В квартире индивидуальное отопление, обязательно ее греть зимой, если.
В квартире многоквартирного дома без какого либо отопления температура не опустится не то, что до минусовой, чтобы трубы замерзли, а ниже 7 — 9 градусов.
Сам два года жил в неотапливаемой квартире, когда снял центральное отопление, поставил индивидуальное, но его не дали пустить в эксплуатацию. Судился с власть имущими и газовщиками эти два года.
Чего только они не делали, вплоть до ОМОНа, чтобы заставить меня вернуть центральное отопление,потому как это, хотя и маленькая, но все же частичка их барыша, который тепловики и считай администрация города, стригут с граждан в расчетах за ненадлежащее централизованное отопление. А тут, видите ли, кто — то посмел у них отобрать их денежку.
Рвали, рвали они одно место, но я все — таки отсудил свое право на индивидуальное отопление и оно у меня уже есть, и ОФИЦИАЛЬНО.
Что касается вашего вопроса, то в квартире все равно, даже если вы не живете, должна поддерживаться температура как минимум 14 — 16 градусов.
Это не связано в большей степени с котлом и системой в целом, хотя и котел периодически,нужно запускать, чтобы не застопорился трехходовой кран в теплогенераторе, а легко срабатывал автоматически.
Больше всего положительная температура нужна самой квартире, стенам, потолку, полу, мебели и всем вещам, если они есть.
При низкой температуре, даже плюсовой, появляется сырость, а это чревато грибком и вытекающими из этого обстоятельствами.
У нас, например, при 7 — 9 градусах промерзали откосы пластиковых окон, правда в некоторых местах соединения их с проемом, видно некачественно «запенили» места примыкания, и в квартире все равно было не только прохладно, но и как — то влажновато, «отщелкивались» обои, все вещи на ощупь были как будто со склада, приходилось «высушивать» разглаживая их утюгом и так далее.
Вообщем, если есть такая возможность и в квартире есть что содержать в надлежащем виде, нужно по — минимуму отапливать её, если квартира пустая и ожидает ремонта в дальнейшем, можно её законсервировать, не отапливать, хотя тоже я бы этого не делал.
Источник: www.bolshoyvopros.ru
Автономное отопление в квартире
Получить независимость от компаний, поставляющих тепло, мечтают многие. Именно поэтому каждый второй домовладелец хочет установить автономное отопление в собственной квартире. Но в процессе решения данного вопроса нередко возникают разного рода препятствия, включая и бюрократические. Не менее пристального внимания требует и техническая сторона вопроса.
Как начать процесс установки?
Первым этапом длительного, но результативного пути к энергонезависимости является официальный отказ от получения услуг теплосети. Затем следует получить разрешение установить автономное отопление в квартире. Перед тем как получить разрешительную документацию, необходимо определить, с помощью чего будет обогреваться жилище, и выбрать предпочитаемый энергоноситель из таких двух вариантов:
- электричество;
- природный газ.
Исключением является вариант, когда дом обслуживает новая котельная, и жильцы принимают решение расходовать твердое топливо.
Автономное газовое отопление квартиры в многоквартирном доме
На данный момент наибольшей популярностью пользуется газовое автономное отопление квартиры. При его монтаже пользователь должен выполнить такие требования:
- Получить технические условия у компании-поставщика газа, а затем на их основе сделать проектную документацию, касающуюся подсоединения к существующим сетям дополнительных газоиспользующих приборов.
- Согласовать данный проект с поставщиком газа.
- Поскольку дымоходных шахт в обычном многоквартирном доме нет, автономное отопление в квартире предполагает выведение коаксиального дымохода наружу через отверстие в стене. Специалисты рекомендуют в письменном виде согласовать такую процедуру с соседями, поскольку их окна так или иначе окажутся в непосредственной близости от рассеивателя дыма.
- Когда планируется использовать автономное отопление квартиры, газовый котел следует устанавливать в комнате с достаточной приточно-вытяжной вентиляцией.
- Работы по подключению теплогенераторов можно доверить только такой компании, у которой есть разрешение на проведение подобных операций.
Устройство электроотопления
Электричество традиционно считается дорогим энергоносителем, поэтому пользователи реже выбирают этот вариант. Однако сейчас есть легальный способ снизить затраты на электроэнергию. Для этого стоит установить современный электрический счетчик, позволяющий вести учет потребления по разным тарифам.
В остальном процедура идентична предыдущему варианту. Необходимы многочисленные согласования, теперь уже с поставщиком электричества. Без проекта автономного отопления тоже не обойтись.
Если не пройти разрешительные процедуры и просто использовать электроэнергию в пределах установленных норм, то выигрыш по сравнению с обычным централизованным отоплением будет минимальным, к тому же, придется мерзнуть, так как в данном случае жесткой экономии не избежать.
Кроме создания проекта и согласования его параметров с компанией-поставщиком, предстоит выполнить следующие действия:
- поставить многотарифный счетчик электроэнергии, его приобретение и монтаж выполняются за счет абонента;
- позаботиться о надежности электропроводки. В случаях, когда сечение проводов недостаточное, или проводка очень старая, ее придется менять;
- обеспечить выполнение условий безопасной эксплуатации нового электрооборудования.
Выбор котла
Когда принимается решение установить автономное отопление в квартире, котлы рекомендуют выбирать не напольные, а настенные. Это позволяет сэкономить место в помещении. Существуют как электрические, так и газовые модели такой конфигурации.
Кроме того, целесообразно рационально подойти к выбору тепловой мощности агрегата. Так как сверху и снизу расположены отапливаемые квартиры соседей, больших теплопотерь бояться не стоит. Традиционно более холодными считаются первые и последние этажи, но даже при таком расположении есть подвал или техэтаж, снижающие потерю тепла. Поэтому в котле слишком высокой мощности необходимости нет.
Специалисты считают достаточной тепловую мощность, соответствующую 100 Вт на 1 м2 квартиры. Надбавки и коэффициенты к этой цифре не применяются.
Сколько стоит установить автономное отопление в квартире?
В вопросе установки автономного отопления многих волнует вопрос стоимости. Затратность процедуры во многом определяется ценой оборудования.
Наиболее эффективным при использовании природного газа считается конденсационный котел с высоким КПД. Стоит он недешево, поэтому вместо него ставят турбированные агрегаты, оснащенные коаксиальным дымоходом и закрытой камерой сгорания.
Хороший способ получить абсолютную независимость от теплосети и горячего водоснабжения одновременно – это приобретение двухконтурного газового теплогенератора.
Если речь идет об электрическом варианте автономного отопления, то оптимальным считается настенный ТЭНовый электрокотел.
Остальные модели, в частности, электродные и индукционные, нуждаются в обвязке, дополнительном оборудовании и шкафе управления. Можно ли установить такие приборы в квартире? Вряд ли, ведь для них элементарно не хватит места, кроме того, это нарушит правила электробезопасности.
Еще одна статья расходов – замена радиаторов и труб. Эта процедура при установке нового отопления считается необходимой.
Заключение
Когда устанавливается система автономного отопления квартиры, главным решением, которое должен принять собственник жилья, является выбор энергоносителя. В общем случае стоимость монтажа электроотопления ниже, хотя оно обходится дороже в процессе эксплуатации. Для снижения расходов на электроэнергию можно использовать более выгодный ночной тариф. В то же время установка газового оборудования во многих высотных домах невозможна ввиду того, что эти объекты не подключены к сетям. Выбор целесообразного варианта делается в каждом конкретном случае индивидуально.
Источник: spbhomes.ru
У нас своя газовая котельная, можем ли включить подачу тепла раньше других?
У нас своя газовая котельная, можем ли включить подачу тепла раньше других?
Ответы на вопрос:
Юрист • г. Пермь
05.09.2021, 09:04
Если у Вас частный дом, который имеет автономную систему отопления (своя газовая котельная), то Вы можете включать и выключать отопление в любое время по своему усмотрению. С юридической точки зрения (не знаю как насчёт с технической) можете даже включать летом и выключать зимой.
С уважением, юрист Мартюшев Николай Сергеевич!
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Похожие вопросы
• г. Ханты-Мансийск
А если собственная котельная в многоквартирном доме то мы можем за ранее начать отопительный сезон?
Юрист • г. Краснодар
06.09.2020, 14:06
Да хоть круглый год топите. Энергопоставщики только рады.
Вам помог ответ? Да Нет
УК отказывается начислять по индивидуальным счетчикам, ссылаясь именно на наличие котельной.
В МКД своя автономная газовая котельная. Счетчики учета отопления — в каждой квартире. УК отказывается начислять по индивидуальным счетчикам, ссылаясь именно на наличие котельной.
Юрист • г. Иваново
16.08.2016, 14:19
Обратитесь для урегулирования спора в госжилинспекцию
Вам помог ответ? Да Нет
• г. Новосибирск
Можно ли продлить исполнение контракта, если продлили отопительный сезон?
Мы живем в новом многоквартирном доме, у наших домов своя котельня от которой нам подают тепло и горячую воду. Отопительный сезон закончился, но на улице среднесуточная температура менее +8 и соответственно дома очень холодно. Можем мы на УК повлиять, чтобы они продлили отопительный сезон?
Юрист • г. Санкт-Петербург
03.06.2014, 06:44
Да, можете, если не поможет обратитесь в Роспотребнадзор.
Вам помог ответ? Да Нет
• г. Ростов-на-Дону
На какой нормативный правовой акт можно сослаться о том, чтобы сохранить операторов котельной?
Организация эксплуатирует газовую котельную (автоматизированную). В проектной документации указано — работа котельной предусмотрена без постоянного обслуживающего персонала. Котельная перешла в собственность от другой организации. В настоящее время автоматизированная система не работает и запуск (остановка) котлов выполняется в ручном режиме. На какой нормативный правовой акт можно сослаться о том, чтобы сохранить операторов котельной?
Юрист • г. Пермь
14.04.2018, 21:28
Есть закон. Федеральный закон «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» от 21.07.1997 N 116-ФЗ, там в ст. 9 указаны требования о наличии персонала. Кроме того обосновать можно ст. 210 ГКРФ.
По ней собственник обязан содержать имущество.
Вам помог ответ? Да Нет
Юрист • г. Липецк
14.04.2018, 21:28
Более того, в соответствии со статьей 12 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» эксплуатация котельных, как опасных производственных объектов, требует лицензии.
Или получайте ее, или заключайте договор со сторонней организацией
. или останавливайте котельную.
Вам помог ответ? Да Нет
Юрист • г. Новокузнецк
14.04.2018, 23:17
Нет в данной ситуации нормативного акта, где черным по белому было бы написано, что нужны операторы котельной
А то что операторы нужны. Когда котельная работает в ручном режиме более чем очевидно.
Здесь нужно ссылаться на статью 210 ГК РФ о том что собственник несет бремя содержания своего имущества Соответственно собственник самостоятельно решает вопрос по эксплуатации котельной.
Если ему нужны операторы для работы котельной то нет ни каких проблем чтобы сохранить операторов
Пусть собственник котельной издаст приказ ст 8 ТК РФ: В связи стем что запуск и остановка котельной осуществляется в ручном режиме сохранить в штате организации операторов котельной
Такого приказа по организации будет вполне достаточно.
Вам помог ответ? Да Нет
Юрист • г. Иркутск
15.04.2018, 03:47
Добрый день! В законе это прямо не прописано. Собственник обязан. этим все сказано. Однако по документам газовая котельная автоматизированная и работает без персонала! Следовательно единственный выход, не искать нормы права, а вызвать наладчиков и вновь подключить автоматизированную систему.
Это обойдется дешевле, чем наемный персона.
Вам помог ответ? Да Нет
Сколько необходимо голосов, чтобы запустить кательную?
Май месяц, многоквартирный дом, тсж, своя кательная, хотят включить отопления, так как несколько квартир мёрзнут. Сколько необходимо голосов, чтобы запустить кательную?
Юрист • г. Нижний Новгород
19.05.2020, 13:15
Статья 46 Жилищного Кодекса РФ в п. 1 обозначает, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 — 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Вам помог ответ? Да Нет
• г. Новосибирск
Могут ли собственники повлиять на изменение условий или компании которая обслуживает котельную?
При сдаче многоквартирного дома, застройщик построил газовую котельную, и поставил на обслуживание свою дочернюю компанию которая в свою очередь выкатила немалые суммы за подогрев воды и отопление, якобы защитив тариф перед местными властями! Могут ли собственники повлиять на изменение условий или компании которая обслуживает котельную?
• г. Санкт-Петербург
Правомерно ли это? И как нам быть?
У нас в доме стоит общедомовой прибор учета тепла. В доме своя котельная. В прошлом году предложили установить индивидуальные квартирные. Мы и еще 5 квартир установили. Топят очень сильно, в квартирах жарища, поэтому почти все батареи включены.
Целый год мы оплачивали тепло по своим счетчикам. А с этого года у нас не хотят принимать показания, ссылаясь на то, что не во всех квартирах установлены такие приборы. Правомерно ли это? И как нам быть? Не хочется платить за то чем не пользуешься. А сумма оплаты приходит не маленькая — 2500 р.
Юрист • г. Новосибирск
22.02.2014, 15:37
Нет. это не правомерно пишите жалобу в городскую жилищную инспекцию. Согласно Постановлению 354 если в квартире стоят приборы учета, то оплата коммунальных услуг производится по показаниям приборов учета.
Вам помог ответ? Да Нет
• г. Ставрополь
У нас МКД на 8 квартир со своей котельной. Могу ли я отказаться от отопления и установить индивидуальное. Или нужно отказаться всем домом.
Юрист • г. Красногорск
12.07.2021, 12:14
Для этого придется отказываться всему дому, иначе вам так и будут насчитывать по отоплению.
Вам помог ответ? Да Нет
Адвокат • г. Саратов
12.07.2021, 12:41
По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.
Собственник и пользователь отдельного помещения в любом случае не может быть освобожден от оплаты отопления на общедомовые нужды.
Если отказываться, то всем домом, с внесение изменений в техническую документацию
[quote]»Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)
[b]37. Отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.[/b]
Собственник и пользователь отдельного помещения в любом случае не может быть освобожден от оплаты отопления на общедомовые нужды.
Товарищество собственников жилья (далее — товарищество) обратилось в арбитражный суд с иском к предприятию о взыскании задолженности за отопление.
Товарищество ссылалось на то, что предприятию на праве хозяйственного ведения принадлежат нежилые помещения, расположенные на первом этаже, а также в подвале многоквартирного дома. В многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета, на основании показаний которого товарищество осуществляло расчеты с теплоснабжающей организацией, а предприятие соответствующую плату не вносило.
В отзыве на иск предприятие указало на то, что имеет автономную систему отопления.
Решением суда первой инстанции иск удовлетворен. Суд исходил из того, что собственник нежилого помещения, входящего в состав многоквартирного дома, в случае демонтажа радиаторов отопления не освобождается от оплаты этого коммунального ресурса, получаемого в том числе от общей системы отопления и конструкций дома.
Судебная коллегия Верховного Суда Российской Федерации отменила названные судебные акты и направила дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции по следующим основаниям.
Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, [b]потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота[/b] («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. N 823-ст).
По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).
[b]Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (п. 1.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 г. N 46-П).[/b]
Определение N 308-ЭС 18-25891[/b][/quote]
Источник: www.9111.ru
Как включить отопление на даче с помощью телефона? Самый простой и дешевый способ — умная розетка
Мы все чаще слышим про «умный дом» и понимаем, что это здорово, но пока не для нас. И домик на даче фанерный, и дел еще много, и не до излишеств. Но можно улучшить себе жизнь и более простыми средствами – установив в доме «умную» розетку. Стоит совсем не дорого, а преимущества чувствуются сразу.
«Умные», или GSM-розетки, были разработаны инженерами из института г. Фраугофер, Германия. Постепенно они становятся все более популярны благодаря простоте применения и доступной цене. Стоимость самой простой начинается от 3,5 тыс. рублей.
- Принцип работы умной розетки
- Для чего можно использовать GSM-розетку?
- Преимущества «умной» розетки
- Применение в квартире умных разеток
«Умные», или GSM-розетки
На пластиковом корпусе располагаются основные элементы: кнопка, выключатель GSM, слот для карты, порт для температурного датчика и сервисный разъем. Спереди находятся стандартная евророзетка и индикаторы. Для установки розетки не нужны разрешительные документы и вызов подрядчика.
Фото «Умной», или GSM-розетки.
Принцип работы умной розетки
«Общение» с простой розеткой ведется посредством SMS-команд, поэтому для работы требуется SIM-карта. В блок управления записан набор команд, выполняемых после получения кодового сообщения. Так, например, чаще всего SMS-команда с кодом #01# включает розетку, с кодом #02# – выключает.
Чтобы посторонние люди не смогли вмешаться в этот процесс, при первичном включении специальным кодом в память вносят номера телефонов (как правило, не более 5), с которых будут приходить команды. Так случайно или специально присланные команды с других номеров розеткой выполнятся не будут. Кроме того, один из номеров назначается главным, и на него приходят все сообщения об изменении состояния розетки.
Если же вам неудобно получение SMS, возможен способ управления путем простого звонка на устройство или установка специального мобильного приложения. К сожалению, пока не все розетки могут управляться через мобильные приложения, но это становится все более популярным.
Для чего можно использовать GSM-розетку?
Например, для включения каких-то конкретных приборов, скажем, поддержания работы холодильника. Вы можете отключить свет во всем доме, оставив его включенным. Естественно, розетка, к которой подключены в свою очередь «умный» прибор и оборудование, должна быть подключена к отдельному автомату.
Или же необходимо очень тщательно следить за тем, чтобы все остальные электроприборы в доме после отъезда были отключены. Оставив холодильник подключенным к GSM-устройству, в случае отключения света вы незамедлительно получите SMS-уведомление и, возможно, успеете спасти ваши продукты. Сама розетка оборудована запасным источником питания.
Другой популярный вариант применения: подключение к розетке системы отопления. Перед выездом на дачу вы одним SMS-сообщением включаете отопление и приезжаете в теплый дом. Можно настроить работу таким образом, чтобы в помещении поддерживалась определенная температура, так как розетка снабжена соответствующим датчиком.
Летом таким же образом вы можетеподключить к «умной» розетке систему полива.
Большинство розеток, представленных на рынке, совместимы со всеми основными бытовыми приборами: максимальная мощность подключаемых устройств ограничена 3 кВт, этого достаточно для присоединения даже таких аппаратов, как электрический чайник, кондиционер или масляный радиатор.
Преимущества «умной» розетки:
- Удаленное управление через телефон, смартфон или планшет.
- Возможность контроля окружающей температуры.
- Включение и выключение приборов по графику.
- Своевременное уведомление об отключениях света.
Такие функции может выполнять самая простая «умная» розетка. При этом существуют варианты и сложнее, например, в виде сетевого фильтра с несколькими разъемами на выходе (можно подключить несколько электроприборов). Как правило, есть варианты на 2, 3 или 4 выхода. Ими можно управлять одновременно или по отдельности.
Современные модели можно связывать между собой при помощи радиосвязи или через Интернет, некоторые дополнительно оснащены USB-адаптером. Он подключается к маршрутизатору, который отслеживает команды, поступающие либо через приложение смартфона, либо с компьютера. Максимальное расстояние для принятия сигнала от маршрутизатора – 30 м.
Применение в квартире умных разеток
Изначально умная розетка создавалась для дома: контролировать работу чайников, стиральной машины, водонагревателя и другой бытовой техники. Особо полезна она «забывчивым» гражданам, чтобы всегда и везде точно знать, что электроприбор выключен. Родители могут с работы «командовать» компьютером в детской комнате, отслеживая время его включения и выключения. Кроме того, многие умные
розетки позволяют подключить в специальный разъем дополнительные датчики: движения, открытия дверей, дыма,утечки газа и другие. А на дополнительный выход – низковольтное оборудование, например, сирену. При срабатывании датчиков на телефон абонента сразу придет уведомление. Кроме того, устройство поможет сократить количество потребляемой электроэнергии.
SIM-карта приобретается отдельно. Вы можете выбрать любого сотового оператора и любой тариф. Как правило, выбирается тариф с дорогими звонками и дешевыми SMS-сообщениями, так как устройство присылает только SMS-сообщения. Если кто-то пользуется семейным тарифом, то GSM-розетку можно подключить к нему. Выбирайте оператора, доступного в вашем районе.
Если же сотовая связь плохая и ненадежная, установите дополнительную антенну для усиления GSM-сигнала.
Источник: www.supersadovnik.ru