Что нужно для индивидуального отопления в квартире

Индивидуальное отопление в квартире юридические нормы и правила монтажа

Владельцы квартир не могут самостоятельно греть дом и в холодный период полностью зависят от коммунальных служб. Они не вправе повлиять на начало и окончание отопительного сезона, по своему желанию контролировать расходы на отопление в жировке. Решением проблемы становится индивидуальное отопление в многоквартирном доме, однако его планирование и реализация может стать настоящей «головной болью».

Если говорить о положительных сторонах индивидуального отопления в цифрах, они следующие:

1. Экономия газа в системах ГВС (горячее водоснабжение) до 3-х раз
2. Экономия газа в отопительной системе до 2-2.5 раз

Помимо энергоресурсов экономятся и средства, затрачиваемые хозяином квартиры на отопления. Однако для достижения подобных результатов предстоит решить особенно важную задачу – получить разрежение ЖКХ.

СТОИТ ЛИ ПЕРЕХОДИТЬ НА ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ С ЦЕНТРАЛЬНОГО В КВАРТИРЕ?

Видео — необходимые документы

Индивидуальное отопление квартиры – реальность?

Техническая реализация – один из самых простых этапов при решении данного вопроса. Самым сложным будет получить документ, разрешающий проведение подобных работ. Стоит заметить, что многое будет зависеть от лояльности местных административных органов.

С прошлого года в России переводить отдельные квартиры на индивидуальное отопление запрещается согласно закону «О теплоснабжении» (п.15 ст.14 ФЗ РФ №190). Это возможно в случае, когда на столь кардинальное переоборудование отопительной системы согласится весь дом.

Если все-таки получить право на рассмотрение данного вопроса удалось, необходимо собрать весь пакет требуемых в ЖКХ документов. Дальнейшее решение ситуации будет развиваться примерно таким образом:

1. Будет создана комиссия, в состав которой включаются органы исполнительной власти или местного самоуправления
2. Жители подъезда или дома пишут коллективное заявление и подают его на рассмотрение
3. Комиссия оценивает состояние инженерных сетей, коммуникаций и магистралей, как повлияет индивидуальное отопление на них и другие близлежащие объекты

Рассмотрение прошения на проведения подобных работ длится около 1-1.5 месяца. Дальнейшие действия могут развиваться по двум сценариям:

• Разрешение удовлетворено, тогда жильцам дома выдается список организаций, которые нужно посетить для составления и получения технических условий, начинается работа по переоборудованию отопительной системы
• Получен отказ – это означает, что бороться за получение положительного ответа в дальнейшем практически бессмысленно

Отказ может быть получен, если индивидуальное отопление в многоквартирном доме станет причиной перегрузки трубопровода или будет наблюдаться нарушения отопления в смежных помещениях. К тому же, проведение работ может обернуться лишними хлопотами для ЖКХ: замена теплового узла, элеватора, усиление теплоизоляции, монтаж внешних дымоходов и т. д.

Как грамотно перейти на автономное отопление в квартире

Приступаем к обустройству отопления

Если желанный документ был получен и в квартирах разрешили сделать индивидуальную отопительную систему, можно приступать к технической стороне вопроса. Сразу следует отметить, что сюрпризов тут не предвидится. Каждый из этапов соответствует обустройству отопления в частном доме.

В процессе проведения работ необходимо будет решить ряд задач:

• Выбор котла отопления и его расположения
• Выбор радиаторов отопления
• Выбор труб
• Способ циркуляции теплоносителя
• Разводка

Выбор котла отопления и его расположения

В первую очередь необходимо приобрести котел отопления – основу всей системы. Выбор для квартиры невелик. Придется остановиться на газовых двухконтурных моделях со специальной закрытой камерой сгорания.

Для работы рассматриваемых современных отопительных котлов нет необходимости обустраивать специальные дымоход и газоход. Небольшая труба, выведенная на улицу, будет отбирать требуемое количество воздуха. Специальная конструкция дымоходной трубы удаляет продукты горения максимально безопасно для жильцов квартиры и соседей, не причиняя никому неудобств.

Главным недостатком подобного оборудования является высокая стоимость. Цены на ранке начинаются от 600 у. е. При этом специалисты не рекомендуют в целях безопасности останавливаться на самых дешевых установках, отдавая предпочтения проверенным брендам и моделям около 900-1200 $

Выбор труб и радиаторов

Безусловно, индивидуальное отопление в многоквартирном доме будет гораздо стабильнее центрального. Качество теплоносителя, циркулирующего внутри, значительно лучше.

Тратить большие деньги на покупку дорогостоящих труб и радиаторов не нужно. Однако навешивать на стену чугунные батареи отопления и прокладывать стальные магистрали не рекомендуется. Они будут создавать чрезмерную нагрузку на стены.

Выбирая трубы, предпочтение отдают моделям из пластика. Они бывают одного из 2-х типов:

• Полипропилен – одна из самых доступных разновидностей, монтаж которой прост и не требует специализированного набора инструментов. Армированные изделия более стойкие, так как уменьшается их тепловое расширение
• Полипропилен сшитый – более дорогостоящий материал. Особая структура изделий гарантирует им долговечность и отличную тепловую проводимость. Для монтажа необходим экстрадент (специальный инструмент)

Среди многообразия отопительных радиаторов предпочтение, как правило, отдают алюминиевым или биметаллическим моделям. Они хорошо рассеивают тепло, обладают прекрасным эстетическим видом.

Еще одним решением вопроса могу послужить водяные полы. Очень важно, чтобы высота помещений позволяла увеличить половую стяжку, отопительная система не создавала серьезной нагрузки на перекрытие и ничем не доставляла хлопот соседям.

Способ циркуляции теплоносителя

Циркуляция теплоносителя бывает одного из 2-х типов:

• Естественная
• Принудительная

Возможности организовать индивидуальное отопление в многоквартирном доме с естественной циркуляцией нет. Помещения не обладают достаточной высотой. Отопительный прибор, как правило, располагается на стене. Следовательно, он будет выше отопительных радиаторов.

Придется обустраивать систему с принудительной циркуляцией. Приобретая современные котлы, в них уже встроены расширительный бак и перекачивающий теплоноситель насос.

Разводка

Самая не дорогостоящая реализация – пустить трубу по периметру всей квартиры. Получится всего один замкнутый контур, к которому радиаторы врезаются параллельно.

Самой эстетичной и практичной считается коллекторная или лучевая разводка, в которой каждый отопительный прибор подключается отдельно. Трубы, как правило, укладывают непосредственно в половую поверхность. Если пол деревянный, можно укладывать трубы между лагами. При этом все работы должны проводиться коммунальщиками.

Безусловно, газ является одним из самых дешевых традиционных источников энергии. Можно добиться значительной экономии, проложив индивидуальное отопление в многоквартирном доме и подключив горячее водоснабжение. Но принимать решение необходимо исключительно на долгосрочную перспективу.

Следует понимать сложность и знать стоимость решаемого вопроса. Заниматься всем необходимым нужно сразу после окончания отопительного периода, чтобы успеть все оформить и перестроить до следующих холодов. К тому же, работы связаны с большими первоначальными затратами. Общая смета может достигать 150-200 тысяч рублей, окупать которые придется не один последующий год.

Источник: v-teplo.ru

Индивидуальное автономное отопление в квартире

За обеспечение температурных комфортных условий в квартире отвечает центральное отопление. Крупная котельная подготавливает порцию теплоносителя и отправляет ее по магистралям к потребителям. В этой цепочке может быть задействовано несколько домов-потребителей.

Однако не все жители согласны с таким «навязыванием» услуги, ведь подача тепла начинается и заканчивается в даты, установленные по графику из среднестатистических показаний. Обеспечить персональный подход к решению этого вопроса поможет индивидуальное отопление в квартире.

Сравнение с автономного с центральным отоплением

Расчет стоимости центрального отопления ведется не из реального потребления тепла пользователями, а по установленным расходным коэффициентам. Они часто бывают завышенными по отношению к расходу, так как в стоимость тарифов закладываются расходы, не имеющиеся в квартирах с индивидуальным отоплением:

Стоимость эксплуатации индивидуального отопления в квартире зависит от владельца квартиры, так как у него есть возможность самостоятельно увеличивать/уменьшать подачу топлива.

Наиболее популярным является индивидуальное газовое оборудование, поэтому часто именно его берут в сравнение с работой централизованных котельных. Кроме позитивных свойств присутствуют и объективные факторы, удерживающие владельцев жилья от того, чтобы начать монтировать индивидуальное отопление в многоквартирном доме. К ним можно отнести следующий список:

1. Цена на оборудование высокого класса окупается в течение длительного времени. При этом расход газа увеличится.
2. Монополистами в праве предоставления разрешительных документов по монтажу газового котла являются службы, распределяющие газ.
3. В устанавливаемых котлах должна быть горелка закрытого типа с внешним уличным воздухозаборником. Такой подход увеличивает стоимость монтажных работ. Использование домовой вентиляции во многих случаях недопустимо, так как ее каналы не соответствуют необходимым критериям, в частности, по диаметру.
4. Повышается пожароопасность, за счет установки дополнительно потребителя газа, ведь даже при аккуратной эксплуатации случаются взрывы оборудования и другие проблемы.
5. Газ относится к невозобновляемым природным ресурсам, поэтому его стоимость в перспективе будет расти для потребителей.

ВИДЕО: Газовая система отопления своими руками

Решение вопросов с документацией

Действующее федеральное законодательство разрешает индивидуальное отопление в многоквартирном доме, это прописано в законе «О теплоснабжении». Главное, чтобы отвечал необходимым требованиям, предусмотренным в СНиП. Перед тем, как сделать в квартире индивидуальное отопление потребуется определенный набор документов:

• техпаспорт помещения (квартиры);
• заявление о переоборудовании в управляющую компанию;
• проект, по которому планируется проводить установку;
• документы, подтверждающие право собственности на жилье;
• письменное одобрение от всех собственников квартир многоквартирного дома;
• при необходимости установки автономного отопления в квартире берется разрешение в архитектурных органах.

Отказать могут только в том случае, если демонтаж системы отопления в квартире может привести к необратимому нарушению работы теплового оборудования на стояке или в соседних помещениях.

Что делать, когда уже есть разрешение

После того, как получено разрешение на установку системы автономного отопления, можно переходить к закупке всего оборудования и заключать договор на установку.

Все работы по монтажу автономного отопления в многоквартирном доме проводятся специалистами с действующей категорией допуска.

После монтажа и пробного запуска необходимо пройти еще один круг согласований – с теми же организациями, где ранее было получено разрешение на переоборудование, включая пожарную службу и органами санэпидемслужбы. Только после этого можно считать, что оформление закончено, и пользоваться отоплением.

Проведение мощностных расчетов

Прежде чем подать документы на отказ от центрального и подключение индивидуального отопление в квартире, стоит провести предварительный расчет. По нему можно будет определить требуемую мощность будущего котла.

Для вычислений понадобится знать точную площадь отапливаемой квартиры. При этом учитывается климатическая зона, в которой располагается жилье. Ориентировочное значение для Московского региона составит в пределах 1,0-1,5 кВт мощности. Для более северных регионов потребуется теплогенератор, с выходными значениями до 2 кВт. В южной зоне можно обойтись мощностью в 0,7-1,0 кВт.

Расчет котла для отопления квартиры в многоквартирном доме:

• Qкот – мощность котла;
• S – площадь квартиры;
• Wуд – удельная мощность котла на 10 м 2 .

Более точные расчеты индивидуального газового отопления в многоквартирном доме должны включать схему расположения труб: двухтрубные или однотрубные разводки. Первый вариант сложнее, но эффективнее для больших помещений. Второй вариант отличается простой и меньшими затратами материала, но результат его предпочтительнее для небольших площадей.

Выбор котла

Так как, чтобы сделать индивидуальное отопление в многоквартирном доме, нужно купить котел, то желательно выбрать его по эксплуатационным характеристикам. Основное различие между ними заключается в наличии одного или двух контуров.

• одноконтурные котлы занимаются обогревом только теплоносителя в отоплении.
• двухконтурные котлы обеспечивают нагрев теплоносителя и воды в системе ГВС.

По типу потребления топлива автономное отопление квартиры в многоквартирном доме может быть таким:

• исключительно газовым;
• исключительно электрическим;
• комбинированным из газового и электрического.

Материалом для котла могут служить:

• сталь;
• чугун;
• биметаллические сплавы.

Наиболее долговечными являются чугунные изделия, но они имеют большую массу и встречаются в более старых моделях оборудования.

Выбор труб

Магистрали для разводки подбирают исходя из температуры теплоносителя, а также удобства работы с ними. В подавляющем большинстве случаев актуальным материалом для установки труб индивидуального отопления в многоквартирном доме является полипропилен. Однако, он имеет свои недостатки.

Максимально допустимая температура теплоносителя в полипропиленовых трубах составляет 95 0 С.

Если предполагается более горячий теплоноситель, то нужно монтировать разводку из металлических труб.

Подбор секционных радиаторов

Так как сделать индивидуальное отопление в многоквартирном доме нужно с высокой степенью отдачи, то понадобятся качественные многосекционные радиаторы. Коэффициент отдачи тепла каждой из их них напрямую зависит от их основы:

• чугун – 100-110 Вт;
• сталь – 80-85 Вт;
• алюминий 170-190 Вт;
• биметаллический около 200 Вт.

Для того, чтобы подобрать их нужное количество для комнаты, необходимо воспользоваться следующим соотношением:

10 м 2 нуждается в 1 кВт тепла

Соответственно, для обогрева комнаты в 10 м 2 нужно 10 секций из чугуна или 5 биметаллических секций.

Монтаж системы

Разводка труб может проводиться таким способом, чтобы они в итоге были скрыты под покрытием или они будут располагаться по периметру комнаты. Монтаж радиаторов осуществляется на более позднем этапе.

Для подключения котла к магистралям желательно вызвать специалистов. Также понадобится помощь сотрудников газовой организации для подключения котла к газовой сети.

Без участия сертифицированных специалистов из газовой организации работы по подключению котла запрещены.

Система должна быть проверена на герметичность после запуска в нее теплоносителя. При выявлении утечек необходимо запаять места протекания или заменить проблемный участок трубы.

ВИДЕО: Как сэкономить на отоплении в многоквартирном доме

Сайт не предназначен для просмотра лицам младше 18 лет. Копирование материалов разрешено только при размещении активной ссылки на сайт PortalTepla.ru

Источник: www.portaltepla.ru

Установка индивидуального отопления

Пожалуй, сегодня довольно странно слышать про индивидуальное отопление многоэтажного дома. Большинство людей привыкло, что индивидуальное отопление может относиться только к частному сектору, в котором каждый владелец дома вынужден ежедневно (а то и по несколько раз в день) топить печь в доме, обогревая свое жилье. Многоэтажные дома должны быть подключены к теплоцентрали, чем полностью решается проблема отопления.

Особенности индивидуального отопления

Однако в последние годы именно индивидуальное отопление пользуется все большей популярностью. Причем пришло это течение из Европы, где люди привыкли очень скрупулезно считать свои доходы и расходы. Поэтому рассказать о таком решении будет весьма полезно.

Конечно, говоря про индивидуальное отопление, никто не имеет в виду поквартирное отопление, при котором в каждой квартире будет установлена печь или отопительный котел. Нет, на самом деле на весь дом (или подъезд) устанавливается один отопительный котел, полностью решающий проблемы отопления всего многоквартирного дома

Такое решение имеет ряд достоинств. Например, обитатели дома больше не зависят от решений руководства теплоцентрали. Если год выдался слишком холодным, им не придется дожидаться начала отопительного сезона, достаточно будет просто включить отопление и радоваться теплу в квартирах.

И наоборот, если весна случилась необычно теплой, необязательно ждать, когда окончится отопительный сезон, изнывая от жары в комнатах. Можно просто согласовать этот вопрос с жильцами и отключить отопление тогда, когда это удобно.

Конечно, квартиросъемщиками может выполняться регулировка системы отопления. То есть в холодные дни мощность может быть повышена, а в теплые – понижена. При закупке специального оборудования жильцы смогут забыть о необходимости выполнять эту работу самостоятельно: электроника решит эту проблему за них.

Такие отопительные котлы могут питаться от разных видов энергоносителей.

Однако дизельное топливо здесь не подходит, так как имеет довольно высокую стоимость, а также при сгорании выделяется едкий, липкий дым. Твердое топливо (дрова, торф, уголь) также не подходит по вполне понятным причинам.

Поэтому остается два варианта отопления: электричеством или газом. Увы, электрическое отопление – довольно затратный, хотя и экологически чистый вид топлива. Высокая стоимость отопления явно не понравится большинству людей, которые не желают ежемесячно тратить несколько лишних тысяч рублей на оплату коммунальных услуг.

Так что газовое отопление является наиболее востребованным вариантом. Экологически чистое, недорогое топливо устроит любого владельца квартиры.

В большинстве случаев отопительный котел устанавливается прямо в подвале многоэтажного дома. Благодаря этому, жильцам больше не придется думать про отопление подвала. Обилие горячей воды решит эту проблему, поддерживая высокую температуру в помещении.

Конечно, чтобы рассчитать мощность отопительного котла, выбрать подходящие насосы для отопления и установить оборудование, придется отдать немалые деньги.

Однако, по мнению многих людей, автономность и независимость от теплоцентрали и постоянного роста тарифов полностью компенсируют эти затраты.

Возвращение к истокам, или отапливаем свою квартиру самостоятельно

Появление такой удивительной вещи, как центральное отопление, почти столетие радует горожан. Не нужно задумываться о необходимости обслуживания камина, которая согревает ваше жилье в холодное время года, тратить время на то, чтобы прогреть помещения и запасаться топливом. Все, что нужно теперь, это подключиться к теплоцентрали, установить в своей квартире качественные и подходящие по всем параметрам радиаторы отопления и радоваться жизни.

Удивительно, но в последние годы можно наблюдать отказ от этой удобной привычки. Все больше и больше людей предпочитают подключению к теплоцентрали индивидуальное отопление в квартире. Почему? Как это? Об этом стоит узнать подробнее.

Что представляет собой индивидуальное отопление

Начнем с того, что же, собственно, представляет собой автономное отопление? В целом система отопления для квартиры практически не отличается от аналогичной системы, предназначенной для отопления частного дома. Состоит вся цепь из нескольких элементов:

1. Отопительный котел в доме. Он является центром всей системы. Используя энергоноситель, он нагревает воду до нужной температуры, и она передается в ванную (так дополнительно решается вопрос горячего водоснабжения) и в отопительные приборы.
2. Циркуляционный насос. Естественная циркуляция далеко не всегда позволяет легко и быстро отапливать помещение. В некоторых случаях после запуска отопительного котла на полную мощность, в помещениях еще несколько часов остается довольно прохладно. Если же система отопления снабжена циркуляционным насосом, то через считаные минуты после включения котла, температура в помещении начинает подниматься.
3. Радиаторы отопления. Современные радиаторы могут отличаться по размерам, форме и материалу, используемому при изготовлении. Последнее сказывается на их стоимости, эффективности и внешней привлекательности. Именно радиаторы отопления передают тепло от системы отопления воздуху в помещении, тем самым повышая его температуру.
4. Система водопроводных труб. Их задача проста – передавать теплоноситель (горячую воду) от отопительного котла к радиаторам отопления.
5. Приборы, позволяющие управлять температурой в помещениях. С одной стороны, можно обойтись без них, тем самым сэкономив несколько сотен или даже тысяч рублей. С другой стороны, если вы установите их, то в будущем сможете сэкономить значительно большую сумму. Поэтому о них стоит рассказать поподробнее (информация ниже).

В целом это основные элементы, из которых складывается установка индивидуального отопления. Как можно убедиться, ничего сложного здесь нет.

Вернуться к оглавлению

Основные плюсы индивидуального отопления

Многих людей очень удивляет такой подход. Они откровенно не понимают, зачем нужно возвращаться к тем методам, которые использовались век назад. Ведь приходится тратить немалые деньги на покупку и установку всего оборудования, выделять пространство для его расположения, контролировать его работу и выполнять целый комплекс прочих работ. На самом деле, такое решение имеет определенные плюсы. И о них стоит рассказать.

Начать с того, что при транспортировке горячей воды от отопительной станции (нередко находится в нескольких километрах или даже десятках километров от вашего дома) теряется немалая часть температуры или, другими словами, энергии.

Конечно, все потери компенсируются из кармана владельцев квартир. Кроме того, постоянные осмотры и обслуживание сложнейшей системы (зачастую она в аварийном состоянии, так как была построена десятки лет назад и с тех пор никто не выделял достаточно средств для проведения капитального ремонта) проводятся десятками специалистов, каждый из которых получает зарплату.

Зарплату также получает многочисленное начальство, их водители, бухгалтера и другие «сопутствующие» специалисты. И, наконец, акционеры компании, снабжающей ваш город теплом и горячей водой, ежемесячно получают многомиллионные дивиденды. Конечно, платятся они из ваших карманов.

Индивидуальная система отопления позволяет отказаться от финансирования жизни десятков специалистов и откровенных нахлебников. Теперь вы будете платить исключительно за то тепло, которое потребляете. Да, если произойдет поломка, вам придется оплачивать ремонт из своего кармана. Но при правильно выполненной настройке и бережном отношении к оборудованию поломки вы можете не опасаться многие годы.

Серьезным плюсом является близость источника тепла к его потребителям. Горячей воде не нужно проходить десятки километров, чтобы обогреть ваше жилье. А, значит, теплопотери, за которые вы вынуждены платить, будут снижены до минимума.

Решив провести в квартире индивидуальное отопление, вы перестаете быть заложниками компаний, взвинчивающих стоимость своих услуг до максимума. Это касается тарифов не только на отопление, но и на горячую воду. Больше никаких перебоев с горячим водоснабжением, что по достоинству оценят многие люди.

Вы сами выбираете, когда включать отопление, а когда отключать, а не зависите от сотрудников из компании. Сентябрь выдался на удивление холодным и ветреным? Можете запустить отопительный котел хоть в начале сентября. А, может, в марте уже растаял снег и температура на улице вполне позволяет ходить в легкой одежде? Уменьшите мощность системы отопления или отключите ее.

В квартире не будет слишком жарко, а вам не придется платить за ненужное тепло.

Зачем нужны дополнительные приборы

Как говорилось выше, система отопления может быть дополнена специальными приборами, позволяющими управлять температурой как во всех помещениях сразу, так и в одном конкретном. Да, современные технологии позволяют добиться такого результата. Это очень удобно. Например, в комнатах, где живут маленькие дети или пожилые люди, комфортно чувствующие себя при более высокой температуре, вы можете поддерживать ее на уровне +26…+32 градусов по Цельсию.

В других же помещениях, где живут зрелые, здоровые, крепкие люди, лучше чувствующие себя при умеренной температуре, вы можете сохранять от +22 до +26 градусов по Цельсию.

Таким образом, при получении тепла от одного отопительного котла вы можете поддерживать в каждом отдельном помещении подходящую температуру. Причем для этого не потребуется использовать дополнительное отопительное оборудование, на эксплуатацию которого расходуются лишние деньги.

Не придется также проветривать помещение, чтобы понизить температуру в нем, тем самым теряя драгоценное тепло, за которое приходится платить из своего кармана.

Достаточно правильно настроить оборудование. Тогда в одних помещениях всегда будет теплее, чем в других. Кроме того, если температура в помещениях упадет ниже запрограммированного уровня, приборы самостоятельно запустят отопительный котел, тем самым повышая температуру воздуха до нужного предела. Когда температура комфорта будет достигнута, котел отключится.

Вам не придется прикладывать к такому контролю ни малейших усилий. И без того в вашем доме никогда больше не будет слишком холодно или слишком жарко.

Да, цена такого усовершенствования (покупка, установка, настройка) может достигать нескольких тысяч рублей. Зато в результате все обитатели квартиры будут чувствовать себя максимально комфортно, а владельцу квартиры не придется тратить дополнительно по несколько сотен рублей в месяц. Так что все затраты довольно быстро окупятся.

С какими проблемами придется столкнуться

Любому здравомыслящему человеку понятно, что переход на индивидуальное отопление с обычного будет связан с рядом проблем. В первую очередь это – стоимость. Вам придется потратить довольно большую сумму, чтобы купить оборудование и установить его. Все необходимые расчеты также обойдутся недешево. Поэтому срок окупаемости у автономного отопления довольно велик.

Многих людей также волнует, где можно расположить отопительный котел. На самом деле эта проблема не слишком существенна. Современные технологии позволили создать газовый котел, который можно установить как на полу, так и на стене. Оба варианта имеют довольно скромные габариты. По размерам они раза в два-три меньше, чем самые маленькие стиральные машины.

При этом их мощности вполне достаточно чтобы не только отапливать ваше жилье, но и обеспечивать вас нужным количеством горячей воды. Причем это актуально, если вы выбираете газовое отопление.

Электрические котлы могут иметь еще меньший размер. Конечно, про дизельные отопительные котлы и твердотопливные не стоит говорить: они совершенно не подходят для установки в квартирах.

Но не стоит забывать, что при выборе подходящей модели нужно учитывать множество факторов, начиная от мощности котла и заканчивая наличием циркуляционного насоса для особенно больших квартир.

Однако все эти проблемы меркнут по сравнению с юридическими тонкостями, с которыми вам наверняка придется столкнуться, если вы решили сделать индивидуальное отопление в своей квартире.

Органом местного самоуправления будет создана комиссия, которой будет принято решение по разрешению или запрету отключения вашей квартиры от теплоцентрали. Вам придется также собрать подписи соседей по подъезду или секции (это нужно уточнять для конкретного случая).

И, наконец, вам может быть просто отказано на основании того, что установка отопительного котла вызовет дополнительную нагрузку, с которой не справится газопровод (аналогично для электрических отопительных котлов – электропроводка не выдержит нагрузку). Или же окажется, что отрезать от отопления только вашу квартиру, не затрагивая квартир ваших соседей, просто невозможно.

Если же вам удастся получить согласие от соседей и одобрение со стороны комиссии, вам будет предоставлен список организаций, которые вы должны будете посетить, чтобы получить технические условия, которым должна будет соответствовать ваша квартира после завершения ремонтных работ.

Например, с вас могут потребовать установить внешний дымоход (конечно, за свой счет). Кроме того, придется усилить теплоизоляцию перегородок и стояков, что гарантировало бы безопасность водопровода в доме, а также комфорт ваших соседей. В некоторых случаях в список требований входит перенос стояков, замена теплового узла или только элеватора.

Одним словом, вам придется проделать действительно титаническую работу, прежде чем вы станете обладателем системы индивидуального отопления. Поэтому всерьез взвесьте все «за» и «против», чтобы, проделав часть работы, не пришлось отказываться от всего проекта, на который уже потрачено столько сил, времени и денег.

Но вы можете быть уверены: когда работа будет завершена, не придется сожалеть о принятом решении. Котлы индивидуального отопления не только смогут сэкономить для вас немалые деньги, но и сделают вашу жизнь значительно более комфортной. А разве не об этом мечтает каждый владелец квартиры?

Источник: proekt-sam.ru

Получение разрешения на установку индивидуального отопления в квартире и выбор оборудования

Установка индивидуального отопления – отличная возможность навсегда избавиться от проблем, связанных с зимним холодом. Отопительные системы, изначально монтируемые в домах, увы, неидеальны. Плюс приходится платить довольно внушительные суммы за коммунальные услуги.

В общем, собственное индивидуальное отопление в квартире, источником теплоты в котором служат различные котлы, поможет избавиться от ряда трудностей и сэкономить. В статье рассмотрим наиболее частые вопросы, возникающие у желающих обустроить свое индивидуальное средство квартирного обогрева.

Какой котел выбрать

Лидирующие позиции занимают котлы, оснащённые камерой сгорания закрытого типа. Оно обязательно должно содержать контур, предназначенный для снабжения горячей водой. Без данной составляющей вполне реально обойтись. Однако это возможно только в том случае, когда не наблюдаются перебои с горячим водоснабжением. Для индивидуального обогрева квартиры применяют газовое, дизельное, электрическое отопление и другие его разновидности.

Какие сложности возникают при использовании контура горячей воды

Прежде всего, такой контур не работает. В котлы не поступает вода, вследствие чего они быстро ломаются или становятся причиной перегрева. Решение – открыть соответствующий контур. Речь идёт о кране, отвечающем либо за горячую, либо за холодную воду. Если оба запорных элемента находятся в закрытом состоянии, система снова испытывает перегрев.

Если установка издает характерный «треск», это может быть признаком увеличения давления.

Как обстоит дело с радиаторами?

Берите любые, за исключением чугунных изделий. А так, подходят различные радиаторы, изготовленные хоть из стали, хоть из алюминия. Не слишком раздумывайте над характеристиками и прочими подобными моментами. Всё описываемое оборудование обладает практически идентичными качествами. Разница кроется в цене и особенностях, присущих конкретному проекту, по которому разрабатывается своя система отопления.

Индивидуальное отопление может быть реализовано в различных вариантах, начиная от бюджетных и заканчивая дорогими. Дешевая система – трубы, сделанные из полипропилена. Дорогостоящий – медная продукция. Существует также две технологии работы с трубопроводом. Первая основана на фитинге с прессом, вторая – на зажимном ТМ.

Какую взять запорную арматуру?

Помимо котла и труб, монтаж системы индивидуального обогрева в квартире предполагает использование разнообразной запорной арматуры. Берите радиаторный клапан, рассчитанный на термическую головку. В этом случае оборудование монтируется по диагонали. Температура высчитывается, исходя из высоты, составляющей один метр.

Внимание! Схема с нижним подключением не рекомендуется к применению, так как регуляция температуры в этом случае выполняется не по общепринятым правилам. Поскольку термическая головка располагается внизу, она попадает под воздействие холодного воздуха. В результате радиатор работает без перерыва.

Какую посоветуете схему отопления?

Когда количество радиаторов небольшое, а в проекте используется бюджетное решение, устанавливают индивидуальное отопление по однотрубной схеме. Однако она не совсем уместна. Двухтрубная схема гораздо целесообразнее. Установка автономного отопления в квартире по такой методике неоднократно доказывало собственную эффективность.

И сегодня индивидуальные котлы действуют в миллионах как жилых, так и рабочих помещений. Но вообще надо смотреть, что называется, «в натуре». Тогда вопрос выбора определит мастер.

Как получить разрешение на автономное отопление квартиры?

Надо сказать, что установка котельного оборудования для индивидуального обогрева требует получения специального разрешения. Оно, конечно, того стоит. Правда, сталкиваясь с различными бюрократическими препонами, многие опускают руки и оставляют решение вопроса до лучших времён. Так делать нельзя!

После того, как монтаж нужной системы будет завершен и котлы полностью готовы к работе, вы сможете значительно сэкономить на оплате за эксплуатацию отопления. Поэтому лучше собраться с духом, и преодолев любые преграды, оформить разрешение на установку такой системы в квартире.

Необходимые документы

Чтобы получить разрешение на индивидуальное отопление в квартире, для начала необходимо собрать нужные документы и сдать в администрацию. Данные бумаги сравнимы с теми, что требуются при перепланировке. К ним, в частности, относятся следующие:

• заявление, составленное на основании определённого постановления Правительства Российской Федерации;
• договор, удостоверяющий передачу недвижимого имущества в собственность текущего владельца, которому нужно разрешение на индивидуальное отопление в многоквартирном доме;
• договор дарения, если таковое выполнено в своё время;
• свидетельство, подтверждающее госрегистрацию прав на собственность;
• заверенная у нотариуса копия права наследования (специальное свидетельство).

Естественно, разрешение на автономное отопление в квартире включает предварительную передачу в администрацию не всех перечисленных документов. Если, например, квартиру вам никто не дарил, никакой договор дарения предоставлять не надо. С другой стороны, когда у недвижимости несколько владельцев, бумаги с подписями дают все собственники. Количество значительно возрастает.

Для установки автономного отопления придется собрать увесистую пачку документов.

Дополнительные требования

Что ещё может потребоваться? Честно говоря, много чего. К примеру, технический паспорт на индивидуальное отопление. В ситуации, когда квартира относится к муниципальной, обязательно согласие всей семьи со стороны нанимателя и жильцов дома. Живёте в здании, которое относится к архитектурным памятникам?

Будьте готовы посетить учреждение, занимающееся охраной таких сооружений. Наконец, госорганы требуют документы, описывающие, как будет работать отопительная система, выбранное оборудование и пр.

Бумаг, если понадобилось разрешение на монтаж автономного отопления, нужно собрать не просто много, а целую пачку.

Приводить полный список нет смысла, поскольку свое отопление в каждом отдельном случае разрабатывается по индивидуальному проекту. В одних случаях необходим минимум бумаг, в то время как в других заставят собирать множество разных бланков. Проще всего узнать подробный перечень в местной администрации.

Заключение

В пользу этого говорит ещё тот факт, что мы привели пример для России. Между тем наш сайт посещают не только жители РФ, но и русскоговорящие пользователи других стран. Там, чтобы установить автономные котлы, пакет документов часто совсем другой. Если кратко, звоните в администрацию и выясняйте все интересующие вопросы.

Ответ на запрос относительного индивидуального газового отопления в квартире выдаётся в течение полутора месяцев. Имея на руках разрешение, можно смело начинать монтаж. По завершении строительных мероприятий акт приёмки сдается в учреждение, отвечающее за учёт недвижимого имущества.

Источник: x-teplo.ru