Если раковину затопило, прежде всего, необходимо быстро прекратить подачу воды, закрыв кран. Затем стоит оценить ситуацию: если вода не уходит, возможно, проблема связана с засором. В таком случае вы можете попробовать использовать вантуз или специальное средство для прочистки труб.
Если проблема сохраняется, возможно, потребуется разобрать сифоны или обратиться за помощью к профессиональному сантехнику. Не следует игнорировать утечку, поскольку это может привести к более серьезным повреждениям в будущем.
Раковину затопило что делать
Затопили соседей из-за некачественного смесителя? расскажем, как восстановить справедливость и не допустить подобных ситуаций
Желание сэкономить, увы, не задушишь, не убьешь. И даже тот факт, что скупой платит дважды, не отрезвляет потребителей. Хотя, что уж скрывать, и дорогостоящий товар может оказаться некачественным — подделкой или результатом халтурного производства.
Меняя сантехнику в квартире, велик соблазн купить такую «мелочь» как смеситель подешевле. В момент покупки вряд ли кто задумывается, что эта экономия станет причиной потопа, больших трат и головной боли.
Почему течет смеситель?
Если говорить о старой сантехнике, то причин несколько:
• Износ резиновой и кольцевой прокладки • Плохие герметики — как вариант, разбухшая льняная прядь • Износ вкладыша сальника • Поломка конической коробки • Неправильная установка
Т.к. по закону смеситель относится к внутриквартирному имуществу, то за его техническое состояние и поломку отвечает собственник жилья. Что касается неправильной установки, то доказать это возможно, но трудно. Поэтому при замене смесителя (и любого другого оборудования), обращайтесь к специалистам вашей управляющей компании или сторонней организации, но с обязательным заключением договора на проведение работ.
Если потек или сорван новый смеситель, то с вероятностью 99% это заводской брак. Оставшийся один процент можно отдать сильнейшему гидравлическому удару. В этом случае пострадает система водопровода/отопления в целом. И не только в одной квартире, но и по всему дому.
Что делать?
При обнаружении протечки, повлекшей затопление соседей снизу, не поддавайтесь панике. Зафиксируйте место протечки, а затем спуститесь к соседям — сделайте фото, снимите видео с «места происшествия».
Соседи должны обратиться в управляющую компанию, вызвать специалистов для осмотра помещения, составления акта и оценки ущерба. Ваше присутствие при этом обязательно. Вы участвуете в процедуре, а потом, при согласии с действиями и выводами комиссии, подписываете акт осмотра. В нем укажут дату затопления, площадь пострадавшего имущества, список вещей, которым нанесен урон. Этот документ станет основой для подсчета ущерба и компенсации в рамках мирового соглашения или судебного разбирательства.
Если вас не пригласили для процедуры осмотра помещения, это является основанием для отказа в возмещении ущерба соседям. Вы имеет право быть не согласным с актом осмотра и суммой. В этом случае оспаривать решение комиссии придется через суд.
После оценки ущерба можно и даже нужно договариваться с соседями полюбовно. При условии, что размер компенсации вас устраивает, он не завышен и отвечает состоянию помещения на момент затопления. Если же мирно вопрос не решается, то придется разбираться в суде. В ходе разбирательства назначат судебную экспертизу, проведут еще одну независимую оценку.
Все эти судебные издержки будет компенсировать виновный. Плюс моральный ущерб. Да, возможно, изначальную сумму ущерба суд скостить, но набежит новая.
Первоначально возместить ущерб за порчу имущества — из-за потекшего или сорванного смесителя — так или иначе, придется собственнику. А дальше наступит момент, когда собственник может требовать возмещение своего ущерба от продавца или изготовителя некачественного оборудования.
Для этого необходимо подать претензию продавцу/изготовителю смесителя и отдать оборудование на экспертизу в сертифицированный центр. Согласно Закону «О защите прав потребителей», ст. 22, экспертиза проводится в течение 10 суток. Этот срок актуален, если вы требуете возместить уплаченную за товар сумму и ущерб от его эксплуатации.
Когда экспертиза установит и подтвердит наличие производственного брака, исключив некорректную эксплуатацию оборудования или транспортировку, вы обращаетесь за возмещением ущерба в полном объеме к производителю/изготовителю смесителя. Правомерность действий подтверждает Закон «О защите прав потребителей», ст. 14, и ст. 1095 Гражданского Кодекса РФ.
Продавец/изготовитель обязан возместить:
• Стоимость товара • Сумму ущерба, который вы компенсировали соседям • Судебные издержки, если такие были • Затраты на экспертизу • Моральный ущерб
 |
Т.е. возместить все убытки потребителя, понесенные в результате продажи ему товара ненадлежащего качества.
Как избежать подобных ситуаций?
Мы живем в такое время, когда каждый наш шаг лучше фиксировать и подтверждать документально. Поэтому при покупке/установке сантехнического и другого оборудования, сохраняйте все чеки, гарантии, акты выполненных работ. Приобретайте сантехнику, инструменты и материалы в торговых точках, где вам дадут гарантию и кассовый чек. Приглашайте для монтажа смесителей, унитазов, ванн специалистов УК или слесарей из профильных организаций. Не забыв, опять же, с каждым заключить договор.
Как определить некачественный смеситель?
По каталогу производителя. Если купленной модели нет в официальном каталоге, однозначно это подделка.
По весу. Добротный металлический смеситель — тяжелый. Китайский ширпотреб очень легкий, удержит и ребенок.
По внешнему виду. Хромовое покрытие смесителя ровное, гладкое, однородное. Царапины, трещины, сколы недопустимы.
 |
По упаковке. Качество начинается с упаковочной бумаги, коробки, вкладышей.
По гарантии. Срок эксплуатации хорошего смесителя — от 2-5 лет.
По цене. Чем дороже сантехника, тем дольше она прослужит. Качество этого товара напрямую зависит от стоимости. Дешевые краны, смесители, лейки ломаются часто и приносят много проблем своим владельцам.
Одной из причин протечки смесителя может стать некачественный герметик. Чтобы избежать неприятных последствий, используйте только качественные уплотнительные составы, которые Вы можете купить уже сейчас напрямую от производителя.
Залив квартиры канализацией – как получить компенсацию
ЗАЛИВ КВАРТИРЫ ИЗ КАНАЛИЗАЦИИ – происшествие крайне неприятное, поскольку сулит потерпевшим жильцам дорогостоящий ремонт и покупку новой мебели. Помещениям потребуется дезинфекция против образования плесневых грибков, а также для удаления бактерий, микробов и запахов. А деньги на перечисленные мероприятия придётся взыскивать с виновника произошедшего.
Как определить виновника аварии?
Так, например, к аварии может привести ветхое состояние труб, неисправность фановой трубы на чердаке, нерегулярная или неправильная их чистка, игнорирование жалоб жильцов о затруднённом движении воды и множество других причин, определить которые можно при помощи эндоскопа.
Однако иногда засор канализации возникает из-за того, что сами жильцы не соблюдают правила пользования общим имуществом. Например, распространены ситуации, когда в унитаз сбрасываются наполнители для животных, очистки от овощей, тряпки, строительный мусор и другие предметы, не растворяющиеся в воде.
В нашей практике был случай, когда засор канализации многоквартирного дома в Тушино возник из-за того, что владелец квартиры на седьмом этаже постепенно спустил в унитаз практически целый мешок яблок, забив и собственные стоки и общедомовой стояк.
Бывает, что к заливу приводит некачественный ремонт сантехники в одной из квартир, неправильная установка труб или халтура при проведении капитального ремонта Региональным оператором. В этом случае требования о возмещении ущерба следует предъявлять собственникам жилья, квартиросъёмщикам, допустившим подобные нарушения либо Фонду капитального ремонта.
К вопросу о том, кто же является ответчиком – соседи, Управляющая компания (ТСЖ) или ФКР, следует подходить очень внимательно, поскольку виновники всегда активно возражают против исковых требований.
Если ответчик будет определён неверно, суд в иске откажет, а потерпевший потеряет и время, и деньги, поскольку судебные расходы сторон будут возлагаться именно на него.
Что делать при заливе канализацией
ПЕРВОЕ ЖЕЛАНИЕ ПОТЕРПЕВШЕГО, увидевшего на полу квартиры канализационные нечистоты, — немедленно взять тряпку и всё прибрать. Однако следует начать не с этого, а со звонка в Диспетчерскую службу и свою Управляющую организацию с требованием принять меры и остановить затопление.
Что делать в первые минуты после обнаружения протечки, как остановить потоп и предотвратить большой ущерб, можно подробно прочитать в нашей ОТДЕЛЬНОЙ информативной статье.
После того, как поток из канализации будет остановлен, примите решительные меры:
1) СНОВА ОБРАТИТЕСЬ В ВАШУ УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ и пригласите специалиста для составления Акта о заливе квартиры. В документе должны быть указаны адрес квартиры, время и дата проведения проверки, предполагаемая причина залива канализацией, все повреждения имущества, ФИО специалиста от Управляющей компании, данные свидетелей и иных лиц, участвующих в осмотре.
Если потерпевший имеет свое особое мнение насчёт обстоятельств произошедшего, ему следует написать об этом в Акте.
Управляющая компания обязана незамедлительно предоставить специалиста для составления акта о заливе – об этом прямо говорится в п. 152 Постановления Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года.
Такой документ должен быть составлен не позднее 12 часов с момента обращения в аварийно-диспетчерскую службу.
При отказе Управляющей компании подготовить такой акт, гражданин может обратиться с жалобой в Жилинспекцию, Роспотребнадзор, прокуратуру или суд.
Возможно составление своего альтернативного акта в свободной форме с привлечением соседей в качестве свидетелей без участия недобросовестной УК.
2) ПРОИЗВЕДИТЕ ВИДЕО- И ФОТОСЪЁМКУ ПОВРЕЖДЕНИЙ, пригласите соседей или независимых людей осмотреть место происшествия — Вашу квартиру и помещение, из которого случилась протечка. Их показания в дальнейшем могут пригодиться в суде, а также при выяснении обстоятельств в рамках претензионного спора с ТСЖ (УК) или Фондом капитального ремонта при заливах с крыши, чердака или от косого дождя.
Стоит учитывать, что у суда есть право не принимать в качестве доказательства фотографии и видеозаписи!
Такой парадокс — судьи вправе отрицать очевидные вещи, допуская глупую и чудовищную несправедливость!
3) ПРИГЛАСИТЕ НЕЗАВИСИМОГО ОЦЕНЩИКА для того, чтобы он установил размер ущерба. До визита эксперта ни в коем случае не делайте ремонт: не меняйте обои, напольное покрытие, сантехнику, мебель или электронику. Оставьте всё как есть: тогда специалист сможет дать точную оценку.
За три рабочих дня до визита оценщика обязательно пригласите на процедуру виновника аварии, ЖЭК (Управляющую компанию или ТСЖ), а Всех иных заинтересованных лиц, направив соответствующее уведомление.
Важно помнить, что суд также предъявляет особые требования к указанному уведомлению!
Оно должно быть вручено лично в руки с распиской о получении, отправлено в виде телеграммы либо ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.
4) ПОДГОТОВЬТЕ ПРЕТЕНЗИЮ ВИНОВНИКУ ЗАЛИВА квартиры канализацией с расчётом взыскиваемой суммы, штрафов и требованием возместить ущерб добровольно во внесудебном порядке. К претензии обязательно приложите копию Акта о заливе, а также отчёта независимой экспертизы, затем отправьте почтой или передайте лично в руки виновнику аварии.
Чтобы претензия получилась убедительнее, начислите и укажите сумму, которую суд присудит виновнику залива в случае отказа от добровольного удовлетворения законных требований потерпевшего.
Вы можете воспользоваться готовым образцом претензии, который мы выкладывали ранее в ЭТОЙ статье.
5) КОГДА РЕШИТЬ ВОПРОС В ДОБРОВОЛЬНОМ ПОРЯДКЕ ВИНОВНИК НЕ ПОЖЕЛАЛ, потерпевшему остаётся один выход — обратиться в суд. Выбор инстанции зависит от величины ущерба: если она меньше 50 тысяч рублей, то иск предъявляется в мировой суд, если больше указанной суммы, то в районный.
Если заявитель ошибётся с подсудностью, судебный орган обязан направить заявление в другой (правильный) суд, однако часто нерадивые судьи просто возвращают исковое заявление истцу — в этом заключается ещё один незаконный парадокс российской судебной системы.
Если Управляющая компания либо соседи отрицают свою вину, проводится дополнительная судебная экспертиза после залива квартиры фекалиями.
Именно это исследование позволяет выяснить, кто на самом деле стал виновником произошедшего.
6) ЕСЛИ СУД ВЫНЕС РЕШЕНИЕ, которое по каким-то причинам не устраивает потерпевшего, то он может обжаловать его в течение 30 суток в вышестоящей инстанции в случае подачи апелляционной жалобы, и в течение 3-х месяцев при кассационном рассмотрении.
Обратите внимание, что производство в судах апелляционной и надзорной инстанций существенным образом отличается от районного или мирового суда — там предъявляются иные требования к содержанию документов и основаниям для результативного обжалования (большую роль играют процессуальные особенности и судебная практика).
Отказ в удовлетворении иска — это очень серьёзный повод задуматься о правильности Вашей позиции.
Оценить шансы на успех при обжаловании, а также исправить документы сможет юрист, профессионально занимающийся решением вопросов по заливам.
Что можно потребовать?
С ВИНОВНОГО СУБЪЕКТА, допустившего аварию системы КНС и залив сточными водами, можно потребовать возмещения всех понесённых убытков в полном объёме. Поэтому в итоговую сумму можно включить не только стоимость ремонта и мебели, но и стоимость дезинфекции от грибка и бактерий.
Логика следующая — предъявляемой суммы должно быть достаточно, чтобы после ремонта ничего не напоминало о произошедшем.
Если судебный спор по взысканию затянулся на продолжительный срок, то в сумму иска можно будет включить антигрибковую обработку, которая производится спустя некоторое время после высыхания помещения.
Если спор по заливу уже окончен, а масштабы устранения скрытых и «отложенных» повреждений «встали в копеечку», возможно следует рассмотреть целесообразность подачи отдельного иска о взыскании расходов на указанные санитарные работы.
В расчёт возмещения следует включить:
- Причинённый имущественный вред помещению.
- Ущерб товару и оборудованию (если пострадало коммерческое помещение).
- Моральный вред (если ответчиком выступает Управляющая компания).
- Штраф в размере 50 % (если виновник — УК или ТСЖ).
- Стоимость услуг представителя – юриста или адвоката.
- Стоимость услуг независимого оценщика.
- Стоимость исследования причин залива.
- Стоимость нотариальной доверенности.
- Госпошлину за обращение в суд.
- Курьерские и почтовые расходы.
Если гражданину на какое-то время пришлось снимать другое жильё или жить в гостинице из-за аварии, то и эти затраты можно включить в иск. Однако, нашему суду придётся убедительно доказывать, что данная мера — вынужденная, и была связана именно с заливом квартиры.
Поэтому при ремонте квартиры нанимайте официальных подрядчиков — с договором и квитанциями, а также фиксируйте все расходы на стройматериалы. Следует учитывать, что сами по себе товарные накладные, чеки и даже грамотно оформленная смета не являются для суда достаточными доказательствами — при заливе из КНС экспертиза «жизненно» необходима.
При возникновении спора виновная сторона будет всячески занижать размер ущерба, прибегая к различным уловкам, среди которых — проведение экспертизы «карманной» компанией, написание возражений-рецензий к Вашему отчёту, многочисленные замечания в официальных документах — Актах осмотра и обследования.
Если Вы столкнулись с заливом квартиры канализацией – переживать не стоит, закон однозначно на Вашей стороне.
Проявите активную позицию, а также заручитесь поддержкой юриста, и в скором времени квартира вернётся в надлежащее состояние, причём без Ваших денежных затрат.
Регулярно страхуйте свою недвижимость, а также гражданскую ответственность по заливу, и даже если страховая оплатит ущерб частично, то в судебном порядке можно будет добиться полного возмещения.
Что делать, если вы затопили соседей снизу
Жизнь в многоэтажных домах имеет свои плюсы и минусы. Один из серьезных недостатков — возможность затопления. В результате могут пострадать обои, картины, полы, потолки, ковры, электрические приборы и другие ценности. Причем не только ваши, но и соседа снизу.
В данной статье мы расскажем, как избежать больших компенсаций за ущерб и не испортить отношения с соседями.
не застрахован от протечек в квартире
Откуда течь: возможные причины потопа
Вы можете заливать соседей по разным причинам. Например, у вас прорвало трубу или течет канализация.
Также часто встречаются утечка из смесителя, сифона, унитаза, ванной или душевой кабины. Другой популярный источник потопа — сломанная стиральная машина.
Некачественные работы сантехников и строителей тоже могут привести к аварии. Например, неправильное соединение труб и некорректная установка сантехнических приборов рано или поздно приводят к потопу.
Любое неосторожное обращение с трубами и коммуникациями тоже может привести к повреждениям и затоплению.
Что делать, если вы затопили соседей?
Ваши действия зависят от того, кто обнаружил протечку: вы сами или ваши соседи.
Если вы сами обнаружили потоп
Попытайтесь своими силами остановить поток воды или уменьшить его, перекрыв воду в квартире. Выключите бытовую технику и отключите электричество в своей квартире.
Потом вызовите сантехника и начинайте устранять последствия аварии. Соберите воду и уберите все, что может пострадать от воздействия воды.
Спуститесь к соседям снизу. Если они дома, объясните, что вы перекрыли воду и вызвали сантехника. Совместно сделайте фотографии последствий. Это поможет точно оценить ущерб.
Когда приедет сантехник, он определит, кто несет ответственность за ситуацию. Возможно, потоп произошел по вашей вине, например, если из строя вышла сантехника или сломалась ваша стиральная машина. Если протечка произошла из-за неисправности в канализации, управляющая компания будет ответственной.
Вызовите специалиста от управляющей компании. Он должен составить акт о затоплении помещения и оценить ущерб.
Попытайтесь разрешить конфликт мирным путем. Если у вас хорошие отношения с соседями, можно договориться о сумме компенсации, удовлетворяющей обе стороны. Если соседи отказываются разговаривать или требуют слишком большую компенсацию, обратитесь в суд. В этом случае независимый эксперт должен оценить ущерб.
В будущем подумайте о мероприятиях по предотвращению подобных проблем, например, установите систему защиты от протечек. И самое главное, если вы залили соседей, рассуждайте здраво и сохраняйте спокойствие. Не поддавайтесь на провокации, не вступайте в конфликты, извинитесь, постарайтесь наладить контакт.
Если соседи обнаружили потоп
Впустите их в свою квартиру. Если соседи сообщили вам о протечке, возможно, вы еще ее не заметили. Авария также может произойти за пределами вашего жилья. Не отрицайте проблему, стоя на пороге вашей квартиры. Вместе с потерпевшими осмотрите возможные места аварии.
Порядок действий должен быть аналогичным, как если бы вы обнаружили протечку сами. Потерпевший сосед вызовет сотрудников аварийной службы. Ваш звонок также ускорит их прибытие и подтвердит вашу заинтересованность в устранении проблемы.
Хорошо, если вы знакомы со своими соседями снизу и у них есть ваш номер телефона. Они смогут связаться с вами и сообщить об аварии. Если вашего номера у них нет, соседям придется звонить в аварийную службу и они перекроют воду во всем стояке. В этом случае вы узнаете о потопе слишком поздно. Поэтому лучше познакомьтесь со своими соседями снизу и сверху и запишите их контакты, чтобы избежать такой проблемы в будущем.
Оцените ущерб
Для этого вы можете обратиться в управляющую компанию. Они сформируют специальную комиссию и направят ее на место аварии. Эксперты зафиксируют повреждения и определят виновника происшествия. Они посчитают сумму ущерба и составят смету.
При необходимости вызовете независимого оценщика с лицензией на проведение экспертизы. Она понадобится, если вы или ваш сосед снизу обратятся в суд.
Акт о нанесении ущерба является первичным доказательством происшествия. В нем должны быть указаны:
- причина и место аварии;
- описание имеющихся повреждений;
- затопленная квартира и квартира, в которой произошла прорыв трубы;
- данные владельцев жилья.
Акт подписывают владельцы, инженер из управляющей компании и сотрудники аварийных служб. Если вызван оценщик, составляется документ об ущербе. Если вас не пригласили на эту процедуру, вы можете не подписывать акт и подать заявление о разногласиях в управляющую компанию.
Не стоит надолго откладывать эту процедуру, но и проводить ее сразу после залива квартиры соседей не рекомендуется. Последствия могут проявиться в течение нескольких дней, поэтому лучшее время для проведения экспертизы — примерно через неделю после аварии.
Можно ли избежать возмещения ущерба?
Вы далеко не всегда обязаны компенсировать ущерб соседям снизу. Вы не должны платить в нескольких случаях:
При форс-мажорных обстоятельствах
К форс-мажорным обстоятельствам относятся стихийные бедствия, такие как землетрясения, наводнения, ураганы, военные конфликты. Решение о признании форс-мажора принимают муниципальные органы власти.
Виновность третьих лиц
Чтобы доказать виновность третьих лиц, можно использовать информацию о том, кто является ответственным за эксплуатацию, обслуживание или ремонт системы водоснабжения в доме. Это может быть управляющая компания или мастер, который выполнял монтаж сантехники и труб.
При отсутствии причинно-следственных связей.
Самое сложное — доказать отсутствие причинно-следственных связей с происшествием. Необходимо подтвердить годность поврежденных элементов системы водоснабжения. В качестве свидетеля можно вызвать мастера, который монтировал водопровод в доме. Во время судебного процесса проводят техническую экспертизу, призванную установить причину неисправности. Если выявлена ошибка монтажа, к ответственности можно привлечь строительную компанию.
Если у вас есть страховка
Если ваша квартира застрахована, вы также можете избежать выплаты компенсаций соседям. Сначала обязательно сообщите своему страховщику о произошедшем случае. Если вы этого не сделаете вовремя, возможно, вам откажут в выплате. Размер компенсации будет зависеть от условий вашего страхового договора.
Если вы снимаете квартиру
Согласно Гражданскому кодексу РФ, за состоянием жилплощади обязаны следить сами владельцы. Даже если вы случайно затопили соседей, ответственность за это возлагается на владельцев. Арендатора можно привлечь к ответственности лишь в двух случаях: если причиной затопления стало его непосредственное вредительство, либо если договор аренды предусматривает обязанность поддерживать инженерные системы в исправном состоянии и своевременно проводить их ремонт.
можно избежать, если потоп произошел не по вашей вине
Что делать, если вы виноваты в протечке?
Если в результате вашего действия произошло затопление соседей, важно активно участвовать в разрешении конфликта:
Далее вы можете пойти двумя путями. Вы платите соседу компенсацию, и он сам устраняет последствия потопа или нанимаете бригаду, которая делает им ремонт.
Как бы то ни было, важно оформить это письменно. Документ может быть составлен в свободной форме, но должен включать ряд важных условий. Это поможет исключить возможность его оспаривания или неправильной интерпретации.
Обязательные элементы такого документа включают:
- Имена и контактные данные пострадавшей и ответственной стороны.
- Адреса и номера телефонов обеих сторон.
- Сумма ущерба, оцененная пострадавшей стороной.
- Подтверждение того, что потерпевший не будет предъявлять дополнительных требований к виновной стороне.
- Перечень материальных доказательств (записи, фотографии, чеки и т. д.).
- Дата составления документа и подписи обеих сторон.
Если вы выплатите полную компенсацию немедленно, потерпевший должен отметить в документе, что он получил сумму в полном объеме.
А если сосед подал заявление в суд?
Это не лучший вариант для вас обоих. Расходы на судебные процедуры, услуги экспертов и прочие траты будут возложены на проигравшую сторону. Хотя сумма расходов может быть невелика, ее необходимо оплатить перед началом судебного разбирательства. При этом результат суда не всегда можно предсказать однозначно.
Услуги экспертов оплачиваются пострадавшей стороной, но эти расходы можно компенсировать в ходе судебного процесса. То есть если сосед докажет вашу вину, за эти экспертизы тоже заплатите вы. А без заключения экспертов не обойтись, поскольку суд будет руководствоваться только этими данными при принятии решения о размере компенсации.
Стоимость компенсации рассчитывается на основе экспертной оценки, а не личных убеждений сторон или среднерыночной стоимости. Суд также учитывает естественный износ и удешевление материалов и имущества.
8 советов избежать протечек в квартире
Чтобы избежать возможного затопления, необходимо провести тщательную гидроизоляцию на этапе заливки пола. Этот процесс начинается с обработки поверхности гидроизолирующим составом. Затем на пол и стены наносят жидкую гидроизоляцию в два слоя.
Особое внимание важно уделить обработке стыка между сантехникой (ванной или душевой кабиной) и стеной. Даже самая маленькая щель может стать причиной неприятных последствий. В нее может проникнуть вода, и вы затопите соседей. Кроме того, влага приведет к образованию грибка, который неприятно пахнет и вреден для здоровья.
При ремонте ванной или санузла, особенно в случае капитального ремонта, важно выбирать качественные материалы. Такие работы выполняются не так часто, чтобы экономить на материалах, которые должны прослужить долгие годы. Лучше переплатить немного, но выбрать надежные трубы, сантехнику и другие детали, чем впоследствии переделывать ремонт и заменять все заново. Это поможет избежать проблем и дополнительных расходов в будущем.
По закону запрещено замуровывать стояк, так как в случае протечки будет сложно определить источник проблемы и потребуется разрушить все ваши перекрытия. Вместо этого можно закрыть трубы гипсокартоном и установить люк для доступа к ним. Рекомендуется сделать люк достаточно широким для легкого доступа к коммуникациям.
Сантехнический коллектор – это устройство, которое равномерно распределяет давление воды на все сантехнические приборы. Он позволяет перекрыть каждую трубу отдельно в случае протечки. Это не только безопасно, но и очень удобно: все коммуникации доступны в одном месте.
Это устройства, которые обычно устанавливаются в мокрых зонах, например, под раковинами, ванной или душевой кабиной, рядом с унитазом, а также под стиральной машиной и водонагревателем.
Принцип работы датчиков прост: когда они обнаруживают значительное количество воды, они срабатывают и отправляют сигнал о протечке, а также закрывают клапаны, к которым они подключены.
Гибкие шланги, которые часто используются для подключения унитазов и смесителей, подвержены быстрому износу. Некоторые из них могут быть некачественными или имеют дефекты. Чтобы предотвратить протечки в этой области, рекомендуется использовать специальные клапаны. В случае резкого увеличения давления в системе они автоматически закроют подачу воды.
Важно учитывать, что работа клапанов зависит от качества напора воды в вашем доме. Если давление в трубах низкое (менее 2,5 атмосфер), клапан может быть неэффективным и бесполезным в предотвращении протечек.
Опрессовка труб — это процедура, с помощью которой сантехники проверяют целостность системы, подавая в трубы воздух или воду под высоким давлением. Это позволяет выявить возможные слабые места и недостатки в разводке.
Многие пренебрегают этой процедурой, стремясь сократить время ремонта. Однако это ошибка, так как непроверенные трубы могут выйти из строя, приводя к потенциальным протечкам.
Когда трубы исправны и надежны, можно заняться другими аспектами обустройства ванной комнаты, например, установкой электрического полотенцесушителя. Электрические модели обычно более надежны и меньше подвержены проблемам с протечками, так как они не требуют соединения с водопроводом. Кроме того, их можно легко отключить, когда дополнительное отопление не нужно.
В заключение
Если вы оказались в неприятной ситуации, когда вы затопили соседей снизу, важно сохранять спокойствие. Для начала постарайтесь перекрыть воду самостоятельно и обратитесь в аварийную службу, если у вас это не получится.
Обязательно участвуйте в процессе урегулирования ситуации, сотрудничайте с соседями, участвуйте в составлении актов и договоров, а также будьте готовы к досудебному урегулированию. Соблюдение этих простых правил поможет минимизировать возможные негативные последствия и сохранить отношения с соседями.
Оставьте ваш комментарий и поделитесь в мессенджерах
Алексей: Ест вариант попроще, бежать за границу. Ну а если серьезно, все по делу в статье по действиям при затопе соседей.
Ирина: Когда четко знаешь алгоритм действий, не так страшно. Но вообще лучше держать коммуникации исправными, чтобы никого не затопить.
Руслан: Наверняка многие имели опыт затопления соседей или быть затоплеными. Эта статья хорошо рассматривает все нюансы, а зная их можно быть гораздо уверенными.