Батареи отопления открыть закрыть

Что делать, если соседи перекрывают отопление?

Система отопления многоэтажек представляет собой общий стояк от которого на каждую квартиру подается теплоноситель.

Но что делать, если стояк в доме работает, а в квартире холодно, потому что его перекрыли соседи? Стояки отопления определены Жилищным кодексом Российской Федерации как общедомовая собственность в многоквартирном доме.

Законодательная база

Это означает, что любые коммуникации теплопередачи, начиная от границы придомовой территории и до начала приватной собственности (до начала квартиры), относятся к общему имуществу многоквартирного дома.

Границей приватного имущества в данном случае считаются крайние стены квартиры, включая пороги входных дверей. До стен и порогов любая коммуникация будет считаться общей и ни один сосед не имеет права распоряжаться ею по своему усмотрению.

Как закрыть и открыть кран вентиль отопления на батарее радиаторе ?

Согласно положениям Жилищного кодекса об управлении собственностью многоквартирного дома, вариантов распоряжения общедомовой собственностью может быть несколько: с ТСЖ и с ЖЭКом.

Если в доме организовано ТСЖ, есть управляющий и/или председатель, то решение об управлении общедомовой собственностью должно быть предложено к обсуждению членами совета дома. Затем председатель должен организовать общее собрание собственников помещений в доме и вынести на обсуждение вопрос о распоряжениях в работе стояка.

Только после того, как все владельцы единогласно решат вопрос о перекрытии общим собранием, стояки можно перекрывать.

В идеале, председателем должен быть составлен акт собрания с подписями членов совета дома о том, что решение о перекрытии было принято единогласно и никто не имеет возражений.

Если в доме не организовано ТСЖ, для распоряжения об отключении стояка необходимо обратиться в ЖЭК или управляющую компанию.

Для того, чтобы иметь законные основания для перекрытия, также рекомендуется собрать подписи владельцев квартир. Поскольку стояки отопления относятся к общему имуществу, перекрывать их по требованию только одного владельца жилья в многоквартирном доме незаконно.

Закономерное перекрытие стояка отопления:

• Проведено работниками ЖКХ или сантехниками дома;
• Проводится по согласию (желательно письменному) всех владельцев жилья в доме после общего собрания ТСЖ или обращения в ЖЭК;
• Подтверждается письменно при возникновении претензий.

Незакономерное перекрытие стояка отопления:

• Проводится без согласия владельцев квартир в доме;
• Выполняется владельцем одной из квартир по своему усмотрению.

Действия жителей при незакономерном перекрытии

Законодательная база о предоставлении коммунальных услуг, поставке теплоснабжения и распоряжении общедомовым имуществом подтверждает тот факт, что ни один из жильцов не имеет права препятствовать подаче теплоносителя на общий стояк отопления.

Если у вас значительно снизилась температура в комнатах, первое, что необходимо делать − проверить исправность системы подачи тепла. Если всё исправно, следует выяснение, какой именно сосед перекрывает стояк отопления.

Сначала рекомендуется решить вопрос без вмешательства дополнительных структур. В некоторых случаях, обращение к жильцам срабатывает, соседи признают, что перекрыли, и запускают стояк. Но чаще всего откликаются те соседи, чья система отопления в квартире нуждалась в ремонте и после окончания работ стояк сразу запускается.

Работа со структурами

Если обращение не помогло, выяснять, кто перекрыл стояк, следует с представителями ЖЭКа. Для этого необходимо обратиться в ЖЭК, структура выделит рабочую бригаду из нескольких человек – делать обход самостоятельно нельзя.

Реакция ЖЭКа должна быть проявлена в течение одной рабочей смены, если обращение было сделано в рабочий день. В течение смены работники обойдут квартиры дома с проверкой подачи теплоносителя в сети отопления.

Если все соседи допустили работников к проверке, выявить нарушителя не составит труда. Сперва достаточно попросить возобновить подачу и запустить стояк в присутствии работников ЖЭКа.

Если просьбы не помогли или кто-либо из владельцев не допускает работников, выяснение виновника продолжается по данным возможных свидетелей и территории, на которой перекрыта подача.

При продолжительном нарушении, на виновника подается заявление в суд о том, что он нарушает правила использования и права жильцов на общедомовую собственность. Перед подачей заявления желательно вызвать работников ЖЭКа или управляющей компании для полной проверки отопительной системы в доме и письменном заключении о ее исправности.

Другими словами, на руках у истца должны быть все документы подтверждающие, что подача тепла прекратилась именно по причине незаконного перекрытия.

При успешном исходе судебного процесса и невыполнении виновником всех требований судебного решения, сосед может быть привлечен к уголовной ответственности согласно статье 315 Уголовного кодекса Российской Федерации «О неисполнении приговора суда, решения суда или иного судебного акта».

Оформление заявления

Обращение в суд оформляют в зависимости от того, каким образом проводится управление в многоквартирном доме.

Что делать при наличии ТСЖ:

• Председатель после проведенного собрания составляет акт, в котором подписываются все соседи, состоящие в совете;
• Председатель составляет заявление, с указанием полного ФИО нарушителя, его адресом проживания/прописки (если они не совпадают указывают два адреса) и родом нарушения;
• Председатель дополняет пакет документов актом об осмотре системы теплоснабжения работниками ЖКХ;
• Для засвидетельствования положения крана стояка можно наложить пломбу и составить об этом дополнительный акт.

Что делать при отсутствии ТСЖ:

• Подается просьба о представительстве в суде работникам ЖЭКа, который обслуживает данный дом;
• ЖЭК составляет заявление в суд и прилагает все имеющиеся по делу документы.

Если инициативного представителя в доме не нашлось, есть возможность обратиться к участковому. Он обязан оповестить исполнительные органы о нарушениях, затем исполнительные органы, жилищная инспекция или органы муниципального жилищного контроля составят заявление в суд.

Ведение судебного процесса

Мальчик греется у масляного обогревателя.

Интересы жильцов в суде представляет председатель совета дома или сотрудник со стороны ЖКХ. Для составления заявления, если соседи не знают полное ФИО виновника, необходимо обратиться в Единый Государственный Реестр (зная адрес и уплатив пошлину в размере 200 рублей). Для ведения дела нанимается адвокат, услуги которого оплачивает заявитель.

Чтобы собрать доказательственную базу понадобится измерение температуры в помещении, владельцы которого жалуются на остановку подачи тепла.

Если температура в квартире соответствует нормам, установленным законом, доказать отключение будет сложнее.

В соответствии с нормами, температура воздуха:

• В жилом помещении в районе с температурой наиболее холодной пятидневки: +20оС, в угловой комнате +22оС;
• В других районах не ниже +18оС, в угловой комнате +20оС;
• Допустимое превышение – до 4оС;
• Допустимое снижение в период от полуночи до 5 утра – до 3оС;
• Снижение в период от 5 утра до полуночи нормами не допускается.

Вывод: ночью температура должна быть выше 15 градусов по Цельсию.

Если отопление отключено только в одной комнате, обычно достаточно закрыть межкомнатные двери, чтобы отопление из других комнат не поступало в помещение и было возможным измерение температуры.

Важно! Если ЖЭК или председатель ТСЖ не отреагировал на просьбы жильцов, они подают заявление в суд на бездействие структуры ЖКХ в данном вопросе и несоблюдение прав жильцов на общедомовую собственность. Заявителю, при успешном исходе процесса, компенсируются затраты на услуги адвоката.

Запуск работы стояка

В судебном решении будет указан срок, в течение которого отопление должно быть возобновлено. Если на суде представительство дома велось председателем ТСЖ, нанимаются рабочие в управляющей компании или ЖЭКе, которые запустят стояк без возникновения аварийной ситуации.

В случае, когда представительство велось самим ЖЭКом, он самостоятельно подбирает рабочих для запуска и выполняет его в указанный судебным решением срок.

Если по каким-то причинам председатель ТСЖ или работники ЖЭКа не выполняют требования судебного решения, целесообразно подать иск в суд по статье невыполнения судебного приговора, акта или иного решения.

Собрав на совет владельцев квартир и постановив, что согласно решению суда система должна быть запущена разрешается запуск системы сантехниками дома или нанятой бригадой рабочих. Делать запуск самостоятельно не рекомендуется.

В системах верхнего разлива можно просто открыть задвижки на стояке (закрыв сбросы) и выпустить воздух из воздушника на расширительных баках (для этого нужно будет подняться на чердак).

Запуск в системах нижнего разлива имеет более сложный алгоритм, выполнять который должны квалифицированные специалисты.

Во всех случаях, когда соседи перекрывают поступление теплоносителя по стояку без ведома других жильцов дома, относящихся к этому стояку, действия соседей считаются незаконными.

Исправить ситуацию можно просьбой вернуть задвижку стояка на прежнее положение. Если просьбы бессильны, обращаются в ЖЭК или ТСЖ для осмотра системы отопления, заключения акта и обращения в суд.

Виновник может быть привлечен к административной ответственности, а при невыполнении постановления суда – к уголовной. Решения суда выполняются сотрудниками ЖЭКа, бригадой при ТСЖ или работниками проживающими в доме, которые могут подтвердить соответствующую квалификацию и провести работы по решению общего совета дома.

Можно ли перекрывать отопление в одной квартире МКД?

Не совсем понятно, что вы имеете в виду под перекрытием отопления в одной квартире. Вы хотите перекрыть радиаторы отопления или срезать полностью стояки отопления?

Радиаторы отопления в своей квартире вы можете перекрыть при условии, что до радиатора отопления установлено соединение, через которое теплоноситель будет обходить ваш радиатор и поступать в другие квартиры, расположенные по стояку. Другими словами, это перекрытие не будет мешать циркуляции теплоносителя по всему стояку отопления.

Срезать стояки отопления в вашей квартире вам никто не разрешит, поскольку в наших домах применяется вертикальная система стояков и снятие стояков в вашей квартире сделает невозможным отопление других квартир.

Что касается электрического конвектора — вам нужно уточнить у электриков, на какую мощность электропотребления рассчитана проводка в вашей квартире и на какую величину электрической мощности, присоединенной к вашей квартире. Если мощность будет ниже, чем ее суммарное потребление, это чревато пожаром в квартире.

Кроме того, перекрытие отопления в вашей квартире в настоящее время сомнительный способ экономить. Дело в том, что прибор учета потребляемого тепла устанавливается на весь дом и расчет потребления ведется по площади квартиры и приходящуюся на нее часть площадей общедомового имущества.

Пока не устанавливаются индивидуальные приборы учета тепловой энергии, смысла в замене не вижу. Много не сэкономите, а платежи за электроэнергию существенно возрастут, так что останетесь еще и в минусе.

Если система отопления спроектирована правильно, перекрытие отопления в одной отдельной квартире технически возможно. Но есть ли смысл? Обогрев электрическим радиатором будет стоить гораздо дороже, также выше пожароопасность.

Почему в квартире холодно?

Перекрывать отопление может только соответствующая обслуживающая организация, и услуга эта платная. Самостоятельно перекрывать стояк нельзя даже при согласии соседей. Проблем при автономном отоплении быть не должно, кроме того, что это гораздо дороже, чем централизованное водяное отопление. Высоки и тарифы, и потребление электроэнергии.

Если не вдаваться в нормативы и правила содержания жилых помещений, а подойти к этому вопросу только со стороны собственника жилья, следует отметить некоторые возможные проблемы.

Даже в МКД Центрального района России, не говоря уже об Урале, Сибири и севернее, в морозные дни в некоторых участках наружных ограждающих конструкций конкретной квартиры будут образовываться так называемые «мостики холода».

Это участки стен и пола, где температура будет опускаться до отметки +5 °C. А +5 °C — это отметка точки росы (выпадение конденсата).

У вас будут мокнуть, сыреть (с образованием в будущем грибка) участки стен, где проходят, например, межпанельные стыки, или вы обнаружите плесень в оконных проемах, а также во многих других «слабых» местах, присутствующих даже в качественном строительном сегменте жилья.

Возможна и утрата качества каких-либо элементов отделки интерьера по причине снижения температуры ниже рекомендованных значений для их эксплуатации на гарантийных условиях.

Например, гипсовая штукатурка на наружных стенах, скорее всего, будет вспучиваться, трескаться. Естественно, температура в квартире не опустится до критических значений.

Но в вышеописанных строительных узлах она упадет до отметки ниже +5 °C. И проблемы с конденсатом в этих местах будут!

Почему растут тарифы на обслуживание дома?

Представим, что жизненная ситуация вынудила собственника отключить централизованное отопление квартиры, но взамен включить электроотопительный прибор. Тут тоже возможны негативные прогнозы.

И самый худший из них — для альтернативного отопления квартиры будет использован не подходящий для этого электрообогреватель. Тот, который не может быть использован для постоянной эксплуатации без присмотра (масляный обогреватель, тепловентилятор).

Если система отопления оснащена запорной арматурой, запретить собственнику перекрыть отопление не представляется возможным.

При этом квартира будет обогреваться за счет квартир сверху, снизу, справа, слева, и в этих квартирах увеличится потребление тепловой энергии.

Использование для отопления жилья электрической энергии обходится недешево, в некоторых случаях запрещено; почти всегда для этого нет дополнительной мощности.

Источник: osheikino.ru

Перемычка на батарее отопления: зачем она нужна?

Однотрубная система отопления в многоквартирных домах несовершенна, и многие жильцы сталкиваются с недостаточно эффективным обогревом комнат. Проводить ремонтные и профилактические мероприятия системы отопления в пору, когда система запущена, практически невозможно, поэтому на радиаторах в некоторых квартирах присутствуют загадочные перемычки. Что же это такое и зачем нужно?

Зачем нужна перемычка на радиаторах

Перемычка на радиаторе, или байпас — это специальная труба, которая позволяет изолировать батарею от стояка отопления. В однотрубной системе вода движется по стояку сверху вниз или наоборот, нагревая квартиру за квартирой на каждом этаже. Из трубы горячая вода попадает в батарею и пройдя через неё, вновь возвращается в общую трубу.

Однотрубная система отопления представляет собой многоуровневую структуру зависимых проточных радиаторов подчиняющихся одному отопителю

Байпас же соединяет общие трубы стояка между собой, что даёт возможность проводить регулировку радиаторов в квартире, не перекрывая отопление по всему дому.

Байпас позволяет провести отопитель по стояку в обход радиатора, что даёт возможность контролировать температуру каждой батареи при помощи регулятора

По большому счёту перемычка позволяет:

• перекрывать отопление в конкретном радиаторе, снимать или заменять батарею, что может понадобиться в случае протечки или ремонта квартиры;
• устанавливать регуляторы отопления на каждый отдельный радиатор, что даёт возможность самостоятельно устанавливать микроклимат в комнатах квартиры.

Байпас законодательно разрешён и может быть внедрён в систему отопления в любой квартире без исключения. По нормам перемычка должна иметь меньший диаметр, чем основная труба отопления стояка, на ней нельзя устанавливать водозатворные краны или регуляторы. Фитинги, измерительные приборы и фильтры можно законно внедрить, только если они будут расположены после байпаса и не будут помехой для обогрева всего стояка.

При наличии байпаса регуляторы отопления, а также проточные и затворные клапаны устанавливаются после перемычки стояка

Видео: что такое перемычка на радиаторе (байпас)

Перемычка на радиаторе имеет название байпас — это труба, соединяющая отопительные трубы стояка в обход радиатора. Она позволяет проводить отключение или замену радиатора без необходимости перекрытия отопления по всему стояку. Также наличие байпаса даёт возможность устанавливать клапаны регулировки отопления для создания наиболее комфортного микроклимата в помещении.

Оцените статью:
(63 голоса, среднее: 3 из 5)
Поделитесь с друзьями!
Похожие записи:
3 года назад

Господа не пишите больше так, когда проектировали систему меньше всего парились по поводу того что какой нибудь чудак будет менять радиатор или захочет себе термостатический вентиль без темостатической головки поставить. Байпас нужен исключительно для того что бы снизить разность температур радиаторов по этажам.

Алексей Кузнецов
3 года назад

На этой приведённой здесь схеме однотрубной, или последовательной схемы центрального водяного отопления многоквартирных жилых домов рассмотрен ещё не самый худший вариант устройства этой системы, когда прямая силовая вода идёт по чердакам и там параллельно распределяется по всем стоякам водяного отопления, а сверху по ним опустившаяся обратная силовая вода со всех них также параллельно забирается через подвал дома обраточной отсосной магистралью. Но во многих, если не в большинстве, многоквартирных жилых домах однотрубная последовательная система центрального водяного отопления устроена ещё хуже . В этих домах магистральная прямая горячая силовая вода на чердаки вообще никак не заводится, а проложена вдоль всех подвалов домов параллельно рядом с отсосной магистралью остывшей обратной силовой воды. И в этой наихудшей разновидности однотрубной последовательной системе водяного центрального отопления многоквартирных жилых домов стояк отопления одной комнаты подключается в подвале через запорную арматуру к питающей магистрали горячей прямой силовой воды, а стояк отопления в соседней комнате также через запорную арматуру подключён в подвале к другой магистрали отсоса остывшей обратной силовой воды. А на чердаке дома, или в квартире на последнем его этаже стояки отопления в смежных комнатах просто замыкаются друг на друга, тем самым образуя при этом между собой замкнутые контура циркуляции теплоносителя так, что по стояку отопления из подвала в одной комнате наверх поднимается прямая горячая силовая вода, а по стояку отопления соседней комнаты сверху из него опускается в подвал дома к отсосу остывающая обратная силовая вода . Вот именно при такой в большинстве случаев наихудшим образом организованной последовательной схеме центрального водяного отопления многоквартирных жилых домов и наблюдается наиболее вопиющая разница температуры радиаторов отопления в двух соседних помещениях квартир жилых домов, особенно на их нижних этажах, где обратная силовая вода через верх дома доходит до низу по стояку одной комнаты в квартире в наиболее остывшем состоянии, в то время как поднимающаяся наверх из подвала дома по стояку соседней её комнаты наиболее горячая прямая силовая вода прямо шпарит так, что до радиатора водяного отопления в ней просто бывает не дотронутся рукой . И в начале каждого отопительного сезона при такой вопиющей организации устройства последовательной системы центрального водяного отопления возникают одни и те-же проблемы, связанные с постоянными забросами из магистральных труб водяного отопления стояков сжатым водой воздухом, с образованием в них воздушных пробок с их последующим не запуском, или самопроизвольной последующей их остановкой, после чего их тщательно по всему их контуру циркуляции воды приходится проливать для восстановления их работы, расточительно тратя при этом для их продувки слишком много кубометров дорогой горячей воды, за которую косвенно вынуждены в виде коммунальных платежей оплачивать жильцы этих многоквартирных жилых домов . Алексей.

Источник: aqua-rmnt.com

Байпас в системе отопления — назначение, способы монтажа, полезные советы

Функционирование радиаторной (водяной) отопительной системы определяет микроклимат в доме. Если режим обогрева немного избыточен, в помещениях стоит жара. При недостатке нагрева становится прохладно. Любые отклонения от оптимума создают дискомфорт для пользователей, требуя аккуратной и тонкой регулировки температурного режима.

Для этого используется простой, но весьма эффективный элемент отопительной системы — байпас. С его помощью настройка работы отопительной системы становится простой, а режим в помещениях нормализуется простым поворотом вентиля. Рассмотрим устройство и особенности байпаса внимательнее.

Что это такое

Байпас — это перемычка, установленная между прямой и обратной линиями отопительного контура. С ее помощью соединяют самое начало прямой линии и конец обратной — в этом кроется секрет наибольшей эффективности байпаса. Во многих квартирах на первом радиаторе от стояка отопления имеется такая перемычка, соединяющая верхнюю и нижнюю его части — это и есть байпас.

Принцип его работы заключается в создании дополнительной линии, позволяющей полностью или частично пропустить теплоноситель мимо радиаторов. Для регулировки используются обычные шаровые краны, установленные сразу за перемычкой на обеих линиях — это важный момент, так как без них байпас бесполезен.

Диаметр трубки должен быть меньше, чем размер подающих трубопроводов обвязки — так создается разница в давлении, определяющая естественный перепад в системе и позволяющая более эффективно регулировать баланс между потоками теплоносителя в отопительном контуре.

Для чего нужен?

В задачу байпаса входит создание оптимального баланса между количеством теплоносителя в системе и объемами, поступающими в радиаторную петлю. Проще говоря, байпас позволяет отсечь радиаторы от системы централизованного отопления, направляя теплоноситель напрямую мимо них.

Это делается, если режим обогрева избыточен, и в квартире слишком жарко. Тогда просто перекрывают оба крана, и поток теплоносителя начинает проходить напрямую. Если в самой перемычке имеется собственный кран, его надо открыть, иначе циркуляция теплоносителя будет остановлена, и другие абоненты линии окажутся отрезаны от подачи тепла.

Мнение эксперта
Торсунов Павел Максимович

Если в квартире становится прохладно, оба крана на прямой и обратной линиях открывают, а собственный вентиль на перемычке — закрывают. Теперь поток теплоносителя не может проходить напрямую — он следует в радиатор, нагревающий помещения и создающий в них комфортный микроклимат.

Варианты использования

Установка байпаса используется в разных участках отопительной системы, что позволяет решать те или иные задачи. Сам принцип работы и конструкция элемента в любом случае остаются прежними, меняются только участки размещения перемычек.

Рассмотрим самые частые варианты:

• Регулировка режима работы радиаторов

Это самый распространенный способ использования байпаса — такую перемычку можно усадить на большинстве радиаторов или конвекторов. С помощью байпаса теплоноситель направляют параллельно отопительному прибору и снижают температуру в помещениях.

При этом, можно выполнить не полную, а частичную отсечку потока, что позволяет настраивать микроклимат в комнате по своему вкусу. В автономных отопительных системах байпас позволяет ускорить наполнение контура теплоносителем и избежать завоздушивания радиаторов.

• Перенастройка системы на естественную циркуляцию

Этот вариант использования типичен для автономных отопительных систем, использующих собственный циркуляционный насос. Он придает потоку теплоносителя импульс, обеспечивает равномерное и постоянное движение водяного потока. Однако, если произойдет отключение электроэнергии, циркуляция прекратится, и система перестанет работать.

Для того, чтобы сохранить ее функционал, устанавливают байпас между входом и выходом насоса. Пока он работает в нормальном режиме, перемычка закрыта краном. Однако, если насос остановился, ее открывают, и жидкость начинает циркулировать естественным способом. Единственным условием становится правильная установка всех элементов контура (с учетом подъема теплых слоев воды вверх).

• Создание малого контура циркуляции для собственного отопительного котла. Это бывает необходимо в осеннее или весеннее время, когда дневная температура достаточно высока, но в темное время суток она опускается ниже нуля. Приходится переводить котел то на минимальный, то на максимальный режим работы, что проще всего делать с помощью байпаса.

• Использование в качестве элемента конструкции смесительных узлов. Здесь байпас является полноценным участником, встроенным в механизм еще на стадии проектирования узла.

Примечательно, что в одной системе может быть установлено несколько перемычек, которые способны функционировать одновременно, нисколько не мешая друг другу.

Достоинства и недостатки

К достоинствам байпасов следует отнести:

• создание более равномерного распределения тепловой энергии по всей линии отопительного контура;
• возможность регулировки микроклимата в отдельном помещении;
• простота и надежность конструкции;
• возможность установки на уже существующие узлы отопительной системы;
• обеспечение безопасности отопительного контура;
• создание возможности для всех абонентов системы гарантированно получать тепловую энергию.

Недостатки:

• установка байпаса должна производиться опытными специалистами;
• монтаж перемычки требует использования специального оборудования для сварки или пайки, а также соблюдения технологических требований;
• с помощью байпаса невозможно улучшить производительность системы — она позволяет либо использовать уже имеющийся максимум, либо ограничивать параметры для получения приемлемого баланса.

Недостатки байпаса, скорее, являются особенностями его конструкции. Принципиальных минусов у него нет, поскольку вреда для системы он принести не может, а определенные сложности в монтаже свойственны любым узлам или деталям. Поэтому, можно считать, что серьезные недостатки у байпасов отсутствуют.

Уменьшение расхода тепловой энергии

Возможность снизить расход тепловой энергии — это важное достоинство байпаса, о котором следует поговорить отдельно. Сразу следует учесть, что реализовать его можно только при наличии некоторого избытка тепла в помещениях. Однако, это типично для большинства систем — в линиях ЦО температуру теплоносителя делают максимальной, чтобы не оставить абонентов, получающих тепло в числе последних, в холодных квартирах.

В частных домах с автономным отоплением регулировка обогрева производится так, чтобы обеспечивался максимальный комфорт. При этом, большинство пользователей рассчитывает не столько на себя, сколько на детей или пожилых людей — они нуждаются в более мягком режиме обогрева, и температуры в помещениях часто оказываются завышенными.

Установка байпаса и последующее снижение температур примерно на 10 % приводит к пропорциональной экономии тепловой энергии. Для абонентов централизованных сетей это означает более стабильную и равномерную подачу тепла, а для владельцев автономных систем отопления это — экономия топлива и снижение нагрузки на котел.

Порядок монтажа

Установка байпаса — процедура, не представляющая сложности для подготовленного специалиста:

1. Отключение циркуляции и слив теплоносителя с участка отопительной системы.
2. Разметка, изготовление двух отверстий в трубопроводах прямой и обратной линий подачи теплоносителя.
3. Установка запорного крана на участок трубы меньшего калибра.
4. Подрезка заготовки по длине, примерка.
5. Сварка байпаса с основной линией.

Такова стандартная методика установки байпаса в системах со стальными трубами. Если система собрана из латунных трубок, используют пайку и штатные фитинги.

Кроме этого, некоторые владельцы предпочитают приобретать готовые байпасы — это отрезки трубы с приваренными перпендикулярными участками и резьбой для установки сгонов.

Мнение эксперта
Торсунов Павел Максимович

Готовый байпас позволяет обходиться при монтаже без сварки, но требует плотной и герметичной установки сгонов. Качественно выполненная сварка в этом отношении намного надежнее, так как она не грозит протечками.

Процесс монтажа очень прост с точки зрения методики. Поэтому, некоторые пользователи, обладающие минимальными навыками обращения с газовой сваркой, иногда берутся самостоятельно устанавливать перемычки в своих квартирах. Если система обогрева автономная, и давление в ней сравнительно низкое, серьезных последствий это не принесет.

Вам приходилось делать монтаж байпаса?
Было дело Хочу попробовать

Однако, в системах ЦО подобные действия недопустимы — во-первых, слив теплоносителя необходимо согласовывать с руководством управляющей компании. Во-вторых, рабочее давление в централизованных системах гораздо выше (а в процессе опрессовки его поднимают до максимальных значений). Некачественная сварка в таких условиях не выдерживает, и возникают крайне неприятные протечки.

Вопросы и ответы

Установка байпаса — это процедура, которая производится довольно редко. Если ее выполнили еще на стадии первичного монтажа системы, пользователи о ней не задумываются. А дополнения любого типа выполняются редко — инициатором установки должен быть владелец помещений, который не всегда уверенно ориентируется в конфигурации и особенностях работы отопительного контура. Поэтому, вопросов всегда возникает огромное количество.

Ответим на самые частые из вопросов:

Почему байпас устанавливают рядом с радиаторами?

Это обусловлено конфигурацией отопительной системы — установить перемычку можно только в участках, где прямая и обратная линии находятся неподалеку друг от друга. Как правило, это бывает только поблизости от радиаторов.

Почему в старых домах монтаж системы осуществлялся без перемычек?

В этих домах система проектировалась с учетом использования чугунных радиаторов. Они обладают большими внутренними сечениями и вполне могут работать без байпаса. Однако, современные отопительные приборы имеют гораздо меньшее сечение, и без байпаса могут слишком активно рассеивать тепловую энергию.

Что произойдет, если диаметр трубы байпаса будет равен сечению основных трубопроводов обвязки?

Если на байпасе есть собственный кран, ничего страшного не случится. Диаметр перемычки уменьшают для того, чтобы снизить давление и уменьшить поток, идущий в нее. При наличии собственной отсечки диаметр трубы становится не столь значимым фактором.

Что лучше, готовый (заводской) байпас, или обычный отрезок трубы?

Здесь надо смотреть на квалификацию работника, выполняющего монтаж. Если опыта нет, можно наделать ошибок и испортить самую качественную перемычку. Поэтому, значение имеет только уровень подготовки специалиста, но не сама труба.

Обязательно ли сливать теплоноситель из системы?

Да, обязательно. Других способов установки перемычки не существует — без отверстий в трубе (или установки фитингов в разрыв) монтаж байпаса не произвести.

Источник: tehno-gid.net

Обратка в системе отоплении холодная: что делать и почему холодная при горячей подаче? Поиск причины и способа устранения

Когда речь заходит о системе отопления и возможных проблемах, связанных с ней, стоит прежде всего понимать, что она представляет собой. Во-первых, это сложная конструкция.

Она состоит из нескольких взаимосвязанных элементов, без которых осуществление отопительного процесса в квартире становится невозможным. Во-вторых, все эти элементы объединяются в контур.

В случаях, когда возникают проблемы с циркуляцией тепла по радиаторам, следует обратить внимание на моменты, которые могут в той или иной мере повлиять на этот процесс. Одним из таких моментов следует считать проблемы с процессом обратки.

Что такое обратка в системе отопления

Как уже говорилось раннее, все элементы системы отопления замкнуты в контур, и ее работа циклична. То есть, из нагревательного элемента в батареи подается теплоноситель (горячая вода), которым наполняются приборы отопления с целью их нагрева и дальнейшей передачи тепла.

После этого значительно охлажденная вода возвращается в котел, чтобы вновь нагреться и повторить предыдущую последовательность.

Следовательно, под обраткой стоит подразумевать возвращение охлажденного теплоносителя обратно в нагревательный элемент.

Что вызывает проблемы с обраткой

Разумеется, в первую очередь следует рассмотреть, какие причины могут вызывать неполадки с обраткой.

К ним относится:

• Плохой напор воды;
• Неподходящий диаметр трубы (меньше установленной нормы), по которому подается вода;
• Неправильный монтаж и установка труб;
• Засор системы.

При обнаружении холодной обратки рекомендуют в первую очередь обращать внимание на напор воды внутри системы. Для того, чтобы обратка работала как надо, система должна быть устроена таким образом, чтобы вода беспрерывно циркулировала внутри контура.

При снижении скорости проталкивания воды теплоносители не смогут прогонять холодную воду вовремя. Это в свою очередь приведет к охлаждению батарей. Проблеме с недостаточным напором воды наиболее подвержены помещения на верхних этажах домов.

Вторая наиболее распространенная проблема заключается в засоре системы. К сожалению, чистки отопительных труб в многоэтажных домах проводятся намного реже, чем того требуют правила. Следовательно, внутри труб оседают осадки, которые со временем забивают контур, и являются причиной плохой проходимости воды, значительно снижая ее скорость.

Считается, наиболее проблематичная причина – плохой монтаж отопления. То есть, когда за установку и прокладку труб берется неопытный новичок, не имея необходимых знаний, всегда есть риск, что он может где-то напутать или выбрать элементы, которые не подходят друг другу по размеру. Вот почему, желательно обращаться за услугами к специалистам.

Варианты решения проблемы с обраткой

В зависимости от того, что является первопричиной возникновения неполадки, подбираются соответствующие методы по ее устранению. Например, если обратка плохо работает по причине недостаточного напора или скорости воды, рекомендуется приобрести специальный насос.

Его работа будет заключаться в проталкивании воды в систему с определенной силой, чтобы избежать застоя и обеспечить беспрерывное движение жидкости по батареям.

• При засоренности труб можно воспользоваться специальными водными смесями, биопрепаратами или использовать пневмо-гидроудар.
• В случае с биопрепаратами, они представляют собой использование особых микробов, которые запускаются в систему и способствуют расщеплению застоявшейся там накипи, осадкам и прочих отложений.
• Их хорошо использовать для старых систем. Процесс очистки займет всего несколько дней. Касательно использования пневмо-гидроудара, он способствует пробивке накипи и шлаковых отложений, не повреждая при этом стенки труб.

Устранение воздушной пробки

Одной из самых распространенных и частых причин, объясняющей, почему батареи холодные, является наличие лишнего воздух в системе. Это в свою очередь препятствует беспрерывной циркуляции воды в системе.

Решается проблема довольно-таки легко, посредством удаления лишнего воздуха из системы.

• Воздух можно выпустить, открыв кран Маевского. Если при его частичном открытии вы услышите шипение, то не сомневайтесь, проблема выявлена и вы на правильном пути.
• Оставьте кран в открытом положении ровно до тех пор, пока не перестанет выходить воздух и не начнет вытекать теплоноситель.
• Однако, не позволяйте вытечь огромному количеству воды, иначе, при ее недостаче возникнет другая проблема – недостаток давления внутри системы.

Если воздуха слишком много, за один раз выпустить его не удастся. Рекомендуют в таком случае открывать кран каждые пол часа или каждый час. При успешном завершении работы ваш радиатор станет горячим.

Однако, что остается делать тем, кто сталкивается с такой проблемой, как отсутствие вентиля на батарее? Например, на радиаторах старого образца такого крана нет. Тем не менее, даже из такой ситуации можно найти выход. Предлагают сделать следующее:

1. Воздух можно устранить при помощи специальной соединительной муфты, которая находится на подводе теплоносителя к батарее.
2. Ослабить заглушку на радиаторе, и тогда весь лишний воздух уйдет.

Полностью откручивать заглушку все же не стоит. Нужно понять, куда крутить вентиль. В случае если на муфте будет написано «л», откручивать ее нужно будет в правую сторону.

Не нужно прикладывать слишком много сил, чтобы не повредить трубы. Когда дело будет сделано, и нужно будет закручивать муфту обратно, резьбу советуют обматывать паклей во избежание просачивания воды.

Последствия от проблем с обраткой

В данной статье уже упоминалось, что неполадки с обраткой необходимо устранять как можно скорее. Теперь предоставим вам список причин, которые объясняют, чем чревата медлительность в данном деле.

1. Плохой прогрев батарей. Логично, что в данной ситуации в первую очередь пострадает качество отопления. Помещение не будет прогреваться должным образом, и в комнатах будет стоять низкая температура.
2. Диссонанс между температурами, то есть сильно большая разница между тем, вода с какой температурой подается и с какой возвращается обратно в котел. Это приводит к образованию конденсата внутри котла, который, вступая в химическую реакцию с выделяемым углекислым газом, превращается в кислоту. Эта кислота разрушает внутренние стенки котла, что в конечном итоге приведет к его поломке.

Источник: stroitelexpert.ru