Чем промывают систему отопления в многоквартирном доме

Промывка системы отопления жилого дома – эффективные методики Качественная и грамотно выполненная промывка системы отопления жилого дома обеспечивает...

Промывка системы отопления жилого дома – эффективные методики

Качественная и грамотно выполненная промывка системы отопления жилого дома обеспечивает избавление труб и батарей от разнообразных отложений, которые способны привести к серьезным засорам и выходу из строя отопительного оборудования.

Промывка – зачем нужна эта процедура?

Эффективное функционирование любой современной отопительной системы с водой в качестве теплоносителя зависит от температуры, величины и скорости водяного потока, протекающего по трубам. Когда на их стенках формируются и накапливаются солевые отложения, просветы в трубных изделиях становятся меньше. Чаще всего это наблюдается в местах врезок и изгибов трубопроводов, а также на горизонтальных участках. Засоры приводят к тому, что отопительное оборудование начинает работать с неполной отдачей и быстро изнашивается.

Доказано, что теплоотдача уменьшается на 13–16% при образовании в трубах отложений толщиной всего лишь в 1 мм.

С течением времени эффективность системы становится еще меньше, а вот затраты на нагрев воды увеличиваются. Терпеть это нет никакого смысла, так как проблема решается, в общем-то, достаточно просто – промывкой труб и радиаторов. Санитарные правила рекомендуют проводить ее в случаях, когда вы отмечаете следующие “болезненные симптомы” функционирования системы отопления:

Промывка и опрессовка системы отопления многоквартирного дома. Готовь сани летом!

  • одни участки батареи сильно разогреваются, а другие остаются холодными;
  • труба, подведенная к батарее, имеет высокую температуру, а радиатор остается холодным;
  • отопительная система при запуске разогревается очень долго, чего не фиксировалось до этого.

Чаще всего засоряются трубы из стали, которые не имеют специального антикоррозионного покрытия. В них засоры образуются за счет ржавления изделий и минерализации воды на внутренней поверхности. Склонны к образованию отложений и чугунные радиаторы (трубы), в которых горячая вода нередко застаивается, что приводит к их заиливанию. По этой причине элементы отопительных систем из чугуна и стали требуется очищать регулярно, не дожидаясь, пока просвет в них упадет до нуля, что потребует полной замены трубопровода и радиаторов.

Засорение труб из стали

Оборудование, изготовленное из “нержавейки” и оцинкованных стальных сплавов, алюминиевые и биметаллические радиаторы нуждаются в промывке гораздо реже. Но и их стоит прочищать более-менее регулярно, учитывая низкое качество очистительных агрегатов и комплексов, установленных на предприятиях, подающих тепло в наши квартиры.

Читайте еще: Схема подключения радиаторов отопления – с гарантией герметичности и теплоотдачи

Полная промывка отопительной системы многоквартирных и частных домов дает возможность избавиться от отложений и наслоений, собравшихся в ней за время эксплуатации. Стоимость такого мероприятия зависит от:

  • протяженности и размеров труб и батарей;
  • степени засоренности системы и типа загрязнений;
  • вида промывки и оборудования, используемого для нее.

Конкретную цену на услугу можно узнать у выбранного вами исполнителя работ. Стоимость последних всегда определяется индивидуально. Обычно промывка отопительной системы многоквартирного здания стоит не меньше 2,5–3 тысяч рублей.

Варианты промывки – как вернуть работоспособность системе отопления?

Технологии и правила очистки тепловых и санитарно-технических коммуникаций жилых зданий описываются в Санитарных нормах 3.05.03–85 и 3.05.01–85. Эти стандарты требуют проведения промывки теплосистем после отопительного сезона и перед его началом. Такая очистка, выполняемая каждые полгода, называется профилактической.

Существует и активная промывка. Она проводится по мере необходимости в любое время. При этом правила требуют, чтобы подача воды на дом была перекрыта, а отопление – полностью отключено.

Процесс промывания системы отопления

Сейчас промывка осуществляется по нескольким технологиям. Она может быть:

  • гидродинамической;
  • химической;
  • гидропневматической;
  • пневмогидроимпульсной.

Любая из этих методик призвана вернуть системе высокую функциональность. Выбор конкретной технологии очистки труб и батарей производится после тщательной их диагностики, которая ставит перед собой цель выяснить характер, точный состав и особые свойства образовавшейся накипи. На основании этих данных выбирается оборудование, которое будет оптимальным для промывки системы, а также разрабатывается технологическая карта и правила проведения очистительных мероприятий.

Отметим, что общепринятые методики промывки имеют собственные “плюсы” и “минусы”. Периодичность применения каждой из них разные. Некоторые технологии не годятся для очистки систем из каких-либо конкретных материалов. По этой причине выбор и проведение промывочных операций должны осуществлять исключительно специалисты в таких вопросах. Они, как правило, советуют потребителям использовать химическую и гидропневматическую технологии.

Читайте еще: Выбор полотенцесушителя в ванную – приобретите идеальную конструкцию!

Химическая очистка труб – эффективно, но не всегда целесообразно

Экономически оправданной технологией, демонстрирующей хорошие результаты, является химическая промывка. При правильном подборе препаратов она отлично удаляет засоры в батареях и в трубах. Основана она на подаче в систему специально подобранных составов (всевозможные щелочи, минеральные и органические кислоты и так далее), которые растворяют отложения. В конце они смываются из труб водой.

Для каждого реагента, используемого при промывке, имеется собственная инструкция по применению. В ней описывается, какие системы могут обрабатываться с помощью препарата. Сразу отметим, что химические составы не рекомендуется использовать для промывки труб и радиаторов из алюминиевых сплавов. Они также не подходят для систем, имеющих большой износ. Агрессивные вещества химсоставов способны разрушить истонченные стенки трубных коммуникаций.

Перед применением химической промывки специалистами в обязательном порядке изучается:

  • схема трубопровода по проектной документации на дом;
  • конструкция радиаторов;
  • материал труб;
  • уровень загрязнения системы.

Химическая очистка труб

Только после анализа этих данных можно “назначать”” тот или иной препарат для очистки отопительной системы. Он может подаваться в трубопровод в жидком либо порошкообразном виде. Для подачи реагентов используется специальное оборудование – насос, емкости, шланги, которые не боятся химического воздействия.

Достоинством такой методики промывки является то, что процедура может выполняться даже зимой. Систему отопления не нужно отключать на время ее обработки химическими препаратами. Как правило, высокое качество очистки достигается за 24–48 часов нахождения химсостава в трубах и батареях. Иногда требуется и чуть больше времени.

Сколько конкретно будет длиться промывка, знают спецы, которые обследовали вашу систему. Но в любом случае она не создаст неудобств жильцам дома. А главное – периодичность повторения подобных мероприятий по очистке равняется 7–9 годам. То есть, после обработки системы реагентами вы сможете долго не беспокоиться об эффективности отопления в своем жилище.

Читайте еще: Чугунные радиаторы отопления – стоит ли отдать предпочтение?

Гидропневматическая промывка – распространенная и популярная

В состав отложений в отопительных сетях обычно входят соли различных элементов – магния, натрия, кадмия. Они очень “цепко” держатся на трубах, при этом их структура достаточно хрупкая. Разрушить ее совсем несложно, если применяется гидропневматический компрессор. Он нагнетает воздух, который формирует в трубах активные турбулентные завихрения. А они без особых проблем разбивают отложения солей.

Схема промывки системы при использовании такого оборудования описана далее:

  1. На обратном трубопроводе перекрывается задвижка.
  2. Компрессор подсоединяется к замерочному вентилю системы.
  3. Открывается сброс воды на обратке.
  4. Ждем, пока давление в компрессорном оборудовании (в его балластном баке) достигает отметки 6 кгс/см2, после чего открываем его вентиль.

Затем нужно поочередно перекрывать стояки (либо целые группы) и осуществлять очистку. Длительность процедуры может быть разной. О необходимости окончания промывки свидетельствует прозрачная вода, идущая на сброс. Как только она становится чистой, можно выполнять вторую часть гидропневматической методики. Схема работ следующая:

  1. Закрываем вентиль, к которому подсоединен компрессор, а также сброс.
  2. Перекрываем задвижку на подаче, а на обратке открываем.
  3. Запускаем сброс с подачи и подсоединяем компрессор на обратном трубопроводе к замерочному вентилю.
  4. Включаем оборудование и выполняем промывку по указанным выше принципам.

Рекомендованная периодичность выполнения гидропневматической очистки составляет 5 лет. Впрочем, её можно при необходимости производить и чаще (каждые 2–3 года).

Пневмогидроимпульсная и гидродинамическая промывки пока используются редко, так как по эффективности они уступают методикам, рассмотренным выше.

Источник: remoskop.ru

Промывка системы отопления многоквартирного дома

промывка системы отопления многоквартирного дома - рекомендуемые способы

В любом многоквартирном доме рано или поздно появляется проблема, связанная с теплоснабжением, из-за которой снижается теплоотдача приборов отопления. Причина этого – накопление различных отложений, солей, окислов. Из-за этого ухудшается скорость циркуляции по отопительной системе, уменьшается количество теплоносителя.

Батареи уже не греют так хорошо, как раньше, в некоторых местах они почти холодные. Из-за этого температура в помещениях не очень комфортная и жителям приходится использовать нагреватели. Стандартный срок использования оборудования, а также тепловых сетей может сократиться до десяти лет, хотя они могут работать и 30 лет, в последствии это может привести к дорогостоящему ремонту.

Промывка системы отопления многоквартирного дома должна проводиться для удаления различных отложений, образующихся на стенах трубопровода из-за коррозии. Отложения состоят из накипи, солей различных металлов, других продуктов, производимых коррозией.

Используемые методы

Промывка системы отопления многоквартирного дома может проводиться при помощи таких методов:

  • химический метод. Продукты коррозии растворяются под воздействием специальных растворов. Для этого их нужно закачать в трубопровод и подождать некоторое время. Этот метод подойдет в том случае, если вы решили самостоятельно очистить трубопроводы;
  • гидродинамический метод. В трубопроводах дома создается ударная воды, которая пребывает в жидком состоянии, она и разрушает все отложения. Для того, чтобы создать такую волну, необходимо использовать гидродинамическую аппаратуру, поэтому тут без без посторонней помощи точно не обойтись;
  • пневмогидроимпульсный метод, основанный на воздействии ударной волной, отличие лишь в том. Что она газо-водяная. Возникает кавитация, которая и разрушает отложения. Для проведения такой очистки нужно использовать специальную станцию;
  • электрогидроиспульсный метод. Для такого воздействия специалисты создают газо-ударную волну при помощи разряда электричества.

Внеплановая промывка

Промывка системы отопления многоквартирного дома может проводиться как планово, так и по расписанию. Иногда возникают случаи, когда ее нужно провести внепланово. Это происходит в таких случаях:

  • при повышенном гидравлическом сопротивлении отопительной системы;
  • после проведения ремонта;
  • перед тем, как начать отопительный сезон;
  • из-за снижения эффективности работы отопительных систем.

Компания Докер Кемикал ГмбХ Рус предлагает широкий перечень средств для очистки систем отопления. Звоните и заказывайте!

Концентрированный индустриальный очиститель DOCKER THERMO

  • Промывка системы отопления
  • Работа пластинчатого теплообменника
  • Стоимость системы отопления частного дома

Источник: dockerspb.ru

Когда проводится промывка и слив воды из систем отопления в многоквартирном доме — нормативы и периодичность

Любые отопительные коммуникации – открытого или замкнутого типа, рассчитываются под благоприятные факторы эксплуатации. Показатели подразумевают исправное состояние элементов и стабильную работу трубопроводных контуров. Однако иногда происходят сбои, и давление снижается. Только когда проводится промывка систем отопления многоэтажных домов, удаляя из труб загрязнения, положение улучшается. Неважно, каким именно методом она проводится, но окончание обработки подтверждается официальным актом.

Какой должна быть температура в квартире

Какой должна быть температура в квартире.
Содержимое Показать

  • 1 Законодательное регулирование об очистки теплоснабжения
  • 1.1 Постановление российского Правительства №354
  • 1.2 Указ Госстроя №170
  • 1.3 Постановление № 290 о промывке и очистки отопления
  • 1.4 ГОСТ P 56501-2015
  • 2.1 Исполнитель промывки
  • 2.2 Сроки промывки теплоносителя в МКД
  • 2.3 Внеплановая промывка теплоснабжения
  • 2.4 Этапы обработки по очистке и промывки
  • 3.1 Химическая промывка теплоносителя
  • 3.2 Гидродинамическая очистка
  • 3.3 Механический метод промывки
  • 3.4 Гидропневматический
  • 3.5 Электрогидроимпульсный вариант очистки

Законодательное регулирование об очистки теплоснабжения

Промывка и опрессовка систем отопления регулируется нормативными актами и входит в реестр обязательных операций по эксплуатации отопительных структур. Регламентация закреплена действующими правовыми актами о подаче обращений, жалоб в случае невыполнения управляющими организациями своих обязанностей.

Постановление российского Правительства №354

Постановление номер 354 указывает на ежегодную очистку домовых контуров теплопотребления в виде промывки. Процедура также проводится после монтажа коммуникаций, капитального ремонта и текущего, выраженного заменой трубопроводов.

В случае открытой системы делают дезинфекция. Цель обработки состоит в удалении с внутренних стенок труб грязи, ила, окалины и известковых отложений.

  • гидравлическим;
  • гидропневматическим;
  • химическим.

Мембраны, дюзы гидроэлеваторов на этот период снимаются. Рекуператоры и регенераторы очищаются механическим либо химическим способом. Запрещается вводить в работу не прошедшие очистку и дезинфекцию линии подачи носителя. После операции конструкция заполняется водой.

Указ Госстроя №170

Постановление Федерального органа России по строительству номер 170 (в актуальной версии 2020 года) освещает вопросы правильной эксплуатации структуры отопления. Положение указывает на летнюю ревизию запорной арматуры, промывку домовых блоков, ликвидацию постоянных и временных засорений.

В случае не прогрева квартирных батарей проводится их гидропневматическая процедура. Раздел V напоминает о ежегодной обработке тепловой конфигурации после завершения отопительного периода, а в случае замены элементов открытых контуров подвергаются дезинфекции.

Коммуникации прогоняются объемом холодной воды, превышающим необходимый расход горячего ресурса не менее 3-5 раз, до полного ее осветления.

Однако сотрудники управляющих структур часто проводить обработку, обосновывая свое поведение тем, что указ Федерального агентства – внутриведомственный и выполнению не подлежит. Хотя ст. номер 2.6 говорит о подготовке жилого фонда к зиме его собственником, институтами местной власти.

Посмотрите видео: «Промывка систем отопления методом гидро-пневматического тарана.»

Постановление № 290 о промывке и очистки отопления

Распоряжение российской государственной власти номер 290 приводит список услуг, работ, которые должны выполняться для поддержки исправности жилых многоэтажных строений.

  • гидравлические испытания устойчивости коммуникаций;
  • промывка батарей отопления, корректировка блоков теплоснабжения с предварительной пусконаладочной работой топок;
  • выпуск воздушных пробок из конструкции;
  • промывка сетей для вымывания накипно-коррозийных наслоений;
  • обработка теплообменных устройств.

Четкого указания на периодичность их проведения Постановление не дает, однако делает сноску на распоряжение Госстроя. Процедуры по срокам должны придерживаться законодательства страны, но промывку можно проводить по решению собрания владельцев квартир.

ГОСТ P 56501-2015

7 фактов о радиаторах отопления

7 фактов о радиаторах отопления.

Государственный стандарт номер P56501-2015 (с изменениями и дополнениями 2020 года) также оговаривает условия обработки сетей. Его статья №5, говорит об организации сезонной подготовке. Незадолго до окончания подачи теплоносителя исполнитель составляет, координирует свои действия с отоплением либо другой ресурсоснабжающей структурой план проведения восстановительных мер – промывка, опрессовка, консервация коммуникаций.

Исполнитель выполняет условия по согласованному графику, после оформляются акты. Первым представляется юридическое лицо, которое оказывает хозяйственные услуги многоэтажному строению. Жилищная контора перед окончанием зимы должна составить список профилактических и ремонтных работ, в том числе очистки узлов теплопотребления. Она проводится спустя прекращения подачи теплоносителя либо прошедших диагностику блоков или элементов.

Промывка систем отопления многоквартирного дома исполняется способами, указанными регламентом по эксплуатации. Напор жидкости в конструкциях применяется не больше рабочего, воздуха – не больше 0,60 мПа. Скорость подачи воды поднимается выше расчетного на полметра в секунду и более. После полного осветления промывочной жидкости на выходе блока, очистка завершается. ГОСТ P 56501-2015 запрещает оставлять контур опорожненным.

Строительные нормы СНиП 3.05.03-85 (в новой редакции 2020 года) также прописывают систематическую обработку контуров теплопотребления.

Ссылаясь на перечисленные государственные акты, владельцы квартир вправе требовать у жилищных фирм периодической промывки коммуникаций.

Периодичность промывки теплоснабжения

При проходе теплоносителя через трубопровод, на внутренних стенках последнего откладывается накипь, снижающая теплоотдачу минимум на 20%. Отложения разрушают металл, после появляются свищи и разрывы.

Исполнитель промывки

Проведением операции занимаются сотрудники теплосети либо иной ресурсоподающей структуры.

Сроки промывки теплоносителя в МКД

Регламент, условия технической эксплуатации строений утверждены распоряжением Федерального органа по строительству номер 170. Последнее указывает на промывку узлов МКД после каждого завершения отопительного периода, либо капитального или текущего ремонта, обусловленного заменой элементов в открытой сети. После обработки системы, дезинфицируют. Невыполнение всех условий грозит не допуском здания к отопительному процессу.

Внеплановая промывка теплоснабжения

  • разогрев сети требует добавочного времени;
  • холодные радиаторы при горячей системе;
  • посторонние звуки в период работы генератора;
  • увеличенный расход топлива котла.

При неравномерно прогревающихся батареях также проводится промывка систем отопления.

Этапы обработки по очистке и промывки

  1. Проводят проверку коммуникаций, оценку их технического состояния. Выполняется первичная опрессовка, причем давление устанавливается выше рабочего на одну четверть. Процедура помогает выявить утечки системы.
  2. Определяют технологию промывки блока. Обычный способ представляет прогон пульпы, состоящей из жидкости со сжатым воздухом.
  3. Составляется смета.
  4. Оформляется соглашение, где прописываются все условия операции, сроки выполнения, обязательства контрагентов, штрафные санкции в случае нарушения первого.
  5. Затем составляется договор на работы.
  6. После завершения проводится повторное гидравлическое испытание.

Окончание промывки обусловливается оформлением акта очистки и гидроиспытания сети. При неудовлетворительном качестве процедуры заказчик вправе не подписывать соглашение.

Методы промывки теплоснабжения

Начинать промывать систему отопления без предварительной подготовки не рекомендуется. Необходимо определить химический состав накипи, выбрать конкретный вид оборудования для очистки.

Правильно выполнить необходимые шаги поможет технологическая карта, которая прописывает все этапы процедуры. Последний регламент оканчивается обработкой внутренней площади труб химическим составом для предупреждения появления коррозии, известковых отложений, накипи.

  • химический способ;
  • гидродинамический;
  • гидропневматический.

Химическая промывка теплоносителя

Подобный способ не предусматривает вмешательства механических приспособлений и демонтаж радиаторов. Очистка проводится химическими препаратами либо растворами.

Однако использование метода может повредить внутреннюю плоскость алюминиевых радиаторов, что чревато их разрушением.

  • гидроксид натрия;
  • уксусную эссенцию;
  • обычную фосфорную либо сгущенную кислоту;
  • молочную сыворотку.

Однако лучше использовать составы, позволяющие тщательно очистить трубы. Инструкция к препаратам оговаривает материал, характер наслоений.

Провести химическую обработку можно с помощью дополнительного оборудования – бустера, состоящего из центробежного насоса и большой емкости. Подключается первый у разрыва подающей централизованной системы с отопительным котлом. На выходе контура нужно установить вентиль для сброса отработанного химиката.

Для качественного разъедания известковых наслоений эксперты рекомендуют оставить в сети реагент на несколько суток, в зависимости от нее зашлакованности. Однако чтобы избежать воздействия химиката на трубы, контур необходимо после очистки промыть технической или водопроводной водой.

Более щадящий структуру металла – режим дисперсной очистки. Отличается способ от химического метода тем, что реагент разрушает механические связи самих отложений, без взаимодействия с материалом отопительных коммуникаций.

Гидродинамическая очистка

Описываемая операция проводится с помощью специализированного оборудования. Одним из него представляется мощный центробежный насос со шлангом, имеющим концевую насадку малого диаметра. Сильный напор воды счищает со стенок тепломагистралей накипь, отложения, выводит их через обрат.

Недостаток способа – невозможность прохождения шланга на поворотах системы без вскрытия блока отопления во многих местах.

Механический метод промывки

Метод для очистки радиаторов, небольшого метража труб. Запорную же арматуру, расширительный бак и центробежный насос очищать нужно отдельно. Перед процедурой необходимо провести минимальный слив системы дома, а затем перекрыть входные, спускные вентили. Только после этого приступают к сбросу остального носителя.

Выпуск происходит через установленный в подвале сливной кран, который через шланг сообщается с канализацией. Это предупредит затопление техподполия водой. Радиаторы очищаются путем выкручивания заглушки и сброса носителя. Однако демонтаж батареи и обработка улучшат тепловые показатели радиатора.

После демонтажа радиаторов, участков отопительной разводки во двор, оборудование прочищается тросом с наконечником в форме ершика. Ввод инструмента в батареи осуществляется в положении обратном подаче теплового ресурса для улучшения снятия чешуек накипи, наслоений. Очистка проводится до тех пор, пока промывочная вода станет прозрачной.

Гидропневматический

Принадлежит к эффективному и безвредному для оборудования способу очистки отопительных контуров. Содержится в подаче воздушной струи под высоким давлением. Компрессор создает внутри коммуникаций турбулентные потоки большой мощности, приводящие к срыву наростов и вымыванию накопившейся грязи.

Операция проводится пневмопистолетом, подающим кратковременные импульсы. Сброс известковых отложений происходит через открытые заглушки радиаторов. Начальная процедура продувки выполняется против течения теплоносителя, повторная – по часовой стрелке. Улучшит воздушную операцию демонтаж батарей с их очисткой на улице.

Электрогидроимпульсный вариант очистки

Основан способ на образовании электрического разряда, ударная волна которого разбивает известковые отложения на внутренних стенках системы, без причинения вреда последней. Для проведения очистки потребуется генератор напряжения, коаксиальный кабель для подачи высокочастотных сигналов.

Эффективность метода высокая, поэтому демонтаж радиаторов, всего отопительного контура не предусматривается. После разрушения накипи теплоноситель промывается, вода уходит в канализацию.

Период промывки систем отопления

Временное плановое отключение отопительной сети не подразумевает сброс ресурса из радиаторов.

  • отложения высохнут, затвердеют;
  • после повторной заливки на соединительных участках возникнут протекания.

Поэтому эксперты рекомендуют сливать воду из системы отопления многоквартирного дома только летом, после окончания холодного периода. Отработанный ресурс сбрасывается в канализацию через спускной вентиль. Для ускорения стока воды необходимо открыть воздушные затворы на радиаторах верхних этажей. Очищение стояков происходит вначале холодной, затем подогретой водой, пока выходящая из труб жидкость будет нести с собой грязевые, известковые взвеси.

По окончании процедуры бойлер наполняют водой с добавлением химических реагентов, которые замедляют ошлакование отопительного контура. Уровень жидкости в коммуникациях не должен подниматься выше контрольной отметки предохранительной емкости.

Акт о промывке и опрессовки системы отопления

Составление акта о выполнении работ подытоживает процедуру промывки, гидравлического испытания отопительного контура многоэтажного здания. Правильно проведенная очистка позволит домовым коммуникациям искусственного обогрева работать следующий сезон.

  • адрес расположения коммуникации, ее тип – открытый, закрытый;
  • метода очистки;
  • материалы, их объем, количество;
  • дата работ;
  • анализ.

Внизу документа ставятся подписи контрагентов – заказчика и исполнителя.

Цена сброса воды

  • протяженность отопительных коммуникаций;
  • конфигурация контура;
  • присутствие теплообменных аппаратов;
  • степень загрязнения блока теплоснабжения;
  • материалы трубопроводов, стояков, батарей.

Пошаговая инструкция самостоятельной процедуры по очистке теплоносителя

Провести очистку системы искусственного обогрева здания можно без сторонней организации. Для этого потребуется пневматический диафрагменный насос, способный поднять давление свыше 6 атмосфер. Перед началом операции нужно перекрыть все вентили, торцевые заглушки радиаторов отвинтить ключом.

  1. Перекрыть задвижку отвода ресурса.
  2. Подключить диафрагменный насос к вентилю, находящемуся после запорной арматуры.
  3. Сбросить отработанный теплоноситель.
  4. Включить мембранный насос, поднять давление до 6 ат.
  5. Открыть вентиль системы.
  6. По очереди перекрывать все домовые отопительные стояки. На один прогон должно быть закрыто не больше 10 квартирных магистралей.

После операции через обратку нужно подключить насос на вход носителя в здание. Однако перед этим необходимо провести слив отопления. После качественной обработки контура вода должна выходить прозрачной.

Показатель неудовлетворительной обработки системы отопления

  • длительный прогрев радиаторов;
  • котел издает несвойственные ему звуки;
  • увеличен расход топлива;
  • отличие нагрева на разных батареях;
  • температура радиаторов ниже стояков.

Однако приведенные аргументы могут случиться при образовании воздушной пробки. Для ее удаления нужно открыть кран Маевского.

Самовольный сброс теплоносителя

За несанкционированный слив системы отопления, нарушителю грозит административное наказание. Штраф составляет 10 000-15 000 руб., о чем говорит ст.7.19 КоАП РФ. Помимо санкций, нужно будет уплатить неустойку теплосети более чем 170 000 р.

Промывка контура домостроения происходит ежегодно после окончания отопительного сезона. Перед очисткой проводится анализ оборудования и выбор способа обработки, что позволит улучшить теплоотдачу квартирных радиаторов.

Посмотрите видео: «Нужно ли на лето сливать воду из системы отопления.»

Что еще почитать:

  • Детальная инструкция расчета субсидии на оплату коммунальных услуг ЖКХ в 2020 году – онлайн калькулятор
  • Как оформить и получить субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг ЖКХ в 2020 году пенсионерам, малоимущим, ветеранам, многодетным через МФЦ, «Госуслуги» и органы соц. защиты
  • Как можно узнать задолженность по коммунальным платежам ЖКХ в 2020 году — проверить долг онлайн через интернет по лицевому счету, коду плательщика, адресу и фамилии , ЕИРЦ, «Госуслуги» и телефону
  • Нормативы температуры горячей воды в кране квартиры многоквартирного дома в 2020 году – нормы по СНиП, СанПин, ГОСТ, перерасчет и образцы жалоб

Источник: moiprava.pro

Промывка системы отопления жилого дома: необходимое оборудование и пошаговый процесс

Очень значимым моментом в эксплуатации системы отопления является ее бесперебойная работа на протяжении долгих лет.

Промывка системы отопления жилого дома

Система отопления в жилом доме

При ее проектировании закладывается основа выполнения этого требования, но регулярное обслуживание также играет не последнюю роль в долговечности ее работы. В компле кс пр офилактических мероприятий для поддержания эффективности функционирования системы отопления в жилом доме входит периодическая ее промывка, а также опрессовка — эти процессы значительно продлят срок безаварийной службы.

Важность промывки системы отопления

Со временем во внутренних полостях труб и радиаторов отопления образуются отложения, состоящие из песка, грязи, ржавчины, накипи и солей. Они не только губительно влияют на материалы, из которых изготовлены элементы системы, но и ослабляют напор прохождения теплоносителя. Кроме того, в один момент может произойти разрыв трубы или радиатора, а это грозит тем, что квартира будет залита горячей грязной водой, испорчены вещи и мебель, а возможно и то, что она прольется к соседям снизу, и тогда без компенсации или ремонта не обойтись.

Наглядный пример важности промывки

Наглядный пример важности промывки

Даже если не брать в расчет вероятность такой «техногенной катастрофы», зарастание труб и радиаторов влечет массу негативных последствий:

  • Из-за образования слоев грязи внутри батарей снижается механическая прочность всех элементов системы.
  • Увеличивается трение теплоносителя о внутренние стенки труб и батарей, и это снижает скорость протока воды.
  • Из-за увеличения толщины стенок и уменьшения внутреннего диаметра, понижается теплоотдача от радиаторов и труб. Также происходит снижение температуры теплоносителя за счет термического сопротивления.
  • Наросты из накипи, образующиеся в системе, увеличивают потребление топлива для отопления, а значит , увеличиваются и коммунальные расходы.

Для освобождения внутренних поверхностей системы от наслоений, проводится ее профилактическое обслуживание. Выполнить это можно по-разному.

  • Первым способом является улучшение качества теплоносителя, что вполне посильно осуществить в автономной отопительной системе, и практически невозможно — в центральной.
  • Вторым способом является опрессовка и промывка, которые проводятся регулярно. Провести профилактическую очистку труб, котла и радиаторов — вполне доступная процедура, когда улучшить качество теплоносителя затруднительно.

Подготовительные работы

На движение воды по системе и интенсивность нагревания помещений основное влияние оказывает давление. Оно зависит от высоты сооружения — в многоэтажном здании давление должно быть сильнее. В центральной отопительной системе скачки давления не являются редкостью, и если трубы засорены отложениями, может произойти их разрыв.

Перед началом работ по опрессовке отопительной системы, проводят соответствующую подготовку.

Первым делом идет полный осмо тр вс ех узлов и соединений.

Если необходимо, производят замену сальниковых уплотнителей, обеспечивающих герметичность системы.

Если есть необходимость — восстанавливают термоизоляцию трубопровода .

Далее помещение (стояк) отключается от центральной системы отопления на входе и на выходе.

Опрессовка

Вход в контур перекрывается, оставшаяся в нем грязная вода заранее сливается.

Система подключается к источнику водопроводной воды и медленно заполняется. В процессе заполнения жидкость вытесняет воздух из батарей и труб — его необходимо спускать несколько раз, открывая специальный кран. Для обнаружения потерь воды в системе дома с многочисленными квартирами, необходимо выпускать воздух под максимальным давлением.

Опрессовку проводят с помощью специального оборудования — насосов. Если давление при этом падает, значит, присутствуют нарушения герметичности и утечки. Чаще всего такие потери системы происходят на соединительных узлах. Такие участки следует выявить и надежно герметизировать . Для этого нужно снова отвести воду и отремонтировать участки с повреждениями – заменить уплотнители, проверить качество резьбовых соединений или фитингов. Возможно, эту процедуру придется произвести несколько раз до полной стабилизации давления.

Промывка системы

Эту процедуру осуществляют, используя три разных технологии, каждая из которых имеет минусы и плюсы. Мы расскажем о каждой в мельчайших деталях:

Гидропневматическая очистка

Этот вид очистки применяется достаточно давно и показывает положительные результаты, при правильном исполнении. Подобная прочистка достаточно проста и заключается в следующем. К контуру системы подключается шланг и осуществляется сброс воды в канализацию под сильным давление, которое создает мощный пневматический компрессор . Это процедура производится вначале в одну сторону, т.е . через обратку , а затем и наоборот. Эмульгированная смесь воздуха и воды, проходя через контур, разрушает накопившиеся слои отложений и выводит их наружу.

Компрессор последовательно подключают к обоим выходам системы

Компрессор последовательно подключают к обоим выходам системы

Для проведения очистки нужно закрыть кран на обратке , а к замерочному вентилю подключить компрессор и открыть сброс на обратном трубопроводе. После достижения требуемого уровня давления в ресивере компрессора, нужно открыть вентиль, к которому его подключили. Промывку нужно продолжать до того времени, пока вода не пойдет чистая.

Далее промывка производится в обратную сторону. Для этого закрывается сброс и вентиль, к которому подключили компрессорный аппарат. Затем закрывается кран на подачу и открывается на обратку и кран для сброса. Компрессор подключается к вентилю замера на обратке . Далее все выполняется так же , как описано выше.

Этот процесс особенно эффективен для промывки чугунных батарей и применение других технологических приемов не даст более высоких результатов.

Химическая промывка

Жидкость для промывки системы отопления

Жидкость для промывки системы отопления

Чаще всего для очищения отопительных систем применяется технология с использованием химических веществ, с помощью которых частично растворяются, отслаиваются и выводятся все отложения. Химические реагенты могут иметь разный состав, который включает различные кислоты, щелочи, комплексоны или растворители. Они довольно токсичны, поэтому работа с ними требует аккуратности и осторожности.

Для процесса понадобятся шланги, насос и резервуар. Средство подбирается в зависимости от того, из какого материала изготовлен трубопровод. Такой метод больше подходит для автономной системы, так как для многоквартирного дома понадобится большой объем очищающего вещества, но иногда его все-таки применяют и для крупных зданий, например, если отопление работало долгое время без профилактики, и потеряло свою эффективность из-за зарастания труб. Процесс очистки длится два — три дня, при работающей системе.

Добавка в теплоноситель для промывки системы

Добавка в теплоноситель для промывки системы

Не всегда применение химических веществ эффективно для прочистки неоцинкованных труб, так как со временем они изнутри поражаются коррозией и обрастают отложениями. При их химической очистке очень часто обнаруживаются новые пораженные места с протечками.

Большая часть грязи оседает на нижних частях труб, радиаторов, теплообменников печей или котлов. Для локальной очистки в контур вместо воды заливается очищающее средство, и с помощью насоса прокачивается через всю отопительную систему. Затем промывочная жидкость сливается, далее выполняется повторная опрессовка , и после нее трубы заполняются водой и вводится в эксплуатацию.

Нужно помнить, что средство для очистки после использования нельзя сливать в канализацию. Если нет другого варианта, то вместе с утилизацией этих средс тв дл я их обезвреживания заливаются нейтрализационные растворы.

Для алюминиевых батарей не подходит промывка, состоящая из щелочных и кислотных растворов — они просто могут их испортить.

Видеозарисовка о возможностях химической промывки отопления

Пневмогидроипульсная очистка

Общая схема процесса

Общая схема процесса

При этом способе промывки и очистки применяется пневмопистолет. Он может использоваться для элементов системы отопления, диаметр которых меньше полутора сантиметров. С помощью этого инструмента очищают отдельные узлы и элементы, а также сложные участки трубопровода. Такой метод очень эффективен, и процесс очистки проходит достаточно быстро, причем он не требует отключения дома от от опления.

Так это выглядит на практике

Так это выглядит на практике

Импульсы, подающиеся пневмоинструментом в трубу, имеют определенное давление, и скорость их распространения может составить 1300 м в секунду. Этого достаточно, чтобы снять с внутренних стенок труб все скопившиеся отложения. Создающаяся кинетическая волна, проходящая через воду, легко снимает все наросты с внутренних стенок радиаторов и выводит их из системы.

Такая очистка доступна только специалистам, знающим все параметры системы, которые обязательно следует учитывать, чтобы не вызвать повреждений и разрывов.

Очистка радиатора

Важный момент - регулярная промывка радиаторов отопления

Важный момент — регулярная промывка радиаторов отопления

Иногда требуется провести очистку одного из главных элементов системы – радиатора. Это сразу заметно по тому , что он не прогревается до необходимой температуры, по сравнению с соседними батареями. Для этого нужно выполнить ряд мероприятий, которые проводятся до отопительного сезона.

  • Для начала из системы сливается теплоноситель и демонтируется радиатор.
  • Промывку батареи можно провести дома, установив ее в ванну. Предварительно ее нужно застелить толстым слоем ткани или старыми вещами, которые потом можно просто выбросить. Это нужно для того, чтобы не испортить эмалевое покрытие ванны.
  • С батареи снимаются все заглушки. Не забудьте на водоотводное отверстие установить сетку, чтобы было легче собрать выходящие из радиатора отслоившиеся отложения.
  • Со шланга душа снимается лейка, и вода из него направляется внутрь батареи под максимальным напором. Радиатор иногда поворачивают, для того чтобы слить всю воду с отложениями.
  • Дополнительно к струе воды можно добавить кусок арматуры, который поможет счистить крупные наросты наслоений.
  • Если есть возможность провести это мероприятие на улице, значит, лучше это сделать с помощью длинного шланга, который может быть просунут в любое место вглубь батареи.
  • Когда вода из батареи начнет вытекать прозрачная и чистая, ее можно устанавливать обратно.
  • После установки радиатора и установки всех его деталей на уплотнители, нелишним будет провести контрольную опрессовку . Только теперь работа будет считаться законченной и можно заполнять систему водой.

Если пришло время осуществить очистку системы отопления или ее отдельных элементов, правильно оцените свои силы. Возможно, лучше позвать специалиста, который быстро справится с этой задачей и выполнит ее со знанием дела, чем рисковать своим имуществом или имуществом соседей. Если система после очистки будет собрана неверно, можно получить не одну протечку, которую будет сложно быстро отремонтировать.

Источник: kamin-expert.ru

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...