции.

Если управляющая компания или ресурсоснабжающая организация отказываются признавать свою неправоту, можно обратиться с жалобой в контрольно-надзорные органы — в Госжилинспекцию и Роспотребнадзор. На крайний случай — в суд, но тогда придется самостоятельно предоставить доказательства: полный расчет с действующими тарифами и правилами начисления платежей.

Резюме

Понимать качество предоставленных услуг и отсутствие переплаты можно, только разбираясь в квитанции и процессе начислений. При этом важно помнить, что вносить оплату надо до 10 числа каждого месяца, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Иначе будет начисляться пеня.

Если сегодня — последний день оплаты коммунальных платежей, а спланировать бюджет и выделить деньги не удалось, можно воспользоваться кредитной картой «Универсальная» от АТБ. Беспроцентный период действует 120 дней, а еще по карте можно получить кэшбэк до 5% за покупки.

Источник3: sibgenco.online

Квитанции придуманы, чтобы нас запутать! Разбираемся в платежке за коммунальные услуги от СГК

Каждый месяц жители городов получают квитанцию за коммунальные услуги, и часто к нам приходят сообщения: «Квитанции придуманы, чтобы нас запутать! Там ничего не понятно!» Чтобы распутать запутанное, мы решили сделать подробный разбор всех разделов квитанции от СГК на примере Красноярска.

Сведения о плательщике

После строки «Площадь помещения» идет графа «Прописано». Она имеет значение для тех жителей, у которых не установлены счетчики на воду. В таких случаях плата за коммунальные ресурсы идет по нормативу, установленному региональным правительством. Норматив зависит от количества зарегистрированных в квартире.

Норматив — условная величина, которая вычисляется на основе среднестатистического потребления человеком воды, тепла, электричества. Устанавливается субъектами РФ.

Справочная информация

Наименование исполнителя услуг

Этот раздел располагается в верхнем правом углу квитанции. Содержит информацию об организации, которая является поставщиком коммунальных услуг: отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения (в Красноярске). Строчкой ниже идет наименование и реквизиты получателя платежа — ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (входит в структуру СГК). Эта организация осуществляет начисление и сбор платы за коммунальные ресурсы, которые поставляют предприятия СГК.

Состояние лицевого счета

В этом разделе показано состояние лицевого счета собственника жилья на момент формирования квитанции отдельно по каждой услуге, которую предоставляет СГК: отопление, ГВС (горячая вода).

В Красноярске дополнительно указаны ХВС (холодная вода) и водоотведение (канализация).

По каждому виду услуги можно посмотреть:

• задолженность на начало расчетного месяца;
• начисление за месяц. Откуда берется эта цифра разъяснено в квитанции ниже в разделе «Расчет размера платы»;
• оплачено за месяц, если оплата была сделана в течение расчетного месяца;
• сумма к возмещению (компенсация платы по предельному индексу)

Компенсация платы по предельному индексу предусмотрена правительством РФ. Предельный индекс — планка роста платы за коммунальные услуги. Если коммунальные услуги дорожают быстрее, чем это установлено предельным индексом, то эти расходы компенсирует региональный бюджет, и в столбце «Сумма к возмещению» появятся суммы к возмещению.

• к оплате. Это сумма, которая сформировалась к концу месяца с учетом денежных поступлений на счет до момента выставления квитанции;
• пени. Если не оплачивать счета вовремя (до 10-го числа месяца, идущего за расчетным), то после 31 дня просрочки начнется начисление пени;
• итого. Это итоговая сумма к оплате с учетом всех оплат, начислений, компенсаций и пени. Именно ее и нужно будет оплатить.

Расчет размера платы за коммунальные услуги

В этом разделе приведены цифры, по которым происходит расчет платы по всем коммунальным услугам от СГК за месяц. Разберем по порядку:

• вид услуги. Все услуги идентичны тем, что указаны в разделе «Состояние лицевого счета», за исключением ГВС (горячее водоснабжение). Она разделяется на две составляющих: «ГВС: теплоноситель» при открытой схеме теплоснабжения в доме (либо компонент «Холодная вода для горячей» — при закрытой схеме) и «ГВС: тепловая энергия». Подробней о различиях закрытой и открытой систем теплоснабжения в доме читайте тут.

Важно! В Красноярске тариф на горячую воду состоит из двух элементов: при открытой схеме теплоснабжения в доме — «ГВС: теплоноситель» и «ГВС: тепловая энергия», при закрытой схеме — «Холодная вода для горячей» и «ГВС: тепловая энергия».

«ГВС: теплоноситель» показывает стоимость еще не нагретой на ТЭЦ до нужной температуры горячей воды при открытой системе теплоснабжения.

«Холодная вода для горячей». Это стоимость холодной воды, которую нагревают до необходимой температуры непосредственно в доме.

«ГВС: тепловая энергия» показывает, сколько стоит тепло для того, чтобы нагреть горячую воду до нужной температуры. Применяется при закрытой и открытой системе теплоснабжения.

Эти компоненты рассчитываются на основе установленных региональными властями тарифов на питьевую воду и тепловую энергию, необходимую для подогрева. Норматив на подогрев устанавливается министерством ЖКХ региона либо был ранее установлен органом местного самоуправления. Подробней о стоимости горячей воды в Красноярске можно прочитать тут.

• единицы измерения. Показаны единицы измерения, в которых считается объем потребления каждой коммунальной услуги;
• норматив потребления. Эта информация актуальна только для тех, кто платит по нормативу. Если в доме установлен общедомовой счетчик, то она носит справочный характер и не участвует в расчете платы;
• объем потребления коммунальной услуги. Актуально для тех жителей, у которых установлены счетчики. В этом столбце приведен объем потребления отопления, горячей и холодной воды, водоотведения — согласно показаниям приборов учета;
• тариф. Указаны тарифы, установленные государством (в данном случае — министерством тарифной политики Красноярского края) для каждого ресурса. Если перемножить «объем потребления коммунальной услуги» и «тариф», то получим размер платы за коммунальные услуги.

Справка. При установленных приборах учета (счетчиках) жители платят только за фактическое потребление, поэтому при необходимости могут сократить расходы воды или электроэнергии. Как это сделать, читайте тут.

При отсутствии счетчиков оплата происходит по нормативам, установленным правительством Красноярского края. Размер платежа зависит от числа прописанных в квартире.

• начислено с учетом повышающего коэффициента. Это информация для тех жителей, которые могут установить в квартире счетчики, но не делают этого и продолжают платить по нормативу. По закону к таким собственникам должен применяться повышающий коэффициент;
• перерасчеты. Здесь отражается сумма перерасчета по каждой коммунальной услуге. Перерасчет может быть сделан при некачественно оказанной услуге, при временном отсутствии, при смене собственника, при технических сбоях, при изменениях в квартире: изменение площади, количестве прописанных и собственников и т. д.
• итого начислено. Это сумма всех начислений и перерасчетов за коммунальные услуги для отдельно взятой квартиры.

Все тарифы в квитанциях выставляются на основе нормативных документов, которые утверждает государственный орган. Тариф — условная величина, которая определяет, сколько стоит 1 куб. м воды, 1 Гкал тепла, 1 киловатт электричества. Устанавливается государственным органом — министерством тарифной политики Красноярского края.

Сведения о перерасчетах

Содержит сведения обо всех перерасчетах. Перерасчет за жилищно-коммунальные услуги представляет собой вычет ранее переплаченных средств либо доплату за фактически потребленный ресурс — как за индивидуальное потребление, так и потребление дома в целом.

Объемы потребления по общедомовому прибору учета (ОДПУ)

Эта информация актуальна для домов, где установлены общедомовые счетчики на отопление и горячую воду. В этом разделе указаны объемы потребления за месяц на основе показаний общедомовых счетчиков. Показания ежемесячно в СГК передают управляющие компании и ТСЖ. Если жители хотят ознакомиться с показаниями счетчиков, то необходимо обратиться в свою УК или ТСЖ.

Информация по индивидуальным приборам учета (ИПУ)

Эти сведения предназначены для тех, у кого установлены счетчики воды. Жильцы, которые обзавелись счетчиками, могут увидеть номер ИПУ, дату срока поверки, дату последних переданных показаний, показания прошлого месяца и последние переданные показания.

Обратная сторона квитанции

На обратной стороне квитанции можно найти массу полезной информации: способы передачи показаний, способы оплаты коммунальных услуг не выходя из дома, как задать вопрос СГК не вставая с дивана. В нижнем правом углу размещена полезная информация в зависимости от региона.

Источник4: sibgenco.online

Источник5: www.mirkvartir.ru

Все о счетчиках в квартире: установка, поверка и передача показаний

Собственникам квартир приходится решать вопросы, связанные с индивидуальными приборами учета (ИПУ), или счетчиками, как их многие привыкли называть. Такие вопросы касаются передачи показаний, установки приборов учета при их отсутствии, проведении поверок и замены после окончания срока эксплуатации.

Обязательно ли наличие приборов учета

В большинстве домов и квартир России установлены индивидуальные приборы учета. Но они могут отсутствовать или быть установлены, но не все. Например, в доме может быть счетчик, определяющий расход электроэнергии и газа, но отсутствовать счетчик воды.

При наличии счетчиков оплата за воду, газ и другие ресурсы рассчитывается путем умножения количества потребленного ресурса на тариф, установленный для конкретного типа жилья в регионе.

Если в квартире счетчиков нет, это не считается нарушением. Но при отсутствии ИПУ используют другой метод расчета оплаты за потребляемые ресурсы. Применяют такую формулу:

С = К х Н х Т х 1,5, где:

С – сумма, которую нужно перечислить за потребление ресурса;

К – количество людей, зарегистрированных в квартире;

Т – установленный тариф;

1,5 – повышающий коэффициент.

Те, у кого отсутствуют счетчики, часто платят больше тех, у кого ИПУ установлены. Дополнительные недостатки отсутствия ИПУ в следующем:

• нет возможности экономить на оплате ЖКХ, используя меньше ресурсов. Даже если в определенный месяц семья использует меньше электричества или газа, оплата все равно будет считаться по количеству прописанных людей;
• в квартире может быть прописано много человек, но проживать мало. В таком случае независимо от того, сколько человек фактически живет в квартире, платить приходится за всех, кто прописан.

Как и когда передавать показания

Способы передачи данных зависят от вида потребляемых ресурсов и региона проживания. Возможные способы передачи данных такие:

• по телефону – УК или ресурсоснабжающей организации;
• смс-сообщением;
• через личный кабинет на сайте поставщика ресурса или УК;
• через сайт Мэра Москвы или ГИС ЖКХ;
• через социальные сети;
• лично;
• автоматически, если устройство счетчика предполагает автоматическую передачу данных.

Для передачи показаний установлены определенные сроки, которые могут быть разными, например, такими:

• по расходу воды — с 15 числа текущего месяца по 3 число следующего месяца;
• по расходу электроэнергии — до 25 числа текущего месяца;
• по расходу газа — до 25 числа каждого месяца.

Что будет, если не передать показания

Это зависит от того, как долго не передавались показания. Если данные отсутствуют менее трех месяцев, сумму, которую нужно перечислить, рассчитывают по среднему значению потребления за прошедшие периоды. Для этого определяют средний расход ресурсов за последние полгода. После того, как по квартире снова начинают передавать показания, делают автоматический перерасчет.

Если через три месяца показания снова не начнут поступать, с четвертого месяца оплату могут определять с учетом количества прописанных людей или по общедомовым счетчикам, если они есть.

Поверка приборов

В процессе эксплуатации ИПУ периодически подвергают поверке. Для каждого прибора учета установлен свой максимальный межповерочный интервал, который может быть таким:

• для тепла и горячей воды — 4 года;
• для холодной воды – 6 лет;
• для электроэнергии — 8 лет при эксплуатации дискового счетчика и 16 лет при эксплуатации электронного ИПУ;
• для газа – от 5 до 12 лет в зависимости от модели ИПУ.

Чтобы собственники квартир не забывали вовремя провести поверку ИПУ, при приближении очередного срока поверки данные об этом указывают в платежной квитанции. Но при необходимости собственник квартиры может провести поверку до окончания межповерочного интервала.

Показания со счетчиков, которые не прошли поверку в срок, не учитываются. Первые три месяца после окончания межповерочного интервала нужно будет платить по среднемесячному расходу, рассчитанному за последние полгода. С четвертого месяца может применяться методика расчета с учетом количества прописанных людей.

Для поверки собственник должен обратиться в аккредитованную организацию. В зависимости от вида счетчика и наличия или отсутствия у компании переносных приборов поверка может быть:

• на месте установки ИПУ — без его снятия;
• со снятием ИПУ — в оборудованном помещении компании.

Во время поверки может быть обнаружено, что счетчик вышел из строя и не может с требуемой точностью определять расход ресурсов. В этом случае его заменяют на новый или ремонтируют, если он подлежит ремонту.

Самостоятельная установка приборов учета

Если дом построен до 2012 года, в нем может не быть приборов учета. Если не хочется переплачивать за потребление ресурсов при расчете по количеству прописанных людей, счетчик можно установить самостоятельно.

Для установки счетчика нужно сделать следующее:

1. Приобрести счетчик, но предварительно стоит уточнить в УК или ресурсоснабжающей организации (РСО) перечень одобренных моделей. Если приобрести счетчик, которого нет в одобренном перечне, его нельзя будет использовать для учета ресурсов.
2. Проверить прибор. Каждый счетчик должен продаваться вместе с техническим паспортом, в котором указывается первая дата поверки. Ее делают на заводе — перед выпуском. Также нужно сравнить номер на устройстве с его номером в техническом паспорте.
3. Установить счетчик. В зависимости от типа счетчика, требований к его установке и того, расход какого ресурса он будет определять, возможно самостоятельная установка или только специалистами. Но при отсутствии опыта и навыков не стоит экономить на вызове специалиста. Может казаться, что установить прибор легко. Но на деле можно повредить счетчик, после чего его нельзя будет использовать для учета и придется покупать новый.
4. Написать заявку на ввод счетчика в эксплуатацию. О том, куда конкретно обращаться, можно уточнить в УК или сразу обратиться в РСО.
5. Дождаться прихода специалиста, который проверит установленный счетчик. Если все сделано в соответствии с требованиями, его пломбируют, после чего выдают акт ввода прибора в эксплуатацию.

После окончания срока службы ИПУ, указанного в техническом паспорте, прибор нужно заменить. Порядок замены аналогичен действиям при первичной установке.

Покупка квартиры – что проверить по счетчикам

В новых квартирах, собственником которой выступает застройщик, именно он отвечает за наличие приборов учета. Во всех многоквартирных домах, которые были сданы с 2012 года, должны присутствовать индивидуальные приборы учета электроэнергии, воды и тепла. Дополнительно должен стоять и счетчик газа, но при условии, что дом газифицирован.

При приемке объекта кроме поиска возможных дефектов в квартире, которые застройщик обязан устранить, нужно обратить внимание на присутствие всех приборов учета. Если какого-то из приборов нет, нужно указать этот факт в дефектном акте и потребовать установить ИПУ.

При покупке квартиры на вторичном рынке по всем приборам учета еще перед подписанием договора купли-продажи нужно проверить целостность пломб и запросить у собственника квартиры такие документы:

• акт о вводе прибора в эксплуатацию;
• технический паспорт.

Из этих документов можно узнать такую информацию:

• когда счетчик начал использоваться и был опломбирован;
• когда проводилась последняя поверка и не пропустил ли текущий собственник дату обязательной поверки.

Кроме акта и технического паспорта стоит попросить квитанцию об оплате за последний месяц и сверить показания счетчиков с тем, что написано в квитанции. Если в каких-то цифрах есть расхождения, нужно попросить собственника квартиры передать корректные данные в УК или РСО. Если этого не сделать, может получиться, что неучтенное количество ресурсов станет проблемой нового собственника.

Дополнительно перед покупкой квартиры стоит запросить справку об отсутствии долгов по коммунальным услугам. Если этого не сделать, на момент совершения сделки могут числиться долги по ЖКУ. Последствия этого могут быть следующими:

• придется самостоятельно погашать долг. По закону долги за оплату коммунальных услуг не могут переходить на нового собственника жилья. Их должен оплачивать тот, кто владел недвижимостью на момент потребления этих ресурсов. Но факт того, что это старые долги, нужно доказать. Например, актом приема-передачи квартиры с указанными показаниями приборов учета;
• придется разбираться с управляющей компанией. Бывает, что при наличии долгов УК пытаются обязать оплатить долг нового собственника. Иногда случается, что УК отказывает в переоформлении счета на нового владельца до тех пор, пока не будут погашены накопившиеся долги;
• не получится зарегистрировать право собственности. Если сумма долгов большая, УК может обратиться в суд для принудительного взыскания оплаты. По решению суда на квартиру может быть наложен арест. До погашения необходимой суммы сделку провести не получится.

Источник6: www.mirkvartir.ru