Своевременная поверка и замена счетчиков воды – обязанность жильцов. О том, какими правилами регулируются эти процедуры – в материале РИАМО.
Обязательно ли устанавливать счетчики водоснабжения в квартире
Собственники и наниматели квартир в многоквартирных домах должны оплачивать холодную и горячую воду по показаниям приборов учета. Впрочем, по закону установка счетчика не является обязательной, и административной ответственности за отсутствие счетчика не предусмотрено. Если жильцы не устанавливают счетчики, то в таком случае оплачивать расход воды нужно будет по нормативам, предусмотренным законодательством.
Как часто должна проходить поверка счетчиков воды
Согласно статье 13 Федерального закона от 26.06.2008 №102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений» поверка счетчиков является обязательной. Срок межповерочного интервала счетчика воды устанавливается заводом-изготовителем, пояснили в пресс-службе АО «Мосэнергосбыт» (эта компания также имеет подразделение, которое проводит поверку и замену счетчиков).
В среднем этот срок обычно составляет 6 лет. Если в квартире установлены счетчики старого образца, то для ГВС срок поверки – 4 года, для ХВС – 6 лет. Довольно часто жильцам звонят представители компаний, осуществляющих поверку, и настаивают на том, что эта процедура должна быть произведена немедленно. Верить таким звонкам не стоит.
Прежде чем приглашать специалистов, имеет смысл самостоятельно выяснить срок поверки. Он может быть указан в акте предыдущей поверки или замены счетчика, а В личном кабинете на сайте для оплаты жилищно-коммунальных услуг, либо в едином платежном документе или другой квитанции на оплату ЖКУ. Поверку рекомендуется проводить за 1-1.5 месяца до окончания указанного срока. Если отказаться от поверки счетчика в установленный срок, то в следующие три месяца плата будет взиматься по среднемесячному потреблению воды за последние полгода. По истечении трех месяцев плата начинает взиматься по нормативу по числу проживающих в квартире.
Кто имеет право проводить поверку счетчиков воды
Компанию, которая будет проводить поверку, жильца имеют право выбрать самостоятельно. Стоит учитывать, что поверка счетчиков может проводиться только специализированными аккредитованными организациями, сообщают в АО «Мосэнергосбыт». Организация должна быть зарегистрирована в федеральной службе по аккредитации.
Для того, чтобы проверить выбранную вами компанию, нужно ввести в поле поиска название компании или ее ИНН. Жители Московской области могут заказать поверку или замену счетчиков, например, на сайте МосОблЕИРЦ. Поверка осуществляется за счет собственника или нанимателя. Стоимость данной услуги не подлежит государственному регулированию, поэтому четких тарифов на эти работы не существует. Поверка или установка счетчика в некоторых случаях может быть бесплатной или частично компенсироваться из средств бюджета: например, в некоторых регионах есть программы субсидирования установки приборов учета для нанимателей жилья по договорам социального найма либо льготных категорий граждан.
Как происходит поверка прибора учета водоснабжения
В первую очередь мастер осматривает счетчик на предмет механических повреждений корпуса, запотевания стекла, вскрытия пломбы. Если все в порядке, специалист должен зафиксировать показатели прибора учета, а затем подключить переносной проверочный стенд к смесителю и произвести пролив воды в течение 20–25 минут при разном напоре воды.
Показания стенда сравниваются с показателями счетчика. Погрешность в измерениях не должна превышать показателей, которые указаны в паспорте завода-изготовителя. Поэтому паспорт прибора необходимо предъявить при проведении поверки.
После поверки выдаются следующие документы: акт поверки для передачи в ресурсоснабжающую организацию либо в УК, договор об оказании услуг, квитанция об оплате. Исполнитель обязан занести информацию о поверенном счетчике в реестр ФГИС АРШИН. Найти информацию о поверке своего счетчика можно по номеру прибора.
Как избежать непредвиденных расходов
Перед визитом мастера рекомендуется сфотографировать счетчики и пломбы, чтобы подстраховаться от «неожиданно обнаруженных» поломок, повреждений корпуса, подтеков или вскрытия пломбы. Мастер может также предложить вам установку антимагнитных пломб, которые, якобы, должны стоять на всех приборах учета.
Однако, согласно постановлению правительства №354 установка антимагнитной пломбы не обязательна и производится за счет управляющей компании, так что настаивать на платной установке такой пломбы мастер не имеет права. Многие жильцы также сталкивались с тем, что после поверки мастер настаивал на срочной замене приборов учета, мотивируя это тем, что так можно сэкономить на повторном вызове. При этом в большинстве случаев на замену предлагались дорогие модели счетчиков, которые мастер имел при себе. Соглашаться на подобное экстренное предложение не стоит, поскольку по закону на замену неисправного счетчика у потребителя есть 30 дней, в течение которых он может сделать осознанный выбор и купить прибор, который устроит его по цене и характеристикам.
Как понять, что счетчик воды работает некорректно
Точность измерительного прибора можно проверить самостоятельно: взять емкость определенного объема (например, литр или три), записать показания счетчика, заполнить емкость водой и отметить, совпадают ли цифры на счетчике с количеством слитой воды. Также можно проверить адекватность показаний счетчика, меняя напор воды: и при очень малом расходе, и при полностью открытом кране стрелки счетчика (или колесики на цифровом табло) должны крутиться равномерно, не «застревать» и не «проскакивать». Если у счетчика треснул корпус, запотевает стекло или заметна течь, либо при включении воды показания не меняются, то данный счетчик считается неисправным и подлежит замене.
Замена вышедшего из строя счетчика воды
Если у счетчика закончился срок эксплуатации или он не прошел поверку, заменить его можно в течение 30 дней. При этом необходимо уведомить управляющую компанию о замене счетчика и передать последние показания того прибора учета, который вы планируете заменить.
Произвести замену счетчика воды может любая организация, имеющая в штате квалифицированного специалиста. «Важно отметить, что при замене прибора учета воды важным нюансом является наличие страховки на выполненные работы у компании-исполнителя», – предупреждают эксперты АО «Мосэнергосбыт». После замены счетчика и его опломбировки заполняется акт ввода в эксплуатацию (в двух экземплярах), договор об оказании услуг, кроме того, мастер должен выдать квитанцию об оплате. В акте ввода в эксплуатацию указываются адрес, ФИО и должности лиц, принимавших участие в установке счетчика, тип и заводской номер счетчика, а также показания на момент ввода в эксплуатацию. Такой акт является основанием для расчета платы за коммунальные услуги, начиная с первого числа следующего месяца. Если вы планируете заменить счетчик самостоятельно, вы должны проинформировать управляющую компанию о своих намерениях, передать показания старого счетчика, а после замены вызвать представителя УК, ТСЖ или водоканала для опломбирования счетчика и составления документов для постановки его на учет.
Как выбрать счетчик и сколько стоит счетчик воды
Как сообщает «Портал потребителя», приобретаемый прибор должен быть включен в Государственный реестр средств измерения, иметь сертификат соответствия и клеймо государственной поверки. В техническом паспорте на прибор должен стоять специальный знак. При выборе счетчика имеет смысл обратить внимание, в частности, на материал, из которого он изготовлен.
Довольно неплохой устойчивостью к воздействию агрессивных сред обладает материал силумин (сплав алюминия с кремнием), но он подвержен кислородной коррозии, так что срок службы у него не слишком большой. Такой счетчик подойдет для квартир, где предполагаются умеренные нагрузки на водопроводную систему.
Существуют также латунные и бронзовые счетчики, которые обладают более высокой прочностью и долговечностью, при этом они дороже силуминовых. Счетчики из нержавеющей стали – как правило, самые дорогие, но и срок бесперебойной службы у них выше. Цены на счетчики начинаются от 500 рублей.
Даже в этой ценовой категории можно найти неплохие приборы учета – в Интернете можно найти десятки сравнительных исследований с подробным описанием достоинств и недостатков. Если вы хотите как можно реже задумываться о поверке или замене счетчика, имеет смысл выбрать прибор стоимостью от 1000 до 3000 рублей.
Как правило они гарантируют более долгий срок службы, чем их дешевые «конкуренты». Существуют также счетчики премиум-класса, стоимость которых составляет от 4 тысяч рублей и выше, однако не факт, что такой прибор будет работать дольше или лучше. Впрочем, у премиальных приборов бывают свои особенности – некоторые, например, выдерживают температуру воды до 150 градусов. Но перед покупкой стоит определиться, понадобится ли вам эта устойчивость к кипятку, а также другие «бонусы» в виде дистанционного считывания показаний, расчета расхода воды в сутки, магнитной защиты от вмешательства человека и т.п.
Роскачество разъясняет: кто должен оплачивать замену счётчиков – УК или собственник?
Согласно Постановлению правительства РФ от 06.05.2011 № 354, замена индивидуального прибора учёта воды необходима, если:
· истёк срок эксплуатации;
Счётчик считается неисправным, если он не отображает результаты измерений или имеет механические повреждения, а также если даёт высокую погрешность (больше допустимой). Срок замены сломанного прибора учёта составляет 30 дней с момента обнаружения поломки.
Если жилец обнаружил поломку (или поверка выявила неисправность) ему нужно как можно скорее известить об этом УК или ресурсоснабжающую организацию. После уведомления поставщик ресурсов или УК выдадут предписание на замену. Если неработающий прибор вовремя не заменить, то придется платить по нормативу. Как правило, оплата при этом возрастает.
Как часто необходимо менять счётчики воды?
Условиями для замены могут быть:
· Не прошёл поверку;
· Не соответствует требованиям;
· Имеет механические повреждения, влияющие на точность показаний;
· Истёк срок эксплуатации.
Кто должен менять счётчик воды?
Заменить счётчик воды может УК, ТСЖ или их подрядчики, мастер из аккредитованной компании. Но нет запрета и на самостоятельную замену прибора. Есть важное условие: кто бы ни поменял прибор, поверку все равно должна проводить только компания, аккредитованная в системе государственного стандарта для хранения данных о средствах измерений ФГИС «Аршин».
Александр Козлов, федеральный координатор проекта «Школа грамотного потребителя»:
«Опломбировку счётчика после замены может производить исполнитель коммунальных услуг (либо УК, либо ресурсоснабжающая организация, например водоканал). Эта процедура – один из пунктов правильного ввода прибора в эксплуатацию (п. 81 (8) Постановления правительства РФ № 354).
Она позволяет защитить счётчик от несанкционированного вмешательства в его работу, а значит, в дальнейшем избежать спорных ситуаций при начислении платы. Услуга по опломбировке – бесплатная. Собственник платит только при повторной опломбировке, когда были нарушены пломбы или знаки поверки (п. 81 (14) Постановления правительства РФ РФ № 354)».
Кто платит за замену?
В приватизированном жилье замена и поверка счётчиков воды производится за счёт собственников. Необходимо будет как купить счётчик, так и оплатить его замену.
А в квартирах муниципального и ведомственного фонда установка счётчиков должна оплачиваться за счёт бюджетных средств. Но наниматели все равно должны оплатить поверку.
Счётчик электроэнергии
«За счётчики в многоквартирных домах отвечает поставщик. В квитанции на оплату электричества указано его наименование и реквизиты. Поставщик обязан обеспечивать надлежащее состояние и безопасность приборов учёта энергии», – сообщил Игорь Поздняков, заместитель начальника отдела защиты прав потребителей Роскачества.
Жильцы самостоятельно не имеют права менять электросчётчики. Это связано с повышенной опасностью работы с энергосетями.
В каких случаях нужно менять счётчики электроэнергии?
Замена счётчиков производится только в двух случаях:
· если электроприбор неисправен
· истёк срок межповерочного интервала.
Обычно, как только приходит время для замены, ответственная компания сама уведомляет о замене приборов.
Кто оплачивает замену?
Расходы на установку новых приборов несут сетевые организации и поставщики энергии.
Но, если прибор исправен, а собственник всё равно хочет его поменять, то в таком случае придётся заплатить за счётчик уже собственнику квартиры
Когда менять счётчики на газ, воду и электричество: сроки и рекомендации
Если не заменить счётчики вовремя, оплата за коммунальные услуги будет считаться по общим нормативам, и тогда платить придётся в полтора, а то и в три раза больше. Когда нужно проверять и менять счётчики, как это правильно сделать и не попасть на мошенников, рассказали в статье.
Что вы узнаете:
Что вы узнаете:
Защитите своё имущество — от 357 рублей
Защитите своё имущество — от 357 рублей Страхование квартиры онлайн. До 20 тыс. рублей — без справок. С заботой, Страховой Дом ВСК Рассчитать онлайн САО «ВСК». Реклама. Имеются ограничения. Подробности на vsk.ru
Приглашённый эксперт
Анастасия Летягина
Юрист в сфере жилищного права
Когда нужно менять счётчики на газ
Газовый счётчик устанавливают в квартире или в доме, где подключён газ. По его показаниям собственники отслеживают объём потребления газа, а коммунальщики формируют квитанции для оплаты. Приборы не могут служить вечно, поэтому у них есть определённый срок службы — когда он подходит к концу, счётчик меняют. Обычно срок работы — 10 лет, но новые модели могут служить и 20–25 лет. Срок службы отсчитывают от первой поверки счётчика. Это обязательная процедура, которая подтверждает, что показания соответствуют метрологическим требованиям, то есть что устройство работает правильно. Её проводит изготовитель ещё на заводе и ставит соответствующую отметку в паспорте прибора. От этой даты отсчитывают, когда необходимо проводить следующие поверки. Иногда приходится менять счётчики раньше обозначенного срока. Вот почему так происходит:
- Выход из строя — перестали меняться значения или счётчикничего не показывает.
- Некорректная работа — значения больше или меньше реальных
- Повреждения корпуса или измерительной камеры — в этом случае прибор считается нерабочим и требует замены.
- Отрицательное заключение поверки — так может быть, если есть механические повреждения, нарушены пломбы, не читаются показатели или превышен допустимый порог погрешности.
Собственник квартиры должен сам отслеживать сроки замены счётчика и следить за его техническим состоянием. Обнаружив проблему, нужно сразу обратиться в газовую службу, чтобы устранить недостатки или заменить счётчик. Обычно это занимает до 30 дней. В это время оплата начисляется по общим нормативам.
Если специалист обнаружит неисправность во время планового осмотра, это будет считаться её намеренным сокрытием. Потребителю выставят счёт на оплату газа по общему нормативу за последние полгода. Помимо этого, по закону за сокрытие поломки могут выписать штраф до 2 тыс. рублей.
Поверить или заменить счётчики могут специалисты из управляющей службы или сторонней организации. Если обращаетесь к частным организациям, важно, чтобы компания была аккредитована. Проверить аккредитацию можно на сайте Росаккредитации. Проводить работы по замене газовых счётчиков самостоятельно запрещено.
Сроки и порядок замены счётчиков на воду
Если установить в квартире счётчики, плата за коммунальные услуги будет значительно ниже. Без водосчётчика приходится платить по нормативам, которые обычно значительно превышают реальный расход. Также при отсутствии счётчика применяется повышающийся коэффициент: в Москве он равен 3, в остальных регионах — 1,5. Если не хотите платить за воду по общим нормативам, устройства необходимо вовремя проверять и заменять.
Например, в Москве норматив потребления холодной воды — 6,9 кубометров в месяц по тарифу 50 руб/м 3 . Если в квартире нет счётчиков, в месяц выйдет 6,9 × 50 × 3 (повышающий коэффициент) = 1035 рублей. Если установить счётчик, то при таком же расходе воды в месяц плата за воду будет в три раза меньше — 6,9 × 50= 345 рублей. Обычно в месяц уходит гораздо меньше воды, чем по нормативам.
Поверку счётчиков горячей воды делают раз в четыре года, холодной — раз в шесть лет. Средний срок службы — 12 лет. После его окончания есть месяц, чтобы поменять приборы. Кроме этого, менять водосчетчик надо, если он сломан или не прошёл поверку. Неисправность можно заметить, если стрелка перестала вращаться, счётчик показывает неправильные данные или стекло стало запотевать.
Сломаться он может из-за неправильной установки или эксплуатации. Чаще всего это происходит, если установить счётчик для холодной воды на трубу с горячей. В лучшем случае устройство выйдет из строя и показатели будут неверными. В худшем это приведёт к протечке трубы.
Порядок замены счётчиков
В отличие от счётчиков на газ, которые может устанавливать только специалист, водосчётчики можно установить самостоятельно по инструкции. Прибор должен иметь поверительное клеймо — знак, подтверждающий проведение поверки, сертификат и паспорт. После установки счётчика нужно пригласить специалиста из управляющей компании или водоканала. Он опломбирует счётчики, выдаст акт ввода в работу и разрешение на их эксплуатацию.
Замена счётчиков электроэнергии
Для замены счётчиков электроэнергии действуют такие же правила — сломался, или срок его службы закончился. Изготовители дают новым электросчётчикам срок службы 25–30 лет. Поверку проводят в среднем через 15 лет, то есть один раз за всё время эксплуатации.
Сейчас электросчётчики бесплатно заменяют на «умные» системы, которые сами передают показания в снабжающую организацию. Их устанавливают с 2022 года. Поэтому если в 2021 году вам установили счётчик старого образца, то менять его до истечения срока работы на новый не нужно.
Если вы хотите поменять старый электросчётчик на «умный», а сроки замены ещё не подошли, поставить его можно самостоятельно за отдельную плату. Стоимость установки будет зависеть от его типа — он может быть однофазным или трёхфазным. В среднем цена «умных» устройств вместе с монтажом составит от 3 до 10 тыс. рублей.
Что делать, если подошёл срок замены счётчика
Законов, запрещающих эксплуатацию приборов по истечении срока службы, нет, также нет штрафов. Но в этом случае стоимость коммунальных услуг значительно вырастет. Плата за коммунальные ресурсы будет начисляться сначала исходя из среднемесячного объёма потребления, а через 3 месяца — по действующим нормативам.
Счётчики на воду. Норма потребления воды в каждом регионе устанавливается своя. А в случае расчёта по общим нормативам добавляется повышающий коэффициент, равный 1,5 (в Москве — 3), то есть платить придётся в 1,5 или в 3 раза больше.
Счётчики на газ. В случае просрочки замены газового счётчика ситуация не меняется: оплату будут рассчитывать исходя из общих нормативов с повышающим коэффициентом. При этом могут выписать штраф до 2 тыс. рублей.
Если вы заметили, что срок замены счётчика подошёл, нужно обратиться в управляющую компанию и написать заявление на его замену.
Счётчики на электричество. С 2020 года собственников жилья освободили от обязанности контролировать срок службы электросчётчиков. Поставщики энергии следят за этим самостоятельно. По окончании срока эксплуатации коммунальщики связываются с собственником и согласовывают удобный день замены счётчика.
Заменить приборы должны в течение 6 месяцев со дня подачи заявления или истечения межповерочного интервала. Если в это время компании не заменят счётчик, собственник имеет право подать претензию и получить скидку 20% на оплату электроэнергии.
Кто оплачивает замену счётчиков
Замена счётчиков электроэнергии для потребителей бесплатна. Все расходы на себя берут сетевые организации и поставщики энергии. Заплатить придётся, только если прибор исправен и соответствует сроку эксплуатации, а поменять его всё равно хочется.
Документы и порядок замены счётчиков
Менять самостоятельно можно только счётчики на воду. Менять газовые и электросчётчики самим запрещено, так как это приборы повышенной опасности. Для замены обратитесь к поставщику ресурсов или найдите аккредитованную организацию самостоятельно. С мастерами нужно заключить договор и приобрести новые приборы учёта. После установки обязательно нужно поставить пломбу.
Сделать это могут только сотрудники управляющей компании.
Для замены всех счётчиков понадобится примерно одинаковый список документов:
- Паспорт человека, оформившего заявку.
- Технический паспорт старого оборудования, в котором будут указаны даты установки, а Всех поверок.
- Документы, подтверждающие право владения собственностью (квартирой или частным домом).
- Заявление на замену счётчика (заполняется в свободной форме).
Для замены газового счётчика дополнительно понадобятся:
- Технический план помещения (необходим для правильной установки прибора учёта).
- Проектная документация по газификации выбранного участка (только для частного дома).
Как не попасть на мошенников
Под видом коммунальщиков в квартиру могут прийти мошенники. Обычно они приходят с «поверкой», сообщают о неисправности и предлагают установить новый прибор. При этом стоимость работы у такого мастера выше рыночной. Даже если вам предлагают установить, например, сигнализатор газа или новый «умный» счётчик, которые могут быть полезны, лучше самостоятельно обратиться в управляющую компанию. Это будет дешевле и надёжнее.
Чтобы отличить настоящего специалиста от мошенника, стоит учитывать несколько моментов.
- Первое, что бросается в глаза, — это форма и удостоверение. У коммунальных сотрудников должны быть специальная униформа и удостоверение личности. В документе должны быть фотография, фирменный логотип компании, голограмма и печать, должны быть указаны срок действия документа и номер сотрудника.
- Коммунальщики не приходят без предупреждения. Управляющая компания всегда публикует объявление о предстоящей проверке.
- Только мошенники просят деньги за свои услуги. Настоящие специалисты устраняют неполадки бесплатно, а на сопутствующие услуги и установку дополнительного оборудования оформляют отдельную заявку.
- Чтобы окончательно убедиться, что проверку проводит настоящий специалист, позвоните в вашу управляющую компанию. На горячей линии вам подскажут, проводят ли сегодня проверку и есть ли у них такой сотрудник.
Подведём итоги
- Контролировать сроки службы приборов по учёту воды и газа — обязанность потребителей. Оплачивают их замену также потребители ресурсов. Электросчётчики меняет управляющая компания бесплатно.
- Срок службы каждого прибора можно найти в его техническом паспорте.
- Чтобы поменять газовые и электросчётчики, вызывайте специалиста. Счётчики на воду можно заменить самостоятельно, но после необходимо вызвать мастера для опломбировки.
- Чтобы не попасть на мошенников, проверяйте удостоверение сотрудника, уведомление о проверке от управляющей компании и не оплачиваете навязанные услуги.
Страхование квартиры от 357 рублей
Быстрая, простая и комплексная защита квартиры от непредвиденных ситуаций. Можно застраховать только то, что вам нужно. До 20 тыс. рублей выплатят без справок.
С заботой, Страховой Дом ВСК
САО «ВСК». Реклама. Имеются ограничения. Подробности на vsk.ru